资产评估作业1.doc

资产评估作业1【1】资产评估的主体是指（ ）。 回答正确A: 评估机构 B: 评估人员 C: 评估机构和评估人员 D: 委托方 答案评估机构和评估人员【2】我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。 回答正确A: 80年代初 B: 80年代末 C: 90年代初 D: 90年代末 答案80年代末【3】资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 回答正确A: 时区 B: 时段 C: 时点 D: 阶段 答案时点【4】资产评估中的价值是指（ ）。 回答正确A: 凝结在商品中的无差别的人类劳动 B: 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示 C: 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 D: 商品的交换价值 答案在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值【5】复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。 回答正确A: 材料 B: 建造标准 C: 设计 D: 价格水平 答案价格水平【6】选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ） 回答错误A: 资产评估目的 B: 评估时的市场条件 C: 评估对象自身状况 D: 搜集资料状况 E: 评估人员特长 答案 资产评估目的 评估时的市场条件 评估对象自身状况 搜集资料状况【7】收益途径的基本参数包括（ ）。 回答正确A: 收益额 B: 收益风险 C: 折现率 D: 收益期限 E: 收益时点 答案 收益额 折现率 收益期限【8】已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ ）。 回答正确A: 4万元 B: 5万元 C: 4万元5万元 D: 无法确定 答案4万元【9】某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。 回答正确A: 138460元 B: 27692元 C: 80000元 D: 180000元 答案138460元 【10】超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 回答正确A: 更新重置成本复原重置成本 B: 复原重置成本更新重置成本 C: 重置成本历史成本 D: 历史成本重置成本 答案复原重置成本更新重置成本【11】采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。 回答正确A: 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量 B: 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 C: 被评估资产产权清晰 D: 被评估资产预期获利年限可以预测 E: 被评估资产处于公开市场中 答案 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 被评估资产预期获利年限可以预测【12】收益法中的折现率一般应包括（ ）。 回答正确A: 无风险报酬率 B: 风险报酬率 C: 通货膨胀率 D: 企业收益率 E: 行业收益率 答案 无风险报酬率 风险报酬率【13】下列适用于单项资产评估的方法包括（ ）。 回答正确A: 市场售价类比法 B: 功能价值法 C: 价格指数法 D: 成本市价法 E: 市盈率乘数法 答案 市场售价类比法 功能价值法 价格指数法 成本市价法【14】某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。 回答正确A: 806.9万元 B: 932.3万元 C: 98.4万元 D: 837.2万元 答案806.9万元【15】根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。 回答正确A: 所有权 B: 使用权 C: 经营权 D: 收益权 E: 处置权 答案所有权【16】收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 回答正确A: 过去 B: 现在 C: 实际 D: 客观 E: 未来预期 答案未来预期【17】评估机构的资产评估准备工作内容包括（ ）。 回答正确A: 组成资产评估工作小组 B: 准备有关的经济技术文件 C: 搞好资产自查 D: 制定评估工作方案 E: 搜集整理资料 答案 组成资产评估工作小组 制定评估工作方案 搜集整理资料【18】在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。 回答正确A: 房屋建筑物 B: 机器设备 C: 存货 D: 无形资产 E: 长期投资 答案 房屋建筑物 无形资产 长期投资【19】进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。 回答正确A: 了解和掌握客户的基本情况 B: 引起资产评估行为的合法性 C: 是否具备资产评估的基本条件 D: 是否有足够胜任此次评估的专业人士 E: 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制 答案 了解和掌握客户的基本情况 引起资产评估行为的合法性 是否具备资产评估的基本条件 是否有足够胜任此次评估的专业人士 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制【20】对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。 回答正确A: 不应以个人的名义接受委托 B: 不应以评估机构的名义接受