鼎城城市经济——看桥南未来走向.doc

鼎城城市经济看桥南市场未来走向1、 昨天的发展历程 桥南市场始发于80年代初沅水南岸渡口的“河坡市场”，1987年4月政府将其整体迁移至沅水大桥南引桥下，桥南市场始得名，并进入飞速发展时期。1993年桥南市场荣列全国十大小商品批发市场之一。桥南市场“1221”火灾后，在各级党委、政府和社会各界的关心和支持下，鼎城区委、区政府一方面全力维护市场稳定，协调加快保险理赔，实施特困救助，修建临时市场，落实税费减免，用最短的时间恢复了市场经营，保住了桥南品牌。与此同时，他们举全区之力，开启了桥南重建进程。桥南新市场在桥南工贸市场原址上发展型重建，分两期实施建设，第一期为市场经营区，由七个区块组成；第二期为配套建设区，主要提供停车、仓储、信息等服务。桥南新市场吸取了国内市场建设先进经验，按照科学发展要求，采用人性化设计、环流性布局，综合考虑了购物、休闲、交通、物流、消防等因素，配备了中央空调、扶手电梯、观光电梯、货梯、消防等设备，设施配套齐全，环境宽松舒适。现已跻身于中国第三代集贸市场的先进行列。二、今天的发展状况 桥南新市场坚持以“划行归市、质量立市、品牌兴市、交通拓市、兴工强市”的发展战略，在市场形成了服装、鞋类、床上用品、文体用品、出版物、电子通讯、日化等十大强势专业，新引进了500多个知名品牌入市，实现了商品档次与设施档次的同步提升。为加快桥南新市场的全面复兴进程，鼎城区委、区政府决定利用桥南新市场全面营业之机，举行盛大的开业庆典和商品交易会，此举得到了广大经营户和社会各界投资者的热烈响应，先后有800多家知名厂家、商家进入桥南新市场，推介展示产品，市场人气大涨，购销两旺，市场自全面营业以来，日营业额较灾前同期水平有较大提高，全面地促进鼎城乃至常德经济的发展。同时形成了以桥南工贸市场为主体，以桥南副食城、桥南商贸城、桥南家电城等专业市场为骨干，以周围家中小型市场为整体的市场群。桥南市场管委会属区政府派出机构，受区政府委托管理大桥南商贸圈，下设桥南市场开发总公司、桥南副食城、商贸城管委会、联托运公司。三、明天的规划及开发1、指导思想 市委书记王群在鼎城调研时提出“推进二次创业 建设现代鼎城”；增强城市意识，科学定位区域发展。科学规划，加大基础设施建设力度，把鼎城区纳入沿江发展策略，做到江南城区城市规划全覆盖。增强城市经营意识，实现城市规划、建设、管理、经营四位一体，高品质、高品位推进城市发展。区委书记刘定青深刻指出“鼎城的特色在城市、优势在城市、重点在城市、出路在城市，增强城市意识刻不容缓，发展江南城区前景无限”。坚定了高举“推进二次创业、建设现代鼎城”旗帜，实施城市经济发展战略的信心与决心。 人大提案“加大对江南城市建设投入，促进一江两岸协调发展的议案”目前江南城区已建起规模庞大的市场群落。但由于历史和现实的原因。与一河之隔一桥相连的江北区形成极大的反差，这既严重制约了江南自身的发展，又在很大程度上诋毁了江北区的良好形象，使江南江北有脱节之嫌。今天，江南的情况引起了市委书记、区委书记、政府部门等多位领导的重视。在领导的战略方针的指导下，将对鼎城桥南市场多单位、多区域、多市场、多街道进行的整体升级改造。人大主任杨君指出“完善专业市场的整体布局和市场配套，老专业市场的升级改造，最外从斗姆湖到灌溪工业园打造现代的商贸物流圈”，以达到江南江北的共同发展的战略目的。2、规划范围 根据市委书记王群提出的“推进二次创业 建设现代鼎城”的指导思想。新桥南市场的整体实施规划、改造、建设、搬迁、转移等，将在规划范围内对大湖路、五运坪、隆阳路、市场五区、新桥南市场顶层、桥南花苑、商贸城、联托运及三桥等几个主要地区，由东向西，由南向北逐步的完成改造建设计划。 东起车站路（南北方向）南至鼎城路（东西方向）北至隆阳路（东西方向）西至大湖路（南北方向）这样一个类似矩形的核心范围内。对桥南新市场的核心地区的新布局、规划、改造和建设等。其次是对周边的桥南花苑、商贸城、联托运及西区进行远景规划。3、规划实施方案大湖路：大湖路附近的家电城经营品牌品种量多质全，占全国名牌的70%。为了综合提升市场水平打造现代化的商业购物环境，大湖路将改造成一条品牌商业购物街。同时对街道内一些违章建筑，占道建筑统一清理，拓宽马路，进而向北一直延伸到江边的外滩公园。五运坪：经过多年的盼望，五运坪已经进入到实质的改造搬迁工作。对于五运的整体改造计划如下：一是拓宽五运的进出入口，二是靠鼎城路方向原六医院位置，改造或建设一栋15层高的商务酒店，1-5层为轻纺城（将原有轻纺城和隆阳路的五金，杂货商户搬迁至此。），6-15层为商务写字楼。三是，整个五运坪地上建设停车卸货场和物流配送中心。四是，为了充分利用空间，节省用地，减缓桥南主干道的交通压力，五运地下建设一个大型的停车场，分为机动车、非机动车、大型车、小型车停放区。如此不仅改善了交通环境疏通了消防通道，也便于市场的统一管理，同时也能扩容市场规模。隆阳路：现有隆阳路的店铺商户将整体搬迁至五运新建的市场中，隆阳路将改造成美食街。从而一举改善了，隆阳路的脏、乱、差、占道经营、消防隐患和节能环保的经营环境问题，同时与相邻的大湖路品牌商业购物街形成一个遥相呼应，专业互利的市场格局。市场五区：由于市场五区地处车站路与隆阳路的交汇处，又紧邻旁边的副食城和未来的家具城（现轻纺城），交通十分便利。计划将五区改造成一个小型的物流配送中心广场，将有效的减轻市场腹地的交通压力。桥南新市场顶层：占地面积近9万平方米的区域里将建成，江南最大的影视城，国际会展中心，集娱乐休闲花木植物园于一体的综合娱乐场所。桥南花苑：为了进一步完善大桥南的产业发展和多元化经营，将在桥南花苑约5000平米空置地将建成一流的仓储加工中心、标准化园区，形成前店后厂的格局。从而弥补市场产业缺陷，增强市场的核心竞争力。商贸城：桥南商贸城地处常德市鼎城区善卷路与金霞路交汇处，临319、207国道。总合现有的建材、物流运输、副食、旧货、汽车配件、兽牧渔药、农业生产资料等市场。新建江南最大的农副产品综合批发市场。从而配合桥南新市场，突出整体市场的产业水平。联托运：为了建设常德最大的物流中心，联托运公司将联合龙腾物流园打造常德最大的物流货物集散中心，同时也是全市最大的商品物流配送中心。统一的管理及统一的运输工具，达到规范作业提高常德商贸物流的整体规模及服务质量的目的。在不久的将来通过整合鼎城的空中运输，水路运输打造一流的“空港新城”将不再是梦想。通过“大物流”的集中化建设，桥南市场的商品不仅辐射全国，还要开辟国际通道，将桥南市场的商品输送到东南亚，中亚等周边国家的主要城市。轻纺城：经过多部门长时间的调查研究，轻纺城将整体搬迁至五运新市场内，老轻纺城将改造成以桥南工贸城相配套的家具城。家具城将引入国内外知名品牌，加大宣传力度，迅速提升家具城的市场形象，从而提升整个桥南新市场的品牌形象。副食城：为了配合桥南新市场的整体规划和区委区政府的战略布局，同时也根据副食城自身的特点和现有的商家品牌。副食城将建设大型的加工基地，同时也加大品牌的引入力度。使得桥南市场不再单纯的进行商品贸易物流中转，也要完成自有商品、品牌的对外输出。善卷公园、善卷酒店：善卷公园、善卷五星级国际大酒店总开发面积1252亩。作为城市经济建设的配套设施，善卷公园和一流的善卷五星级国际酒店将进一步完善和提升鼎城大桥南的产业结构和居住环境。水产市场:江南最大的销售养殖于一体的专业市场，为树立市场专业性，打造产业链的完整和升级。水产市场不仅满足于自身的销售功能，还要加大开发养殖于一体的自产能力。这样即能保证产品质量，也能提高现实收益，同时也利于水产市场的品牌提升。西区：为了充分实施和展现市委书记王群提出的“推进二次创业 打造现代鼎城”的指导思想和战略口号，为了完成大桥南的市场总体战略规划。西区将建成步行街、精品城包括善卷公园、善卷五星级大酒店在内的一体化综合商业服务区域，通过过江隧道的通车实现与江北的共同发展。同时也与大桥南市场的商贸物流承前启后，在战略上真正完成了对城市的宏观规划、微观建设、整体布局、配套建设、未来的发展空间的城市经济战略规划。 桥南新市场将会集鼎城路的娱乐休闲、车站路的酒店服务、隆阳路的美食一条街、大湖路的品牌商业购物街、五运坪改建后的新市场、地下停车场、卸货场、写字楼及新市场顶层的影视城、国际会展中心、东南的善卷公园和善卷五星级国际酒店及水产市场的开发。从微观上打造桥南新市场的完整产业链，不仅丰富了经营模式，同时也为城市经济建设提供了样板。从宏观上，桥南新市场的产业圈层布局与西区的将来开发的商业中心，形成东西互补，在战略层面上完成第二产业、第三产业的改造升级。最终将鼎城打造成一个，集工业物流、休闲娱乐、商务贸易、美食购物为一体的商贸娱乐圈。从而加强了桥南新市场的综合服务能力，打造了鼎城城市经济的新格局，完成了现代鼎城的新建设。4、 未来展望及效益影响1、未来展望 通过针对桥南新市场及周边市场的升级改造。以桥南新市场为中心，辐射整个鼎城。与南面的商贸城、建材市场、物流园。西南面的桃花源机场相结合。形成一个跨行业、跨产业的常德经济物流圈。2、效益影响 社会影响：建立良好的桥南形象。通过市场的升级改造、建设规划，建立一 套规范的市场秩序，便捷的交通环境，完整的购销、 物流体系。同时新规划将创造更多的就业岗位，有效降低失业率， 在一定程度上稳定了社会秩序，改善地区的经济结构，提高地区 的经济发展水平。 环境影响：通过对周边的街道清理、车辆停放管制，从而达到改善交通环境、 美化市容市貌。建设一个符合现代化、信息化市场的要求。 收益影响：良好的品牌形象，高效的交通物流环境，立体的海陆空三栖运输 能力，使得桥南新市场的上缴税额将突破3.5亿元大关。 综合影响：增强税收，改善城市人口结构、增加就业率。提高地区物流中转、 集散的能力，提升鼎城和常德的地区影响力，城市综合体的商业 形象，促进城市经济的发展。五、总结 桥南市场起源于80年初的“河坡市场”经过近三十年的发展，几代人呕心沥血的经营。桥南市场，早已名满三湘，辐射大西南。2004年的一场特大火灾，将桥南市场付之一炬。经过一年多的筹备规划。新市场在原址上重新拔地而起。经过几年的苦心经营桥南新市场已超过灾前同期水平。作为鼎城的商贸物流中心，桥南新市场引领着鼎城乃至整个常德城市经济发展方向。今天，桥南新市场积极响应市委书记王群提出的“推进二次创业 建设现代鼎城”的指导思想。桥南新市场将对市场