绿色技术应用.doc

绿色技术在南京市公共卫生医疗中心中的应用调查目录第一章 调查背景与意义11.1 绿色技术的发展背景与意义11.1.1 绿色技术相关概念11.1.2 绿色技术应用背景11.1.3 绿色技术在国内外的发展21.1.4 绿色技术在国内发展难点31.2 绿色技术的应用31.3 调查内容与方法61.3.1 调查方法61.3.2 调查内容61.4 调查意义7第二章：南京市公共医疗中心工程项目概况8第三章：医疗中心工程绿色技术应用93.1绿色技术应用概况93.1.1节地与室外环境93.1.2节能与能源利用103.1.3节水与水资源利用113.1.4节材与材料资源利用113.1.5室内环境质量123.1.6运营管理133.2绿色建筑全生命周期的效益分析143.2.1 绿色建筑全寿命周期成本理论143.2.2 绿色建筑增量成本分析143.2.3 绿色建筑增量效益分析143.3绿色建筑的财务评价153.3.1盈利能力分析153.3.2项目偿债能力分析15第四章：问卷问卷设计164.1 确定调查对象164.2项目参与者对绿色技术的认识164.3调查项目应用绿色技术的动机174.4 设计问题调查绿色技术在医疗中心项目的应用对于各方工作的影响184.5 设计问题调查对于绿色技术的发展前景的看法184.6 设计问题寻求可行性意见19第五章 访谈调查内容205.1调查对象205.2调查内容205.3调查成果20第六章 预期成果21第七章 进度安排22第八章 资源需求23II第一章 调查背景与意义1.1 绿色技术的发展背景与意义1.1.1 绿色技术相关概念 要调查绿色建筑技术首先得理解什么是绿色建筑。绿色建筑不是简单的“绿色”要求，而是一种概念或各种技术的综合。中国绿色建筑评价标准中定义绿色建筑是“在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的适用空间，与自然和谐共生的建筑”。绿色建筑在各国有其不同的称呼和概念，日本称为“环境共生建筑”；欧洲和北美国家把绿色建筑称为“生态建筑”或“可持续建筑”。绿色技术是指能减少污染、降低消耗和改善生态的技术体系。绿色技术在建筑业上的应用形成了对传统建筑技术的全新革命，它是建筑科学技术和工程技术相结合的产物，它包括设计理论的更新、新型建材的研制、施工工艺的改进、节能型建筑设备的研制等众多内容。是用绿色的眼光对传统建筑技术的重新审视，是符合可持续发展战略的新型的建筑技术。1.1.2 绿色技术应用背景从20世纪40年代开始，发达国家出现了一系列因水体、大气污染而引发的公害事件，著名的八大公害事件为：1930年马斯河谷烟雾事件、1948年多诺拉烟雾事件、1952年伦敦烟雾事件、20世纪40年代洛杉矶光化学烟雾事件、1953年1956年的日本水俣事件、1955年1972年的日本富山事件、1961年1972年的日本四日事件和1968年的日本米糠油事件。这些污染事件都是工业污染导致环境污染造成的，严重影响了当地居民的健康和生命，并持续了相当长的时间。20世纪70年代80年代，发达国家的公害事件有增无减，严重恶化了当地的生态与环境，造成了巨大的经济损失。广大发展中国家也出现了环境问题，即所谓“贫困型污染”，其深层次的根源在于人口、经济、资源、环境四个系统之间的恶性循环。20世纪90年代后，富国的人口年增长率为5，而穷国的为21，人口压力给发展中国家带来了粮食、教育、卫生、环境等方面的一系列问题。人口的健康水平和科技文化素质难以提高，不能够依靠科技进步推动经济发展，只能依赖于不断开发的自然资源。一方面资源的有效利用率很低，另一方面初级资源在国际市场上只能以较低价格出售，因此这些国家往往在没有摆脱贫困以前，就已出现了水土流失、土地荒漠、生态破坏、污染严重、卫生条件恶劣等问题。这些问题加剧了贫困，贫困又导致了人口数量过度增长、素质难以提高，形成恶性循环。 这一系列问题使人们认识到环境问题的严重性和重要性，环境价值观渗入到各个科学技术领域，重视技术的环境效应使发展绿色技术成为历史必然。发展绿色技术为解决环境问题提供了一条重要途径。1.1.3 绿色技术在国内外的发展早在上个世纪中期欧美等发达国家就逐步提出了绿色建筑的概念。1、20世纪50年代，一批西方学术著作如设计结合自然、寂静的春天等提出了建筑与生态相结合的概念。2、20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗.索勒瑞把生态学（Ecology)和建筑学(Architecture)两个词合并为“Arology”,提出了“生态建筑”的新理论。3、1969 年，美国建筑师伊安麦克哈格著设计结合自然一书，标志着生态建筑学的正式诞生。4、1980年，世界自然保护组织首次提出“可持续发展”的口号，同时节能建筑体系逐渐完善，并在德、英、法、 加拿大等发达国家广泛应用。随着环保观念不断推广，越来越多的人将目光投向绿色建筑，很多国家和地区推出了自己的标准。1990年，英国政府组织BRE制定了第一部建筑绿色评价标准BREE-AM；1994年，美国绿色建筑协会（USGBC）制定了名为“能源与环境设计领袖”（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED）的绿色建筑分级评估体系；1996年香港地区推出自己的绿色建筑标准；1999年台湾地区推出自己的标准；2000年加拿大推出绿色建筑标准;2003日本的“可持续建筑协会”(JSBC)开发了建筑物综合环境性能评价体系，创立建筑物综合环境性能评价系统(CASBEE)；2007年德国发布了绿色技术德国制造1.0。我国的绿色建筑起步较晚，相对于其他发达国家仍然存在很大的差距。2004年9月建设部 “全国绿色建筑创新奖”的启动标志着我国的绿色建筑发展进入了全面发展阶段；2005年发布了建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见；2006年，住房和城乡建设部正式颁布了绿色建筑评价标准；2007年，住房和城乡建设部又出台了绿色建筑评价技术细则（试行）和绿色建筑评价标识管理办法，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系；2009年、2010年分别启动了绿色工业建筑评价标准、绿色办公建筑评价标准编制工作。随着我国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，我国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知)提出十二五期间完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响，采取综合措施，实现建筑业的可持续发展。为引导、促进和规范绿色建筑的发展，特制定绿色建筑技术导则。建设部出台绿色建筑技术导论，不但给予绿色建筑明确定义，而且对于绿色建筑的规划设计、施工、智能、运营管理等技术要点提出了指导性意见，将原有分散的绿色建筑技术措施统一在“节能、节水、节材、节地与环境保护”的技术框架之下，使绿色建筑技术从研发到应用目标更明确、体系更集成化。1.1.4 绿色技术在国内发展难点1绿色建筑实施体系尚未成熟由于我国的绿色建筑技术实施经验少，硬件与软件配置上还未形成成熟的体系，而现有的绿色建筑评价机制侧重于设计和具体实施过程的知道，这就导致绿色建筑技术评价系统的整体可靠性偏低。另一方面，建筑节能强调外观设计、节能系统的先进化与形式化，而忽略了建筑体的经济实用型，不利于实现建筑体绿色效应的最大化实现。2设计能力与技术水平我国掌握绿色建筑设计系统知识的建筑设计师资源不足，他们尚未掌握系统化、实用化、标准化的设计知识，一般难以掌握从市场调查到适应设计再到市场运营这一系列过程的系统化实践知识。并且绿色设计单位与施工负责方缺少交流和沟通，由于建筑施工队伍对绿色节能知识了解粗略，难以在施工过程中对设计方面出现的问题进行调整和适应性改进。再而，各个专业在设置上分割严重，整体的协作性和效率性偏低，建筑设计和节能设备安装专业在设计后期才得以介入，难以实现绿色建筑的整体优化。3经济产业链不完整我国的绿色建筑体系在理论知识上的完善，创新技术方面的研究都取得了一定的成果，尤其是在新技术方面的研究方面取得了世界领先地位。然而在将绿色技术本土化应用过程中，由于市场经济产业链建设尚未成熟，绿色建筑技术的地区性实施不均衡，东西部差异较大，民用建筑的绿化普及难以实行。另外，节能建筑在我国的发展势头的扩大也造成了一批相关产业的兴起，却没有形成完整化与市场相适应的完整经济产业链，整个行业链的专业素质参差不齐，这都制约着我国建筑节能行业的标准化和规模化发展。1.2 绿色技术的应用 绿色技术在建筑方面的应用主要体现在下面几个方面： 1.建筑布局合理的建筑布局是降低建筑使用过程中的能耗的重要前提条件。比如在一栋建筑的功能、规模、场地确定以后，建筑的朝向和外形将在极大程度上影响建筑能耗。一般认为，建筑体形系数小，单位建筑面积对应的外表面积就小，这样有利于降低采暖空调系统的负荷。住宅建筑的内部负荷相对较小，且基本稳定，外部负荷则起主要作用，因此，其外型设计应追求小的体形系数。然而对于内部发热量较大的公共建筑，夏季夜间的散热就非常重要，在特定条件下，适当增大体形系数更有利于节能。2、建筑围护结构。建筑围护结构热工性能的优劣与否，直接影响着建筑使用能耗的大小。在严寒地区，建筑围护结构的保温性能是一项非常重要的指标，在墙体的外面增加一层保温材料必要且非常有效，保温层越厚，热工性能越优越。在夏热冬冷地区，对于建筑围护结构既要考虑冬季保温性能，又要考虑夏季隔热性能，两者间有时又会产生矛盾。近年来，在建筑围护结构中，玻璃的使用面积越来越大。从绿色建筑角度考虑，透明的围护结构可以增加室内采光及冬季白天太阳的辐射量，但基于目前的技术发展条件，在一个合理的价格范围内，透明围护结构的热阻还是远远小于非透明围护结构热阻，更何况直接进入室内的太阳辐射在夏季常是空调系统的主要负荷，透明部分的外侧必须设有效的遮阳（最好是卷帘、百叶窗之类的活动遮阳），以降低进入室内的太阳辐射量。由于透明围护结构的热工性能比非透明围护结构差，因此，从节能角度出发，应控制透明围护结构的大面积使用。3、室内环境控制技术。室内环境控制包括自然通风利用、自然光利用、空气处理系统等，其中暖通空调系统的技术应用最为重要。各类空调系统的能效存在较大差异，建筑内部空调的合理分区对运行能耗的影响也很大，系统、科学地运行、管理对实际节能与否有相当重要的影响。公共建筑暖通空调系统的能耗至少占建筑总能耗的 50%以上，优化系统设计是节能的前提，系统地自动控制是节能成败的关键。目前，暖通空调系统基本上采用集散控制技术，系统节能效率达 10%30%。4、充分利用太阳能。太阳能是绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前，在住宅区中太阳能的利用主要有三个方面：太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。据资料介绍，安装一套供300人全年用热水洗浴的太阳能中央热水系统需投资约 15 万元，全年的节能费约为 8 万元，2 年就可收回全部投资，而太阳能热水系统的使用寿命为 1520 年，那么这套设备的节能费就高达100140 万元。近几十年来，许多国家都在积极研究、开发利用太阳能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亚和以色列最为显著，其太阳能热水器的普及率分别是 30%和 50%。我国研制开发太阳能起步较晚，取得了一定成效，但普及率仅为 6%左右，且发展不平衡，西部地区较集中，云南省普及率最高达10%。我国的太阳能资源十分丰富，年日照时数为2500h 的地区占国土面积的 2/3 以上，有的地区高达 3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。5、合理利用水资源。我国是个水资源缺乏的国家，一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。节水的关键措施还是“开源节流”。居民对水的消费主要是饮和用， 其中饮食用水量约占总消费量的 5%，其余 95%用于洗涤、排污等。在建筑区域内，根据两种用途设置A、B 两套供水系统。A 系统专供饮用水（包括冲茶、洗米、洗菜 煮饭）。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。B系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池内，进行过滤、净化、去污等物理、化学处理，再输入住户的“使用水管”，供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用，可节省大量的用水。6、建筑智能化系统。绿色建筑与智能建筑的共同点是建筑节能与环境控制。智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系 统服务、管理等于一体的最优化组合，向人们提供安全、高效、舒适 便利的建筑环境。建筑设备自动化系统（BAS）将建筑物、建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统构成综合系统，以便集中监视、控制和管理。7、照明技术照明也是建筑的耗能大项，在现代建筑中，照明能耗可占总能耗的 20%30%。照明不仅本身消耗能量，在有空调降温需求的场合，照明能耗还增大了空调系统供冷的需求。在绿色建筑中可通过采用昼光照明等先进、高效、合理的照明设计来降低照明能耗。昼光照明是绿色的照明方式，不仅可降低能耗，还可起到降低供电峰值的作用。昼光资源的利用作为一项专门的课题，在绿色建筑中有很大的舞台。照明技术的发展为照明节能提供了 技术支撑，在满足同样照度要求的前提下，高光效的光源和灯具比普通光源和灯具消耗的电能要低得多。1.3 调查内容与方法1.3.1 调查方法文献调查法通过搜集各种类型的文献资料，如期刊、科研报告、学位论文、统计资料等，从中摘取与绿色技术有关的信息，并根据文献内容具体分析，了解当前绿色技术的具体应用及国内外的发展等情况。问卷调查法以事先设计好的问卷为工具，通过被调查者对问卷中问题的回答了解情况，征询意见，具体实施方法有自填问卷法和访问问卷法。通过问卷调查了解医疗中心项目参与者对于绿色技术的认识、调查各方对于绿色技术的偏好、绿色技术对于各方的工作的影响、各方使用绿色技术的出发点、以及绿色技术的应用难点。实地观察法在对南京医疗中心的实地考察过程中，有意识、有目的、有计划的运用感觉器官、借助科学观察仪器，直接了解绿色技术在此项目中的实施与应用情况，并做出具体评价与效应分析。访谈调查法通过与被调查者的直接交谈获取与绿色技术相关的调查资料，通过提出问题来搜集数据，整理信息。充分了解绿色技术对各参与方的影响及其应用情况。具体实施方式为面对面访谈或电话提问。网络调查法借助互联网、计算机通信和数字交互式媒体，在电脑网络上广泛发布问卷，在一定时间内，征询一切应答者的回答，通过预先设定的程序对应答者的意见进行回收和统计。以此可扩大被调查者范围，使调查结果更加真实科学。典型调查法在对调查对象进行初步分析的基础上，有意识的选取少数具有代表性的典型单位进行深入细致的调查研究，分析绿色技术在其应用或实施过程中的具体过程及效果，从中得出相应结论和办法。个案调查法通过对南京医疗中心项目的详细跟踪调查，细致研究绿色技术在此项目实施过程中的可行性及效益性，为解决同类问题提供可操作性的策略与步骤。1.3.2 调查内容1) 通过收集文献和标准，了解绿色技术在国内外的发展状况，认识绿色技术在我国发展缓慢的原因；2) 通过实地观察，了解医疗中心项目概况，清楚中心的绿色技术应用情况，并对绿色技术的应用进行效益分析；3) 通过问卷调查，了解参与者对于绿色技术的认识以及各方对于使用绿色技术的偏好；4) 通过访谈，更深层次理解参与者对于绿色技术的观念，认清其使用绿色技术的最根本出发点；5) 通过调查的内容，分析医疗中心的绿色技术使用情况，并对绿色技术的使用进行经济效益、环境效益、社会效益等方面的分析1.4 调查意义创造舒适健康的工作和居住环境是建筑设计的基本目标之一,也是建筑师在设计时必须考虑的问题。随着建筑及相关产业成为当今社会经济发展的重要支柱,它在满足人们不断增长的工作和生活要求的同时,也对人类的生存环境产生了深远的负面影响,成为当代能源危机和生态危机的重要根源之一。作为社会产品的建筑必须负担起可持续发展的职责,而不是仅仅考虑造型等审美因素,需要从建筑设计阶段就引入可持续发展的绿色建筑设计理念。从绿色建筑设计在近几年的发展看来,在设计过程中应用技术分析作为评价、对比手段,其所占据的分量和比重越来越大,对建筑物内外物理环境的声、光、热和建筑能耗定量分析,正作为设计内容理性层面的主角,愈加引起绿色建筑设计人员的重视。绿色建筑技术通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术，具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。它不仅可以满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对环境的影响最小。 发展绿色建筑技术是落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措；是转变建筑业增长方式，转变经济增长方式，促进经济结构调整的迫切需要；是按照减量化、再利用、资源化的原则，促进资源综合利用，建设节约型社会，发展循环经济的必然要求；是坚持走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路的重要体现；是节约能源，保障国家能源安全的关键环节；是探索解决建设行业高投入、高消耗、高污染、低效益的根本途径；是改造和提升传统的建筑业、建材业，实现建设事业健康、协调、可持续发展的重大战略性工作。第二章：南京市公共医疗中心工程项目概况资料（项目可研、项目造价、项目环境评价分析、水土保持分析、项目绿色技术使用资料）2.1 项目概况项目用地面积约190亩，总建筑面积约10.9万平方米，拥有约900张床位。整个工程以青龙山绿色生态环境为背景，建设的主要内容包括：传染病专科、结核病专科、爆发烈性疾病专科、小综合病种、救援中心、办公和辅助用房、科研和教学用房、员工生活区等；项目建成后将成为南京市以“小综合、大专科、强防治、应突发”为特色，集综合、消化道与呼吸道、接触性与非接触、暴发性等病种专科特色的精细诊疗为主的，综合诊疗为辅的防治、救援、应急的现代化大型公共卫生医疗防治中心。该项目的建设对于进一步促进南京市医疗卫生资源的均衡布局和医疗保健事业创新发展，科学构筑和优化南京市公共卫生体系具有十分重要的作用，同时对于进一步加强南京市卫生医疗的科学研究、学习和培训，提高南京市内、外人才、技术和经验交流水平等亦具有重大的现实意义。2.1.1 项目位置、规模、造价、绿建要求等2.1.2 项目功能定位2.2 项目建设要求2.3 项目预期效果第三章：医疗中心工程绿色技术应用3.1绿色技术应用概况根据标准列出满足标准的绿色技术应用措施划分绿色建筑等级的项数要求(公共建筑)等 级一般项数(共43项)优选项数(共14项)节地与室外环境(共6项)节能与能源利用(共10项)节水与水资源利用(共6项)节材与材料资源利用(共8项)室内环境质量(共6项)运营管理(共7项)3435344646456585756103.1.1节地与室外环境控制项1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。4场地内无排放超标的污染源。4施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。一般项6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。7建筑物周围人行区风速低于5ms，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。10场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。11合理开发利用地下空问。优选项12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。 14室外透水地面面积比大于等于40。3.1.2节能与能源利用控制项1、围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定。2、空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。3、不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。4、各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034：规定的现行值。5、新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。一般项6、建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。7、建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。8、建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的4级要求。9、合理采用蓄冷蓄热技术。10、利用排风对新风进行预热或预冷处理，降低新风负荷。11、全空气调节系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。12、建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。13、采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189-2005第5.3.26、5.3.27条的规定。14、选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。15、改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各优选项16、建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。17、采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。18、根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的lo，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的2。19、各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。3.1.3节水与水资源利用控制项1、在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。2、设置合理、完善的供水、排水系统。3、采取有效措施避免管网漏损。4、建筑内卫生器具合理选用节水器具。5、使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。一般项6、通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。7、绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。8、绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。9、非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水，或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。10、按用途设置用水计量水表。11、办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20，旅馆类建筑不低于15。优选项12、办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于40，旅馆类建筑不低于25。3.1.4节材与材料资源利用控制项1、建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。2、建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。一般项3、施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60以上。4、现浇混凝土采用预拌混凝土。5、建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。6、将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。7、在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。8、土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。9、办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。10、在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30。优选项11、采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。12、可再利用建筑材料的使用率大于5。3.1.5室内环境质量控制项1、采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189中的设计计算要求。2、建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。3、采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的设计要求。4、室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325中的有关规定。5、宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场(店)、书店卫生标准GB 9670的相关要求。6、建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034中的有关要求。一般项7、建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。8、室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。9、宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。10、建筑平面布局和空问功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。11、办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GBT 50033的要求。12、建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。优选项13、采用可调节外遮阳，改善室内热环境。14、设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。15、采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。3.1.6运营管理控制项1、制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。2、建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。3、分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。一般项4、 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中 5物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系认证。6、设备、管道的设置便于维修、改造和更换。7、对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210规定进行定期检查和清洗。8、建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。9、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理。 10、办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。优选项 11、具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。3.2绿色建筑全生命周期的效益分析3.2.1 绿色建筑全寿命周期成本理论绿色建筑全生命周期成本（Life-Cycle Cost of Green Building）是指从项目决策阶段、设计、建造、适用、维修、拆除、报废、回收的整个寿命周期内所发生的一切费用。3.2.2 绿色建筑增量成本分析绿色建筑的增量成本是相对于传统建筑的增量成本，是指为了实现绿色建筑的相关标准，在其寿命周期内使用相应绿色技术而带来的总投资的增加或减少。绿色建筑评价标准中，绿色建筑指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室外环境质量和运营管理六类指标组成，绿色建筑的增量成本的分析将从上述六类指标进行展开。绿色建筑的增量成本的确定还需要合理的计算出该项目在不适用绿色技术同时满足当地强制性标准条件下的成本。绿色建筑增量成本计算公式如下：其中表示绿色建筑增量成本，表示绿色建筑总成本，表示不使用绿色技术的传统建筑的总成本。3.2.3 绿色建筑增量效益分析经济效益分析：1 节地效益。对于利用旧建筑、地下空间和废弃场地的节地项目，节省了土地征用费用。2 节能效益。绿色建筑通过改善外围结构窗墙比，合理利用可再生能源，达到减少空调设备的设施费和直接节约电费。3 节水效益。节水项目因采用非传统水源减少市政水供应量，节约了水费。4 节材效益。绿色建筑设计中，使用高性能材料和可再利用材料，既提高了建筑的耐久性、节约了原材料，还减少了材料运输费。社会效益分析：绿色建筑的社会效益显得稍微抽象了些。采用节水技术的项目，会减少雨污水的排放，进而减少了时政管网设施的维修费用。节水技术能减缓城市现状，减少了财政损失。绿色建筑会带来健康舒适的工作和生活环境，这对于提高工作效率很有成效。环境效益分析采用节能技术的项目，在达到节电节煤的同时也减少了、等气体的排放，减少酸雨发生，提高建筑的使用寿命；相对清洁的空气还能降低疾病发病率。环境效益的经济量化可以通过处理污染气体的工艺成本和减少疾病发生而节约的医疗费用来计算3.3绿色建筑的财务评价在推动绿色技术的进程中，阻碍其发展的最大因素就是投资者不愿意为绿色技术前期过多的投入买单。站在投资者的角度，我们需要对绿色建筑的成本效益做一下财务评价。（前期相对于传统建筑的增加的花费作为成本，运营期间相对于传统建筑节约的费用作为收入）3.3.1盈利能力分析内部收益率、投资回收期等3.3.2项目偿债能力分析负债率、借款偿还期等第四章：问卷问卷设计通过问卷调查了解医疗中心项目参与者对于绿色技术的认识、调查各方对于绿色技术的偏好、绿色技术对于各方的工作的影响、各方使用绿色技术的出发点、以及绿色技术的应用难点。4.1 确定调查对象通过下列问题，结合问卷其他内容，希望得到各参与方对于绿色技术适用的偏好、不同年龄对于绿色技术的认识。1、您所在的单位性质是（ ）业主 （ ）设计公司 （ ）施工监理（ ）施工监理（ ）工程建设公司（ ）研究人员（ ）政府机构（ ）其他，请注明_2、 您的年龄（ ） A2029 B3039 C4049 D5059 E60岁以上3、 您的职务职称 A员级职称 B助理级职称 C中级职称 D副高级职称 E正高级职称4.2项目参与者对绿色技术的认识通过下列问题，调查南京公共医疗中心项目参与者对于绿色技术的了解程度，了解参与者是否具有将医疗中心建设成为绿色建筑的观念。4.您对国家绿色建筑评价标准是否熟悉？（ ）A.熟悉，仔细研究过B.我大致了解其内容C.听说过，但不了解 D没听过5.您知道医疗中心项目绿色建筑评价的目标吗？（ ）A.三星B.二星C.一星 D没有关注6.您知道医疗中心项目中哪些方面应用了绿色技术吗（多选）A.节地与室外环境B.节能与能源利用C节水与水资源利用D节材与水资源利用E室内环境质量F运营管理G其他 4.3调查项目应用绿色技术的动机7.医疗中心项目进展过程中，考虑了哪些与绿色建筑内相关的环节（ 多选 ）A.项目选址、周边环境B.节约建材、使用环保材料C.节水以及水的循环利用D.室内环境质量E.改善室内环境F.可持续的运营和维护G.其他，请注明_ 8.使用绿色技术的原因是（多选）A.得到政府对绿色建筑项目的激励与扶持B.为环境保护做出努力，体现社会责任感C.满足规范、标准、合同要求D.提升项目档次，增强项目影响力E.降低建设成本F.方便施工G.降低后期运营成本H.其他，请注明_4.4 设计问题调查绿色技术在医疗中心项目的应用对于各方工作的影响9.你认为医疗中心项目建设过程中，绿色技术的应用困难体现在哪些方面（多选）A.绿色建筑施工图绘制B.对绿色技术/设备不了解，缺乏施工经验C.项目参与方沟通不畅、配合不当D.绿色施工项目管理难度大E.造价控制不力F.其他，请注明_4.5 设计问题调查对于绿色技术的发展前景的看法10.您是否认为未来几年内绿色建筑在中国具有良好的市场前景？（ ）（如果您选择B项“否”，请跳至第12题）。