凯瑞办公楼消防工程质量评估.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 凯包包城商业办公楼消防工程监理质量评估报告一、工程概况：凯包包工程由西安凯威实业有限公司投资开发，西安华宇建筑设计有限公司进行设计，西安工程地质勘测公司进行地质勘探，政府监管单位为西安市高新质监站。凯包包城商业办公楼工程由陕西建筑工程有限公司第三分公司承担总承包施工，消防工程分部由陕西电子安全技术有限责任公司专项分包施工，全部工程由陕西项目管理咨询有限公司提供监理服务。凯包包业办公楼工程位于西安市西高新光泰路；总建筑面积39480.6（其中0.000以下分地下2层，面积3622.1，0.000以上15858.5）；地下二层为人防地下室，战时防护等级为核6级甲类二等人员掩蔽所，人防建筑面积为640，总掩蔽面积350，防护面积按1人/可容纳350人；地下一层为设备用房，地下室通高两层处设四层机械车库，共计1992个车位。工程建筑使用年限设计为50年；建筑物耐火等级一级；抗震等级为一级，设防烈度为八度；基础结构形式为梁筏板结构；主体结构形式为框-剪结构。消防工程的主要子分部工程有室内消火栓系统、 室外消火栓及消防水泵接合器系统、自动喷水灭火系统 、火灾自动报警及联动控制系统、消防应急照明系统和应急广播系统、防排烟系统、灭火器 、前室防火门、防雷接地、消防电源。二、消防分部工程施工情况： 在凯威昆城商业办公楼消防工程施工过程中，我监理单位监督承包单位在施工前编制“消防工程施工组织设计”，完善施工现场管理制度，确保有工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，承包单位能按规定接受总包单位、建设方、监理方及其他相关部门的监督管理；所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求，尤其是执行强制性规范要求进行施工，施工质量均达到合格验收标准。本工程消防分部所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的中国国家强制性产品认证证书还有公安部消防产品合格评定中心颁发的消防产品型式认可证书，消防产品的生产厂家确认报告齐全。安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀，防火阀，送风风阀，脱扣器（用于非消防电源强切），水流指示器，温度喷头，烟感，温感和手动报警报钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮），都经过严格的质量检验，施工单位提供质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。施工整个过程安全生产和文明施工情况符合相关管理要求。三、消防分部工程质量评定依据： 1. 建设项目有关合同；2. 凯威昆城商业办公楼工程消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；5.智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；6.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；7.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002）；8.工程建设标准强制性条文（消防工程部分）；9.火灾自动报警系统设计规范GB501169810.水喷雾灭火系统设计规范GB502199511.高层民用建筑设计防火规范GB500459512.陕西省消防工程质量验收有关规程、规定。13.施工单位的“凯威昆城消防工程质量自评报告”。四、消防分部工程质量评估：根据中华人民共和国国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的有关规定，对本次验收的凯威昆城消防分部工程质量经监理方评定，认为：1. 凯包包城消防分部工程质量控制资料，现具有管道系统、强度和严密性试验记录、消火栓系统试射试验记录和管道、设备清洗（吹洗、脱脂）记录等；火灾自动报警系统工程的接地、绝缘电阻测试记录、智能建筑系统功能测定、设备调试纪录等，质量控制资料基本完整齐全。2. 凯包包城商业办公楼工程消防分部工程共划分为 10个 子分部，其中：消防水灭火子分部工程其中包含3个分项工程：室内给水管道及配件按装共41个检验批，经核定全部合格；室内消火栓系统安装共8个检验批，经核定全部合格；消防给水设备安装共5个检验批次，经核定全部合格。消防火灾报警子分部工程其中分为两个分项工程：电线、电缆穿管共30个检验批次，经核定全部合格。报警设备安装共30个检验批次，经核定全部合格。3. 凯包包城消防分部工程功能抽样检测结果符合设计要求及相关规定；4. 凯包包城消防分部工程观感质量基本符合要求