软件园百度91助手办公大楼装饰工程施工组织设计.doc

37软件园百度91助手办公楼装饰工程 施工组织设计软件园百度91助手办公大楼装饰工程施工组织设计福州市国广一叶装饰设计工程有限公司2014年6月25日1福州软件园百度91大楼精装修装饰工程施工组织设计 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 37福州国广一叶装饰设计有限公司 目录一、 工程概况3二、适用范围和目标3三、编制依据3四、施工控制要点4五、安全目标4六、 施工准备计划4七、 施工部署4八、 主要分部分项工程质量标准4九、主要技术措施8十、质量目标8十一、组织保证措施9十二、质量管理保证措施9十三、安全管理措施10十四、消防、环保措施10十五、成品保护措施12十六、雨季施工措施12十七、文明施工12（一）隔墙工程13 （二）吊顶工程. 32 （三）细木工程. 34（四）油漆工程. 36（五）乳胶漆工程. 39（六）抹灰工程. 41（七）砌砖和粉刷工程（八）室内顶棚、内墙面涂料、涂饰工程.46（九）电气安装工程47一、概况：1本工程建筑为框架结构，共12层。本次装修从14层至25层共计 12 层 总建筑装修面积为20000平方米，现对其在不改变主体结构和外立面的情况下对其进行室内装修，经改建装饰装修后主要功能为民用办公。2、工程名称：福州软件园百度91办公大楼精装修3、工程地点：福州软件园F楼A区4、工程用途：商用办公楼建设单位；中国建筑工程有限公司设计单位：深圳市中深建装饰设计工程有限公司施工单位：福建国广一叶装饰设计工程有限公司 5、工程期限：开工日期：2014年 6月25 日 竣工日期 2014年8月12 日 计划工期共计49天。 二、适用范围和目标 范围：本方案适用于本工程室内精装修工程施工。 目标：达到优良工程的要求。 三、编写依据：1、根据甲方、提供方案意见，设计图纸；2、根据商用办公楼装修有关规定；3、办公楼内部装修防火规范；4、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范；5、建筑装饰工程施工及验收规程；5、 引用标准：5.1、 建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102001）5.2、 建筑施工工艺标准 5.3、 建筑施工手册 四、施工控制要点： 1 事前施工控制要点与方法 1.1. 掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，设计图纸。 1.2. 该工程为商用办公，须满足甲方基础办公条件 1.3按顺序流水作业，材料随用随买，保证施工顺畅，质量达标，材料减少浪费。1.4 组织和督促技术人员全面检查房间内的水电、线管、开关箱等专业管线的安装和室内面积标高是否符合原设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工作面验收移交手续。1.5. 做好装饰装修设计交底及图纸会审工作，组织有关技术人员进行会审，督促其做好会审记录。会审重点：1.5.1、 室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。1.5.2、 所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。1.5.3、 与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并予与协调解决。五、安全目标：施工人员要以公司为核心，人人来把关，避免安全隐患，杜绝一切安全责任事故和火灾事故发生。六、施工准备计划：1、现场施工负责人应主动和甲方协商落实有关事项，装修的意图、想法、要求、建议、使用中功能，尽量把问题在施工前解决。2、根据现场情况和户主意图，合理按排施工程序，先进什么材料，后进什么材料，以免施工中倒腾，造成浪费、污损。七、施工部署：1、为确保本工程质量达标，施工队伍须用本单位队伍，不能招马路边散工。各工种施工时须有一个班长以上管理人员在场带班作业，另加一工长在现场管理全面工作。2、施工程序：根据工装特点，施工时应先拆除隔墙，然后再吊顶，后墙面、地面的流程组织施工。3、 所有装修材料必须按ISO 程序文件的要求进行封板。4、装饰材料进场要填写A-6 表报验，经监理工程师检验和试验控制程序的具体要求进行查验合格，所有资料合格后方可进入现场使用。5、选择装饰施工的样板间。八、分部分项工程质量标准根据装饰工程规范选用中国国家标准（JGJ73-91）及有关家居装修规定。分部：1、地面工程；2、门窗工程；3、装饰工程；4、电气安装工程。主要分项工程质量标准：1、涂料工程；2、细木制品工程；3、吊顶工程。1、涂料工程（1）所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等，必须符合选定样品的要求。（2） 刷涂的涂膜厚度应均匀、颜色一致，无明显刷痕。（3）质量标准见表：项次 项目 质量标准 检验方法1 掉粉起皮 不允许 观察、手摸检查2 反碱咬色 不允许 观察检查3 漏刷透底 不允许 观察检查4 流坠疙瘩 无 观察、手摸检查5 颜色刷线 颜色一致、无沙眼刷纹 观察检查6 装饰线分色线平直 偏差不大于1mm 拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查7 门窗、玻璃、灯具 全部洁净 观察检查2、细木工程（1）木材的材质、品种、规格、等级、骨架的含水率，必须符合市建筑室内装饰设计防水要求。（2）细木制品的制作加工尺寸必须正确，安装必须牢固无松动。（3）细木制品的表面颜色一致、表面平整、光滑、无开裂、无划痕、不露钉帽、无锤印、线脚直顺、无弯曲变形。装饰线条刻纹清晰、直顺、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸一致。（4）细木制品板面拼接在龙骨上，并不在显眼位置，纹理通顺，表面平整、严密、无缝隙，同一房间花纹位置相同，拼花吻合、对称，装饰线接头平整、光滑、严密、无缝隙。（5）允许偏差（MM）：暖气罩 窗帘盒 筒子板 木线 窗台板检验方法1 两段高低差 1 0.5 2 1 1 0.5 用水平尺检查2 表面平整度 1 0.5 1 0.5 1 0.5 用靠尺板和楔型塞尺检查3 侧面位置安装差 2 1 2 1 2 1 2 1 用尺量检查4 上口平直 2 1 2 1 2 1 拉线尺量检查5 下口平直 2 1 拉线尺量检查6 垂直度 2 1 1 0.5 2 1 2 1 全高吊线和尺量检查7 两窗帘轨间的距离 2 1 用尺量检查8 两端距离洞口长度2 1 2 1 2 1 用尺量检查9 各边交圈标高差 2 1 2 1 用尺量检查3、吊顶工程（1）骨架和罩面板的材质、品种、样式、规格应符合户主要求。（2）骨架安装中主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。（3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（4）允许偏差（MM）：检验方法1 表面平整 1.5 1 用2m 靠尺和楔型塞尺检查2 接缝平直 1.5 1 拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查3 分格线平直 1 1 拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查4 接缝高低差 0.3 0.3 用直尺、塞子尺检查5 压条间距 2 1 用尺量检查6 收口线标高差 2 1 用水准仪或尺量检查九、主要技术措施：1、质量保证措施：本工程必须按照公司工装项目部工装装修质量条例有关规定执行，具体内容如下：（1）施工班组的质量责任第一条：施工班组必须对承担工程的施工质量负责；第二条：施工班组应当建立健全质量体系，全面落实质量责任制，并对甲方采购的材料、构配件和设备的质量承担把关的责任；第三条：施工班组应当做好施工现场的质量管理、计量、测试等基础工作。对进入施工现场的原材料、构配件和设备妥善保管，并按规定进行试验，检验不合格的原材料、构配件和设备不准使用；第四条：施工班组应当提高工人素质，加强职工职业道德、技术业务培训。施工现场工长、质量检查员必须按规定经过培训，经考核合格后上岗，特种专业技术人员必须持证上岗；第五条：施工班组应当编制工程施工组织设计；第六条：工程竣工，其质量应当符合有关技术标准及设计文件规定的要求，具有完整的技术档案，并按规定签订工程保修合同。第七条：工程发生质量问题，如现场无法解决，现场主管应当按照规定报告公司家装部相关部门，商讨解决方案，确保工程质量。工程保修和质量投诉第十条：施工技术人员对甲方反映的工程质量问题应当负责及时处理，并给予答复。十、质量目标：室内装饰工程质量标准为：优质装饰工程。其中分部工程优良品率为100%，分项工程优良品率为95%，观感得分为95%。十一、组织保证措施：1. 为确保该项工程项目的质量目标，本工程将全面适行公司程序文件，适用ISO9001 质量体系进行管理。2.工装项目经理部对工程质量全面负责，项目经理是质量的第一责任人。项目设立质检部，由项目常务副经理直接领导，下设各专业专职质量检查员，对工程进行全面质量管理，建立完善的质量保证体系和质量信息反馈体系，对工程质量进行控制和监督，层层落实工程质量管理责任制。3. 主要项目选择技术水平高、责任心强、整体素质高的施工操作人员上岗作业，施工前及施工中随时对操作人员进行质量意识教育与调整。十二、质量管理保证措施：1. 认真落实技术交底制度，每道工序施工前必须进行技术、工艺、质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，如有新材料使用，必须进行试验，掌握其性能特点，做出样板后方可全面积施工。2. 严格按“三不”施工，即不具备保证工程质量的施工条件不施工；无出厂合格证不施工；无做好作业指导书技术交底以前不施工。严格认真地接受户主对施工过程的监督、检查。严格执行公司程序文件中过程控制程序、检验和试验状态程序，对一般过程、关键过程、特殊过程进行有效控制，以达到施工全过程验收处于受控状态。3. 认真落实执行“三检制”和“隐检”、“分项工程检查”验收检查制度，项目组认真编制技术交底，采用质量预控措施，做好逐步交底。以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“交接检”、“专检”，专职质检员进行复检，重要部位项目主任工程师组织“专检”把关。“隐检”必须经家装项目工程部验收签认后方可进行下一工序。4. 加强材料的严格检查验收，并要有出厂合格证，不合格的伪劣材料向户主提出质量问题，建议甲方更换，严格按材料控制程序、有关要求进行管理。5. 严格按公司和甲方提供的装修意图施工，不允许擅自作主张，盲目施工，造成浪费而影响工程质量。十三、安全管理措施：1、严格执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立健全各项安全生产制度，切实贯彻全员、全面、全过程、全天候的“四全”安全管理制度，严格落实公司施工现场安全生产责任制，加强规范化管理。2、严格执行公司颁布的ISO9001 文件中安全程序文件，根据此文件定期组织各部门，各施工队负责人和专职安全员参加的定期现场安全检查，消除隐患，防止事故发生。3、施工人员进场前，各施工队必须对每一个职工进行安全培训教育，培训内容包括一般安全知识；特殊工种安全知识；安全生产规章制度，以增强安全意识。考试合格后，方可允许上岗作业。4、施工人员必须严格遵守各项操作规章制度，服从现场主管指挥，在施工前必须层层进行安全交底工作，切实落实各项安全措施。十四、消防、环保措施：1、由于装饰工程材料多为易燃材料，稍有不慎，就会酿成事故，给甲方的生命财产造成严重的损失，因此在施工现场必须加强消防教育，做好防火工作，杜绝火灾事故的发生，作为一个施工工地所产生的扬灰是污染环境的严重来源，所以必须采取一切措施，减少扬灰，保护环境，严禁向窗外抛杂物。2、项目组与各施工队负责人签订消防、环保岗位责任制，加强职工消防、环保教育，负责落实到人，做到人人有责。3、定期组织各部门、各施工队负责人和监督员参加的现场消防、环保联查，发现问题，随时解决，杜绝事故发生。4、由专人负责对消防器材进行管理，做好消防器材配备、管理及维修工作，定期检查，保持长备有效，消防器材位置固定、统一，消防工具不得随意挪动，附近不得堆放杂物。5、施工现场严禁吸烟和使用明火。确需使用明火作业的（如电气焊等），应严格履行施工用火制度，事先清理用火处周围的易燃物品，配置灭火器械，由专人负责。6、施工现场禁止使用电炉做饭、取暖。7、防水、油漆等工作所有的材料、有机溶剂、二甲苯等多为易燃物，储存和保管要远离火源、热源，施工时应注意通风，防止静电起火和工具碰撞打火。8、安装和使用电气设备时，应注意各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接牢，防止设备线路过热或打火短路，各种穿墙电线或靠近易燃物的照明线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。9、如发生火灾应及时报警，立即切断电源，组织人员积极扑救。遇电火灾时应使用干粉灭火器扑救，不得用泡沫灭火器。10、为了减少施工现场的噪音，严禁施工人员野蛮施工，应尽量减少和控制施工中产生的噪音，严禁使用高分贝机具，禁止在晚上使用机具，避免施工扰民。11、为了减少扬灰，施工现场要求每一个施工人员做到工完场清、活完料尽，地面无积水无污物，并将垃圾装袋后运到指定地点。十五、成品保护措施：1、室内装饰工程交叉作业较多，需保护的半成品和成品较多，需保护的时间较长，因此，特制定成品保护措施。另应根据施工情况，制定成品保护责任制和成品保护奖惩办法，加强思想政治教育，提高成品保护工作。2、已安装好的铝合金门窗及其他金属门在施工其他项目前应严格仔细检查原保护层，在施工涂料或包柱以及其他装饰项目距门较近时，应采取用板或纸及塑料薄膜、胶带等材料保护，并在交工前再撕去，防止其表面划伤。3、已做好的石材、木质门套待油漆施工拆除。4、地砖及石材地面施工完后，面层清理干净，上面满铺一层塑料薄膜，表面再铺多层木板，待交工前再拆除。5、土建或安装已施工完的各种管道，装饰施工时不允许随意挪动、碰撞、踩踏，如需动用时应指定专人同有关单位协商。6、如需在土建主体结构上开凿孔洞，需经同有关单位协商同乙方采取后采取措施再行施工。十六、雨季施工措施：雨季施工由于湿度大，各种材料所发生的反应也不同，应在各分项工程中的各阶段采取防范措施以保证施工质量。1、木制品施工（1）如木方或木板材应选用含水率不大于12%的进入现场。（2）木制品运输过程中，应采取防雨措施，严禁在运输或搬运中遭遇雨淋而发生变形。（3）木夹板在施工现场堆放时，堆放材料的地面应均匀铺设40*40以上的木方，木方的间距不大于800mm，堆放材料的空间应良好的通风状态。（）木材料骨架必须是干燥的，无扭曲的红白松种，直接触土建结构的木龙骨应预先刷防腐剂。2、天花墙面腻子施工（1）在天花墙面腻子施工中，应在基层墙面含水率达到8%以下，表面全部泛白后方可施工下道工序，在刮腻子时应保证刮完每一道腻子完全干燥后方可进入下一道工序施工。3、油漆工程（1）木材表面施涂清漆磨退施工1）施工时周围环境相对湿度不宜大于60%，施工地点要通风良好。顶板、墙面、地面等湿作业完成并具备一定强度，环境比较干燥和干净，施工温度宜保持均衡，不得突然不较大变化。2）木基层含水率一般大于12。）在空气湿度大于60%时，应尽量避免硝基类油漆，以避免出现泛白现象。十七、文明施工：1、施工现场文明施工管理（1）施工现场不得扬尘作业，保持空气清新。施工中不扰民，噪声不得超过国家规定标准，严禁野蛮施工。（2）现场不得乱贴、乱画。（3） 施工人员严禁打架斗殴，杜绝赌博、偷盗等现象发生。施工现场严禁大、小便，违反者予以经济处罚。（一）隔墙工程1、施工工作流程:1.1施工准备1.1.1、根据设计要求，提供隔墙样品，报监理及设计单位认可。根据样品组织材料进场。材料应有出厂合格证，质控资料自审合格，填报工程材料/构配件/设备报审表。1.12技术管理人员根据设计要求及样品，审查质保资料，检查进场材料。合格者签返工程材料/构配件/设备报审表，报监理同意后进场使用；不合格则退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。1.2进行施工1.2.1.施工前应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。1.2.2.施工完成隔墙分项工程后，自检合格，填写隔墙工程施工检验批质量验收记录表，填报工程报验单报监理审查。1.3分项验收1.3.1施工技术人员根据隔墙工程施工检验批质量验收记录表进行抽查，合格者签返工程报验单，不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。整改后，填报整改复查报审表，重新报验监理检查。2、轻质隔墙工程控制程序2.1板材隔墙工程: 21、 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；22、选材要点：隔墙板材的品种、规格、性能、颜色和接缝材料应符合设计要求；23、 施工要点：隔墙板材安装必须牢固，垂直、平整、位置正确，所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方式应符合设计要求；24、 表观要点：表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直，无裂缝或缺损。25、 面板安装：墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损，隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝均匀、顺直；26、 分部验收2.6.1质量标准：执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范第七章中的规定。2.6.2检查方法：2.6.2.1相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录；2.6.2.2隔墙安装质量检查，采用拉通线、尺量、观察和手扳、手摸、手推检查。2.6.2.3检查数量：施工单位执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范第7.1.5和7.2.2、7.3.2、7.4.2、7.5.2中的规定；板材隔墙工程、骨架隔墙壁工程每个检验批应至少抽查10%，并不少于3间；不足3间时应全数检查，活动隔墙工程、玻璃隔墙每个检验批应至少抽查20%，并不少于6间，不足6间时，应全数检查。2.63、 质量通病及其防治2.631、 轻钢龙骨与基体固定不牢固；防治措施：2.6311、地枕带应作牢固，当设计要求时，按设计要求做豆石混凝土地枕带，作出枕带应支模，豆石混凝土应浇捣密实，以此起防潮作用，同时增中累钢龙骨的牢固性。2.6312、沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距应不大于600mm，龙骨对接应保持平直。2.6313、沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的端部应固定，固定点间距不应大于1m，固定应牢固。2.6314、安装罩面板前，应检查隔断安装的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢之处，应进行加固。2.632、 石膏板板缝开裂；防治措施：2.6321、首先要选择好石膏板，受潮变形的石膏板不能使用，应尽量选择强和厚度适当的板材。2.63.22、轻钢龙骨的边框与基体结构应连接牢固。2.63.23、龙骨的间距应设置合理，设备管线的安装、门窗洞口等部位应增设加强龙骨，并固定牢固。以防止骨架变形而发生裂缝。2.63.24、施工中避免强行就位，使板材产生内应力及形变；安装石膏板时，应从板的中部向四周固定；安装固定时紧固均衡，顺序进行。2.63.25、石膏板接缝宽度应留置适当，一般为36mm。按设计要求进行板缝处理。（1）嵌缝材料的品种、性能要符合设计要求，应适用于板材配套的接缝材料，严格按厂方说明书进行施工。（2）接缝内腻子要嵌密实。（3）当接缝内腻子干透且无裂缝后粘贴玻纤带，压实刮平。（i）超过12m长的墙体应按设计要求控制变形缝，以防止因温度、湿度变化的影响产生墙体变形、开裂。 2.63.3、 隔墙内的填充材料不干燥，铺设过厚或过薄；防治措施：2.63.31、隔墙内填充材料的品种、规格、性能应符合设计要求。填充材料应保持干燥，填充应密实、均匀、无下坠。2.63.32、铺设的厚度按设计要求检查，保持厚度均匀。2.634、 隔墙表面不平整、不垂直，阴阳角不垂直、不方正；防治措施：2.6341、首先应检查钢丝架夹心板安装是否平整、垂直，有缺陷的应进行修理。2.6342认真做好灰饼、冲筋。2.6343、阴阳角处抹灰用方尺套方。2.6344、抹灰后认真检查，不符合要求的进行修理。2.635、 墙体罩面板不平；防治措施：2.6351、龙骨安装就位必须严格按线进行，接头不能错位。2.6352、安装轻钢龙骨时要横竖拉通线，以保证同一平面。2.6353、石膏板进行挑选，厚薄一致。2.6354、龙骨安装完后不能随便撬和碰撞，以防止变形造成墙面不平。2.6355、石膏板要防止受潮变形。1.1.施工工序：1.并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用124 豆石混凝土填塞密实。 1.2.2.2厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9。 1.2.2.3找平层的泛水坡度应在2 （即150），以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm 的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5（120）坡度，避免此处积水。 （二）吊顶工程1. 吊顶工程控制程序1.1. 吊顶工程质量管理： 1.1.1.材料： 1.1.1.1.各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求； 1.1.1.2.各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备； 1.1.2、作业条件： 1.1.2.1.所有现场配置的粘接济，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用； 1.1.2.2.吊顶施工前，应在上一工序完成后进行； 1.1.2.3.对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。 1.1.2.4.对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。 1.1.3.龙骨安装： 1.1.3.1.根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5mm； 1.1.3.2.根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置； 1.1.3.3.主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm； 1.1.3.4.主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200； 1.1.3.5.如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆； 1.1.3.6.主龙骨与吊杆应尽量在同一平面位置。如发现偏离应作适当调整； 1.1.3.7.主龙骨安装应留有次龙骨及罩面板时吊顶整体变形； 1.1.3.8.如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边； 1.1.4、罩面板施工： 1.1.4.1. 通常情况下当采用木板、胶合板、纤维板、石膏板做吊顶的罩面板时，多用钉挂式；当用钙塑板、岩棉板、矿棉板、刨花板时多用搁置式；当用金属装饰板时多为挂扣式。 1,2.质量标准： 1,2.1.保证项目： 1,2.1.1、所有的品种规格、颜色、质量机器骨架构造、固定方法应符合设计要求和质量标准。1,2.1.2、吊顶龙骨及罩面板、安装必须牢固、外形整齐、美观、不变形、不脱色、不残缺、不折裂。1,2.2.基本项目：1,2.2.1、吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。1,2.2.2、已带图案、花饰应统一端正，找缝处花纹图案吻合、压条应保证平直。1,2.2.3、在完成吊顶后，应进行实测。通常情况下，通道在10m 内，大面积厅堂等以两轴之间抽查不小于10 测检点。1,2.3、允许偏差： 1,2.3.1、质量通病的防治： 1,2.3.1.1.各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须作防腐处理；木骨架、木质罩面板背面必须做防火涂层处理，其防火涂料应为地方消防部门认可的合格产品，并保存好产品证书以备案； 1,2.3.1.2.吊顶内的一切空调、消防、用电电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设； 1,2.3.1.3.所有焊接部分必须焊缝饱满；吊扣、挂件必须拧夹牢固； 1,2.3.1.4.控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。（三）细木装饰工程施工控制要点1、细木装饰施工 选 AAA 级产品，并要在安装前做油漆 实验，用带水的净布擦木饰表面，检查色差和纹路是否均匀，并在油漆前对颜色品种进行了解，了解品材性能及吸水性、渗油性。2、家具与木制作质量要求 2.1 木制作除表面饰品外，都必须用防火涂料刷二遍。 2.2 铁件与木连接必须刷红丹防锈漆二遍。 2.3 与结构连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。 2.4 必须选上好的 18 细木工品，家具内侧用柳安木，使完成的家具内侧光滑，平整、干净。 2.5 柜厨与抽屉内部需用硝基油漆（力架）涂刷二次，打磨光滑。 2.6 家具门扇之缝，必须上下左右大小一致，盖挡门缝宽度 5-6MM。 2.7 门扇封边为 6MM，四周一致。2.8 家具表面饰品必须选用统一的木材，上下左右的门扇与抽屉用料统纹。2.9 天花线、踢脚线接口平整，无高低之分，不能选用有色差的木料，有木结蛀洞、深色木材不能选用。3、质量要求3.1细木质制品的树种，材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求规定。3.2 制作尺寸正确、表面平直、光滑、楞角方正、线条顺直、不露钉帽、无刨荐、毛刺、锤印等缺陷。3.3 安装位置正确，割角整齐，胶圈、接缝严密、平直、通顺、与墙面紧贴，出墙尺寸一致。3.4 表面平整、洁净、花纹颜色协调一致、花纹对齐。3.5 允许偏差（MM）不大于： 饰面板表面平整：1.5M（2M），用 2M 靠尺形塞尺检查。 饰面板垂直：用吊线和尺量检查。 窗帘板两端高低差：用水平仪检查。 窗帘板两端距离洞长度差：尺量检查。（四）油漆工程施工控制要点1、施工前应事先做样板间，经甲方、监理方及有关质量检查鉴定合格后方可组织班组进行施工。2、首先将木制品基层面的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀或碎玻璃刮除 干净。注意不要刮出毛病，也不要刮破抹灰墙面，然后用 1 号以上砂 纸顺木纹打磨先磨线角，后磨四口平面，直到光滑为止。门木基层 有小块翘皮时，可用小撕掉。重皮的地方应用小钉子牢固，如重皮 较大或有烤糊印疤，应由木工修补。 2.1 润色油粉 用大白粉 24，松香水 16，熟桐油 2（重量比）等混合搅拌成色油 粉（颜色同样板房颜色）盛在小油桶内。用棉丝蘸油反复涂于木材表 面，擦进木材鬃眼内，而后用麻布或木丝擦净，线角应用竹片除去余 粉。注意墙面及五金上不得沾染油粉。待油粉干后，用 1 号砂纸轻轻 顺木纹打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，直到光滑为止。注意 保护楞角，不要将鬃眼内油粉磨掉。磨完后用湿布将磨的粉末、灰尘 擦净。2.2 抹腻子的配合比为石膏粉 20，熟桐油 7，水适量（重量比）并 加颜料调成石膏腻子，要注意腻子油性不可过大或过小，如油性大， 刷时不易浸入木质内，如油性小，则易钻入木质内，这样刷的油色不 易均匀。颜色不能一致。用开刀或牛角板将腻子刮入钉孔、裂纹、鬃 眼内。刮抹时要横抹竖起，以遇接缝或结疤较大，应用开刀、牛角板 将腻子挤入缝内，然后抹平。腻子一定要刮光，不留野腻子。待腻子干透后，用 1 号砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨线角、裁口、后磨四口平 面，注意保护棱角，来回打磨至光滑为止。磨完后用湿布将磨下的粉 末擦净。 2.3 刷油色先将铅油（或调和油）、汽油、光油、清油等混合在一起过箩（颜 色同样板颜色），然后倒在小油桶内，使用时经常搅拌，以免沉淀造 成颜色不一致。刷油色时，应从外至内，从左至右，从上至下进行，顺着木纹涂 刷。刷门框时不得碰到墙面上，刷到接头处要轻飘，达到颜色一致； 因油色干燥较快，所以刷油色时动作应敏捷，要求无缕无节，横平竖 直，顺油时刷子要轻飘，避免出刷绺。刷木门时，先刷亮子后刷门框、 门扇背面，刷完后目楔将门扇固定，前后刷门扇正面；全部刷好检查 是否有漏刷，小五金上沾染的油色要及时擦掉，达到颜色一致。 然后：刷清漆修补腻子修色磨砂色、重复刷漆直至完成达到质量要求。3、质量要求：3.1 油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。 3.2 油漆前，各队先前制作 1M2 油漆择板（细木工板用文钉贴装饰板及实木条收边）送监理工程师，确认签证后方可施工。 3.3 不允许漏刷、脱皮、斑迹。 3.4 棕眼刮平，木纹清楚，光亮柔和，光滑无挡手感。 3.5 颜色一致，无裹楞，流坠、皱皮、污染。 3.6 五金、玻璃洁净。4、成品保护4.1 每遍油漆前，都应将地面，木制品表面清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。 4.2 每遍油漆后，都应将门扇用挺钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜，造成修补损伤。 4.3 刷油后应将滴在地面上的及碰在墙上的油点清刷干净。5、质量注意事项 5.1 漏刷一般多发生在门的上、下冒头和靠合面小面以及门窗框、 木条线的上、下端部和衣柜门框的内侧等，其主要原因是内门扇安装 时油工与木工不配合，故往往下冒头末刷油漆就把门扇安装了，事后 油工根本刷不了（除非把门扇合页卸下来重刷）；加上习贯传统做法（后装）及把关不严、管理不到位等，往往有少刷一遍油的现象，其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。 5.2 流坠、裹楞：油漆流坠，裹楞主要原因有二，一是由于漆料太 稀，漆膜太厚或环境温度高，油漆干性慢等原因都易造成流坠、裹楞。 二是由于操作顺序和手法不当，尤其是木制品边棱分色处，如一旦油 量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。5.3 刷纹明显：主要是油刷子小或油刷末泡开刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。5.4 粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂志或尘土飞扬时施工，造成油漆表面长发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过箩、严禁刷油时清理或刮大风时刷油。5.5 皱皮：主要是漆质不好，兑配不均匀，溶剂发挥快或催干剂过多等原因造成。5.6 五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外， 应尽量把门锁，拉手和插销等后装（但可以事先把位置和门锁孔眼钻 好）确保五金接洁净美观。（五）乳胶漆工程施工控制要点1、施工准备1.1 材料a. 涂料：聚醋酸乙烯乳胶漆。b. 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。c. 颜料：各色有机或无机颜料。1.2 作业条件 a. 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于 8%。 b. 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。 c. 门窗安装完毕，地面施工完毕。 d. 环境温度保持在 5以上。 e. 做好样板间并经鉴定合格。2. 操作工艺 2.1、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净。将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。 2.2、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的 107 胶水。然后和水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸 将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 2.3、刮腻子：遍数可由墙面平整度决定，一般为两遍，腻子以纤 维素溶液、福粉、少量 107 胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹 灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将 墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法 同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 2.4、刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺 序是先刷顶板后刷墙柱面，刷墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。 使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适 当加水稀释，防止头遍刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连 续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷， 互相衔接，后一排笔紧前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳 胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 2.5、刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3施工注意事项 3.1 工程质量通病 a透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子 也会出现透底。b接磋明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧前一排笔，若间隔 时间较长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相 衔接。c刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。 3.2 产品保护 a.墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。 b.墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。 c.涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。4质量要求： 4.1 原材料的品种、质量和颜色必须要符合设计要求和有关标准的规定。 4.2 基层处理必须符合施工规范的要求。 4.3 严禁掉粉、起皮、漏刷。 4.4 1m 正视无刷纹、正斜视颜色一致无砂眼、无划痕。 4.5 门窗、灯具洁净。 4.6 阴阳角线平直，偏差不大于 1mm，拉 5m 线检查。（六）抹灰工程1工作流程：1.1准备阶段1.1.1根据设计要求组织材料进场。水泥应有产品合格证书和性能检测报告。砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。质控资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报工程材料/构配件/设备报审表报监理审核。1.1.2施工负责人检查水泥的出厂日期、批号。合格者，报监理签返工程材料/构配件/设备报审表，同意进场使用；不合格则退回工程材料/构配件/设备报审表，并监督不合格材料完全撤出施工现场。1.2施工阶段1.2.1应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。1.2.2完成抹灰工程后，自检合格，填写抹灰工程检验批质量验收记录表，填报工程报验单报监理审核。1.3验收阶段根据 抹灰工程检验批质量验收记录表进行抽查，合格者报监理人员签返工程报验单，并核定等级；不合格则退回工程报验单，必要时签发不合格工程通知。整改后填报整改复查报审表，重新报验。2.施工控制要点21施工阶段监控要点：21.1一般抹灰工程（1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；（3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；（4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；（5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；（6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。2.1.2装饰抹灰工程（1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；（3）基层要点： 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；（4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；（5）施工要点：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝；（6）表观要点：表面质量应符合相应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、表面平整光滑、棱角整齐，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。2.1.3质量通病及其防治（1） 阴阳角不垂直、不方正。防治措施：抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼，找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之控制抹灰厚度，注意施抹时边抹边用2m托线板找好垂直（2） 踢脚、墙裙及水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致，口角不方正。防治措施：（a）墙面、踢脚或墙裙打底时采用同一灰饼来充筋，以保证整个抹灰面的平整和垂直。（b）抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工，阴阳角处找好方正。（c）起尺后用小敏子将踢脚及墙裙的上口小角抹光滑。（3） 管道后抹灰粗造不平、不光，管根处空裂。防治措施：（a）安装上下水管要离开墙面及阴阳角应有一定距离，以利持灰操作。（b）抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀，以利操作。（c）管根抹灰虽然面积小，难操作，但应更认真，不能马虎敷衍。（4） 接槎明显、色泽不匀。防治措施：（a）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，将每层灰的甩槎做成阶梯形。（b）每层灰接槎场在阶梯部位，以衔接好为准，不应使压槎部位重叠。（c）用塑料抹子抹压罩面灰，以解决钢压子压活发黑的弊病。（5） 刷石留槎部位不当，整体效果差。防治措施：（a）做好施工方案，注明墙面分格的要求，并对方案进行交底，使施工人员明确刷石墙不能乱甩槎。（b）留槎部位应放到分格条，管后边或独立装饰部位。（6） 喷、滚、弹涂时，水泥、颜料不是批量备齐，饰面墙随意进行二次修补。防治措施：（a）外饰面所用的水泥及掺加用的颜料应一次备齐，配合比应由专人撑握。（b）外饰面作法应采用双排外架子或吊篮作业，架子离墙距离最小30cm，以得操作。（c）搞好各式各工种的协调，外墙孔洞应提前堵好。位置要正确。（7） 喷、滚、弹涂的面层施工后现场有扬尘，干后未喷保护膜。防治措施 ：（a）注意喷、滚、弹涂未干燥之前，避免现场扬尘污染。（b）选用无机颜料掺合，并要求抗老化，抗紫外线，防日晒等不易改变颜色。（c）面层施工24h后表面应喷一层有机硅，以使其形成面层装饰的保护膜，便于清洗和防止积尘。（8） 清水墙勾缝，横竖缝接缝处没有专门措施，勾缝不平整。防治措施 ：（a）门窗框边缝的封堵作为一道工序认真处理，并严格把关。（b）经检查堵严，勾实，不开裂才可以进行大面积勾缝。（9）清水墙勾缝，出现窄缝和瞎缝。防治措施：提前弹线找规矩，将窄缝、瞎缝按其砌筑时的留缝宽度提前开缝处理，勾缝时按规矩横竖勾严压实。（七）砌砖和粉刷工程施工控制要点1、土建工程师负责项目砖砌体和粉刷质量的控制。2、土建工程师参与分部、分项砖砌体和粉刷工程的评定验收。3、土建工程师必须熟悉本项目的砖砌体和需粉刷的分项工程相关图纸、资料及关键部位的设计意图和要求。4、对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作， 对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分 部分项工程开始之