自考工程造价管理小抄.doc

- 6 -第 6 页 共 6 页建筑工程是各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的路线、管道的安装建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和 工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 工程项目管理：以工程项目为研究对象，以工程技术经济管理手段，以效益为目标与技术经济管理相结合的一门交叉的边缘学科 工程造价含义：指建设项目的建设成本指建设项目的承发包价格 工程造价含义的特点：性质不同对合理性的要求不同形成的机制不同 工程造价计价特点：单价性多次性假定产品（按工程构成的分部组合计价） 影响工程造价的因素：价值规律对工程造价的影响货币流通归路对工程造价的影响商品供求规律对工程造价的影响 工程造价管理的特点：时效性公正性规范性准确性 工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 工程造价管理目标造价合理使投资处于受控状态美国工程造价管理的特点：业主自主负责专业人员独立估价全程管理一体化国外工程造价管理的特点：行之有效的政府间接调控有章可循的计价依据多渠道的工程造价信息估价贴近市场实价通用的合同文本项目实施过程中造价的动态控制建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：19501957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期19581966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段19661976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段1970年90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期从90年代初至今。工程造价管理改革的主要任务：建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制健全法规体系，实际“依法治价”健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值 价格是商品价值或者服务价值的货币表现 所谓价格形式，是指由于制定价格的方式或条件不同而形成的不同价格类型理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格 计划价格是由国家统一制定的价格建筑产品的市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。 直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。内容包括：临时施工费、现场管理费间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类设备运杂费通常由下列各项组成：运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算 工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量 工程量计算的依据有：全国统一建筑工程基础定额及全国统一安装工程预算定额全国统一建筑工程预算工程量计算规则经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工资质设计或施工技术措施方案经审定的其他有关技术经济文件工料机消耗定额是指人工工日、材料、施工机械台班的消耗额度指标 施工定额是由劳动定额、材料消耗定额机械台班使用定额三个部分组成 劳动定额由时间定额和产量定额两种 时间定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间 产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量 材料消耗定额是指在施工过程中不过避免的废料和损耗等 损耗范围是由现场仓库或露天堆放场远至工地的运输损耗及施工操作损耗 但不包括可避免的浪费和损失的材料 材料消耗定额的编制方法：观测法、实验法、统计法和计算法。 建筑工程概算是根据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、费用定额及工程造价管理部门颁发的有关文件规定编制而成的拟建工程费用文件 概算指标内容有：总说明：包括预算指标的作用、编制依据、适用范围、工程量计算规划及使用方法等经济指标：包括造价指标、人工和材料消耗指标结构特征及工程量指标建筑物结构示意图 施工图预算的编制程序：熟悉施工图纸和施工程序搜集各种编制依据及资料熟悉施工组织设计和现场情况学习并掌握定额内容及有关规定确定工程项目并计算工程量选套定额子目，编制工程预算书编制工料分析表复核、装订、签章及审批施工图预算的编制方法：计算工程量，根据全国统一建安工程量计算规则和各省的补充规则图纸、设计变更、签证、标准图集等，计算分项工程量套用单价估价表，计算分项工程直接费计算预制构件增值税取费工料分析审核编写文字说明，装订成册工程竣工结算与中间结算不同的是：中间进度款的结算是针对一定时间或一段工程的已完工程量的结算，由于某些施工因素的影响，经双方协商同意后，有的工程量可以放到决算时予以考虑，所以中间结算的工程量很难做到完全准确；工程竣工结算则是针对整个单项工程的竣工工程量的结算，因此，它必须对前面结算的误差进行修正，根据“多退少补”的原则，准确地计算出工程的实际造价工程竣工结算的编制依据：完整的施工图纸施工组织设计及图纸会审纪要施工图预算书施工记录，现场签证单设计变更通知、图纸因非施工方的原因造成停工的报告材料代换记录及各种材料进场价格的有效凭证工程竣工结算包括单位工程竣工结算和单项工程结算 单位工程竣工结算内容与施工图预算相似，内容包括：单位工程决算编制说明单位工程预算表单位工程工、料、机分析表单位工程人工、机械价差计算表单位工程取费计算表编制竣工结算的方法和步骤：收集整理原始资料，熟悉施工全过程复核、调整预算项目和基价复核、调整工程调整工、料、机分析、正确计算价差 价差：就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差 所谓差价，就是指在结算期内，人工、材料、机械实际价格与定额取定价格之差价差调整有以下两种：系数调整法按实调整法投资是指经济主体为了预期的效益投入一定量的货比或其他资源，进而形成资产从事某项产业活动的经济行为 投资体制是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法 投资体制是构成要素有三个：投资决策主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各类经济实体之间的关系 预测是指用科学的方法预计、推断事物发展的必然性或可能性的行为 决策是指对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程 工程项目投资预测方法一般可分为定性预测方法和定量预测方法以及综合预测方法三类定性预测方法：个人判断法专家会议法德尔菲法（它的特点有匿名性、反馈性和收敛）定量预测方法：简单移动平均法加权移动计算法指数平滑法回归分析法（又包括一元线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）简单移动平均法是在算术平均法的基础上发展起来的，克服了算术平均值不能反映数据变化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋势等缺点加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度赋予不同权数来计算平均数指数平滑法是一种重要的时间序列预测方法常用的投资决策方法有静态分析法和动态分析法 投资决策的静态分析法是按照支出、收入、利润和资金占用、周转等方面的传统会计观念，以投资的经济效益进行评价和分析的方法。投资决策的动态分析法是依据货币时间价值的原理和方法，将投资不同时期的现金流入和现金流出按某一可比基础换算成可比的量，据以评价和分析投资效益的方法。投资的动态分析由于考虑了资金的时间价值，因而比静态分析法更客观、准确！投资估算指标是一种较为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑的面积、体积、生产能力或其他计量单位为计算的投资指标投资估算指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标建筑安装工程投资估算指标的内容：工程概况表及示意图每平方米定额直接费指标一般土建各分部工程占直接费的比率一般土建工程主要工程量工料消耗指标设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点在工业建筑设计中，影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑材料与结构方案的选择等民用建筑设计包括住宅建筑设计、公共建筑设计以及住宅小区建设规划的设计限额设计基本原理：就是按照批准的可行性研究投资估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按照分配的投资限额控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不突破总投资限额的工程设计过程 限额设计控制目标的确定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目限额设计控制内容：按照批准的投资估算控制初步设计按照批准的设计概算控制施工图设计加强设计变更管理，实行限额动态控制。 价值工程是一种研究如何以最少的成本获得产品必要功能的技术经济分析方法功能分析师价值工程的核心设计研制阶段开展价值工程活动对产品成本的影响最大设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据 标准设计：是按照现行的设计标准，对各种建筑、结构和够配件等编制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸经主管部门审查批准后在全国，部门或地方通用的设计 设计标准和标准设计可分为国家规范、行业规范、地方规范、企业标准四个层次标准规范的技术保障作用主要表现在安全可靠、技术先进、经济合理三个方面施工组织设计是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和指导施工的基本的全局的经济文件 施工组织设计的内容：施工方案施工进度计划施工现场的平面布置各种资源需要量的计划保证措施 施工组织设计的优化：高度重视施工准备工作注重施工方案的技术经济比选保持施工过程的均衡性与连续性充分论证施工措施的可能性强调造价控制的整体性 施工组织设计的优化要注意的方面：高度重视施工准备工作注意施工方案的技术经济必选保持施工过程的均衡性与连续性充分论证施工措施的可行性强调造价控制的整体性贯彻执行施工组织设计，必须做好的工作：严格编制及审批程序做好施工组织设计的交底工作协调好施工组织设计各方面的关系健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通项目是一定的约束条件下具有特定目标的一次性任务 项目特性：一次性目标的确定性作为管理对象的整体性具有生命周期 项目管理是指在一定的约束条件下，为使项目一个性实现项目目标所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制和协调 工程项目管理是指将项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行建立项目组织的步骤：根据项目目标和任务，明确列出所要进行的工作内容根据开展工作的内容，进行适当的归并组合绘制组织结构图设置工作岗位及配置人员制定岗位职责标准、工作流程和信息流程项目组织管理的形式有：直线制组织、职能制组织、直线职能制组织、矩阵制组织、事业部制组织动态控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行情况进行检查和考核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采取措施从而保证达到目标的全过程 动态控制程序：条查验局确定目标目标分解实施监督采取措施纠偏 目标控制措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施控制的方法：网络计划法、香蕉曲线控制图、S形曲线控制法香蕉曲线控制图可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：根据项目需要画出纵、横坐标编制网络图，计算工作网络时间参数画出最早开始时间曲线A,最迟结束时间B，形成香蕉图形画出实际进度曲线C。若曲线C处在香蕉曲线内，则投资或进度在控制范围内；若曲线C处在香蕉曲线之外，则要分析情况，采取措施进行调整，使其满足要求S形曲线控制图，它可以用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数量或投资额。其控制程序如下：根据项目需要画出纵、横坐标根据计划完成的工程数量或投资额画出S形曲线A根据实际完成的工程数量或投资画出S形曲线B实际曲线值B与计划曲线值A进行比较，若两曲线接近说明实际值在控制范围内；若出现较大偏差，则要分析原因，采取措施进行调整调整后绘制新的B曲线，在进行比较。 上述步骤重复进行，使实际值受到有效控制工程建设监理包括政府建设监理和社会建设监理两个层次政府建设监理内容有两个方面：制定有关的建设监理法规依法进行建立管理政府建设监理的范围是：一方面所有的建设工程必须接受政府建设监理；另一方面政府建设监理贯穿于工程项目建设的全过程社会建设监理是指社会监理单位接受业主的委托，对工程建设实施专业的监督管理社会建设监理的主要任务是“三个控制、一个协调和两个管理”，即投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、合同管理和信息管理社会建设监理程序：与业主签订监理委托合同编制工程建设监理规划编制工程建设监理细则实施监理，做好监理工作总结参与工程竣工验收，签署建设监理意见建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理的意见进行保修期阶段的监理工程质量的特点表现的方面：影响因素多波动性大变异性虚假性终检局限性 工程项目的质量取决于设计质量和施工质量 设计和施工阶段的成本形成工程造价-质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和 质量成本的内容：素质成本鉴定成本施工期损失成本竣工后损失成本 质量成本分析的方法是质量构成比例分析法、技术经济指标分析法和最适宜成本曲线分析这三种主要的分析方法 工程项目的质量控制包括了政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方的质量控制，其中业主聘请的项目监理工程师是工程项目质量控制的中心各阶段质量监理控制的主要内容：决策阶段设计阶段施工阶段竣工验收及保修阶段环节控制应注意事前、事中与事后各环节的控制工期的意义：工期决定工程造价工期意味着笑意工期是制订国民经济计划的参考试标 缩短工期对建设项目的影响：增加工程造价提高发挥投资效益对利息支付的影响 影响建设工期的主要因素：内部因素、外部因素和管理因素 索赔是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭到损失时，向对方提出的赔偿或补偿要求理赔是指对索赔或反索赔要求的确认，并执行索赔或反索赔要求的补偿索赔事件是一类特定的法律事实，它具有的特性：违约性真实性索赔事件与损失之间有因果关系索赔的内容包括费用和工期两类费用索赔是指承包商向业主提出补偿自己的额外费用支出或赔偿损失的要求工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延长工期、推迟竣工日期的要求索赔事项的分类：业主违约业主代表的不当行为合同文件的缺陷合同更变不可抗力事件其他方面的影响索赔证据的要求：真实性、关联性、及时性、可靠性索赔与理赔过程中，应根据不同情况通过以下四种途径分别处理：协商、调解、仲裁、诉讼招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 工程招标分为公开招标和邀请招标两种方式邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标公开招标与邀请招标的区别：发布信息的方式不同选择的范围不同竞争的范围不同公开的程度不同时间和费用不同工程招标的形式：全过程招标勘察设计招标材料设备采购招标施工招标监理招标 招标项目必须具备的条件：履行相应的审批手续、资金来源已经落实一个完整的招标过程，主要包括招标、投标、开标、评标和定标五个环节现就招标程序各步骤的工作内容简述如下：建设项目报建审查建设单位资质招标申请编制招标文件和标底发布招标广告或邀请招标函投标单位资格预审发售招标文件组织踏勘现场及答疑开标评标（11）定标（12）签订合同建设单位自己招标应具备下列条件：建设单位必须是法人或一法人成立的其他组织有与招标工程相适应的经济、技术管理人员有组织编制招标文件的能力有审查投标单位资质的能力有组织开标、评标、定标的能力标底的编制应遵循下列原则：根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确定工程量和编制标底标底价格由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内标底的价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量标底的价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等，工程要求优良的还增加相应的费用一个工程只能编制一个标底资格审查的内容包括：营业执照和资质证书企业简历质量保证措施施工人员及施工机械设备简况现在主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表资金或财务状况建设施工投标程序：研究招标文件调查投标环境制定施工方案计算投标报价编制投标文件投送标书建设工程承包合同的内容：合同的标的，包括工作的范围、数量和质量为完成这个标的所规定的时间完成标的所需支付的货币总额。以及支付条件和支付方式为完成标的，签约双方各自应承担的义务和可享有的权利为了确保合同能够顺利、安全地实施，合同中对签约各方规定的保证性条款合同规定的惩罚性条款。承包合同文件构成：投标书合同协议书履约保函特别说明书施工技术规范和图纸复录机双方会谈纪要等 合同管理系统有合同分析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同监督和索赔管理 FIDIC系列合同条件的特点：具有国际性、广泛性、权威性的特点具有公正性合理性的特点具有程序严谨，易于操作的特点强化了工程师的作用 项目组织管理的形式：直线式职能式直线职能式斯矩阵式事业部制组织信息系统的发展趋势已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化建立工程造价管理信息系统要经过系统分析、系统设计、系统实施三个阶段系统分析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行调查研究，进行可行性分析，明确系统目标，提出初步模型和完成系统分析报告 系统分析中调查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理体制，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、可靠性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶属关系，相互间有哪些信息往来关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在组织管理中的地位、信息的收集与传输渠道是怎样的，哪些部门能提供哪些方面的信息，哪些部门对哪些信息有需求的分析考虑建立新系统必要性的分析的因素：现行系统满足不了需求管理上要求提高效率环境发生了重大变化信息处理手段提供了可能信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运行管理 新建系统方案的工作内容：建立初步系统逻辑模型选择数据处理方法选定硬件设备评价模型的经济效果系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息分析、代码设计、划分子系统、输入输出设计、文件设计、处理过程设计、编写系统设计说明书系统实施中编写程序的步骤：要明确条件和要求确定流程编写程序系统实施中程序的编写要求：第一，要求程序本身正确无误，能准确地提供预期的全部信息，程序结构严谨；清晰明了，节省存储空间，运算处理速度快；第二，要求能够防止或排除各种外在因素引起的错误，即具有良好的容错处理能力造价管理信息系统可由定额管理子系统、价格管理子系统、造价确定子系统、造价控制子系统组成价格管理子系统包括初始价格管理、预算价格管理、单位估价表管理、价格预测造价确定子系统包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算造价控制子系统包括法规标准、招投标与合同、质量与进度申请工程造价咨询单位资质等级应当提交下列材料：工程造价咨询单位资质等级申请书技术负责人专业技术职称证书和造价工程师注册证书专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书主要工程造价咨询合同和委托方证明材料营业执照复印件单位章程资质年检的内容包括工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门公布工程造价咨询单位必须恪守以下原则：遵守国家法律、法规，客观公正不得参与委托工程有关单位的经营活动或任职独立承担委托的工程造价咨询业务，不得转让其他单位接受政府主管部门的监督、检查按照国家法律法规进行经营活动，照章纳税造价工程师享有的权利：使用造价工程师名称依法独立执行业务签署工程造价文件、加盖执业专业章申请设立工程造价咨询单位对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报造价工程师应履行的义务：遵守法律、法规，恪守职业道德接受继续教育，提高业务技术水平在执业中保守技术和经济秘密不得允许他人以本人名义执业按照有关规定提供工程造价资料造价工程师执业范围包括：建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标低价、投标报价的编制、审核工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算建设项目各阶段的工程造价控制工程经济纠纷的鉴定工程造价计价依据的编制、审核与工程造价业务有关的其他事项企业财务制度包括企业财务制度和企业会计制度企业财务通则的特点：建立资本金制度取消资金专户存储办法改革拆旧制度改革成本管理制度建立新的企业财务指标体系企业财务通则的基本内容：资金筹集流动资产固定资产无形资产、递延资产好其他资产对外投资成本和费用营业收入、利润及其分配企业清算建设项目的建设程序和构成？（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）编制计划任务书和选择建设地点（4）设计工作阶段（5）建设准备阶段（6）建设施工阶段（7）竣工验收阶段（8）金蛇项目后评价阶段。构成：（1）单项工程（2）单位工程（3）分部工程（4）分项工程工程造价的含义与特点?含义：第一种含义是从投资者的角度定义，建设工程项目造价师建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用，包括建筑工程，安装工程，设备及相关费用。第二种含义是建设工程的承包价格即工程价格，是在建设某项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。特点：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）广泛性和复杂性（5）阶段性工程造价管理的基本内容？（1）合理确定（2）有效控制工程造价：1以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制2由被动控制转为主动控制3技术与经济的结合工程造价管理的目标和作用？目标：1造价本身合理2实际造价不超出概算。作用：优化配置资源，合理使用投资，有效控制工程造价，取得最佳投资效益和经济效益，形成统一，开放，协调，有序的建筑市场体系，将政府在工程造价管理中的职能从行政管理，直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不正当竞争，严格中介人员的资格认定，培育社会咨询机构并使其成为独立的行业，对工程造价实施全过程，权方位的动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨的工程造价管理体系工程造价管理的特点？1时效性2公正性3规范性4准确性造价工程师的基本权利和义务？权利：1有独立依法执行造价工程师岗位业务并参与工程项目经济管理的权利2有在其经办的工程造价成果文件上签字的权利3有使用造价工程师名称的权利4造价工程师对违反国家有关法律，法规的行为，有权提出劝告，拒绝执行并有向上级或有关部门报告的权利5有依法申请开办工程造价咨询单位的权利。义务：1熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律，法规2恪守职业道德和行为规范，遵纪守法，秉公办理3对经办的工程造价文件质量负有经济的和法律的责任4积累工程的新技术，新材料，新工艺及已完工程造价资料，为工程造价管理部门制定修订工程定额和数据库，提供资料并实行资源共享5接受继续教育，更新知识，积极参加职业培训，提高业务技术水平6保守在执业中得知的技术和经济秘密7不得允许他人以本人名义执行业务8因工作失误造成的经济损失，由其所在单位承担赔偿责任，所在单位有权向签字的造价工程师追偿我国现行工程投资有哪几部分组成？（1）建设项目总投资（2）静态投资和动态投资什么是静态投资和动态投资？二者的区别和联系？静态投资：以某一基准年，月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬时值。动态投资：为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。区别和联系：动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资的最重要的组成部分，也是计算基础，并且这两个概念的产生都和工程造价的确定直接相关我国建筑安装工程造价可分为哪几部分性质不同的费用？1前期工程费2设备及工器具购置费3建筑安装工程费4工程建设其他费用5预备费6建设期贷款利息7固定资产投资方向调节税现场管理费和企业管理费有何异同点？现场管理费是指发生在施工现场，针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。包括1现场管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费，老的保护费2帮费3差旅交通费。企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。包括：1企业管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费等2企业办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6工会经费7职工教育经费8老的保险费9职工养老保险费及待业保险费10保险费11税金12其他费用设备费与工器具费的区别？设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备，工器具及家具的费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器工具，生产家具和备品备件等的费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费X工器具及生产家具购置定额费率建筑安装工程费由哪几部分组成？1直接工程费2间接费3计划利润和税金其他直接费的组成内容？1冬季，雨季施工增加费2夜间施工增加费3材料二次搬运费4仪器仪表使用费5生产工具用具使用费6检验试验费7工程定位复测，场地清理等费用8特殊工程培训费9特殊地区施工增加费1. 基本预备费与涨价预备费的内容是什么？基本预备费：1在技术设计，施工图纸和施工过程中，在批准的初步涉及范围内所增加的工程费用，设计变更，局部地基处理等增加的费用2由于一般性自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费用3竣工验收时验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用涨价预备费：1人工，设备，材料，施工机械的差价费2建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率，汇率调整等增加的费用工程建设其他费用包括哪些？1土地使用费2与工程建设有关的其他费用3与未来企业生产经营有关的其他费用确定工程造价的方法有哪些？1定额计价法2工程量清单计价法工程建设定额的分类？1按定额反映的物质消耗内容分类：劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额，2按定额的编制程序和用途分类:施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标，3按投资的费用性质分类：建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工器具定额，工程建设其他费用定额，4按专业性质分类：全国通用定额，行业通用定额，专业专用定额5按主编单位和管理权限分类：全国统一定额，行业统一定额，地区统一定额，企业定额，补充定额工程量清单计价包括哪些内容？1“建设工程工程量计价规范”的适用范围2工程量清单的编制3工程量清单计价4工程量清单及其计价格式怎样编制工程量清单？ 可行性研究的作用？1可行性研究室建设项目投资决策的依据2是项目筹集资金和向银行贷款申请的依据3是项目科研试验，机构设置，职工培训生产组织的依据4向当地政府规划部门，环境保护部门申请执照的依据5是项目建设的基础资料6是项目考核的依据建设项目投资估算的作用？1是项目主管部门审批项目建议书的依据之一并对项目的规划规模起参考作用2是项目投资决策的重要依据也是研究分析计算项目投资经济效果的重要条件3对工程概算起控制作用4可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据5是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的依据6是进行工程设计招标优选设计单位和设计方案的依据7是实行工程限额设计的依据投资估算的内容？包括资产投资估算和流动资金估算。按照费用的性质划分，静态投资包括设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其他费及基本预备费。动态投资则是在静态投资基础上加上建设期贷款利息，涨价预备费及固定资产投资调节税。财务评价的作用和内容？作用：1为项目制定适宜的资金规划2考察项目的财务盈利能力3为协调企业和国家利益提供依据。内容：1识别财务收益和费用2收集预测财务评价的基础数据3编制财务报表4财务评价指标的计算与评价简述财务评价的指标体系？（1）反映建设项目盈利能力的指标：1财务净现值2财务内部收益率3投资回收期4投资利润率5投资利税率6资本金利润率（2）反映建设项目清偿能力的指标：1固定资产投资国内借款偿还期2财务比率（3）反映创汇结汇能力的指标及外汇平衡分析：1财务外汇净现值2财务换汇成本及财务结汇成本3外汇平衡分析设计标准化的作用是什么？1对建设工程规模内容建造标准进行控制2保证工程的安全性和预期的使用功能3提供设计所必须的指标定额计算方法和构造措施4为控制工程造价提供方法和依据5减少设计工作量提高设计效率6促进建造工业化装配化加快建设速度推广标准设计的意义？1加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期，节约设计费用2可使工艺定型，易提高工人技术水平，易使生产均衡，提高劳动生产率和节约材料，有益于较大幅度的降低建设投资3可加快施工准备和定制预置构建等项工作，并能使施工速度大大加快，即有利于保证工程质量又降低了建筑安装工程费用4按通用性条件编制按规定程序审批可供大量重复使用做到既经济又优质5贯彻国家技术经济政策密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源和材料设备考虑施工生产使用和维修的要求，便于工业化生产。限额设计的目标如何设置和控制工作的内容有哪些？先将上一阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标再将该项总体限额目标层层分解后确定各专业各工程或各分部分项工程的分项目标。内容1重视初步设计的方案选择2控制施工图预算3加强设计变更管理价值工程的特点和工作步骤？特点：1以使用者的功能需求为出发点2研究对象进行功能分项并系统研究功能与成本之间的关系3致力于提高价值的创造性活动4有组织有计划有步骤的开展工作 步骤1对象选择2组成价值工程小组3制定工作计划4收集整理信息资料5功能系统分析6功能评价7方案创新8方案评价9提案编写10审批11实施与检查12成果鉴定设计概算的内容和作用？内容分为单位工程概算，单项工程综合概算，建设工程总概算。作用：1国家确定和控制基本建设投资，编制基本建设的依据2设计方案经济评价与选择的依据3实行建设工程投资包干的依据4基本建设核算，“三算”对比考核建设工程成本和投资效果的依据。设计概算的编制方法？（1）设计概算的编制依据和编制原则（2）单位工程概算的主要编制方法1扩大单价法2概算指标法（3）单项工程综合概算的编制（4）总概算的编制设计概算审查的意义？1有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理2有助于概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量3有助于促进设计的技术先进性与经济合理性的统一4合理准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，赌塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。设计概算审查的步骤有哪些？1概算审查的准备2进行概算审查3进行技术经济对比分析4调查研究5积累资料施工图预算的内容和编制依据？内容：是要根据批准的施工图设计预算定额和单位计价表，施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。依据1经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集2施工组织设计3工程预算定额4经批准的设计概算文件5单位计价表如何用单价法，实物法编制单位工程施工图预算？单价法：1准备资料熟悉施工图纸和施工组织设计2计算工程量3套供料单价4编制供料分析表5计算其他各项费用和利税汇总造价6复合7填写封面及编制说明。实物法：1准备资料，熟悉施工图纸2计算工程量3套用预算人工材料，机械台班定额4统计汇总单位工程所需的各类消耗量5计算并汇总人工，材料，机械使用费6计算其他各项费用汇总造价7复合8填写封面及编制说明为什么要对施工图预算进行审查？审查的具体内容有哪些？审查的重点是施工图预算的工程量是否准确，定额或单价套用是否合理，各项取费标准是否符合现行的规定等方面。审查的详细内容如下：1审查工程量包括：土方工程，砖石工程，混凝土及钢筋混凝土工程，结构工程，地面工程，屋面工程，构筑物工程，装饰工程，金属构件制作，水暖工程，电器照明工程，设备及安装工程。2审查定额或单价的套用3审查其他有关费用施工图预算审查的步骤是什么？方法有哪些？审查的步骤1审查前准备工作：熟悉施工图纸，根据预算编制说明，了解预算包括的工程范围，弄清所有单位工程计价表的适用范围2选择审查方法，审查相应内容3整理审查资料并调整定案 审查的方法：1逐项审查法2标准预算审查法3分组计算审查法4对比审查法5筛选法审查法6重点审查法招标投标应具有哪些基本原则？1公开2公平3公正4诚实信用招标有哪几种方式？公开招标和邀请招标哪些项目必须要进行招标？1大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目2全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目标底和投标报价的编制方法？标底的编制方法：1以定额计价法编制标底包括单位估价法和定额实物量法2以工程量清单计价法编制标底包括工料单价，完全费用单价和综合单价3编制标底价格需要考虑的其他因素工程计量的依据和方法？依据是：1质量合格证书2工程量清单计价规范和技术规范3设计图纸 方法：1均摊法2凭据法3估计法4断面法5图纸法6分解计量法工程价款现行结算方法和动态结算方法有哪些？1按月结算2竣工后一次结算3分段结算4结算双方约定的其他结算方式 1按实际价格结算法2按主材计算价差3主料按抽料计算价差4竣工调价系数法5调值公式法 工程变更价款的确定方法？1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包