天津理工大对年工程造价案例研究分析考点预测.doc

天津理工大对2005年工程造价案例分析考点预测 作者： 日期：天理工大对2005年考点预测第一章 建设项目财务评价本章考核知识点有：（1） 建设项目投资估算。（2） 建设项目财务指标计算与分析。（3） 建设项目不确定性分析。本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年末考。2005年的考核重点有：（1） 流动资金的估算。流动资金的估算一般采用分项详细估算法，估算的具体步骤是，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后分项估算占用资金额，然后根据流动资金各项估算结果，编制流动资金估算表。（2） 不确定性分析。要掌握盈亏平衡分析和敏感性分析的计算方法。（3） 建设项目财务评价指标计算与评价。第二章 工程设计、施工方案技术经济分析本章考核知识点有：（1） 建设工程设计、施工方案综合评价法。（2） 价值工程在设计、施工方案比选改进中的应用。（3） 生命周期费用理论在设计方案评价中的应用。（4） 工程网络计划的优化与调整。本章在2003年考试中未出现，估计将来考试可能出现；2004年1题，20分。2005年的考核重点有：（1） 建设工程设计、施工方案的技术经济指标。（2） 应用价值工程对设计、施工方案进行比选改进，并掌握价值工程的步骤。第三章 建设工程定额与概预算本章考核知识点有：（1） 工程量计算与审查。（2） 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制。（3） 工程量清单的编制。（4） 建筑安装工程分部分项工程单价的编制。（5） 建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查。（6） 工程造价指数的应用。本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年1题，占25分。2005年的考核重点有：（1） 建筑工程定额与全国统一建筑工程预算工程量计算规则。（2） 概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。（3） 建设项目投资估算的编制方法。（4） 单位工程施工图预算的编制方法。第四章 建设工程招标投标本章考核知识点有：（1） 建设工程设计、施工招标程序与招标方式。（2） 建设工程标底的编制。（3） 建设工程评标指标体系与评标、定标。（4） 建设工程投标策略的选择与应用。（5） 决策树法在投标决策中的应用。本章在历年考试中占1题，占20分；2004年1题，占20分。2005年的考核重点有：（1） 掌握建设工程项目评标的最低投标价法和综合评估法，注意应作为废标处理的情况，区分投标偏差中重大偏差与细微偏差的区别。（2） 熟悉建设工程投标策略。如根据招标项目的不同特点采用不同报价法、不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案等。（3） 熟悉工程项目标底价格的编制方法，我国目前主要采用定额计价法和工程量清单计价。（4） 熟悉决策树法在投标决策树中的应用。（5） 熟悉建设工程施工招标程序，注意每项工作的顺序排列。招标方式从竟争程度角度可以分为公开招标和邀请招标；从招标的范围角度可以分为国际招标和国内招标。第五章 建设工程合同管理与索赔本章考核知识点有：（1） 建设工程施工合同的类型及选择。（2） 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。（3） 工程变更价款的确定。（4） 建设工程合同争议的处理。（5） 决策树法在投标决策中的应用。本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题，占20分。2005年的考核重点有：（1） 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为，索赔是双向的。索赔按目的不同可分为工期索赔和费用索赔。（2） 费用索赔分为实际费用法、修正费用法。实际费用法是按照每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。而修正的总费用是对总费用的改进，在总费用的原则上去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整。（3） 了解完整的索赔报告包括以下四个部分：总论部分、根据部分、计算部分和证据部分。第六章 工程款结算与竣工决算本章考核知识点有：（1） 工程价款借款与支付。（2） 资金使用计划编制与投资偏差分析。（3） 竣工决算内容与编制方法。（4） 新增资产的分类及其价值的确定。本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题25分。2005年的考核重点有：（1） 掌握工程预付款及起扣点的计算。熟悉预付备料款的限额计算及扣回方法。例如，备料款的扣回可以从未施工工程尚需的主材及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其次，也可以在承包商完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包商开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包商的金额中扣回工程预付款，发包方至少应在合同规定的完工日期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的方法扣回。（2） 掌握工程进度款的支付方法，以按月结算为例，施工企业可以在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工程款。（3） 熟悉工程造价指数调整法、调值公式法等工程价款价差调整方法。（4） 掌握新增固定资产价值的确定方法。其中，其他费用的分摊应按单项工程以一定比例分摊。例如，对建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价比例分摊。（5） 熟悉固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的含义及常见代表性费用。第二章 天理工大对2005年(土建)考点的预测第一章 工程构造本章考核知识点有：（1） 掌握工业与民用建筑工程的分类、组成及构造。（2） 熟悉道路、桥梁、涵洞工程的分类、组成及构造。（3） 了解地下建筑工程分类、组成及构造。本章在2003年考试中约占11题，共13分；2004年占10题，共13分。2005年的考核重点有：（1）掌握民用建筑按层数和高度、承重方式为标准的分类。（2）掌握建筑物的六大构造，即基础、墙柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗以及各自的详细构造。例如：在墙体构造中要掌握防潮层、勒脚、过梁、圈梁、构造柱、变形缝等的相关知识点。（3）熟悉道路的等级划分，路面的构造及类型，了解主要的道路公用设施。第二章 工程材料本章考核知识点有：（1） 熟悉土木建筑工程主要材料的分类及特性。（2） 熟悉混凝土强度等级及配合比计算。（3） 了解主要装饰材料的基本知识。本章在2003年考试中约占15题，共19分；2004年占16题，共21分。2005年的考核重点有：（1）土木建筑工程材料的分类、物理状态参数。（2）钢材的力学性能与工艺性能。（3）木材的特性与分类、木材的物理力学性能。（4） 防水涂料。（5） 影响混凝土强度的因素。第三章 工程施工技术本章考核知识点有：（1） 熟悉土木建筑工程主要施工工艺与方法。（2） 熟悉常用施工机械分类及适用范围。（3） 了解土木建筑工程施工新技术、新工艺的发展。本章在2003年考试中占20题，共25分；2004年占19题共25分。2005年的考核重点有：（1）熟悉工程施工中土方、基础、砌筑、钢筋混凝土、装饰、道路、桥梁、防水、地下工程等的施工工艺与方法。该部分内容多、知识点多。土石方工程包括：场地平整、基坑与管沟开挖、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土、路基填筑以及基坑回填。砌体砌筑时砌体水平灰缝的砂浆饱满度按净面积计算不得低于90%，竖向灰缝饱满度不得小于80%。钢筋混凝土工程中受力钢筋的弯钩和弯折应符合规定。掌握滑框倒模的施工基本原理。掌握桥梁承载结构的施工方法和特点。在划分防水等级时综合考虑渗漏后造成巨大损失直至人身伤亡、造成巨大的经济损失、造成一般的经济损失、影响美观等几种情况。（2）了解施工机械的分类和不同的特点，能够根据不同的要求选用不同的施工机械。推土机的特点是操作灵活、运输方便、所需工作面较小、行驶速度较快、易于转移。铲运机的特点是能独立完成铲土、运土、卸土、填筑、压实等工作，对行驶道路要求较低，行驶速度快、操纵灵活，运输方便，生产效率高。模板的组装要符合要求，拆除顺序一般是先拆非承重模板，后拆承重模板；先拆侧模板，后拆底模板。框架结构模板的拆除顺序一般是柱、楼板、梁侧模、梁底模。（3）了解施工新技术新工艺的发展现况，与时代保持同步。第四章 工程施工组织本章考核知识点有：（1） 熟悉流水施工原理。（2） 熟悉工程网络计划技术的基本知识及应用。（3） 掌握施工组织设计编制原理及方法。本章在2003年考试中占18题，共23分；2004年占18题，共23分。2005年的考核重点有：（1）流水施工参数包括工艺参数、空间参数和时间参数，要掌握各自所包含的内容。对于施工段的划分，要掌握所遵循的原则。掌握等节奏流水施工、异节奏流水施工和无节奏流水施工的基本特点和工期的计算。（2）掌握网络计划与横道计划相比具有的优点。掌握双代号网络图、单代号网络图中基本符号的含义和绘制原则以及工作关系的表示方法，要正确运用虚箭线。掌握各个时间参数的计算，并会确定关键线路。掌握双代号时标网络计划的特点与适用范围以及双代号时标网络计划的编制方法和时间参数的确定。（3）掌握两类施工组织设计的特点及内容。掌握施工组织总设计所包含的内容。施工组织总设计的内容主要包括：工程概况和特点分析、施工部署和主要工程项目施工方案、施工总进度计划、施工资源需要量计划、施工总平面图和技术经济指标。掌握单位工程施工组织设计的内容。掌握工程施工组织总设计技术经济分析和单位工程施工组织设计技术经济分析中各个指标的计算。第五章 工程计量本章考核知识点有：（1） 掌握工业与民用建筑工程的建筑面积计算规则。（2） 掌握土木建筑工程的工程量计算规则与方法。本章在2003年考试中有16题，占20分；2004年占17题，共22分。2005年的考核重点有：（1） 了解工程量计算的顺序，掌握并区分计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。（2） 掌握土石方工程、砌筑工程、金属结构工程等土建工程量计算规则及装饰装修工程量计算规则。第三章 天理工大对2005年考点预测第一章 工程造价构成本章考核知识点有：（1）熟悉建设工程造价的构成。（2）掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算。（3）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容。（4）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。本章在历年考试中约占16题，共20分；2004年占15题，共18分。2005年的考核重点有：（1） 掌握我国现行投资构成和工程造价的构成，世界银行工程造价的构成。（2） 掌握设备购置费的构成及计算，包括设备原价、设备运杂费的构成计算。（3） 掌握建筑安装工程费用内容及构成，包括直接工程费、其他直接费、现场经费、企业管理费、财务费、计划利润和税金。（4） 掌握工程建设其他费用构成，预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。第二章 工程造价计价基本方法本章考核知识点有：（1） 熟悉工程建设的定额的作用和特点。（2） 掌握工程定额计价的基本方法。（3） 掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法。（4） 了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法。（5） 熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法。（6） 了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法。本章在2003年考试中占14题，共17分；2004年占16题，共20分。2005年的考核重点有：（1）掌握建设工程定额的分类和特点，熟悉定额按不同的原则和方法所进行的科学分类。（2）掌握建筑产品价格定额计价的基本方法和程序，熟悉工程定额计价方法的性质及工程定额计价方法的改革，特别是在市场经济体制下的定额计价制度的改革。（3）掌握施工中工作时间的研究，对工作时间的研究，可以分为工人工作时间的消耗和工人所使用的机械工作时间消耗，注意区分必要消耗时间和损失时间。掌握测定时间消耗的基本方法，本章主要介绍了计时观察方法。计时观察法种类很多，其中最主要的有三种，测时法、写实记录法和工作日写实法，要分别掌握它们各自的适用范围和特点。（4）掌握人工定额的两种表现形式：时间定额和产量定额。注意区分循环动作机械和连续动作机械的计算公式。在确定材料定额消耗量的基本方法中，要掌握砌砖工程中砖和砂浆净用量的计算公式以及材料摊销量的计算公式。掌握企业定额的特点及性质。（5） 掌握预算定额中人工、材料、机械台班的消耗量计算和各自单价的确定。特别是各自单价的组成内容。（6） 掌握施工定额、预算定额、概算定额、概算指标各自的适用范围和计价性质。第三章 工程造价工程量清单计价办法本章考核知识点有：（1） 熟悉工程量清单的概念和内容。（2） 掌握工程量清单计价的基本方法。（3） 掌握工程造价指数的编制及应用。（4） 熟悉工程造价信息管理。本章属于新大纲的增加部分，在2003年考试中占10题，共13分；2004年占12题，共16分。2005年考核重点有：（1）掌握工程量清单计价的基本过程，尤其是如何用工程量清单来编制投标报价。单位工程的报价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。要区别于定额计价下，在直接工程费等的基础上进行取费的方法。（2）掌握工程造价指数的含义及分类方法。明确诸如定基指数与环比指数，综合指数与平均数指数等的区别。了解设备、工器具价格指数的编制公式。（3）了解工程量清单计价方法的意义。它的出现不仅仅是作为一种造价计算方法，而是推进了以市场定价为特点的工程造价管理改革，是与国际通行做法的*拢。第四章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制本章考核知识点有： （1） 了解决策阶段影响工程造价的主要因素。（2） 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序。（3） 掌握投资估算的方法。（4） 熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制。（5） 掌握建设项目评价指标内容及方法。（6） 了解建设项目风险评价方法。本章在2003年考试中占13题，共16分；2004年占10题，共12分。2005年的考核重点有：（1）掌握可行性研究报告的编制程序和编制要求。（2）掌握我国项目投资估算的阶段划分和精度要求，以及固定资产投资估算的方法和流动资金估算方法。去年考查的是静态投资部分的生产能力指数法和动态部分中涨价预备费的估算，今年要注意其他一些估算方法，比如单位生产能力估算法、系数估算法和比例估算法以及建设投资动态部分中建设期利息的估算；对流动资金估算方法、分项详细估算法和扩大指标估算法都要清楚掌握。第五章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制本章考核知识点有：（1） 了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要内容。（2） 熟悉工程设计方案的优选方法。（3） 熟悉限额设计方法。（4） 掌握设计概算的编制和审查方法。（5） 掌握施工图预算的编制和审查。本章2003年考试中占12题，共15分；2004年占12题，共14分，2005年的考核重点有：（1）熟悉设计方案评价方法，包括了多指标对比法、多指标综合评分法、投资回收期法、计算费用法等。另外不仅要追求工程设计各个部分的优化，而且还要注意各个部分的协调和配套，从整体上优化设计方案。（2）掌握设计概算的分类：单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算*。单位工程概算按其工程性质又分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。清楚设计概算的编制依据，掌握设计概算编制的方法。（3）了解施工图预算的概念和编制方法，以及施工图预算审查的重点是工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。第六章 建设项目招投标与合同价的签订本章考核知识点有：（1） 熟悉建设项目招标的内容和招标文件的编制。（2） 掌握建设工程施工合同示范文本的主要条款。（3） 掌握招标标底的编制和审查、投标报价编制和投标策略的选择。（4） 掌握评标定标方法和工程合同价的确定。（5） 熟悉设备、材料采购招投标及合同价的签订。（6） 了解国际上有关建设工程招投标和FIDIC合同条件的主要内容。本章在2003年考试中占13题，共17分；2004年占15题，共19分。2005年的考核重点有：（1）掌握标底价格的编制原则和方法，并了解工程量清单计价模式下，如何采用综合单价来编制标底价格。标底编制时要综合考虑工期、质量、材料差价、风险、招标范围与自然地理条件等其他因素的影响。（2）掌握评标过程，区分符合性评审、技术性评审和商务性评审的侧重点。熟悉评标常用的最低评标价法和综合评标价法，明确最低评标价法既不是投标价，也不是中标价，而是将一些评标因素折算成评标价格后，汇总到原投标价上而得到的价格。（3）熟悉工程合同价的几种形式及区别。熟悉总价合同、单价合同和成本加酬金合同之间的区别，尤其是风险分担情况的差异。（4）了解FIDIC施工合同条件中对指定分包商、暂定金额、预付款、缺陷责任期、保留金等内容的相关规定。第七章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制本章考核知识点有：（1） 掌握工程变更和合同价款的调整方法。（2） 熟悉工程索赔的概念及分类。（3） 掌握工程索赔的处理原则和计算。（4） 熟悉工程价款的支付和结算方法。（5） 了解FIDIC等合同条件下的工程价款的支付和结算方法。（6） 熟悉项目资金计划的编制，掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。本章在2003年考试中占12题，