LEED标准资料搜集.doc

绿色建筑的评价系统情况一览各发达国家为了推动可持续建筑的发展，多年前开始探索绿色建筑评估，希望建立一套衡量建筑可持续建设水平的参照系。经过大量努力，目前不少国家已经发展出适合自身特点的评估体系。在众多的绿色建筑评估体系之中，代表性较强、影响较广的主要包括：英国的BREEAM体系、美国的LEED体系、日本的CASBEE体系以及由加拿大发起、多国合作的GBC评估体系。此外，还有其他一些较有特色的评估体系，如澳大利亚推行的重视使用者感受的NABERS体系，丹麦、瑞典、芬兰等北寒带国家出现的侧重于减少能源消耗的评估体系。我国目前已制定了国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）并已于2006年1月1日 开始实行。LEED体系的介绍美国绿色建筑协会（ U.S Green Building Council ）是世界上较早推动绿色建筑运动的组织之一，成立于 1993 年，总部设在美国首都华盛顿，是一个非政府、非盈利组织，其成员来自于社会各个方面，以组织成员形式组成，主要有政府部门、建筑师协会、建筑设计公司、建筑工程公司、大学、建筑研究机构和建筑材料、设备制造商。它随着国际环保浪潮而产生，其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。 美国绿色建筑协会成立后的一项重要工作就是建立并推行了绿色建筑评估体系（ Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System ），国际上简称 LEEDTM 。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。 LEEDTM 自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准 LEED-EB 、商业建筑绿色装修标准 LEED-CI 、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的 LEED-RB 。 LEEDTM 是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。 LEEDTM 是性能性标准（ Performance Standard ），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。LEEDTM 作为自然采用的标准，已被美国 48 个州和国际上 7 个国家所采用，在有些政府部分、州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行。美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将 LEEDTM 列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准。目前，在美国和世界各地已有 53 个工程获得了 LEEDTM 评估认定为绿色建筑，另有 820 个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在 20% 以上。凡通过 LEEDTM 评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标志。LEEDTM 评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别，以反映建筑的绿色水平。以 LEEDTM 2.0 为例，其指标分布概述如下表： 项目、指标 得分 一、可持续建筑场址 14 分 必要项 环境破坏与侵蚀控制 必要 1 场址选择 1 2 城市开发 1 3 污染地在开发 1 4 利用公共交通的替代交通 5 5 减少场地对环境的影响 2 6 雨水管理和综合利用 2 7 景观设计和降低热岛效应 2 二、水资源利用 5 分 1 节约景观用水 2 2 采用创新性废水技术 1 3 降低用水量与节水 1 三、建筑节能与大气 17 分 必要项 基本建筑系统试运行 必要 必要项 能源最低特性 必要 必要项 消除暖通空调设备使用氟利昂 必要 1 优化能源特性 10 2 再生能源利用 3 3 调试与试运行 1 4 臭氧损耗 1 5 监测与控制 1 6 绿色能源利用 1 四、材料与资源 13 分 必要项 再生能源收集 必要 1 建筑再利用 3 2 施工废物管理 2 3 资源再利用 2 4 使用再生材料 2 5 地方 / 区域性材料 2 6 快速再生材料利用 1 7 使用可持续认证材料 1 五、室内环境质量 15 分 必要项 室内空气质量要求 必要 必要项 控制吸烟 必要 1 二氧化碳监控 1 2 提高通风效率 1 3 建筑中室内空际质量管理措施 2 4 低排放材料利用 4 5 室内化学物与污染物源控制 1 6 系统可控制性 2 7 热舒适性 2 8 自然光与视觉环境 2 六、设计创新计划 5 分 1 设计的创新性 4 2 LEED 认定的专业创新 1 工程总得分 69 分 认证级 26 32 分、银牌级 33 38 分、金牌级 39 51 分、白金级 52 69 分 目前国内获得LEED认证的建筑情况：我国国家标准绿色建筑评价标准（GB/T 503782006）绿色建筑应满足该标准中所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级（公共建筑）。本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能评为通过。结合全球通大厦的项目实际，评选绿色建筑应具体参照绿色建筑评价标准的第五章内容。等级一般项