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文档简介

侯马市城区主要道路临街建筑退让距离管理暂行规定第一条 为了加强我市城市建设规划管理，彰显城市道路两侧的景观风貌，提升城市形象和品位，依据有关规划、建筑技术规定，借鉴相关城市的管理经验，制定本暂行规定（以下简称“规定”）。第二条 本规定所指“城市道路”包括：城市主干道、次干道和红线宽度20米的支路。第三条 建筑退让城市主要道路红线距离控制要求沿城市主要道路布置的建筑物，应按照道路功能、道路规划宽度、建筑物类别、高度，综合确定其退让道路红线（或绿线）的距离，最小距离按附表（侯马市建筑物后退城市主要道路红线或绿线最小距离）控制。第四条 城市道路临街建筑退让相关要求（一）建筑物后退道路红线距离以建筑物地面层最突出外墙（含柱）边线计算。挑檐、雨蓬等突出部分的设置不得影响道路通行安全和通行能力。建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑以及建筑基础和除基地内连接城市管线以外的其它地下管线等不允许突出城市道路红线。（二）有大量人流、车流集散的临街建筑如影剧院、展览馆、大型商场、体育馆、文化中心、游乐场、车站等，其后退城市道路红线距离应按详细规划、城市设计要求控制，未制定详细规划或城市设计的应按人流、车流集散需要确定，但最小不应小于30米。（三）城市道路交叉口四周建筑物后退城市道路规划红线距离除满足以上规定外，应同时满足城市交叉口行车三角视距控制要求。交叉口转角处建筑物设计原则上要求以内收为主，预留城市开发空间，丰富城市景观。（四）城市道路北侧现状有住宅建筑时，道路南侧建筑除满足建筑退让道路红线距离外，还须满足北侧住宅建筑日照要求。第五条 城市道路临街围墙退让要求城市道路临街围墙根据道路功能原则上要求透视栏杆墙，高度不超过2.2米，围墙设计方案纳入项目总平设计一并报送市规划局审查。围墙后退城市道路距离要求在基地总平面方案审查时根据具体情况确定。第六条 本规定由市规划局负责解释。第七条 本规定自批准之日起施行。老城区建筑物后退城市道路规划红线最小距离（米）建筑高度 （含裙房） 主要朝向后退距离 道路宽度小于24米2450米大于50米35米（含35米）以上20253024米（含24米）35米15202524米以下152020新城区建筑物后退城市道路规划红线最小距离（米）建筑高度（含裙房） 主要朝向后退距离 道路宽度小于24米24-50米大于50米35米（含35米）以上25303024米（含24米）35米20253024米以下152025注：高低层组合建筑后退距离可按建筑不同高度分别控制
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