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某小区可视对讲系统简介 北京华厦工程项目管理公司 吴战英随着现代化建筑技术的发展，楼宇可视对讲系统及安全防范系统是智能化小区必备系统。我单位监理的某小区一期工程将以上两个系统在住户家中集成，形成了一个先进的、完善的家庭安全防范系统，使住户感到更加安全、方便、舒适，有效地保护了住户的人身安全和财产安全。下面做一介绍，供大家参考。一、概述可视楼宇可视对讲系统是针对高层建筑住户多、上下来访不便而设计的系统。为访客与住户之间提供双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。本工程新颖之处是住户内所安装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的室内机上，可视对讲系统升级为一个安全技术防范网路，它与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此它将逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备系统。本小区一期工程由两栋二十层高的塔楼组成，总面积51000平方米。住宅总数共计260套。可视对讲系统设备：住户室内分机260台（即每户一台室内机），对讲门口主机2台（即每塔楼一台门口主机），管理中心1个。二、系统组成本工程楼宇对讲系统由管理中心、对讲门口主机、住户对讲分机三部分组成，其系统结构图如图1所示：管理中心：为整个小区对讲系统的中心连接点，用于实现小区对讲的智能化管理。在此处对讲系统可实现与其它小区智能化系统（公共区域监视，防盗等）连接。对讲门口主机：为每幢大楼的门口机及对讲中心节点，访客通过室外主机呼叫，以实现与住户的对讲。住户室内分机：每户一台，访客呼叫时住户通过室内分机应答，并控制大门电锁的开启。图1 对讲系统组成三、甲方设计求1.楼宇可视对讲系统的规模本小区一期工程由两栋二十层高的塔楼组成，住宅总数共计260套。对讲规模要求：住户室内分机260台（即每户一台室内机），对讲门口主机2台（即每塔楼一台门口主机），管理中心1个。首层至三层及十九层顶层每户均设家庭安全防范系统。2.联网要求本工程由2栋塔楼组成，设置了2台对讲门口主机，将2台门口主机联网，接至小区物业管理中心，以形成统一的物业管理及警情接收中心。3.可视与不可视的要求对讲系统有可视与不可视之分，本工程的对讲系统要求设计为可视系统。4.与家庭安防的连接要求所设计的对讲系统具有与家庭安防系统连接的接口，能方便地将家用报警设备（红外探测器、煤气泄露探测器、门磁开关信号、紧急按钮信号等）的报警信号接收并传送至大厦管理中心。四、楼宇可视对讲系统配置1.系统结构本工程楼宇可视对讲系统的结构见下图2。由图可知本楼宇可视对讲系统由住户室内可视对讲机、中继资料收集器、中央电脑控制机、门口主机、管理员机、中央联网终端控制机、房号显示器等设备组成。图2可视对讲系统结构2.系统设备配置管理中心：本工程楼宇可视对讲系统选用某著名品牌的产品，在每栋塔楼中设置一台“中央电脑控制机”进行本栋楼独立管理，采用一台“中央电脑联网终端控制机”将二个独立系统联网，管理中心内除“中央电脑联网终端控制机”外还配一台“管理员可视对讲总机”及一台“房号显示器”组成一个系统控制中心，全面管理控制整个系统。具体设备如下：用多功能总线制管理中心CM980M2，数量1台。1）通过CM980BM能将大楼内所有单元系统连接到CM980M2，进行综合管理。总线制传输、布线方便；2）最大容量为：可以连接999个单元系统（999个单元门主机）；3）可以与大厦内任一分机、主机互相呼叫，通话；4）可以用呼叫方式监看任一主机影像；5）门口主机：选用型号为CM980D的豪华型数字编码式主机，数量2台。6）4位码操作、显示，最大容量可接9999个室内分机；7）主人可在主机上进行密码开锁，且密码有保护显示方式；8）CCD有红外夜视功能，按键有夜光功能；9）数位式讯号传输方式，总线制布线，安装布线简单；10）按房号管理中心号呼叫分机管理中心，并可双向对讲；11）同一单元有多个单元门（主机）的，通过主机选择器可实现多机联网操作。室内分机：选用的型号为CM980AY可视对讲室内机，数量260台。a.一户可以安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按“呼叫”键，其余分机发出“叮咚”声，拿起听筒后可实现内线对讲。CM980AY在系统中有管理中心的情况下，仍具有内线呼叫、对讲功能，特别适合复式楼宇；b.分机按“呼叫”键以呼叫管理中心，并能与其对讲，如管理中心连接了CCD，则分机能显示管理中心传来的影像；c.管理中心也可呼叫分机，分机有双音“叮咚”声，拿起听筒能与之对讲，如管理中心连接了CCD，则分机能显示管理中心传来的影像；d.如系统中使用CM980M2管理中心，CM980AY分机能通过管理中心的转接，呼叫另一房号的分机并与之对讲。多路保护器：选用的型号为CM980P4，数量65台。a.能在分机系统线相互短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作；b.能在分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材；c.1台CM980P4可带4路分支，每分支可接3台分机；d.有楼层接线盒功能讯号转换器：选用的型号为CM980BM，数量2台。a.将单元系统转换成小区总线系统，使整个小区适合总线制管理中心联网；b.将4位码变成7位；五、家庭安防系统本工程在每栋楼的首层至三层及十九层至顶层的每户内设有家庭安防系统。住家内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上，集成为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用。当有一个探测器发出报警信号时，它通过智能楼宇可视对讲系统传输线路传递到管理中心，同时发出报警信号声光信号，并在管理中心的主机上显示几号楼、几号单元、几号住户出现安全事故。因管理中心的主机与电脑联网，所以实现了与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心可及时掌握和控制所管辖区域内的安全状况。图3家居安防模式系统结构图其结构图如下：图3六、几点体会1、选型原则楼宇对讲系统的设备的品牌对系统的使用功能和稳定性很重要，所以选型时应遵循以下原则：a.产品以获得公安部安防产品检测中心合格认证的为好；b.产品质量稳定，最好是通过了ISO9001质量体系国际认证；2、布线结构问题不同的对讲系统具有不同的布线结构(即所用线型、线的数量及布线方式不同)，即选定对讲产品就等于确定了对讲系统的布线结构，按此布线结构进行施工今后就一定要安装相应的对讲设备，不可更改。布线施工一般是在土建期间完成的，而设备选择视用户的喜好而定，这就出现矛盾，即布线时就需定设备，而设备的选择又要等到工程完成时确定（有时施工到中途或已完成布线施工时又想改设备）。从多年的监理工作经验发现，4芯总线加每户1芯振铃线的布线方式在较多的对讲系统中用到，这种布线结构有一定的通用性，而且总线布线方式是对讲系统发展的趋势。为此，在前期可建议甲方采用这种较为通用的布线方式，以减少后期工程矛盾。3、探测设备的安装位置、安装角度不合适所引起的误报警，例如将被动红外入侵探测器对着空调、换气扇安装时就会引起系统误报警； 4、门口机是整个系