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文档简介

业务开展基础技巧 1 二手房 行业工作怎么开展 2 职前三大版块必掌握 跑盘 网络 资源收集 对我们执业地段商圈做深入了解 通过走访实勘 达到眼见为实的目的 在相应的作业范围内 了解资源来源渠道 以及学会整理梳理资源 对经纪人的工作产生直观影响 它是经纪人工作开展必不可少的工具 3 跑盘 了解楼盘区域位置 2 采集楼盘自身信息 3 物业相关信息收集 4 整理和归纳采集的信息 4 区域位置 楼盘名称所在片区详细地址交通配套生活配套周边学校银行 医院中介公司 5 采集楼盘自身信息 开发商开盘时间建房年代建筑类型产权性质绿化率容积率栋数单元几梯几户历史均价 6 物业相关信息收集 物业公司物业电话小区总户数小区地上车位数小区地下车位数物业费停车费水 电 气费多少钱 在哪里缴费 7 整理和归纳采集的信息 1栋 2 1 2 2 1栋 2梯6户2栋 1单元 2梯6户 成都 郫县中信未来城 8 跑盘的要求 明确无误的采集各种信息 对不了解的信息尽可能通过其他有效途径进行了解 学会判断与分析楼盘自身优劣势 了解区域位置 把握方向感 9 职前必须了解的楼盘有 10 资源收集 房源 客源 11 房源收集 扫盘 户外 上店 网络 其他 12 房源 出租房源1 业主姓名 电话号码2 小区 栋数单元 房号3 套型 装修4 价格 付款方式 佣金告知5 钥匙在哪儿 怎么看房6 出售房源1 业主姓名 电话号码2 小区 栋数单元 房号3 套型 产权面积 装修4 价格 付款方式 佣金告知5 钥匙在哪儿 怎么看房6 双证是否在手7 满2年没有8 为什么要卖房 13 客源收集 网络 上店 户外 其他 14 客源 出租客源客户需求付款方式客户准备租多久客户在哪里上班客户准备什么时候入住联系下带看时间佣金告知 出售客源客户需求客户看房经历客户是第几次购房客户全款还是按揭按揭客户首付准备了好多什么时间方便看房佣金告知 15 外网 内网 网络 16 外网 上网方式 PC端 无线数据选择网络 58同城 赶集网 安居客 搜房网 透明房产网 九九网 Q房网 新浪乐居 淘房屋 腾讯大成网 网上找房 58赶集 网上发布 17 外网 无线数据端 58帮帮APP赶集房产经纪人搜房
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