高档写字楼及公寓项目交房标准.doc

铂金VISA项目商业交房标准一、外 墙 结构主体： 框架； 外墙装修： 高档古典砂面处理；装饰材料局部采用石材干挂；外墙保温： 采用A级材料外墙外保温体系； 玻璃幕墙：高档安全玻璃幕墙； 二、室 内1、办公室、商铺： 墙 面： 高档腻子； 地 面：商铺 C15砼垫层扫毛，预留30厚面层； 天 棚：打磨找平，高档腻子；踢脚：水泥砂浆压实抹光；2、商铺卫生间： 墙 面：水泥沙浆找平拉毛，1.5厚高分子防水涂料；地 面：水泥沙浆找平，1.5厚高分子防水涂料；天 棚：水泥沙浆找平压光；3、办公室公共卫生间： 墙面：高档墙面砖；地面：高档地面砖；天棚：高档铝合金集成吊顶；4、门： 商铺入户门： 装饰玻璃门；办公室入户门： 高档防火防盗门；三、公共区1、首层入口、大堂、公共走廊及电梯厅楼梯间地面：高档大理石；墙面：高档大理石；顶棚：高档乳胶漆吊顶；踢脚：高档大理石；2、电梯：普通乘客及货运电梯；四、配套设备自 来 水： 市政接入 ； 供 电：市政电缆供电 ；宽带网络： 待定 ； 电 话： 待定 ；楼内标识： 楼层、户牌、安全指示牌；保安监控： 24小时智能楼宇监控；楼梯扶手：高档楼梯不锈钢扶手；预留室外空调机位；安装开关插座、电话线、宽带接口；铂金VISA项目公寓及酒店部分交房标准一、外 墙 结构主体：框架； 外墙装修：高档古典砂面处理；装饰材料局部采用石材干挂；外墙保温： 采用A级材料外墙外保温体系； 玻璃幕墙：高档安全玻璃幕墙； 二、室 内1、公寓： 墙 面：高档乳胶漆及壁纸； 窗：高档玻璃幕墙带隐形纱窗；地 面：地面砖、低温热水辐射采暖； 天 棚：高档乳胶漆及石膏板造型吊顶；踢 脚：高档面砖；2、卫生间： 墙 面：高档墙面砖；地 面：防水层，高档防滑地面砖；天 棚：高档铝合金集成吊顶；3、门： 入户门：高档木门；内 门：高档木门；4、公寓内设备、家具、电器、厨卫洁具等：待定三、公共区 1、首层入口、大堂及电梯厅楼梯间地面：高档大理石；墙面：高档大理石；顶棚：高级石膏板造型吊顶；2、标准层电梯前室地面：高档大理石；墙面：高档大理石；顶棚：高级石膏板造型吊顶；3、标准层公共走廊地面：高档地面砖；墙面：高档乳胶漆；顶棚：高级石膏板造型吊顶；踢脚：高档面砖4、电梯：知名品牌电梯。四、配套设备电 梯； 高级客梯 ；采 暖： 市政供热 ； 自 来 水： 市政接入 ； 燃 气： 天然气 ；供 电：市政电缆供电 ；宽带网络： 待定 ； 电 话： 待定 ；有 线： 待定 ；楼内标识： 楼层、户牌、安全指示牌；楼宇对讲：可视智能楼宇门；保安监控： 24小时智能楼宇监控；预留室外空调机位；地下车库智能停车；楼梯扶手：高档楼梯不锈钢扶手；铂金VISA项目写字楼部分交房标准一、外 墙 结构主体：框架； 外墙装修：高档古典砂面处理；装饰材料局部采用石材干挂；外墙保温：采用A级材料外墙外保温体系； 玻璃幕墙：高档安全玻璃幕墙； 二、室 内1、办公室：层 高：室内净高2.6米以上；墙 面：高档乳胶漆及耐擦洗壁纸； 窗：高档玻璃幕墙带隐形纱窗；地 面：高档地面砖或胶垫地毯地面； 天 棚：高档乳胶漆及石膏板造型吊顶；踢 脚：高档面砖；2、公共卫生间： 墙 面：高档墙面砖；地 面：防水层，高档防滑地面砖；天 棚：高档铝合金集成吊顶；洁 具：进口名牌洁具、洗面台、面镜、电动干手机等3、公共设备、电器等：供 电：双路供电，容量在60W/ M2以上。空 调： 国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；停 车：每100平方米办公面积提供1个机动车位，并实现智能化管理系统。智能化系统：达到5A级标准办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。三、公共区 1、首层入口、大堂及电梯厅楼梯间地面：高档大理石；墙面：高档大理石；顶棚：高级石膏板造型吊顶；2、标准层电梯前室地面：高档大理石；墙面：高档大理石；顶棚：高级石膏板造型吊顶；3、标准层公共走廊地面：高档地面砖；墙面：高档乳胶漆；顶棚：高级石膏板造型吊顶；踢脚：高档面砖四、配套设备电 梯； 高级客梯