农村宅基地及附属设施用地的退出流程.doc

农村宅基地及附属设施用地的退出流程：（一）农村居民向入户地公安部门申请转户；（二）批准转为城镇居民；（三）向原户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）指定机构提出退地申请：1.自愿退出农村宅基地及附属设施用地申请表（表样附后）；。 2.原房地产权证；3.转户居民家庭户口薄及家庭成员身份证明材料；4.集体经济组织同意转户退地的书面意见；5.在城镇具有下列之一合法稳定住所的证明：房地产权证；迁入地户籍管理部门出具的证明材料；租赁住房的证明材料。公安机关出具的转户确认通知书。（四）提交申请材料；（五）乡镇人民政府（街道办事处）进行现场核查登记；（六）集体经济组织张榜公布；（七）与乡镇人民政府（街道办事处）、区农村土地整治中心签订退出宅基地协议（表样附后）；（八）由乡镇人民政府（街道办事处）报区国土部门审核；（九）由国土部门报区人民政府审批；（十）由区农村土地整治中心组织支付补偿金给转户退地居民；（十一）农户退出宅基地。附件：1、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地申请审批表；2、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地现场核查登记表；3、重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及其附属设施用地协议。附件1: 编号： 重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地申请审批表（示范文本）申请人（户主）姓 名性别年龄出生时间 身份证号码家庭总人口 人批准转户人口 人转户确认通知书编号 住 址（迁入地）区县(自治县) 乡(镇、街道) 社区（村） 街（路） 号职 业就业处所联系人联系电话家庭成员与申请人关系姓名年龄出生时间身份证号码职业及就业处所申请退出宅基地及附属设施用地、房屋情况宅基地及附属设施用地座落（迁出地）区县(自治县) 乡(镇、街道) 社区（村） 组(社) 号 （小地名）宅基地及附属设施用地总面积（m2）其中：宅基地登记面积（m2）附属设施用地面积（m2）申请退出宅基地及附属设施用地、房屋情况房地产权证书号共有使用权人房屋建筑总面积（m2）房屋所有权登记建筑面积（m2）其他房屋建筑面积（m2）退出宅基地及附属设施用地支付价款支付价款（元）备 注申请人及共有权人签注意见签 字： 年 月 日集体经济组织意见 签 章：年 月 日乡镇人民政府(街道办事处)初 审 意 见 签 章年 月 日区县(自治县)国 土 部 门审 核 意 见签 章年 月 日区县(自治县)人 民 政 府审 批 意 见签 章年 月 日备 注填报人： 填报日期： 年 月 日注：该表一式四份，乡镇人民政府（街道办事处）、整治机构、区县（自治县）国土部门、区县（自治县）政府各存一份。附件2： 编号： 重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及附属设施用地现场核查登记表（示范文本）户主姓 名性别年龄出生时间身份证号码家庭总人口 人批准转户人口 人转户通知书编号现住址（迁入地） 区县(自治县) 乡(镇、街道) 社区（村） 街（路） 号职业及就业处所联系人联系电话家庭成员与户主关系姓名年龄出生时间身份证号码职业及就业处所退出宅基地基本情况宅基地及附属设施用地座落 区县(自治县) 乡(镇、街道) 社区（村） 组(社) 号 （小地名）宅基地及附属设施用地总面积（m2）其中：宅基地登记面积（m2）附属设施用地面积（m2）户主及家庭成员（签字）：年 月 日现场登记人员（签字）：年 月 日集体经济组织（签字）：年 月 日登记单位： 乡镇人民政府（街道办事处） 登记日期： 年 月 日附表3-1：编号：区县（自治县） 号重庆市户籍制度改革农村居民自愿退出宅基地及附属设施用地协议（示范文本，适用于能复垦的宅基地及其附属设施用地）甲方（退出宅基地的使用权人、房屋所有权人及其共有权人）： 户主：身份证号：住址（城镇居住地址）： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 号联系电话：乙方（村社集体经济组织）：地址： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 村（社）负责人：联系电话：丙方（农村土地整治机构或国有土地储备机构）： 住址： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 号法定代表人： 联系人：联系电话：为维护转户退地居民的合法权益，推进统筹城乡户籍制度改革，依照中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及我市户籍制度改革有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：一、甲方自愿申请将本户共计 人转为城镇居民，迁入城镇居住并依法办理户籍迁移手续。二、甲方自愿放弃其享有的宅基地、附属设施用地使用权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权。该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物权属状况如下：（一）该宗宅基地位于 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 村（社区） 组（社） （小地名），面积 （大写： ）平方米，发证机关： 证书号 ；宅基地、附属设施用地面积 （大写： ）平方米，四至范围为东至 ，西至 ，南至 ，北至 。（二）该宗宅基地、附属设施用地上的房屋面积共 （大写： ）平方米，发证机关： 证书号 。（三）该宗宅基地、附属设施用地详见附表。三、甲方应及时搬迁腾退宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物，于 年 月 日前向乙方交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物。四、在交付宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物前，甲方不得转让、出租、抵押宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，不得改变宅基地、附属设施用地及建（构）筑物的用途、现状等。五、乙方同意甲方放弃其宅基地、附属设施用地使用权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权，负责督促甲方按本协议约定及时交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物。六、丙方应于甲方交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物之日起 个工作日内，以宅基地及其附属设施用地面积为依据、向甲方预付价款人民币（小写） 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分）；待复垦验收合格并交易后按实测面积结算地票价款。七、甲方应于 年 月 日前将原房地产权证交区县（自治县）国土房管部门按规定注销，甲方对该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物的土地权利随即终止。八、丙方应按土地整治有关规定对甲方退出的宅基地及附属设施用地进行复垦。复垦完成前可将房屋等建（构）筑物、附着物临时出租或改变用途。宅基地复垦为农用地后，应及时将该宗土地交还乙方耕种和管理。九、乙方应在丙方交还复垦后的新增农用地后6个月内组织耕种，妥善管理，不得撂荒。未经依法批准，乙方不得改变土地的用途。十、甲方按协议约定交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物后，丙方未按本协议约定时限支付价款的，应按本协议约定的价款总金额的万分之三按日向甲方支付违约金。甲方领取价款后，无正当理由阻挠丙方开展相关工作的，丙方有权要求甲方依法承担经济损失。十一、本协议未尽事项，由甲、乙、丙三方协商确定。因履行本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。经协商达不成一致意见的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处或区县（自治县）土地行政主管部门组织调解。调解不成的，可向所在地区县（自治县）人民法院依法提起民事诉讼。十二、本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）并经所在地区县（自治县）人民政府批准之日起生效。十三、本协议一式五份，甲、乙、丙三方和所在地乡（镇）人民政府、街道办事处以及区县（自治县）土地行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。补偿明细表及甲、乙、丙三方协商达成的补充协议亦为合同有效组成部分。甲方 ： （退出宅基地的使用权人、 房屋所有权人、共有权人签字或盖手印） 年 月 日乙方（盖章）：负责人（签字）： 年 月 日丙方（盖章）：法定代表人（签字）： 年 月 日 附：转户居民自愿退出宅基地及其附属设施用地价款明细表退地权利人姓名（户主）身份证号备 注房地产权证书号宅基地使用权面积（m2）附属设施用地面积（m2）房屋产权面积（m2）支付价款（元）价款金额大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整￥:附表3-2：编号：区县（自治县） 号重庆市户籍制度改革转户居民自愿退出宅基地及其附属设施用地协议（示范文本，适用于暂不能复垦的宅基地及其附属设施用地）甲方（退出宅基地及其附属设施用地的使用权人、房屋所有权人及共有权人）： 户主：身份证号：住址（城镇居住地址）： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 号联系电话：乙方（村社集体经济组织）：地址： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 村（社）负责人：联系电话：丙方（农村土地整治机构或国有土地储备机构）： 住址： 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 号法定代表人：联系人：联系电话：为维护转户退地居民的合法权益，推进统筹城乡户籍制度改革，依照中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及我市户籍制度改革有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成如下协议：一、甲方自愿申请将本户共计 人转为城镇居民，依法办理户籍迁移手续。二、甲方自愿放弃其享有的宅基地、附属设施用地使用权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权。该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物权属状况如下：（一）该宗宅基地位于 区（县、自治县） 镇（乡、街道） 村（社区） 组（社） （小地名），面积 （大写： ）平方米，发证机关： 证书号 ；宅基地、附属设施用地面积 （大写： ）平方米，四至范围为东至 ，西至 ，南至 ，北至 。（二）该宗宅基地、附属设施用地上的房屋面积共 （大写： ）平方米，发证机关： 证书号 。（三）该宗宅基地、附属设施用地详见附表。三、甲方应及时搬迁腾退宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物，于 年 月 日前向乙方交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物。四、在交付宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物前，甲方不得转让、出租、抵押宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，不得改变宅基地、附属设施用地及建（构）筑物的用途、现状等。五、乙方同意甲方放弃其宅基地、附属设施用地使用权及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物所有权，负责督促甲方按本协议约定及时交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物。六、丙方应于甲方交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物之日起 个工作日内，以宅基地及其附属设施用地面积、按每亩9.6万元收购价向甲方一次性结算价款人民币（小写） 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分）。七、甲方应于 年 月 日前将原房地产权证交区县（自治县）国土房管部门按规定注销，甲方对该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物的土地权利随即终止。八、甲方按协议约定交付该宗宅基地、附属设施用地及其范围内的房屋等建（构）筑物、附着物后，丙方未按本协议约定时限支付价款的，应按本协议约定的价款总金额的万分之三按日向甲方支付违约金。甲方领取价款后，无正当理由阻挠丙方开展相关工作的，丙方有权要求甲方依法承担经济损失。九、本协议未尽事项，由甲、乙、丙三方协商确定。因履行本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。经协商达不成一致意见的，由所在地乡（镇）人民政府、街道办事处或区县（自治县）土地行政主管部门组织调解。调解不成的，可向所在地区县（自治县）人民法院依法提起民事诉讼。十、本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）并经所在地区县（自治县）人民政府批准之日起生效。十一、本协议一式五份，甲、乙、丙三方和所在地乡（镇）