铺王11月11日《新晚报》半版软文.doc

铺王11月11日新晚报半版软文百联购物中心开业在即 爱建滨江“铺王”虚席以待自从东北最大的SHOPPINGMALL16万平米百联购物中心落户爱建以来，爱建滨江百万中央商业区便成为重多商铺经营者和投资者最为青睐的地方。一位前来购买爱建滨江产权商业旺铺的投资人士说到：“地段好、前景好、有百联，这样的商铺当然是他的上上之选”据悉，目前百联购物中心施工进展顺利，外立面已经全部落成，整体结构进入内部装修阶段；与此同时，据百联购物中心的工作人员介绍，目前百联购物中心招商工作进展顺利，众多知名商家纷纷加盟，这所有的都一切都昭示着一个“信号”，百联购物中心全面开业在即。而早在百联购物中心兴建之初，就有络绎不绝的人不断打听和百联购物中心一街之隔的一栋商服楼何时开始卖，并表示要提前预订。据了解，这栋仅有28套珍贵席位的商服就是爱建滨江即将推出的“铺王”。背靠百联成就旺铺美名这栋位于爱建滨江上海街南，百联购物中心对面的商服，缘何如此受到人们的追捧，并冠之以“铺王”的美名呢？这主要有以下原因。一、依托100万平米新城市中央商业区爱建商圈。爱建滨江国际社区占地1500亩，总建筑面积将超过220万平方米，其中商业面积100万平米、高尚住宅100万平米、商务办公20万平方米，是一个聚商业、居住、商务办公于一体的市中心项目。爱建滨江位于友谊路松花江南岸，香格里拉对面，占据着哈尔滨最为优越的地段以及自然景观优势和交通优势。随着哈尔滨跨江发展战略的实施，爱建滨江将成为哈尔滨的新市中心，与此同时，随着哈尔滨打造友谊路CBD的进程加快，爱建滨江也将成为哈尔滨的商业、商务中心区。爱建滨江商业面积100余万平方米，涵盖了包括购物中心、商业广场、沿街商服、地下商业街等齐全的商业形态。爱建商圈这一商业面积体量是整个哈尔滨商业面积的三分之一。而中国商业旗舰百联集团的入驻更让爱建滨江有着无可比拟优势。正所谓背靠大树好乘凉，百联集团的加盟解决了爱建滨江商业运营的后顾之忧，商铺投资者也非常看重这一点。根据爱建、百联双方合作协议，百联集团将领衔经营16万平米的百联购物中心和10万平米的百联商业广场，成为爱建滨江百万商业的领头羊。正是依托于这样一个新的城市中央商业区，这里的商业规模、商业业态、以及所带来的人流、物流、财流具备了“铺王”形成的基本条件。二、占据爱建滨江最核心位置“铺王”位于上海街南，百联购物中心对面，背靠的是12万平米的超级餐饮中心爱建美食城，这个位置是爱建商圈最核心的位置，整个爱建滨江的心脏地带。同时这个地带也是处于爱建滨江两条城市主干道上海街、爱建路的交叉地带。上海街连接友谊路与安发桥，直通城市内环路；而爱建路则连通经纬街与二环、公路大桥，辐射江北。这个城市的交通枢纽中心将给爱建滨江带来数不尽的车流和人流。目前，爱建路河洲街段、上海街安发桥段道路已经全面开通，爱建滨江商圈开始直接辐射道里老城区安子片、公路大桥以西河子片、公务小小区、河松、河柏小区等百万人口。“地段、地段、还是地段”这就是房地产行业的铁律，对于商铺投资者来说，他们最看重的就是地段。好的地段就好会有的好的景观、配套、良好的交通环境，从而带动超强的人气，而处于爱建滨江核心位置的“铺王”当之无愧的是哈尔滨最具发展潜力商业旺铺原始股。三、背靠百联，投资经营高枕无忧除了商业规划合理、占据核心地段外，让众多商铺投资者看中“铺王”的最大原因是百联购物中心开业后所带来的百万人流和无限商机。16万平米的百联购物中心拥有包括超商大卖场、精品专卖、知名百货、多厅影院在内的6大主力店，近20余家风情各异的主体餐厅，300余家琳琅满目的专卖店，还将打造数码广场、家电广场、豪华影院、大型游艺游戏厅、运动健身馆等众多购物、休闲、娱乐场所。是一个全天候一站式休闲购物乐园。百联购物中心开业后，这里将成为爱建滨江人流最为密集的地方，成为汇集人流、财流物流的中心区域，而和百联购物中心一街之隔的“铺王”便可轻松分享百联的百万人流，而有着这样一个商业巨头作靠山，无疑“铺王”的投资和经营的潜力都是非常巨大的。仅有28座珍贵席位 目前，稳定、保险的投资理财品种并不多：股票风险大，很容易就被套牢；银行储蓄利率太低，于是投资商业旺铺成为最为理想的选择。钟情投资沿街商业旺铺主要缘于以下几点理由：投资少，见效快，经营方式灵活，经营难度不大；经营状况稳定，能够把市场风险降低到最小；同时加之黄金的地段，商铺的升值潜力巨大。此外，商铺投资具有资源利用的永续性，一个人投资一个中等面积的商铺，就可以养活一家人，甚至是几代人，很符合中国人福荫子孙的传统置业思想。爱建滨江此次即将推出的“铺王”仅有28套中小面积原始股产权商铺，铺位的珍贵性自然不.商业航母蓄势待发 中国首个旅游品一级批发市场登陆烟台烟台首个总规模过百万平米的超大型商业项目博展国际商贸城，于2006年在中国旅游仙境蓬莱正式启动，作为一个超大规模、高起点的商业项目，从刚动工开始便受到了当地政府和广大商业投资者的极大关注。项目建成后将成为首个中国专业旅游产品批发市场、国际最大的旅游产品交易及展示中心。旺地生金，前景无限运营动脉通八方，资源畅通连四海；立足环渤海，连接全中国，影响全世界。蓬莱博展国际商贸城，位于蓬莱经济开发区南王园区，南靠长江东路，东临蓬莱连接线（即蓬寨路），是高速公路的连接线，北面是烟蓬旅游观光大道（206国道），南面紧邻蓬莱火车站1公里（德、龙、烟及烟大铁路轮渡主要干道），距蓬莱新港5公里，蓬莱阁景区、蓬莱海洋极地世界8公里，蓬莱旅游机场3公里，烟台新建国际机场15公里。地理位置极为优越，为蓬莱仙城发展中十分重要的商业地段。沿高速公路到烟台机场、烟台火车站、烟台港只需30分钟，到青岛港不足3个小时，到北京仅需8小时。出口货物3天可达日本、韩国。公路、铁路交织成网，交通运输极为优越便利。坐拥胶东经济区，雄居环渤海经济圈中心，横跨黄渤海，独拥中、日、韩黄金航线，北连东三省，与华南接华东与华北，东与日本、南韩、朝鲜一衣带水之势。借助国家环黄渤海经济圈发展战略之势，以蓬莱旅游名地之气，影响必将辐射全国，区位升级势在必然，蓬莱博展国际商贸城倍乘增值前景！巨型商业航母，改变商业市场格局博展国际商贸城总建筑面积100万平方米，是蓬莱博展房地产有限公司投资25亿元兴建的全球最具规模的中国旅游工艺品基地暨国际采购中心；项目正式启动后可同时容纳3万多家商户经营，预计年营业额将超过500亿元人民币。作为中国最大的旅游工艺品专营市场，商场建设伊始，在商业规划及经营方向方面更是得到了开发企业的高度重视。开发商在项目动工前6个月便成立了专门的市场规划发展委员会，聘请国际知名商业规划服务机构和商业运营商共同对商场业态格局与商场配套进行考察分析，在经过了数十轮的讨论分析后，最终为蓬莱博展国际商贸城制订了科学的经营定位规划：主营旅游工艺品，并辅以完善的商业、生活、娱乐配套，将蓬莱博展国际商贸城建设成为全球最具规模的现代化国际旅游工艺品城。目前，胶东半岛地区主要有临沂批发市场、青岛即墨小商品市场、淄博小商品市场、威海文登小商品市场等几个经营小商品、旅游产品的几个大型批发市场瓜分着胶东市场的商品批发业。而总建面超过100万平米的博展国际旅游产品一级批发市场建成后，在旅游工艺品等方面将彻底改变这种市场格局，转而形成以蓬莱博展为中心向山东半岛及全国范围辐射的发展局面。规模效应，形成中国旅游工艺品出口及国际采购中心本商贸城建成后将是世界上最大的旅游工艺品集散地，唯一专业经营批发旅游工艺品的市场。由于行业高度集中，品种多，经营业户多而价格最低。从而在国内国际具有极强的吸引力。众多的采购商、经营商、生产商涌入本商城进行采购。采购商到了本商城后每天能洽谈上百户的业务，货比千家，对于生产企业、代理商、经销商是个最理想的销售平台，对于采购商是个最好的采购基地，所以必然形成一个中国旅游工艺品的出口基地。届时，蓬莱博展将成为世界旅游工艺品大观园，旅游工艺品品种繁多，每个品种有上千户经营商进驻商城。如：字画、玉器、奇石、陶瓷、古董、文物、银器、铜器、木雕根雕、民间艺术品，中国旅游工艺品，外国旅游工艺品，世界各地的具有民族风情的土特产品都将在此聚集。 专业化运营，搭建一流的专业化商业经营平台金融危机投资什么最赚钱千万富翁选成熟商铺 “投资永远不缺机会，关键在于眼光和胆识。只有找准投资渠道，才能让自己的资产保值增值，实现财产积累倍增”，身价数千万的刘先生这样说。防守型投资：收益抗不过负利率 对于希望将风险尽可能降低，而不在意投资收益的人来说，防守型投资应该是最能接受的投资方式。但投资不止是看风险，还要看收益，如果收益率极低甚至是负数，那就不能称为成功的投资。 按照中国人的理财习惯, 把钱都存进银行确实是用来规避风险的常规做法。但是,金融危机下把储蓄真的划算吗？其实并不一定。目前，全世界很多国家可能会执行零利率或接近零利率的低利率政策，国内一年期存款利率已经低至2.25%，那么加上因为货币贬值、通货膨胀等因素，存进银行的10年期存款，在到期取出时可能实际价值已经缩水不少了。 山东电视台6月3日报道了一则新闻：阳信县兑付了一张1958年243.74元的存单，储户总共取到了本息1426.9元。240多元在那个年代相当于一名小学教师大半年的工资，58年后取到的1400多元还不足一个月的工资，购买力大大折扣，实际上已经严重缩水了。显然，把闲钱存银行不是一个有投资意识的人的明智之选。 近年来，黄金投资也很热，很多人有意向在这方面投入。但在全球性的金融震荡之时，金价经常上蹿下跳，令诸多信奉“手里有货，心里不慌”的黄金投资者大跌眼镜，很多专家们都有些无所适从。分析人士指出，黄金已经经历了长达六年的牛市，价格已经翻番，或许目前阶段价格还会有所上扬，但到底多少价位是顶，还能涨多长时间谁也说不清楚，此时投资者追进去获利空间不会太大。风险型投资： “掘金”门道太难找 说投资离不开股市，高风险、高收益的股市让投资者又爱又恨。一位老股民心有余悸的回忆道，“假如股市在2007年只是上涨到3000点或4000点，没有上涨到5000点以上，我就不会有目前的被动，暴涨暴跌是股市的运行规律，如果不希望股市暴跌，唯一能够做的就是防止股市暴涨。”暴涨之后是损失惨重的暴跌，没有暴涨，失去了诱人的一面，股票也就失去了投资的价值。 基金相对股票要安全，有些投资者认为投资基金没有风险，实际上，由于实行组合投资，基金的风险比直接投资股票要低，而收益则比储蓄和国债高一点儿。基金投资于股票，选错了，股票跌下来了，资产净值也会跟着下来，完全避免风险是不可能的。 基金的风险与基金的类型关联，基金所投资的金融商品风险高，基金的风险就高；所投资的金融商品风险低，基金的风险就低。此外，基金还有运行风险，即基金内部和基金管理人出现问题的时候，会给投资人带来损失。影响基金收益的因素有很多，比如政治经济基本面、手续面、收益是否转入再投资等，关于政治，经济基本面和再投资等，道理和投资股票是一样的。千万富翁买成熟商铺 “如今很多人都不敢买房了，但我倒是认为不能谈房色变，可以将眼光从住宅转向商铺。房价长期上行是不争的共识，商铺投资应该是个机会，尤其是XX这种地级城市的一级商圈。”刘先生对记者说了自己近来的投资方向。对于这种说法，不少人予以赞同。而运作成功的商业旺区，更被认为是好的投资产品。 从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，作为不动产，商铺的抗跌能力和保值性是所有投资产品中最强的。从步入市场经济至今，商铺的价值一直随着社会消费能力的提升而稳定上涨。刘先生90年代在XXX路上购买了三套商铺，即便生意落入低谷的时候都没有转手套现，“这可是我的老本”他笑言，如今，这三套商铺的价值已逾千万，年租金过百万。 从投资风险来看，商业地产投资的专业性强，在成功运营之前的不确定因素较多，对投资者而言，最靠谱的办法是选择低风险的“熟铺”。成功运营的商业地产的地段、规划、运营模式等经过市场的检验和认可，投资风险极低。所谓说得好不如做的好，与停留在规划图纸上的商业相比，成功的商铺一般收益稳定且风险小。 商铺的投资收益也是非常可观的。商铺会随着黄金地段的越来越稀有快