城市经典监督计划.doc

城市经典监督计划 1无为县建筑工程质量监督站监督工作计划本计划对内作为本工程质量监督工作的指导性文件，对外作为参与本工程建设的有关质量责任主体，了解我站监督工作程序和内容的服务指南。 我站在监督过程中，将根据监督检查中发现问题的情况对监督工作计划作出调整。 一、工程概况工程名称华润中江华庭1#-3#楼监督注册号1422140009-0011本工程为砖混、框架结构，地上5/5/3层，地下0层；建筑面积6812。 建设单位无为县华润房地产开发有限公司项目负责人施锦涛勘察单位无为县建筑设计研究院项目负责人江庆春设计单位安徽新时代建筑设计有限公司项目负责人邓风萍监理单位安徽仁达建设工程咨询有限公司项目总监赵春宇施工单位无为中瑞建设有限公司项目经理周海航 二、工程监督人员监督负责人邢献金联系电督员姜继强联系电三、监督方式及工作程序（一）监督方式本工程采用监督抽查及定点监督方式。 对责任主体和有关机构履行质量责任的行为的监督，采取抽查的方式。 对工程实体质量的监督，采取监督抽查与对关键分部工程（地基基础、主体结构）验收和竣工验收监督相结合的方式。 根据无为县建设工程质量差别化管理监督2办法，对年度列为差别化管理对象的企业或工程项目、保障性住房和政府投资的大中型公共建筑和市政基础设施工程，将加大抽查频次。 （二）工作程序 1、监督交底监督人员在施工前、施工过程中及竣工验收监督中，对工程建设参与各方的质量行为、质量责任制履行及工程项目施工现场质量保证体系进行抽查。 开工前及施工过程中，根据工程结构和功能特点，结合当前的质量状况，对建设、监理、施工等相关主体进行监督交底。 2、关键分部工程（地基基础、主体结构）验收的监督 （1）审查建设工程分部验收条件分部验收前3个工作日，由建设单位向我站报送分部工程验收通知书；分部验收应完成工程设计和合同约定的相关内容；工程使用的主要建筑材料、构配件、设备的质量控制资料和施工管理资料完整，需进行监督检测的项目抽检结果符合要求；建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部按有关规定整改完毕;监理（建设）单位已按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）对分部工程所含分项进行验收，并对工程质量控制资料进行了审查并签署意见; （2）监督分部工程质量验收过程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织勘察、设计、施工（技术、质量部门负责人）及相关单位项目负责人共同参加的验收组。 我站对验收的组织形式、程序、执行标准、验收内容、人员资格、质量情况进行监督；检查工程建设参与各方质量行为、质量责任制履行情况及工程项目质量保证体系完善程度；抽查工程质量控制资料、工程实体质量，填写相关分部工程质量验收（抽查）监督记录； （3）分部工程验收合格后，应及时将验收记录交我站备案。 3、监督抽查3房屋建筑工程中，涉及结构安全及重要使用功能的隐蔽工程，如基槽、桩基、复合地基、钢筋、混凝土结构子分部、幕墙节点、外墙粘(挂)饰面节点、钢结构的重要连接部位、吊顶等，在隐蔽前通知我站，我站将采用抽查的方式进行监督检查。 另外，我站将根据工程的实施情况，不定期的对工程进行监督抽查或组织专项检查。 监督抽查内容实体质量、工程资料，监督检测。 4、对工程竣工验收的监督 （1）审查建设工程质量竣工验收条件竣工验收前5个工作日，由建设单位将竣工验收通知单送达我站。 工程竣工前，建设单位应将施工单位的工程竣工报告、监理单位的工程质量评估报告、勘察、设计单位的勘察（设计）质量检查意见及建设单位的工程竣工总结以及工程所含分部工程有关安全和功能的检测报告一并送我站备案。 对不符合验收条件的，我站在收到竣工验收通知单之日3个工作日内提出书面意见通知建设单位。 （2）监督工程质量竣工验收过程竣工验收应由建设单位负责组织监理、勘察、设计、施工等单位（项目）负责人共同参加，我站对竣工验收的组织形式、验收程序以及验收过程中提供的有关资料和形成的质量验收文件是否符合规定，实体质量是否存在严重缺陷、整改问题处理情况等内容进行监督。 住宅工程还需对有关责任主体填写的分户验收记录的数据进行抽查。 （3）填写工程质量竣工验收监督记录对建设单位提交的工程竣工验收各项资料进行抽查，填写单位（子单位）工程质量控制资料抽查记录；按照工程竣工验收应具备的条件、验收组人员到位、验收方案及执行过程、工程实体质量存在问题处理意见等情况的监督内容，填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录。 四、质量监督措施4监督人员在监督检查中，当发现质量责任主体有违反法律、法规及工程建设强制性标准条文或有关技术标准的行为时，监督措施如下 1、填发工程质量监督意见通知书，责令有关责任主体进行整改； 2、情节或性质严重的，可责令其局部暂停施工，并按规定对有关责任主体进行建设工程质量不良行为记录； 3、发现违法违规行为的，上报县住房与城乡建设局，建议根据有关法律、法规的要求予以行政处罚。 五、质量控制要点建设工程各方责任主体在施工过程中，除按相关规范、标准进行质量控制外，还应强化以下质量控制要点（一）工程原材料工程中使用的原材料必须有合格证和复试报告，并按规定进行见证取样。 新型墙体材料如普通混凝土砌块、轻集料混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖、烧结空心砖等产品出厂必须随车提供产品出厂合格证和产品使用说明书，合格证内容应包括生产单位、强度等级、本批产品的出釜时间和养护时间及技术指标等；电气等材料须按国家强制性规定提供3C认证。 不合格的原材料、半成品等不得使用，严禁先使用后复试。 （二）地基基础 1、桩基、地基处理应按相关规范、标准进行施工和检测，并保留好检测报告、验收记录、验槽记录。 桩基（复合地基）的工程，监理（建设）单位应组织有关单位，研究确定检测方案，委托有资质的检测单位进行检测并有完整的技术检测报告； 2、防水工程的材料和施工质量应符合相关规范、标准的要求。 5 (三)主体结构钢结构、混凝土结构、钢筋及砌体工程等重要部位及有特殊要求部位的质量应符合相关规范、标准的要求，隐蔽验收，应符合相关程序和要求。 1、钢筋工程应按市站关于加强钢筋工程质量控制的若干措施文件要求加强质量控制。 结构工程中，砼构件与填充墙砌体间的拉结钢筋、构造柱及后浇筑梁插筋应按照设计要求施工，当设计无具体要求时，应采用预埋方法施工；钢筋的绑扎、锚固和连接应符合相关规范、标准图集的抗震构造要求；钢筋工程的检测和验收，应按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204（xx版）进行。 对于隐蔽工程，应做好隐蔽验收记录并应附有相关影像资料。 2、禁止在砌筑和抹灰砂浆中违规使用砂浆王等外加剂，并严格按照设计要求及配合比进行施工;填充墙砌体组砌及砌筑砂浆的水平、竖向灰缝饱满度应满足规范要求。 3、工程开工时，施工、监理单位应按照有关规范要求，确定混凝土结构工程实体检测方案，所选择的检测部位应根据结构的重要性随机抽取。 （四）建筑节能 1、应根据相关规定要求编制监理、施工文件，严格按照经过审查批准的施工方案进行施工； 2、建筑节能工程所用原材料、设备、构配件应按建筑节能工程施工质量验收规范等标准、文件的要求进行节能和燃烧性能的复验，复验代表批量应满足规范要求。 由于部分建筑节能材料复验周期较长，施工、监理应提前将复验材料送至检测机构，复验合格后方可使用； 3、施工单位应严格按照施工图纸及相关图集要求对建筑节能保温工程进行施工，特别应注意墙体热桥部位处理，并及时做好隐蔽验收6记录及相关图像资料；（五）建筑装修及其他 1、重要分部分项工程全面施工前，应有主要材料及工艺的样板或做样板间(件)，并经各方责任主体确认，形成检查记录。 实际施工中采用的工艺、材料、设备等应与样板一致。 2、工程完工后，厨、卫生间等有防水要求的地坪应做24小时蓄水试验，确保无渗漏；抽查屋面、外墙及卫生器具防渗漏试验记录，必要时进行现场抽查； 3、绝缘电阻、防雷接地及工作接地电阻以及各种承压管道系统应有检测资料；卫生器具、电器电料质量应符合相关产品标准的要求。 4、幕墙工程的预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转交处的构造节点、防雷装置及防火构造等隐蔽工程项目的施工质量应符合相关规范、标准的要求；幕墙工程应有原材料合格证、试验报告及规范要求的相关材料复试报告；（六）工程质量检测和监测除应符合国家有关标准规范的要求外，尚应符合市站关于加强我市房屋建筑工程质量检测和监测工作的管理规定的要求（七）住宅工程开工前，施工单位应编制住宅工程质量通病防治专项施工方案并报监理单位审批。 监理单位应编制住宅工程质量通病防治专项监理方案。 住宅工程完工后，应严格按安徽省住宅工程质量分户验收实施细则的要求进行分户验收。 （八）监理（建设）单位应对施工全过程的质量进行监督检查，在施工中发现影响结构安全和使用功能的重大质量问题时，应