琶洲科技园施工方案.doc

目 录第一章、编制依据3第二章、总体概述31、工程简介：32、工程特点4第三章、施工平面布置和临时设施布置41、场地布置原则42、场地具体布置5四、 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺5（一）、工期及施工进度计划5（二）、各阶段进度的保证措施5五、劳动力和材料投入计划及保证措施7（一）、劳动力投入计划及保证措施7（二）、材料投入计划及保证措施10六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划11七、分项工程施工方案12（一）、氟碳漆翻新12（二）、涂膜防水施工17（三）、脚手架施工21（四）、隔热膜施工23（五）、铝塑板施工25（六）、砌筑工程27（七）、墙面抹灰、批荡28（八）、墙面煽灰30（九）、地砖施工30（十）、墙面砖施工31（十一）、低压配电与照明工程34（十二）、PU地板面层施工35八、关键施工技术、工艺及工程项目的重点、难点及解决方案36九、工程质量保证措施与违约承诺37十、安全生产和文明施工措施及违约责任39十一、新技术应用与违约承诺 45十二、工程服务及回访措施46第一章 编制依据1、招标文件设计图纸及工程量清单2、国家、行业技术标准及管理规定测量规范（GBJ50026-93）建筑工程施工质量验收验收统一（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建设工程项目管理规范（GB50382-2001）建设工程文件归档整理规范（GB/T50382-2001）建筑施工工程安全技术规程（国务院）建筑机械使用安全技术规范（JGB33-86）建筑安全监督管理规定（建设部13号令）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002第二章 总体概述1、工程简介工程名称：琶洲科技创意园升级改造(海珠科技大楼内部及外墙整饰)工程建设单位：广州市海珠科技产业园有限公司建设地点：广州市海珠区新港东路2429号工程内容：本工程主要对科技大楼天面维修、外立面翻新，副楼局部维修及园区改造。具体按招标单位提供的施工图纸及工程量清单。质量要求：合格工期要求：120个日历天资金来源：财政资金2、工程施工特点优点：场地处于新港东路沿线，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。难点：本楼为办公场所，施工同时正常办公中，人员出入频繁；改造和非改造项目相邻紧密。施工作业面不能涉及营业区域。业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。施工工期要求：工程合同总工期为120个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。三、施工平面布置和临时设施布置1、场地布置原则我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。2、场地具体布置现场布置见总平面图。为便于管理，减少投入资源，在施工现场不设工人宿舍。施工现场只设库房及露天材料堆放场地。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用围挡封闭。四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺（一）、工期及施工进度计划1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。 3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。4、施工进度计划结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：（二）各阶段进度的保证措施1. 组织保证措施为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进 场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工中出现的问题。项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。2. 技术保证措施要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计划，在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工过程中实施。结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。3. 设备保证工作设备配备合理并有备用，加强施工调度，充分发挥机械化作业优势。加强机械维修保养和使用管理，确保完好率和出勤率。4. 物资、环境保证结合施工进度计划编制工程材料供应计划，及时组织供应，强化检验， 适量储备，保证不停工等料。合理规划、预测工程施工流动资金需求，及时联系总部调配资金，及时支付农民工工资，专款专用保证工程连续施工资金需求。加强与建设单位、监理工程师、地方政府的联系，搞好协调工作，创造良好的施工环境。加强内部团结，强化 企业凝聚力，增强职工信心，通过经济手段提高工作效益，保证员工经 济收入，从而提高员工积极性，激发其劳动热情。5、认真做好施工准备，优化施工方案必须做好全场性施工准备（设备、材料、劳动力等）、分部工程作业条件准备（施工技术交底等）。在施工中采取流水作业施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工，同时，在施工过程中，要根据工程实际情况不断优化完善各项施工方法，以加快施工进度。6、做好施工中的质量管理工作施工过程中，我项目部将加强施工现场的管理工作，监督供应部门按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现的问题采取有效的解决措施。同时，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工；了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施；及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调整各薄弱环节；加强施工现场的设备利用率，加强机械设备的管理；严格按维修保养使用规定操作，减少机械故障。7、维持好施工路段的交通秩序8、施工监督计划的实施时全体工作人员的共同的行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，将计划变成全体人员的自觉行动，充分发挥广大干部职工的创造精神，激发广大职工的劳动热情，提高劳动效率。五、劳动力和材料投入计划及保证措施（一）、劳动力投入计划及保证措施1、劳动力安排根据进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。各工种人员将根据工序需要陆续进场。详见劳动力计划表:劳动力计划表工种人数目前在何工地上岗计划进场时间计划退场时间架子工开工竣工拌腻子工开工竣工油漆工开工竣工普工开工竣工2、劳动力保证措施2.1、劳动力组织方案施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。劳务层按三个类别组建。第一类为专业技术性强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我单位自有职工，曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证，平均技术等级为5级。第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、电工、架工、涂料工等，其平均技术等级为4.0 级，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种。本工程合理划分施工区和施工段，组织平行施工和流水施工。在机电和装饰插入施工后，协调安排机电和装饰分别在不同的施工区施工，减少交叉干扰。2.2劳动力来源2.2.1管理人员在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。2.2.2操作人员的选用现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。（二）材料投入计划及保证措施主要材料的选择档次要等同或高于招标文件上指定的参考品牌。现场的材料设备等均要提供相关产品说明书，合格证，检验报告等。加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料的进场时间，并经常与材料采购部门经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门将制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应应从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及合同文件的要求，避免不必要的返工从而拖延工期。材料保证措施1我单位有完善的材料分供商服务网络及拥有大批重合同、守信用、有实力的材料分供商。2材料及设备部根据施工进度计划，编制材料需用量计划和采购计划，按施工进度要求进场。3项目实验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。4 资金保证我单位具备良好的资信、资金状况和履约能力。本工程的资金专款专用，严禁挪用。制定资金使用制度，每月月底物资及设备部和行政部都要制定下月资金需用计划，并报项目经理审批，财务资金部严格按资金需用计划监督资金使用情况。六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划1、机具准备：按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。2、施工中投入足够的机械设备，保证施工的顺利进行。加强机械设备的管理工作，作好保养、维护工作、保证其最佳工作状态，已确保工程质量。3、加强测量仪器、计量器具管理测量仪器、计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用以免造成人为破坏。损坏的测量仪器、计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。测量仪器、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的仪器和器具。拟投入的主要施工机械设备、检测设备表序号名称单位数量1羊毛滚筒只若干2靠尺把若干3漆刷只若干4勾缝胶带纸劵若干5大小铁板只若干6大小铁板只若干7砂架个若干8铲刀把若干9电钻台310喷枪只611空压机台4七、各分项工程施工方案（一）、氟碳漆翻新1）工艺流程：1、基面检查2、凿除墙面空鼓3、墙面挂钢丝网重新抹灰1:2.5水泥砂浆并施工和原墙面同样规格分隔缝（养护时间不少于7天）4、新抹灰墙面1:2.5水泥砂浆面1.5厚水泥基防水涂膜施工5、整体墙面分隔缝处贴分隔美纹纸并刮底腻子并打磨6、面腻子两遍找平并打磨7、面喷氟碳漆二到三遍8、撕除分隔缝处美纹纸并重新用美纹纸贴在分隔缝两边（注意分隔缝顺直统一）9、分隔缝处喷涂深灰色氟碳漆做假缝10、拆除美纹纸11、整个立面检查，局部整改12、修补13、验收。2）施工工艺 （1）、施工准备： A、 主要的材料：弹性拉毛漆、柔性腻子、封底漆、砂布、胶带、中间漆、氟碳漆(精品氟碳漆) B、主要机具：简便水平器、喷枪、线包、毛滚、刷子、开刀、空压机等。 (2)、作业条件： A、门窗按设计要求安装好，并堵抹洞口四周的缝隙。 B、墙面基层处理完毕，并符合设计工艺要求，按抹灰面标准验收，满足喷涂条件，完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平，所有的墙面需晾干。 C、双排架子，要符合国家安全规范要求，外架内排距墙面250cm。 D、要求现场提供有380V、220V电源。 E、所有的成品门窗要提前保护。 （3）、具体操作工艺： A、基层处理： 基层验收合格后，做局部的修补。 要求：平整、光滑、无油污、无裂纹、无空洞、无砂眼、平整、顺直。 B、刮腻子、打磨 批刮柔性腻子12遍，打磨后用毛刷清理。 C、弹线、分格、粘贴胶带 按照设计方案在分色部位分格定位、弹线、粘贴胶带。 D、拉毛： 胶带粘贴完毕后，用专业毛滚在墙面上进行弹性拉毛。 要求：纹路基本均匀、一致。 E、封底漆涂刷超强封底漆一道，要求涂刷均匀，无漏刷。 F、涂刷弹性中间漆按设计要求进行中间漆涂刷操作。 要求：涂刷均匀，无透底现象。 G、刷面漆上道工序充分干燥后，在施工现场按配比配置氟碳漆。在规定时间内，用专用喷枪连续喷涂，并随时搅拌氟碳漆料，以保证涂层均匀一致. 要求；平整、厚度均匀，无漏喷。 H、检查施工质量，对局部质量问题进行修补。 （4）、质量标准： A、 保证项目： 产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。 B、要求成品表面颜色一致，无接茬、漏涂、透底、流坠等现象。 (5)、成品保护： A、在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。 B、严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。 C、落吊蓝时，严禁碰损墙面涂层。 D、已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。 (6)、应当注意的质量问题： 接茬现象： 主要原因是由于涂层重叠，面漆深浅不一所造成。因此在施工中要避免接茬现象，可采取以下措施。 A应把接茬甩在分格线上。 B施工最好一次成活，不要修补，这就需要层层验收 ，严把质量关，以免造成接茬现象。 (7)、质量记录： A、产品的出厂合格证及试验报告。 B、质量检验评定记录。3）施工方案工序表面处理涂料名称干膜厚度涂装道数重涂时间耗漆量(理论) m2/KG涂装方法稀释剂 稀释比例%施工工具1、 施工前需检查底材，确认底材符合施工前的要求，并确认需要处理的位置铲刀、砂纸、底材2、 按照外墙底材处理方案中提供的方法处理底材至符合要求钢丝刷、鬃刷处理3、 涂料施工前检查底材，确认已符合施工要求、高压水枪、4、 将不需涂装的部位用胶带、废纸、废布进行防护电动磨光机等外墙腻子施工是关系着氟碳工程成败的关键因素，应注意以下内容：搅拌机械、批刀，2m直尺、平板打磨机、砂纸腻子a.选用优质腻子b.外墙找平腻子一般分4-6道批刮，宜薄不宜厚c.腻子保养后需打磨平整，可用侧面强光或配合2m直尺检查d.找平腻子需要3-4公斤/ 平方，柔性耐水腻子需要1-1.5公斤/平方。e.确保在涂装抛光腻子之前墙面已经很平整。底漆清除表面松动物 保证干燥清洁底漆20mm12h /2567喷涂环氧稀释剂 5%喷枪底漆1、确认底漆无少涂、漏涂迹象涂装2、确认底材在涂装底漆后无明显缺陷可见，如有应及时加以修补确认3、如有必要应补涂底漆，修补时应注意避免修补痕迹中涂清洁表面浮灰及脏物， 必要时对前道漆进行修补氟碳漆60mm224h/25385喷涂氟碳稀释剂100%专用喷枪中涂1、 确认氟碳漆喷涂均匀；2、 确认氟碳漆无流挂，开裂等涂层弊病；3、 如有必要应局部修补，修补时应注意避免修补痕迹涂装确认面漆清洁表面浮灰及脏物， 必要时对前道漆进行修补氟碳漆20微米116h /2510有气喷涂氟碳稀释剂 100%有气喷枪、面漆涂装确认1、 确认涂膜无少涂、漏涂现象；2、 确认涂膜光泽均匀3、 如有必要应对涂膜缺陷部位进行修补，修补时可沿分隔线做局部修补整个涂层，注意避免修补痕迹（二）、涂膜防水施工1、施工部署： 1.1.施工技术准备： 组织操作班组学习设计图纸，熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。 1.2.施工用具准备： a.清理基层工具：铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布； b.称料配料工具：水桶、秤、搅拌器； c.涂抹涂料工具：刮板、刷子、滚桶。 1.3.劳动力准备：总计工程量约2600m2两班施工，拟用8名熟练操作工人完成底板防水约三个工作日。 2、施工工艺及其方法： 2.1.基层处理： 基层必须平整、压实、收光；表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。 2.2.配料： 根据施工操作要求，如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后，再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之，后充分搅拌直至料中不含团粉（搅拌时间不少于5分钟）。 打底层涂料的重量比为：液料：粉料：水=10：20：14，底涂完工干燥后再涂刮防水层，其重量比为：液料：粉料：水：10：20：02；加水量应在规定的范围内，在斜面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加水；平面为涂膜平整可以适当多增加些水。 2.3.涂覆： 用滚筒及刮板涂覆，该工程施工方法选定为P4工法，按照打底层下层叫呻层面层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准，确保厚度在1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项： a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀； b.涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。 c.每层涂覆必须按照规定用量取料，最薄处不低于1.3mm。 d.涂层硬化后，马上进行保温养护，保证涂层潮湿，以防粉化。第一次养护需小心，以免破坏涂层，共养护23天。养护方式：水、盖湿物或做保护层。 2.4.清洗： 在施工间隙或施工结束时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和工作胶。否则，等涂料干涸后很难洗净。 2.5.保护层施工： 底板防水层施工完毕固化后，立即做2cm水泥砂浆找平层作为保护层，终凝后撒水养护，避免被失水粉化现象，然后扎钢筋笼施工底板砼。地下室立面防水最后一道防水层施工完，凝固后用1：2水泥砂浆做保护层，并养护。保护层施工完毕，应用2：8灰土分层回填并夯实。 2.6.质量要求： 防水层施工完毕后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。 3、注意事项： 3.1.细部涂覆： 转角处、穿墙管、施工缝等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻璃网格布加强处理，平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙上，并甩出茬，作为接头，见详图。 3.2.施工条件： 该种材料不宜在雨中施工，不要在特别潮湿而且不通风的环境中施工，影响防水效果。 3.3.材料存放： 液体材料应放在阴凉处，粉料应放在干燥处，避免受潮。 3.4，可用时间： 在液料：粉料：水=10：20：02，环境温度为20的条件下，涂料可用时间约3h。现场环境温度低，可用时间长些；反之短些。料过时稠硬后，不可再加水再与之拌和使用。 3.5.产品保护： a.施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。 b.非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。 c.施工操作人员不准穿带钉子鞋或高跟鞋进入现场，以免破坏已做好的防水层；防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩。 d.施工操作人员在施工现场项遵章守纪。 4、质量保证措施： 4.1.严格执行GB50108-2001标准进行施工。 4.2.材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料。 4.3.所有材料到达施工现场，及时邀请监理的公司、业主单位现场抽检，封样，送检合格方可使用。 4.4.严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报监理、业主单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。 5、安全保证措施： 5.1.严格执行建筑安装技术规程规定进行施工。 5.2.实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。坚持开展安全例会。增强安全意识。把“安全生产，警钟长鸣”常记心中。 5.3.禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。 5.4.施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。 6、文明施工措施： 6.1.严格执行建设部关于建筑施工企业现场业绩综合评定办法中有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查，整改并及时记录。 6.2.施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。 6.3.加强职业道德、职业纪律教育，做一个合格的施工技术人员。（三）、脚手架施工架子地基要平整夯实，找平后加设垫木。垫木和脚手板应铺放平稳。不得有探头板，安放立杆时应拉线、拉尺，按构造尺寸进行搭设。搭设误差横杆要求控制在L/300（L为全长）且50，立杆要求控制在H/400（H为架高）且100，钢管采用外径为48mm焊接钢管。搭设过程中要及时设置联墙杆，斜撑杆、剪刀撑和必要的缆绳和吊索，避免发生偏斜和倾倒。扣件紧固螺栓的紧固力矩不小于4N.M。对未完成的脚手架，收工时必须保证其稳定性。1.钢管脚手架应用外径4851mm，壁厚33.5mm,无严重蚀、弯曲、压扁或裂纹的钢管。2.钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的钢扣件，不得使用铅丝和其它材料绑扎；3.外脚手架立杆间距钢管不得大于1.8m,大横杆间距不得大于1.8m,小横杆间距不大于1.5m;4.脚手架必须按楼层与结构拉接牢固,拉接点垂直距离不得超过4m,水平距离不得超过6m。拉结所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大架子不得使用柔性材料进行拉结。在拉结点处设可靠支顶；5.脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于200mm，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层兜设水平网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1m。严禁用竹芭作脚手板；6.脚手架必须保证整体结构不变形，凡高度在20m以上的脚手架，纵向必须设置剪刀撑，其宽度不得超过7根杆，与水平面夹角应为4560度。高度在20m以下的，必须设置正反斜支撑；7.特殊脚手架和高度在20m以上的高大脚手架，必须有设计方案；8.结构用的里、外承重脚手架，使用荷载不得超过2646N/。装修用的里、外脚手架使用荷载不得超过1960N/；9.在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间的水平和垂直距离不应小于3m；10.各种脚手架在投入使用前，必须由施工负责人组织有支搭和使用脚手架的负责人及安全人员共同进行检查，履行交接验收手续。特殊脚手架，在支搭、拆装前，要由技术部门编制安全施工方案，并报上一级技术领导审批后，方可施工。（四）、隔热膜施工1. 施工现场准备 1.1确定建筑面积按施工图纸，并在团队中的施工准备。1.2 确定材料堆放和下料位置。1.3 检查施工机具和安全的措施，如梯子安全等1.4 进一步做好保护和预防的准备2施工方法2.1 清洁窗户在喷湿窗子之前，先检查玻璃上是否有泥尘、油漆、或硅酮胶等污物。必要时用刀片将污物 清除，然后用硬刷把尘埃扫去。将整快玻璃喷上清洗安装液，然后用清铲刀将整个窗玻璃刮 铲。用一块柔软的毛巾擦洗窗框四周，把窗框边缘擦洗干净。2.2 准备窗膜其中一人先清洁窗户， 而另一人则度量窗户和准备窗膜。 当一人把窗膜从盒中拉出至适当长度时，另一人可以把窗膜切下。把窗膜的保护膜从窗膜上端分开少许后，工作人员甲握住窗 膜两个顶角，由乙则慢慢地把保护底膜撕下，同时在安装胶上喷洒清洗安装液。乙可以继续 在玻璃窗上喷洒清洗安装液，之后甲可以把窗膜铺帖到窗玻璃上。2.3 铺帖前的“最后清洗”将清洗安装液均匀地在整面玻璃上喷洒一层薄雾， 用普通刮擦拖把由玻璃 的上方以连续的横向动作挂擦窗玻璃。在挂擦拖把停顿后再开始拖动时， 要格外小心，以免在玻璃上留下尘埃痕迹。2.4 铺帖窗膜除了最顶端的 5cm 范围之外，将整面玻璃均匀地喷上适量清洗安装液，玻璃上不能有没有 喷到的地方，否则安装时窗膜会太早黏住，使你无法将窗膜滑向适当的地方。2.5 挤压水份再度向对着室内的膜面喷洒清洗安装液。 由窗膜中上方开始， 上下左右地移动坚硬挤压拖把，用相同的压力及角度、重叠的动作挤压整块玻璃，否则将会遗留水渍。2.6 裁切边部窗膜将一个五边行导板垂直地立于玻璃上， 或以一个你感到自然的角度竖立， 然后用刀片裁切窗 膜的四周，留下约 1mm 的边。一定要在最后的挤压操作前把窗膜边部裁切完毕。2.7 最终挤压再度向对着室内的膜面喷洒清洗安装液。挤压在从内部范围外的剩余 5cm 窗膜的水，用相 同的压力及角度、重叠的动作挤压整块玻璃，否则会有水渍留下。2.8 边部吸水用无屑纸巾包住五行导板或特富龙板，由距窗框 15cm 左右开始，以平稳的力度，将留在玻 璃与窗膜间的水份挤压出来，进行“放水”与“吮吸”工艺。由于纸巾可以吸水，应该不停 地转换位置以求将多余的水分吸尽，同时防止沙砾刮花窗膜。2.9 窗户的清洁当所有的窗户都装好窗膜后， 将少量不含阿摩尼亚的清洁剂喷洒于窗玻璃上， 以清除安装液 及其他残留物。用干的纸巾擦拭窗玻璃，令窗子清洁、光滑明亮。（五）、铝塑板施工1.材料进场前的准备工作此部分工作为工程的起始阶段，要以为施工服务为原则，按期、保质、保量地完成，具体如下： 1.1根据铝塑板的施工图纸，在最短的时间内提出本工程的用料计划表。 2.2 项目经理部与生产部互相配合,依据施工进度计划表和工程现场的实际情况作出本工程的加工计划,合理组织、安排生产，保证产品及时到场。 2.安装工艺流程 放线固定骨架的连接件固定骨架安装铝板收口构造处理检验 3.安装注意事项 3.1铝板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品合格证。 3.2幕墙墙体骨架如采用型钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求，并应进行除锈、 防锈处理。 3.3铝板安装，当设计无要求时，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶圈。抽芯铆钉间距以控制在 100-150mm 内。 (一)放线固定骨架，将骨架的位置弹到基层上。骨架固定在主体结构上，放线前检查主体结构的质量。 （二）固定骨架的连接件，在主体结构的柱上焊接连接件固定骨架。 （三）固定骨架，骨架预先进行防腐处理。安装骨架位置准确，结合牢固。安装完检查中心线、表面标高等。为了保证板的安装精度，宜用经纬仪对横梁竖框杆件进行贯通。对变形缝、沉降缝、变截面处等进行妥善处理，使其满足使用要求。 （四）安装铝板，铝板的安装固定要牢固可靠，简便易行。 a、板与板之间的间隙要进行内部处理，使其平整、光滑。 b、铝板安装完毕，在易于被污染的部位，用塑料薄膜或其他材料覆盖保护。（六）、砌筑工程1.施工准备1.1材料 (1)砖：砖的品种、强度等级必须符合要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单，试验单应注明制造日期和强度等级。 (2)水泥：品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并具有出厂合格证。 (3)砂：砂应采用中砂，不得含有草根和泥土等杂物。1.2作业条件 (1)砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。 (2)普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砂浆含水率应为1015；不宜采用即时浇水即时砌筑。2.操作工艺2.1拌制砂浆根据设计提供的砂浆配合比进行配料称量。砂浆应随拌随用，水泥砂浆应在拌成后3小时内用完。2.2砖墙砌筑 (1)砌筑：砌筑应符合设计规定的砌筑法。 (2)安装过梁、垫梁：安装过梁、梁垫时其标高位置及型号必须符合设计要求，坐浆饱满。3.质量标准3.1保证项目(1)砖的品种、强度等级必须符合设计要求。 砂浆品种应符合设计要求，强度等级应符合规定 (2)砌体砂浆必须密度饱满，砂浆饱满度不应小于80(3)转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎做法应符合规定。 3.2基本项目 (1)砖砌体上下错缝应符合下列规定：砖柱、墙垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间(处)无46皮砖的通缝不超过3处。(2)砖砌体接槎应符合以下规定：接缝处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超过10个。（七）、墙面抹灰、批荡墙面抹灰及罩面1.作业条件在墙面弹上水平标高墨线。a、根据室内高度及抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的脚手架。b、抹灰前一天浇水湿润基体。2.施工工艺a、基层处理：浇水湿润。b、根据柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板上100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线，并全面通线设置标准墩。c、抹底灰：在顶板混凝土湿润情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底用水泥石灰砂浆。对顶板凹底较大的部位，先大致找平并压实，然后用压尺刮平，再用木模板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷痕。d、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹罩面灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平、压实，其厚度不应大于3mm。e、待罩面灰面层稍干“收身”时，要及时压光，不得有气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面、梁边相交外应成垂线。3.防止质量通病措施a、抹灰出现空鼓、裂缝等现象，其主要原因如下两点：基层清理不干净或处理不当，浇水不透。基层偏差较大，一次抹灰边厚，干缩率较大，应分层找平b、抹灰面层避免气泡、有抹纹、开花等现象，在操作时应注意经下几点：抹完面层灰后，要待灰浆收水后压光。底灰不能过分干燥，底板要淋透水方可进行抹灰。淋制后灰膏时，过大颗粒及杂质要过滤，灰膏要熟化，否则抹灰后继续吸收水分，体积膨胀，抹灰出现开花现象。c、抹灰时表面保证平整，阴阳角保证顺直、方正。（八）、墙身煽灰1.先清理，铲除脱落发霉部分。2.调配腻子，胶水加滑石粉用机器搅拌均匀。 3.阴阳角施工：阴角用激光水平仪定好点，用墨水弹线。阳角用铝合金靠尺，同时用线锤吊直，一人用手压牢，一人批灰。4.天花墙面接缝处理：补好缝后，用白布或牛皮纸贴在接缝处，用刮刀把它刮平里面不能有气泡。5.煽灰有三层组成：煽底层灰，刮底灰要用2毫米长或1.2毫米长铝合金刮尺，靠墙修平施工，修平方法煽十字或井字方式操作。煽中层灰用来找平底层刮灰的粗痕及微小不平处。煽平层灰用来掩盖中层灰的针孔及气泡，粗沙纸痕等。6.煽灰层干透后进行打磨。用砂压在支用打磨板上打磨，用工作灯照射检查平整度用2-3米铝合金靠尺测量，如不平要及时补灰再打磨，用灯光反射再测量，最后一遍腻子干透后用320号以上砂子打磨，打磨须使用石砂或用海绵砂，打磨阴阳角时须用300-1500长度不等的铝合金包砂子顺直阴阳角。（九）、地砖施工1基层清理，把楼地面上的松散砖，砂浆杂物等清理干净，并润湿，扫浆。2选板，有严重色差，缺棱、掉角、裂纹、划痕、表面剥落者，一律不得使用，对不合格的产品，运离现场，以免混淆、错用。3试拼：在正式铺贴前进行试拼，并在墙面上弹出标高控制线。4放线、找规矩，根据设计要求和地砖的尺寸弹分格线，以便按图纸要求顺序分别铺贴，并在墙面上弹出标高控制线。5铺贴，先从里往外：依次铺贴，逐步退至外口。铺贴采用107胶素水泥浆，随刮随铺，用橡皮锤在已铺贴的地砖上轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块后向二侧和后退方向顺序铺贴。铺贴平整度偏差不大于同时在铺贴时随时检查贴缝笔直度，直线偏差度不大于1mm。铺贴时还需注意砂浆的密实度，发现有空鼓者，彻底返贴。6贴缝处理：铺贴并检查完毕后对地砖贴缝进行处理，缝的宽度和嵌缝料附合设计要求，无要求时密缝铺缝宽不大于1mm，宽缝铺缝宽不大于5-10mm；嵌缝材料用彩色水泥或白水泥加色。在贴缝处理完毕后对贴缝进行养护，并对全部地面严加保护，在保护期间，严禁在上行走和堆物。（十）、墙面砖施工1施工准备1.1材料 水泥：32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水泥。砂：中砂。饰面砖：品种、规格、花色均按设计规定并有应有产品合格证。1.2作业条件墙面基层处理完毕。墙柱面暗装管线、插座盒、开关盒及门窗安装完毕，且验收合格。面层粉刷必须坚实、清洁，过于凹陷处应用1：3水泥砂浆分层抹压找平。安装完毕的门窗框与墙柱之间的缝隙应用1：3水泥砂浆灌实找平。2.操作工艺选砖：饰面砖应方正、平整、楞角完好。同一规格的面砖应颜色均匀，无色差。基层处理和底层粉刷：对光滑基层表面，应先打毛，粉刷前一天浇水湿润饱满。铺贴：l、预先将饰面砖泡水浸透凉干(一般宜隔天泡水凉干备用)；2、在每一分段，均应自下向上铺贴；3、浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排(最下一排)砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠(压尺)校平砖面及砖上皮；4、以第一排贴好的砖面为基准；5、铺贴应从最低一层开始，并按基准点挂线，逐排同下向上铺贴；6、铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水冲洗干净，用白水泥浆将缝填平。3.质量标准保证项目：1、材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定；2、镶贴必须牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。基本项目： l、表面：观察检查和用小锤轻击检查基本平整、洁净、色泽一致、无起碱、无痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。2、接缝：观察检查填嵌密实，平直、宽窄一致；颜色无明显差异。4.施工注意事项避免工程质量通病l、空鼓2、墙面脏主要安全技术措施1、使用脚手架，应先检查是否牢靠；2、使用手提电动切割机，应接入地线及防漏电保护开关；3、在黑暗处作业及夜班施工时，应使用36V低压行灯照明；产品保护1、门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净；2、拆架子时不要碰撞墙柱面的粉刷饰面；3、对沾污的墙、柱面要及时清理干净；4、搭铺平板严禁直接压在门窗框上；5、搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件、门窗框及已完成粉刷饰面的墙、柱面。（十一）、低压配电与照明工程1、钢管敷设 钢管敷设时，钢管不应有折扁和裂缝，管内无毛刺和铁屑，切断口应平直光滑。 套管连结应用于暗配管，套管长度为连结管外径的1.53倍，连结管口的对口处应在管口的中心。焊口应牢固严密。 钢管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，暗配管应焊接固定，管口露出盒(箱)小于5mm，要求管口及暗埋盒用水泥包装纸填塞，以防止水泥砂浆堵塞。 钢管弯曲时，其弯曲半径应大于钢管外管径的6倍，直线接长钢管其长度超过3m时，应增设一接线盒。 当管路敷设穿越变形缝时，其变形缝两边应加设接线盒。2、PVC阻燃管敷设 PVC阻燃管不应有折扁或裂缝，管口应平滑。 PVC阻燃管连结时必须采用套管，套管的长度为连结管外径的1.53倍。连结管的对接处应处在套管的中心处，粘接牢固严密。 PVC阻燃管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，暗配管应焊接固定，管口露出盒(箱)小于5mm，要求管口及暗埋盒用水泥包装纸填塞，以防止水泥砂浆堵塞。 PVC阻燃管弯曲时，其弯曲半径应大于钢管外管径的6倍，直线接长时在下列情况下应增设接线盒： 无弯 30m 1个弯 20m 2个弯 15m 3个弯 8m 如无法加装接线盒时，应将管径加大一号。管路穿过变形缝时应有补偿装置，穿过建筑物和设备基础处时，应加装保护管(在隐蔽工程纪录中标示正确)。支架、吊架的安装应平直、牢固、排列整齐。3、管内穿线在穿线以前，首先应用钢绞丝清理管道内部，导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连结导线穿入钢管后，在导线出口处加装保护套管。4、照明灯具安装灯具配件齐全，无机械损伤、变形、划伤、破裂等现象。同一室内成排安装的灯具其中心偏差不应大于5mm。 5、插座、开关安装同一室内安装的插座、开关高低差不应大于5mm，成排安装的插座、开关高低差不应大于2mm。单相二孔插座，面对插座，左极接零线，右极接相线。单相三孔及三相四孔插座的接地线或零线均应在上方。 6、配电箱安装导线引出箱体均应套装绝缘管。配电箱安装时，垂直偏差体高50cm以上不应大于3mm，体高50mm以下不应大于1.5mm。暗设时，其面板四周边缘紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分要刷防锈漆。箱体不得受到任何机械破坏。（十二）、PU地板面层施工对基面的要求：1、 对基面要切割伸缩缝，并且做好防水层。2、 基面必须具备良好的平整度而且无起砂空鼓等问题存在。3、 要施工的基面必须是清洁干燥的状态，而且在施工完成后，要进行三周左右的保养时间。塑胶层施工工艺：1、 基面处理工作：先用丁酯清洁表面，使表面不能存在任何的灰尘、油污等。2、 涂刷PU底漆。3、 刮涂PU橡胶弹性层。4、 涂刷PU面漆。5、 再按照要求进行划线。（八）、施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案序号施工重点、难点、关键技术、工艺解决方案及保证措施1本项目工期较紧施工单位应做好材料、人员、施工机械的安排、调配。2本工程涉及到高空作业做好高空防护，选派具有高空作业资格的人员进行施工。3办公区正常办公，工区域和办公区域错杂使施工通道不顺畅、工作时间不连续、施工作业面狭小需业主配合，为了不影响施工进度，需建立交流沟通机制，有效快速的解决现场的突发事件。4工作面大、工期短，劳动力投入和资金投入量大是本工程的一大难点合理安排工序和工作时间九、工程质量保证措施及违约承诺(一)、工程质量保证措施工程质量与材料本身的品质及施工工艺有很大关系，合理的施工工艺能使材料的装饰效果和其优越性能得到充分的体现。我们在推荐使用高品质的涂料产品的同时，更讲究设计科学先进的施工工艺方案，以提高材料的装饰效果及使用经济效益，确保施工工程质量。1、材料质量确保措施1）严格按GB/T9755-2001国家标准各项技术指标及国家环保总局HJBE4-1999要求组织材料。2）确保每批次产品得到严格检验并出示报告、合格证等相关资料。3）做好施工过程中材料的储存、保管、工具的交叉使用清洗等防护工作。2、工艺技术确保措施1） 严格按国家建筑工程有关技术规定规范及结合自身的先进经验组织施工。2）加强施过程的监督管理，严格按验收规程把好每一道工序，工程质量必须一次达到优良。3）加强安全、文明、精心施工的宣传管理，为工程质量提供良好的人为环境保障。3、成品防护措施1）、成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。2）、各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，并向有关部门报告。3）、环保及防噪声措施（1）、文明施工保护现场周围环境，全面规划，综合治理，采取一切合理措施，保证施工现场周围的污染减少至最小程度。（2）、运输机械尽可能采用排烟少，污染少的设备，减少居民区的噪声。（3）、保护自然，树木花草及农作物，对施工现场周围应有防护措施，保证邻近财产和居民不受损失。（4)、禁止随意倾倒工程垃圾和废物弃物，防止水源和流动水的淤积污染，及时处理或清理垃圾。（5)、贯彻执行我单位制定环境保护规章制度，听取业主和环保部门建议，认真做好环境保护工作，在检查执行中实行奖优罚劣。（6)、午休及夜间尽量避免噪声大的施工机械施工。(7)、每天对施工地段定期洒水，避免尘土飞扬。（二）、违约承诺为保证工程按合同工期顺利完工，我项目部将从组织、技术力量、设备、物资等方面严格按照施工组织设计要求科学组织施工。我公司承诺如质量达不到设计要求及使用功能要求，我公司愿意承担一切经济损失。十、安全生产及文明施工措施及违约承诺（一）、安全保证施工措施1.安全生产目标无人身伤亡事故发生。无机械事故发生。无火灾事故发生。安全生产方针安全第一，预防为主。2. 安全管理机构建立以项目经理为责任人的安全生产领导小组。安全生产领导小组拟定落实安全管理目标，制订安全保证计划，根据要 求落实资源的配置。项目经理负责安全体系实施过程中的监督、检查。3. 安全保证体系为了保证施工安全，