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文档简介

顾问实施计划 2 关于前期物业管理顾问咨询服务计划房地产咨询有限公司二一一年九月前期物业管理顾问报告前期物业管理顾问咨询服务计划xxxxx房地产有限责任公司根据贵我双方前段时间就“xxxxxxxx”项目“前期物业管理顾问咨询服务”洽谈的情况，现就我司在对“xxxxxxxx”项目“前期物业管理顾问咨询服务”中大致的工作内容及工作计划安排如下。 一、跟进有关施工图设计方面的内容，并提出相应的意见和建议完成时间xxxx年x月xxxx年x月 1、建筑施工图； 2、给排水施工图； 3、电气施工图； 4、暖通施工图； 5、景观设计方案； 6、景观施工图； 7、地下管网施工图。 二、跟进xxxxxxxx项目现场，并结合施工图情况，及时提出合理的意见和建议完成时间xxxx年x月xxxx年x月 1、对目前已经完成的现场情况，定期提出进一步合理的意见和建议； 2、跟进地下综合管网施工过程，并根据不同施工阶段提出合理意见和建议； 3、跟进景观施工过程，并根据不同施工阶段提出合理意见和建议； 4、跟进相关设施、设备的安装过程，并及时结合安装现场的实际情况提出合理的意见和建议； 5、对工程在交付前进行整体的梳理，以便及时整改。 三、对项目开发建设期间签订的各类合同进行分析，并就相关内容提出合理的意见和建议、或统一说辞完成时间xxxx年x月xxxx年x月 1、弱电施工合同的意见和建议； 2、景观施工合同的意见和建议； 3、商品房买卖合同分析，并提出统一说辞； 4、部分设备采购合同的意见和建议; 5、销售物业统一说辞。 四、跟进项目建设中有关配套设施、配套用房的建设、配置、安装等完成时间xx年6月xx年9月 1、单元门定位的意见和建议； 2、信报箱定位的意见和建议； 3、标识系统定位的意见和建议； 4、成品保护的意见和建议； 5、物业管理办公用房定位的意见和建议； 6、项目资料移交清单。 五、项目交付前需要完善各项工作事宜完成时间xxxx年x月xxxx年xx月 1、编制项目物业管理实施方案； 2、编制项目执行年度计划； 3、协助成立管理处； 4、拟订人员到岗计划，并协助进行人员招聘、培训； 5、拟订交付方案、计划、交付人员培训； 6、协助进行人员服装的定位及配置； 7、拟订业主手册及两书； 8、协助报批物业管理费并走访与物业管理相关的政府部门； 9、跟进物业管理办公用房的装修； 10、对项目整体进行接管验收，并就其验收情况与贵司进行探讨； 11、协助购置各类物业管理需要的用品； 12、拟订项目交付方案，并就交付中各种物业管理工作事宜进行安排、执行； 13、进一步配合交付工作的实施。 以上内容根据我司以往项目整体服务计划进行编制，其中部分内容可能不够准确也不够全面，我们将在贵司提供工程详尽进度后编制年度工作服务计划，若贵司对上述计划内
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