市城投公司2010年创卫工作总结.doc

市城投公司2010年创卫工作总结2010年，我扬中市城市建设投资发展总公司在市委、市政府的正确领导下，在公司全体同仁的共同努力下，公司锐意进取、克难奋进，班子团结、员工努力、项目推进顺利、企业发展稳健，各项工作都取得姣好的成绩。现将这一年来各项工作开展情况总结如下：一、基本情况今年，我们主要围绕9大片区土地收储开展工作，各片区基本情况如下：1、检察院西侧片区（含外国语学校建设预留地）该片区东至外国语学校、检察院，南至金苇路，北至扬子西路，西至中电大道，用地总面积约164亩，已报批112.38亩（外国语学校预留地51.6亩正在报批），地处三茅镇新扬村9组和港联村2、3组，总拆迁户65户，其中新扬村15户，港联村50户。2、邮政城西支局西侧片区该片区东至邮政局城西支局，南至扬子西路，西至中电大道，北至新扬居民点，用地总面积约70亩（含苗圃），其中含中电大道，扬子中路道路代征用地约36.2亩，已出让土地约10亩（苗圃），该片区已报批34.18亩，地处新扬村9组和港联村1组，总拆迁住宅17户和一个苗圃，其中新扬村13户及苗圃一家，港联村4户。3、天后宫路南侧片区该片区东至新扬路，南至新扬居民点北侧，西至中电大道，北至天后宫路，该片区总用地约50亩（丰收河及南侧30亩未计入），已报批26.47亩，部分绿化和老村埭及丰收河用地不需报批；该片区地处新民 17组、20组，总拆迁20个单位和住户，其中居民3户，临时用房7户，租赁厂房6户，苗圃1家，葡萄园1家，单位和企业用地2家。4、新胜中电厂东侧片区该片区位于我市中电大道东侧，宜禾路南侧交叉口，总用地约60亩，已报批56.8亩，地处新胜村7组、12组、13组，总拆迁户23户，其中“创园”已拆除3户，余20户。5.新胜村小朱家埭（规划长新路南侧）片区该片区位于规划长新路以南，东至何家大港风光带，西至新扬路，南至私营工业区，宗地面积约60亩，拆迁户12户。6、“五星级大酒店”项目该项目位于中电大道西侧、外环南路北侧，总用地约215亩，拆迁户约112户，其中仓库2间，养鸡场1座，临时停车场1处，灵堂1座，排涝站1座，浩云湾临时项目部，企业2家，其中划地建房约90户，货币安置约6户，应拆未拆4户，拆补3户，违章搭建12户，涉及港联村5、6、7、8、10组。7、安置小区建设项目安置小区先期实施项目用地约200亩，地上总建筑面积约24.7万，地下总建筑面积约6.6万，计划分两期建设，其中一期项目用地约66.9亩，地上建筑面积约5.55万，地下建筑面积约1.2万。安置小区一期项目建设工期约14个月，力争2011年12月底建成。8、金苇路片区改造工程项目金苇路片区改造工程项目地块位于新扬路西侧，金苇路南侧，规划建设路北侧，总用地72亩，建筑面积约9万平方米。9、城北车队项目城北车队项目地块位于环城北路南侧、友谊路西侧、广宁河北侧，用地约15亩，建筑面积约4万平方米。同样面对征地这个难题，中扬置业迅速成立征地工作组，及时完成各组之间的分界测量，多次配合广宁村召开征地工作群众会，宣传政策、化解矛盾，反复与相关村组进行谈判，至9月底广宁村征地协议已全部签定，计13.35亩。以上九个项目涉及三茅镇四个行政村，分别是新胜、新扬、新民和港联，共计拆迁274户，总用地约736亩（丰收河及南侧30亩未计入）。二、项目进展情况目前各个地块的进展如下：1、检察院西侧片区总拆迁65户，已签协议38户，其中港联31户，新扬7户，现已拆除房屋15户；征地补偿协议尚未签订。2、邮政城西支局片区总拆迁18户，已签协议11户，其中港联4户，新扬6户，花圃1户，现已拆除房屋8户，花圃也已全部搬迁结束；已签订新扬10组征地补偿协议，尚有港联1组，新扬9组未能签订征地补偿协议。3、天后宫路南侧片区总拆迁20户，已签协议19户，现已拆除房屋19户；征地补偿协议已签订完毕，因新民社区选址问题，“三通一平”工作一直未能实施。4、中电大道东侧片区总拆迁20户，已签协议19户，现已拆除房屋16户；已签订7组、12组征地补偿协议，尚有13组征地补偿协议，经多轮工作但未有结果。5、小朱家埭片区总拆迁12户，现已入户具体洽谈拆迁事宜，已签拆迁协议9户，已签订新胜11组征地补偿协议，新胜1组征地工作已开展。6、“五星级大酒店”现正入户洽谈，已签订协议8户，征地补偿协议也正在洽谈中。相关需协调事项已由政府召开协调会，正在办理之中。7、安置小区工程。（1)完成土地收储和竞拍。公司项目组与相关部门沟通合作，冒着酷暑奔赴基层解决村组问题，解决群众的矛盾纠纷，实行现场办公，把握文明收储、高效收储的原则，至2010年9月底完成征地210亩，并完成临时围墙、河渠截流填土、水系改道、场地平整及区域内的坟墓迁移等前期各项工作。并于11月1日通过竞拍取得国有建设用地使用权，且办理了相关报建手续。（2）完成了总体设计和单体设计。（3）完成了地质勘探。（4）完成了桩基招标工作，且桩机进场施工，预计12月底结束。（5）完成了小区征名工作，定名为“中扬康居苑”。（6）完成了服务用房主体建设。（7）落实了小区模型制作和动漫制作。（8）完成庆典现场准备和会务准备，成功举行安置小区开工典礼，获得市委市政府领导及社会各界的一致好评。8、金苇路片区改造工程项目。1、针对该片区应拆未拆户较多的情况，配合市国土局、规划局相关部门对应拆未拆的房屋进行现场查办，配合拆迁工作组加大力度推进拆迁工作。2、在前期摸底、评估工作基础上，完成港联村19.012亩和新扬村55.06亩的征地包干协议签定，10月下旬，临时围墙已进场施工。9、城北车队项目。落实广宁村征地款及相关事项费用的兑付，及时安排临时围墙施工，建中路西侧临时围墙已进入后期阶段。三、下一步工作打算1、完成所有拆迁户公开信的发放。2、检察院西侧片区和邮政城西支局片区12月底前争取累计完成总拆迁户数的100%，完成拆迁户安置工作，并对少数钉子户申请依法强制执行，争取完成收储地块的征用手续，争取明年1月份土地挂牌上市。 3、天后宫路南侧片区基本具备上市条件。 4、新胜中电厂东侧片区争取12月底完成收储地块的土地征用补偿相关手续。 5、新胜村小朱家埭片区12月上旬力争全部完成征地拆迁工作，12月份具备上市条件。6、“五星级大酒店”项目争取2010年12月20日前抓阄，安置点的规划图到位；2010年12月30日前协议签订完毕。7、启动文体中心南侧片区土地收储工作。8、启动供电公司以北地块的土地收储工作。9、启动外环南路以北，中电大道以东地块的土地收储工作。1