内装修施工招标文件 2.doc

招 标 文 件合同编号：工程名称： 室内精装修施工工程 招标单位：法人代表： （盖章或签字）经办人： 电话： 发出时间： 年 月 日 投标邀请函 ： 000000000000000000对 000室内精装修施工 工程进行招标，现邀请贵单位前来投标。贵单位可于2012年00月00日 00 时至 2012 年00月00日 00时到我处购买 文件。招标文件每套收取工本费00元，恕不退还。设计图纸押金0000元(大写:伍仟元)（领取招标文件和设计图纸时以现金形式缴纳），归还设计图纸后退还押金，若发现设计图纸破损将按每张100 元赔偿。贵单位在购买招标文件时，交验以下证明文件：企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、项目经理注册建造师资格证书（以上证明文件可为复印件加盖单位公章），以及法定代表人资格证明书和授权委托书（原件）。贵单位在购买招标文件后三日内缴纳投标保证金 万元（大写： ）。投标保证金应当从投标单位的基本帐户转出，以转账或电汇方式提交。投标截止时间： 0000年 月 日 00 时 开 标 时 间： 0000年 月 日 0 时 地 址： 00路00号 邮 编： 0000 电话及传真： 联 系 人： 招 标 人： （盖 章） 日 期： 第一章 投标须知前 附 表项号条款号内 容 规 定11.1工程综合说明：工程名称：室内精装修施工工程设计单位: 建筑装饰工程公司建设地点：结构类型：框架结构建筑面积：约000承包方式：质量标准：合格计划工期： 日历天开、竣工日期：1、开工：2、竣工： 其中： 月 日前必须完成主要施工内容招标内容：施工图中所包含的室内墙面、地面、室内所有门(含门锁及五金件、防火门)、室内吊顶、灯具（不含室内吊灯花灯）、开关插座、门禁系统、网络穿线(含线材)、玻璃和不锈钢制品、电梯(客梯、货梯、餐厅)结合部位的处理、中央空调（包含防排烟系统、通风系统）结合部位的处理、以下房间（地下室所有房间、库房、储藏室、消防楼梯间、强弱电井、水暖井、控制室、备餐间、弱电间）的普通装修、大厅主入口外雨篷吊顶、主入口旋转门及两侧平开门、一层走廊东西两侧外门、一层东西两侧辅楼外门及一层北墙所有外墙门、七层餐厅及楼梯间外墙门、东西两侧种植屋面及景观工程等全部装修内容的采购、制作、安装、调试等。(不包含活动家具、外墙干挂石材、空调设备、电梯设备、消防系统、会议系统、窗帘、装饰品)。21.1资金来源：已到位31.1招标方式：413.1.2招标文件编号：510.1投标有效期：00天 611.1投标保证金： 万元。账户名称： 开户银行：账 号：724.1预付款：无84.4投标答疑会：不组织。912.1投标文件份数：正本壹份，副本叁份1013.4投标文件递交至：1114.1投标截止日期：2012年 月 日18：001216.1开标时间： 2012年 月 日8:30地点：1320评标办法：最低评标价法。在满足招标文件实质性要求（工期、质量、付款方式、合同主要条款等招标文件中约定的其他情况）的前提下，评标委员会对投标报价进行算术修正确认后，经质询、复核、评审后，有效投标报价最低的为中标人。设定最高限价，超过最高限价的为废标。一、总 则l、招标说明1.1工程名称及概况：见前附表所述1.2建设单位：1.2.1 联系地址：1.2.2 联系人：1.3施工范围：施工图中所包含的室内墙面、地面、室内所有门(含门锁及五金件、防火门)、室内吊顶、灯具（不含室内吊灯和花灯）、开关插座、门禁系统、网络穿线(含线材)、玻璃和不锈钢制品、电梯(客梯、货梯、餐厅)结合部位的处理、中央空调（包含防排烟系统、通风系统）结合部位的处理、以下房间（地下室所有房间、库房、储藏室、消防楼梯间、强弱电井、水暖井、控制室、备餐间、弱电间）的普通装修、大厅主入口外雨篷吊顶、主入口旋转门及两侧平开门、一层走廊东西两侧外门、一层东西两侧辅楼外门及一层北墙所有外墙门、七层餐厅及楼梯间外墙门、东西两侧种植屋面及景观工程等全部装修内容的采购、制作、安装、调试等。(不包含活动家具、外墙干挂石材、空调设备、电梯设备、消防系统、会议系统、窗帘、装饰品)。1.4技术要求与说明1.4.1质量标准：本工程施工、材料质量标准以及检测、试验、协调配合等必须符合国家、部委及省颁发的现行技术规范和质量检验标准等规范以及行业标准，验收合格。1.4.2工期要求：计划于2012年 月 日开工，2013年 月 日竣工。其中： 月 日前必须完成主要施工内容。1.4.3现场管理：严格执行招标人施工现场管理规定。目标管理：确保施工现场不发生伤亡事故，工伤率严格控制在0.01以下。1.5承包方式：包工包料。2、投标人资格2.1投标人应符合下列条件：（1）注册资金不少于1000万元，具有装修装饰工程施工一级资质。（2）近五年内承揽过五星级宾馆工程设计和施工，业绩突出。（3）能够独立承担民事责任；财务会计制度健全，依法缴纳税收和社会保障资金，商业信誉良好；在经营活动中没有发生过亡人事故和施工质量问题，无违法记录。（4）经考察组考察和综合评比，具备独立完成机关招待所精装修施工能力。（5）向招标人缴纳足额的投标保证金。（6）本工程不接受联合体投标。2.2投标人应在开标时携带以下副本原件：企业法人营业执照、资质证明、安全生产许可证、组织机构代码证、法定代表人资格证明、项目经理建造师证书、项目经理身份证，法定代表人的身份证或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证。若上述证件正在办理年检或变更，必须由发证机关出具证明材料。3、投标费用3.1投标人应承担所有编制和提交投标文件的有关费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3.2必要时发包人将组织考察投标人的已建、在建工程项目和材料供应商。二、招标文件4、招标文件的组成4.1招标文件包括下列文件及第5、6条所有发出的补充资料第一章：投标须知及前附表第二章：合同条款第三章：投标书及附件第四章：投标报价表第五章：辅助资料4.2投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的投标须知、技术说明、规定格式、合同条款和图纸。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。4.3凡获得本招标文件的投标人，须对招标文件负责保密。5、招标文件的解释和答疑5.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后5日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向招标人提出，招标人将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答；答复将发给所有获得招标文件的投标人；投标人收到答疑文件后应以书面形式回复招标人。上述澄清、回复应采用投标须知附件一的格式。5.2招标单位的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。5.3本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订承包合同的主要依据，承包合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件相一致。5.4 勘察现场5.4.1经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察，以获取投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。但明确规定：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害(不管是否致命)财产损失或损坏的后果与责任。5.4.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。6、招标文件的修改6.1在投标截止日期前，招标人可能会以答疑、补充文件的方式修改招标文件。6.2答疑、补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，答疑、补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3为使投标人在编制投标文件时把答疑、补充文件内容考虑进去，招标人可酌情延长递交投标文件的截止日期。三、招标原则及投标报价7、招标原则本工程招标投标工作遵照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国不正当竞争法、工程建设施工招标管理办法、等规定执行。8、投标报价8.1投标报价编制参考依据8.1.1施工图纸及有关技术资料和招标文件。8.1.2按2008年预算定额，年第期造价信息。8.1.3技术措施费及其它不可预见费用计入总报价。8.1.4投标人根据报价表中规定的格式认真填报工程量和合价,汇总表中的价格应包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、试验、制作、安装、运输、保险、利润、税金，合同包含的风险、责任，以及冬季施工赶工费和过节期间工人加班费等各项应有的一切费用。8.1.5投标人应以招标人提供的施工图纸、招标文件等为依据，在充分考察市场的基础计算工程量和合价。投标人未计算的工程量及合价，视为已分布在其它子目中。8.1.6中标单位中标以后,需要和其他专业施工单位发生配合时,由各施工单位之间自行协商解决，所产生的费用包含在此次报价范围中。建设单位负责协调各施工单位。8.1.7凡是涉及到通风空调、电梯、变配电、弱电、通信、给排水、洗衣房、消防、厨房、燃气、热交换、会议音响、监控、装饰装修等设施设备工程，报价中应综合考虑施工配合所发生的预留预埋、位置调整、收尾收口等各项费用，结算时不再调整。8.2装修材料采购方式分为三种方式：（1）主要石材和瓷砖、所有地毯、壁纸、室内门（含门锁及五金件）、大厅主入口旋转门及两侧平开门、一层走廊东西两侧外门、一层东西两侧辅楼外门及一层北墙所有外墙门、七层餐厅及楼梯间外墙门、卫生间洁具、开关插座等，列为暂估价项目，计入投标报价，并计取相应取费。凡列入暂估价项目的材料，由招标人直接集中招标采购，中标后由精装修投标人和供货方签订合同，由精装修投标人负责安装施工。结算时依据投标人所报工程量，经监理单位、建设单位审核确认工程量，按照相应取费进行计算。暂估价和中标价的差价，由招标人扣除或增加。（2）未列入暂估价的一般普通灯具、不锈钢和玻璃制品、石膏板、大芯板、乳胶漆、轻钢龙骨以及各类五金件等材料，由招标人指定品牌、规格和型号范围，由投标人负责采购。结算时不做调整。（3）其他材料，未指定品牌的，由中标人提供3种以上名牌产品，供招标单位选择确定，结算时不做调整。8.2.1所有材料必须注明生产厂家及品牌，保证符合国家质量环保标准。推荐使用“中国十大品牌网”中进口或国产名牌优质产品。所有材料必须经检测合格，招标人同意后方可进场使用。8.2.2招标人给出的暂估价项目表，投标人在编制投标报价时必须按其单价和工程量套用，不得另行更改。招标人指定产品的价格，按照实际采购价格与暂估价的价差进行调整，并计取相应费用。投标单位不能自行扩大暂估价设备、材料范围，暂估价设备材料供应商及价格由招标人和中标单位共同以招标或集中采购方式选定，其规格型号、生产厂家、质量标准和价格经三方（招标人、中标单位和供应商）签字确认后才能作为结算依据，三方签字确认价格后，中标单位不得向供应商另行收取任何费用，也不得再次压价而影响质量。若中标单位以任何理由不接受或拒绝招标人选定价格或厂家，该部分工程从承包范围中取出（如从承包范围中取出的项目在中标方投标预算书中有缺项、漏项或和标底预算书有重大误差时，以招标控制价所列项目和费用为准），相应经费（含各项取费）也从总承包价中扣除。8.3投标报价采用固定总价方式。8.4投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币形式。8.5本项目只接受一次性报价。任何有选择的报价均不被接受。8.6投标报价精确到元，小数点以后数字舍去。四、投标文件的编制和组成9、投标文件的编制9.1投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。9.2投标人编制投标书应按招标文件所规定的格式、内容逐项填写，同时提交全部资格证明文件、否则投标无效。9.3投标文件一律使用不能擦去的墨水打印和填写，并在上面签署法定代表人名章和加盖公章、注明日期。未经授权，不得擅自涂改和增删投标文件的原文。如有涂改，则投标书可能因此而不予接收。任何提出的修改性建议必须另函于截标日前递交。9.4投标文件统一装订成A4幅面；按招标须知的要求分别装订成册。9.5招标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。10、投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容，并按此分别装订成册:10.1商务部分：投标书及其附件法定代表人资格证明书和授权委托书主要材料明细投标报价表、综合报价汇总表10.2施工组织设计：工程管理体系及现场组织机构。加工制作和现场管理的主要人员及项目班子的框架图、施工人员调配计划和施工人员配置动态分布图主要制作、施工机械及调配计划施工总进度网络计划表及保证措施施工技术方案（应包括制作、安装及其实施所需的条件）质量保证措施（应包括施工质量检测方法及机构组成、检测试验设备配置）安全、文明施工保证措施与其他分包单位的协调配合措施10.3辅助资料资质等级证书副本复印有效营业执照投标人企业概况近三年所承建工程情况一览表目前正在承建工程一览表财务状况项目经理资格证书复印件及简历技术负责人职称证明复印件及简历主要施工管理人员其他资料（如各种奖励或处罚等）其他相关资料10.4投标人必须使用招标文件规定的表格格式（没有规定的除外），但表格可以按同样格式扩展；投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定选择。11、投标有效期11.1投标文件在规定的投标截止日期之后60天内有效。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，延长期内投标保证金退还与没收的规定仍然适用。12、投标保证金12.1投标保证金 万元（ 元）。此投标保证金是投标文件的一个组成部分，此投标保证金在领取招标文件、图纸后三天内缴纳。12.2投标保证金必须从投标人单位基本账户转出或汇出，不得以个人名义或其他公司的名义交纳，不能为现金或银行保函。投标保证金，采用同城转账、异地电汇方式汇款至： 户 名：中国人民解放军66393部队 开户行：工行保定七一支行 帐 号：0409001209267010042。投标保证金退还时，直接转入投标人单位账户。12.3未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。12.4未中标投标人的投标保证金将无息退还。12.5如投标单位在投标时有下列情况之一时，将被扣罚全部投标保证金：（1）在投标截止日期没有送交投标文件的； （2）投标单位在开标前退出投标，或在评标过程中弃标的；（3）投标单位法定代表人或授权代理人未参加开标会议，或参加开标会议但无有效证件的，或虽到会但迟到15分钟以上的；（4）在评标过程中，评标委员会发现投标单位以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；（5）在评标会结束后，非招标人原因，中标单位放弃中标的；（6）不按规定时限、金额提交履约保证金的；（7）中标人未在投标有效期限签署合同协议的；（8）投标单位在投标过程中违反招投标法或总部、军区招投标管理办法的。12.6如投标单位在投标时有下列情况之一时，每项将被扣罚10的投标保证金:（1）必须携带规定的证件原件或副本原件。未带或虽携带但不齐全的，每缺一项，扣罚投标单位10的投标保证金；（2）投标报价超出或等于最高限价的；（3）项目经理、预算员未参加开标会的；（4）投标单位不响应招标单位工期、质量等实质性要求的；13、投标文件的份数和签署13.1投标人应编制投标文件一份“正本”、三份“副本”、一份电子版光盘（施工图预算书为EXCEL表格文档，其他为WORD文档），并在封面明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2投标文件正本应由投标人法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。13.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。五、投标文件的递交14、投标文件的密封与标志14.1投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封面上标明为“正、副本”。 递交投标文件时，应保证密封袋完好并加盖投标单位和法人代表印鉴作骑缝章。14.2封面上应写明招标人名称和地址、工程名称、招标编号，注明在规定的开标时间以前不得开封。在包封上还应写明投标人的名称、法定代表人与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。14.3如果投标人没有在密封袋密封条骑缝处加盖投标人印章（公章及法人代表印章），招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。14.4投标文件规定的地点递交。14.5有下列情形之一的，作废标处理:14.5.1 投标文件未达到密封要求的。14.5.2投标文件应加盖法人单位和法人代表印鉴而未按要求加盖的。14.5.3投标文件未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。14.5.4投标书逾期送达的。14.5.5投标单位法定代表人或授权代理人未参加开标会议，或参加开标会议但无有效证件的；虽到会但迟到15分钟以上的。14.5.6唱标时弄虚作假或更改投标书内容者；扰乱会场秩序，经劝阻仍无理取闹的。14.5.7在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。14.5.8未能在实质上响应的投标。评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。14.5.9违反招标投标法及国家、军队和地方有关招标投标规定的。15、投标截止期15.1投标书的递交不得迟于规定的截止期限，逾期递交视同放弃。15.2招标人可以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止期限。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期限。16、投标文件的修改16.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改其投标文件的通知。在投标截止期限以后，不能更改投标文件。16.2投标人的修改通知，应按相关的规定密封、标志和递交(在包封上标明“修改”字样)。六、开标17、开标17.1在所有投标人法定代表人或授权代表在场的情况下，招标人将在规定的时间和地点举行开标会议。参加开标的投标人至少包括：法定代表人或授权代表、项目经理和预算人员，并应签名报到，以证明其出席开标会议。各投标人投标时应携带企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、项目经理建造师证书、安全生产许可证、组织机构代码证、法定代表人资格证明书及法定代表人的身份证或法定代表人授权委托书及被委托人的身份证原件备查。17.2开标会议由招标人组织并主持。对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金。17.3招标人当众宣布检查结果，并宣读招标人认为适当的内容。七、评标18、评标过程的保密18.1开标后,直至向中标人发出中标通知书时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。18.2在评标过程中，如果投标人试图在投标书审查、澄清、评价和比较及授标方面向评标小组成员施加任何影响，该投标人将被取消投标资格。19、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。在澄清时投标人改变投标报价视为不正当竞争，其投标将视为无效。20、投标文件的符合性鉴定20.1在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。20.2实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定、要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准、材料选用及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。20.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。20.4评标小组对实质上响应招标文件要求的投标文件进行审查的原则:20.4.1如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。20.4.2当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的合价为准。除非评标小组认为有明显的小数点错位，此时应以标出的工程量为准，并修改合价。20.5按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。21、评标办法21.1本工程由军区标办审批的7人组成评标委员会承担评标，其中在军区专家库中随机抽取5名专家评委，招标单位抽取2名评委。在满足招标文件实质性要求（工期、质量、付款方式、合同主要条款等招标文件中约定的其他情况）的前提下，评标委员会对投标报价进行算术修正确认后，经质询、复核、评审后，有效投标报价最低的为中标人。21.2设定最高限价，超过最高限价的为废标。21.3在评标会过程中，评标委员会对投标人的施工组织设计、质量标准、工期、投标报价、优惠条件、企业信誉及以往业绩和售后服务等内容进行核查。经核查，评标委员会认为投标文件有明显错误，不满足招标文件要求的，可直接否决该单位投标。具体核查内容如下：施工组织设计：1）确保工程质量采取的加工工艺、安装方法、技术措施； 2）各阶段产品或施工的质量把关、控制和检查方法，要求科学、先进，措施得力；3）主要机具装备及劳动力计划；4）安全生产、文明施工措施；5）确保本工程按期竣工保证措施和工程进度网络计划;投标人企业信誉与能力：1）项目经理、技术负责人的素质、简历及同类工程业绩，机构人员配置；2）管理水平、加工设备的自动化程度；3）ISO9000标准国内、国际认证；4）近三年所施工的工程获得国家、省（市）的奖励；5）同类施工经验；6）其它能够说明企业基本资信的证明。八、合同授予22、中标通知与中标设计图纸22.1招标人确定中标人后，向中标的投标人发出中标通知书。22.2中标通知书是承包合同的组成部分。22.3招标人应及时将未中标的结果通知其他投标人。22.4中标通知书发出后7天内，除不可抗力外，中标单位必须与招标单位依据招标文件、中标通知书、投标书和有关证明材料及承诺要件等签订工程承发包合同。中标人无故拖延，或提出除招标文件、中标通知书、投标书和有关证明材料及承诺要件以外招标人不能接受的条件，招标人应提供相关证明材料或报告，报军区招标管理机构核准后，取消其中标资格，除扣除投标保证金外，要停止其在军区范围内一年的投标资格。22.5评标结束后，非招标单位原因，中标单位放弃中标的，除扣除其投标保证金外，还要取消其在军区范围一年内的投标资格。投标单位应写出书面放弃中标资格证明材料，并由法人代表或代理人签字，不出具书面证明材料的，要取消其在军区范围三年内的投标资格。招标单位报经军区标办批准后，可按照报价由低至高的顺序依次询问其余投标单位，同意按原中标单位报价签订合同的可确认为中标单位。投标单位均不承诺时，重新组织招标。22.6除中标单位外，招标单位在施工合同签订后15个工作日内，收回其他投标单位施工图纸(含电子版施工图)、招标文件和有关技术资料，并退还图纸押金和投标保证金。23、合同协议书的签署中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往指定地点与发包人代表商签工程施工承包合同。同时，按规定退还未中标单位投标保证金。24、履约保证金24.1中标单位按最高限价与中标价的差额，在中标后48小时向招标单位提交履约保证金，差额不足中标价10的，按中标价的10提交。履约保证金以转帐、电汇等方式提交。中标单位的投标保证金直接转为履约保证金，多退少补。签署合同前，中标单位未按招标单位约定的时限和方式，及时足额递交履约保证金的，视为放弃中标，并扣除投标保证金。在施工或保修过程中出现质量、工期或合同约定的违约行为、拖欠民工工资不积极解决时，建设单位有权从履约保证金中扣除相应的违约金。当履约保证金扣完后，建设单位有权单方解除施工合同，已完工程经验收合格的，按已完工程造价的80%结算，经验收不合格的不予结算。履约保证金的形式为由在中华人民共和国注册经营的银行出具的转帐支票（同城转帐，异地电汇）。履约担保有效期自合同生效之日起至本工程完工验收。24.2履约保证金退还方式待定。25、工程款支付25.1预付款：无25.2进度款： 按月支付工程进度款，在确认计量结果后14天内以支票方式支付。每月25日报工程量进度表、月进度计划，并由甲方代表和监理工程师共同确认。工程进度款支付到合同价款的80%时停止支付。其余工程款在完成审计后20日内拨付至95，其余5为质量保修金。工程竣工后2年，无质量问题，质量保修金全部无息返还。25.3单位工程竣工后，中标单位将工程竣工结算书报审计部门审核，工程造价以审定价为准。审计时审减金额超过上报结算价5的，审计费用全部由中标单位承担。25.4设计变更和工程洽商发生的费用按实际结算。招投标和施工期间，如遇政策性价格调整，本工程的所有费用都不予以调整。26其他26.1本标书购买费人民币500元，标书一经购买不再退回。26.2水费、电费实行计量管理，实际用量记取，参照保定市造价信息，水费4.25元/吨、电费1.1元/度。26.3施工期间材料运输由中标单位负责，由此发生的费用包含在报价中。26.4施工期间的住宿问题由投标人自行搭建，所需要的费用计入此次报价。确保各单位进场后满足入住条件。26.5中标单位应积极配合招标人完成装修施工，项目经理必须常驻现场，对施工过程中出现的问题，及时与招标人和设计单位共同研究解决。26.6如发现不能按时完成装修施工，招标人有权终止合同，工期延误，每天扣罚1.5万元，罚款金额最高不超过合同总价的5%，罚款金额从履约保证金或工程款中扣除。工期提前不设奖励。26.7中标单位自中标之日起，10日内上报详细的施工组织设计和施工计划，并上报材料和设备清单，如未按时报送或报送资料不完整、不准确，由此产生的一切后果均由中标方承担。中标方需在中标后做出样板间，具体位置和所用材料由招标人指定，所需费用包含在报价中。26.8所有进场材料必须符合绿色节能环保要求，不得选用高耗能及国家已明文规定的淘汰和落后产品。如发现假冒伪劣产品进场，按照进场材料的价格，给予十倍罚款。26.9工程竣工后，施工单位必须在15日内撤出临时设施和剩余材料。不能按规定时间撤出的，招标单位有权没收全部设施和材料。26.10中标单位必须承担总包责任，严禁转包。如发现转包，处以重罚，罚款金额为20万元，同时采取相应措施解除合同。中标单位必须自行完成招标工程的主要部分。对确实需要分包的工程项目，拟选择的分包单位应征得招标单位同意，投标单位必须在投标书中明确劳务分包队伍的来源、资质、人员组成和素质状况，并严格搞好政审，由招标单位确认后方可使用，其签定的分包合同必须在招标单位备案。26.11投标单位需要仔细核对施工现场、机关招待所主体结构施工图纸（包含建筑、结构、水暖电）与机关招待所内装修施工图纸。待中标单位进场施工后，根据内装修施工图纸，需要对主体结构进行增、补、对原有部位的拆除，均由内装修施工单位负责。所产生的费用包含在此次报价范围中。26.12中标单位需对招待所双电源进行设计，确保具有自动切换功能（即其中一路电源无法正常供电时，自动切换到另一路电源）。第二章 合同主要条款合同协议书格式发包人： 0000000 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：室内精装修施工工程工程地点：资金来源：,已落实第二条 工程承包范围承包范围：施工图中所包含的室内墙面、地面、室内所有门(含门锁及五金件、防火门)、室内吊顶、灯具（不含室内吊灯和花灯）、开关插座、门禁系统、网络穿线(含线材)、玻璃和不锈钢制品、电梯(客梯、货梯、餐厅)结合部位的处理、中央空调（包含防排烟系统、通风系统）结合部位的处理、以下房间（地下室所有房间、库房、储藏室、消防楼梯间、强弱电井、水暖井、控制室、备餐间、弱电间）的普通装修、大厅主入口外雨篷吊顶、主入口旋转门及两侧平开门、一层走廊东西两侧外门、一层东西两侧辅楼外门及一层北墙所有外墙门、七层餐厅及楼梯间外墙门、东西两侧种植屋面及景观工程等全部装修内容的采购、制作、安装、调试等。(不包含活动家具、外墙干挂石材、空调设备、电梯设备、消防系统、会议系统、窗帘、装饰品)。第三条 开、竣工日期：开工日期：2012年 月 日竣工日期：2013年 月 日。其中： 月 日前必须完成主要施工内容。合同工期总日历天数： 天第四条 质量标准 工程质量标准：合格 第五条 合同价款:本合同工程承包造价：金额（大写）： 元（人民币）￥： 元。第六条 合同组成及解释顺序 组成合同的文件包括： 1. 本合同协议书 2. 中标通知书 3. 招标文件及其附件4. 投标文件及其附件 5. 本合同专用条款 6. 本合同通用条款 7. 标准、规范及有关技术文件 8. 图纸 9. 工程报价单或预算书双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议中有关词语含义与本合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合用约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。第十条 合同生效合同自订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同双方约定 签字盖章 后生效。第一部分通用条款 一、词语定义及合同文件词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。语言文字和适用法律、标准及规范 3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务工程师5.1实行工程监理的,发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师关交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，需征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5发包人可以与承包人协商,建议更换其认为不称职的项目经理。发包人工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工