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此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除2010-2015年中国别墅市场深度评估及投资前景分析报告一、 调研说明2010-2015年中国别墅市场深度评估及投资前景分析报告是凯德产业经济研究中心在数月的周密调研，结合国家统计局，行业协会，工商，税务海关等相关数据，由行业内知名专家撰写而成。报告意于成为从事本行业人士经营及投资提供参考的重要依据。报告主要可分为四大部分。首先，报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述，其次，是本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局从宏观到细致的详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，分析相关经营数据。最后，对该行业未来的发展前景，投资风险给出指导建议。相信该份报告对您把握市场脉搏，知悉竞争对手，进行战略投资具有重要帮助。报告名称2010-2015年中国别墅市场深度评估及投资前景分析报告报告编号R158381出版日期月纸介版价格7200元电子版价格7200元纸介版+电子版价格7500元英文版价格US $4200订购电话全国统一客服电话：400-000-2810联系人折老师 宋老师 张老师 姬老师访问凯德产业经济研究中心：报告在线阅读：/research/1101/R0158381.html二、 报告目录2010-2015年中国别墅市场深度评估及投资前景分析报告 内容介绍：别墅（Villa或Cottage）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。中国别墅市场已有一定的限制，别墅将成为越来越稀缺的产品，别墅市场的发展将会随着中国目前经济的复苏而越来越好。长远来看，别墅用地禁令已使别墅项目日益减少，未来高端住宅需求仍将保持旺盛，在经济调整的大背景下，未来三大城市的别墅市场发展将呈现波动上行的态势。本研究咨询报告首先介绍了别墅产业的概念、特征、分类及风格等，接着分析了中国别墅的发展环境及行业现状，然后分别介绍了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等主要城市别墅市场的发展。随后，报告对别墅市场做了市场营销分析。最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了别墅市场今后的发展环境、趋势以及与投融资策略，为别墅企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。第一部分 市场发展分析第一章 别墅的相关概述第一节 别墅的概念及特征一、别墅的定义二、别墅的特点三、五种主流别墅的定义四、新派别墅概述第二节 别墅的分类一、联排别墅二、空中别墅三、叠拼别墅四、双拼别墅五、独栋别墅第三节 别墅的建筑风格一、中式风格别墅二、美式风格别墅三、欧式风格别墅四、法式风格别墅第四节 影响别墅品质的因素一、技术二、室内空间三、半室外空间四、纯室外空间第二章 中国别墅行业的整体概况一、改革开放30年中国房地产的发展概述二、2008年中国房地产行业发展分析三、2009年中国房地产景气指数分析四、2009年房地产市场运行数据解读五、2010年中国房地产景气指数分析六、2010年中国房地产行业形势与展望第三节 中国住宅行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节 浅谈别墅营销：关键是产品、口碑与服务一、围绕产品展示二、注重口碑传播三、注重服务展示第三节 别墅的开发模式研究一、别墅项目开发前期战略分析二、别墅开发的核心要素三、别墅项目致胜的五大支柱四、别墅项目成功开发运作实例第四节 别墅市场常用定价策略分析一、成本定价策略二、竞争导向定价策略三、价值定价策略四、细分市场定价第五节 房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第四部分 政策背景及趋势第十三章 中国别墅行业政策综述一、2009年房地产行业宏观调控政策回顾（一）土地政策方面（二）金融政策方面（三）税收政策方面（四）保障性住房体系的建设二、2010年1季度房地产行业主要政策分析三、2010年4月房地产调控政策一览四、2010年“新国十条”对房市的影响解析五、2010年中国房地产信贷政策分析六、2010年房地产市场后续政策预测第四节 中国别墅行业相关法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法七、物业管理条例第十四章 2010-2015年中国别墅行业的发展前景及趋势一、未来十年中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资行业就业情况图表：恩格尔系数与住房支出的关系图表：2009年国房景气指数图表：2008年3月-2010年3月国房景气指数及主要分类指数走势图表：2008年3月-2010年3月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势图表：2009年2月-2010年3月累计不同用途房地产开发投资构成情况图表：2008 年3月-2010年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况图表：2009年2月-2010年3月累计不同地区房地产投资额完成情况图表：2008年3月-2010年3月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势图表：2009年2月-2010年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况图表：2008年3月-2010年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势图表：2008年3月-2010年3月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势图表：2008年3月-2010年3月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势图表：2008年3月-2010年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势图表：2008年3月-2010年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势图表：2008年3月-2010年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势图表：2007年3月-2010年3月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势图表：2010年3月份70个大中城市房屋销售价格指数图表：2010年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）图表：2010年1季度全国十大城市住宅市场调研市场成交统计图表：2005-2009年全国房地产开发投资及增长率图表：2005-2009年住宅投资额占房地产开发投资额比重图表：2009年1季度全国高端物业投资额占住宅投资额比重图表：2009年1-5月全国高端物业新开工、竣工、施工面积增长率对比示意图图表：2009年1-5月全国住宅新开工、竣工、施工面积增长率对比示意图图表：全国高端物业新开工、竣工、施工占住宅比重图表：2008-2009年5月高端物业销售面积与销售额对比图表：2008-2009年5月高端物业销售面积与竣工面积对比图表：2009年1-5月北京别墅市场供销对比图表：2007-2009年北京别墅市场供销对比图表：2009年1-5月北京各区域别墅市场供销对比图表：2009年1-5月北京别墅成交单价比重图表：2009年1-5月北京别墅成交面积比重图表：2009年1-5月北京别墅成交总价比重图表：2007、2008、2009年北京别墅成交价格走势图表：2009年1-5月北京别墅热点区域成交价格对比图表：2009年1-5月上海别墅市场供销对比图表：2007-2009年上海别墅市场供销对比图表：2009年1-5月上海各区域别墅市场供销对比图表：2009年1-5月上海别墅市场供销对比图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅、住宅开发投资额及增长率图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅占住宅开发投资额比重图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅新开工面积及增长率图表：2005年至今全国高端住宅施、竣工面积及增长率图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅、住宅销售面积及增长率图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅住宅销售面积比重图表：1999年至2010年1季度全国高端住宅、住宅销售额及增长率图表：2005年至今全国高端住宅新开工面积销售面积图表：2005年至今全国高端住宅竣工面积销售面积图表：1997年至今全国高端住宅、住宅销售均价及增长率图表：2003-2005年4月北京别墅指数分析图表：2003-2005年4月北京别墅指数走势图图表：2006年1-12月北京别墅分月批准销售量图表：2006年1-12月北京别墅分区县批准销售量图表：2006年1-12月北京别墅分区域批准销售量图表：2007年1-12月别墅销售区域分布图图表：2007年1-12月别墅销售区域分布比重图图表：2007年1-12月中央别墅区销售单价分布图图表：2007年1-12月中央别墅区销售客户分布比重图图表：2008年1-10北京别墅月度新增供应变化图表：2008年1-10北京别墅月度成交量变化图图表：2007-2008年北京别墅价格走势变化图图表：中国房地产供需关系指数图表：2007年-2009年北京别墅月度成交情况图表：2007年-2009年北京别墅月度成交价格月度走势图表：2007年-2009年北京别墅成交单价比重对比图表：2007年-2009年北京别墅季度销供比情况图表：2008年北京别墅成交套均面积分布图表：2009年北京别墅成交套均面积分布图表：2008年-2009年北京别墅区域成交结构对比图表：2009年北京别墅销售额十强图表：2009年北京别墅销售面积十强图表：2009年北京别墅销售套数十强图表：2008年至2010年3月北京别墅市场月度新增供应走势图表：2008年至2010年3月北京别墅月度成交套数及增长率图表：2008-2010年1季度北京别墅成交均价走势图表：2008-2010年1季度北京别墅成交均价增长率图表：2003-2007年6月上海别墅指数走势图表：2007年上海别墅新增供应分析图表：5.13-6.27上海独立和双拼别墅成交图图表：5.13-6.27上海联排别墅成交图图表：5.13-6.27上海别墅成交均价图图表：青浦地区别墅市场动态信息汇总图表：2008年上海别墅销售面积1-30位图表：2007-2009年上海别墅月度成交走势图表：2007-2009年上海别墅月度成交均价走势图表：2009年上海别墅成交单价比重对比图表：2007-2009年上海别墅月度供销对比图表：2009年上海别墅成交套均面积图表：2008-2010年1季度上海别墅市场月度供求走势图表：2008-2010年1季度上海别墅市场成交均价走势图表：2008-2010年1季度上海别墅市场成交均价增长率图表：2010年广州在售特色别墅一览表图表：2010年1-4月广州别墅区域签约情况图表：2010年广州各区域别墅项目价格图表：广州消费者选择别墅类型调查图表：广州消费者选择别墅目的调查图表：广州消费者选择别墅面积调查图表：广州消费者选择别墅考虑因素调查图表：广州消费者选择别墅区域调查图表：广州消费者选择别墅接受的车程时间调查图表：广州消费者选择别墅对物业公司要求调查图表：广州消费者选择别墅对配套调查图表：广州消费者选择别墅接受总价调查图表：广州消费者对别墅市场趋势判断调查图表：2008-2010年1季度深圳别墅市场月度供求走势图表：2008-2010年1季度深圳别墅市场成交均价走势图表：2008-2010年1季度深圳别墅市场成交均价增长率图表：2010年甚至部分城市别墅调查图表：2010年深圳顶级别墅售价图表：2008年1-12月天津市别墅成交走势图表：2008年天津市各区域别墅成交情况图表：2006-2008年天津市别墅成交区域结构走势图表：2008年天津市别墅项目单套总额占比情况图表：团泊湖光耀城效果图图表：松江高尔夫小镇效果图图表：团泊湖庭院实景图图表：维拉villa效果图图表：2010年北区域价格走势预估图表：北区域别墅价格走势情况图表：区域别墅价格走势情况图表：2010年区域价格走势预估图表：2010年区域价格走势预估图表：2010年区域价格走势预估图表：2009年长沙别墅销售排行榜图表：2008、2009年南京别墅销量对比图图表：2009年南京各类别墅新增供应量、销量环比示意图图表：2009年南京各类别墅新增供应量占比图表：2008、2009年南京各版块别墅新增供应量占比图表：2008、2009年南京各版块别墅销量占比图表：武汉别墅市场发展历程图表：武汉别墅区域分布图表：西安别墅调查之受访者置业次数及目的图表：西安受访者对别墅类型的关注图表：西安受访者对别墅建筑风格的关注图表：西安受访者对别墅建因素关注图表：西安受访者对别墅建筑区域关注图表：2010年以来出台的综合性遏制房价过快上涨的政策及主要内容图表：2010年以来出台的主要保障性住房政策及主要内容图表：2003年10月-2010年4月我国物业税大事记图表：2010年房地产主要指标预测情况图表：京、沪、穗三地别墅买卖主要税费表图表：案例公司各种资本市场融资结构图表：部分海外房地产基金投资中国的房地产案例图表：万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图图表：万科十七英里信托计划操作示意图三、 研究机构凯德产业经济研究中心()是是一家在产业经济研究领域、市场调查领域、投资咨询领域、企业发展战略领域、企业竞争情报领域提供权威研究报告、信息资讯和专业服务的领先的专业研究机构。我公司自成立以来， 以其强大的专家阵容、专业的研发团队、丰富的信息资源和庞大的数据库为依托，凭借有关部委（国家发展和改革委员会、国家统计局、国家海关总署、商务部、中国人民银行、财政部等）、八十多个行业协会、著名高校（北京大学、清华大学等）、著名科研机构（中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等）的大力支持，以其独到的专业视角、准确详实的数据和精深的分析取得了国内外众多客户的信赖和一致好评。凯德产业经济研究中心致力于产业经济研究、企业研究、企业发展战略咨询、宏观经济研究、市场调查、投资咨询、营销咨询和信息技术服务等项业务，为客户提供各行业年度发展和投资（含市场分析预测、行业发展预测）研究报告、各行业季度数据跟踪报告、各行业月度数据分析报告、各行业每周竞争情报、国内外著名企业研究报告（世界企业 500强、中国企业500强、中国民营企业500强及各行业前50名企业）、各行业进出口监测报告和各行业主要产品价格监测报告以及企业个性化市场调研服务等多种产品，协助国内外金融机构和现代企业共同实现其发展目标。网站定位于向客户提供本公司专业投资咨询报告，针对企业用户的各类信息，提供深度研究报告、市场调查、统计数据等。网站每天更新大量行业分析报告、图表资料、竞争情报、投资情报等，为用户及时了解迅速变化中的世界和中国市场提供便利。我们秉承诚信经营的理念，以客观、公正、专业的服务态度，致力于为企业高层、战略规划人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士提供各行业翔实深入的市场研究和企业竞争情报资料，为决策提供参考依据。为了满足企业对原始数据的需求，也为了能给企业提供更为全面和客观的研究报告，凯德产业经济研究中心与国内各大数据源（包括政府机构、行业协会、图书馆、信息中心等权威机构）建立起战略合作关系。我们的目标是打造一个真正的一站式服务的多用户报告平台。凯德产业经济研究中心汇聚全国各大市场研究信息生产商的研究成果，依托特有的资源优势，全面的信息咨询服务，在线服务为企业提供便利，为客户提供最准确、最及时、最权威、最专业的研究报告。网站定位 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