永利移民-年度总结“以房养学”方式受葡萄牙投资者肯定.docx

年度总结：“以房养学”方式受葡萄牙投资者肯定自2012年欧洲置业移民推出以来，葡萄牙黄金居留许可计划成为中国移民市场的黑马，超越了业内其他老牌热门移民国的移民项目，热度高涨，连年申请人数都在翻倍上升。前不久葡萄牙移民局发布了截止到2014年11月30日的最新数据，自黄金居留许可计划开始实施至今，成功获得葡萄牙黄金签证的人数已累计达1936个，共为葡萄牙吸引了海外投资金额超11.7亿欧元，通过购置房产获得移民身份的人士共1832个，这些人士85%来自中国。永利移民专家认为，在“黄金居留许可计划”实行的这两年多时间里，中国移民市场表面虽风平浪静，实际上却是波涛汹涌，美国EB-5项目被投资者评价为安全性不稳定的项目，加拿大政府又对加拿大投资移民实行一刀切政策，澳大利亚等老牌移民国的移民项目屡屡有涨价传闻出现，而黄金居留许可计划却能在瞬息万变的移民市场上屹立不倒，掳获投资者芳心，究其原因，我们认为，这是因为葡萄牙项目有法律为后盾，具有法律保障，其安全性首先就让投资者安心，其次，由于中国房地产市场这两年来发展及其不稳定，房价虚高，楼市泡沫，疯涨的房价让投资者对中国楼市非常担忧，所以，葡萄牙政府推出的这种将购房和拿移民身份绑定的投资项目，迅速吸引了国内人士的眼球，取得了巨大成功，不仅振兴了葡萄牙房地产市场，同时也带动了当地经济的发展、吸引了巨额海外资金和海外人才。永利移民专家预计，到2015年年底，“黄金居留许可计划”吸引的投资金额将达到20亿欧元。据永利移民专家介绍，目前葡萄牙黄金居留许可计划要求投资者在葡萄牙购买总价值50万欧元以上的房产即可实现全家移民，由于该项目门槛低，无需语言、学历、商业背景等硬性要求，移民后投资者即可在经商、医疗、教育、旅游等多方面享受欧盟国的多项福利，政策宽松明晰，所以受到越来越多投资者的追捧和青睐。葡国的投资者移民的最主要原因多是为了子女的教育，想通过购房得移民身份的方法让孩子留学葡萄牙、定居葡萄牙，这样一方面可以减少子女留学的住房开支，另一方面，有移民身份的投资者在葡萄牙可以享受教育、医疗等各方面优惠，所以，以房养学是目前大陆投资者最热衷的投资移民方式，也是最佳选择。永利移民集团做过一项调查，自欧债危机爆发至今，葡萄牙首都里斯本房价上涨了至少25%,日后随着欧洲经济的恢复和发展，葡萄牙旅游业的大热，葡萄牙楼市日后升值空间巨大，而且，葡萄牙房产是永久产权，也就是说投资者购得的房子可以世代相传，所以投资者购得的房子不论是出租还是自住，日后都有宽阔的升值空间，投资收益率较高。不过，永利移民专家提醒投资者，虽然葡萄牙房产日后升值空间巨大，但是投资者在购房时要谨慎挑选，如果是为了“以房养学”，那就要挑选学区房，这样对子女日后的就学、升学帮助大。那么，投资者如何在葡萄牙挑选学区房呢？永利移民专家介绍，葡萄牙的学区房主要集中在首都里斯本，建议投资者如果子女尚小，学区房以自住为主，那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外，里斯本的国家大学城区也有一些学区公寓房，这些学区房离很多公立大学非常近，诸如里斯本大学、天主教大学，很多葡萄牙的政治人物都出自天主教大学，平时不常居住的时候可以出租给当地的学生。永利移民专家强调，葡萄牙黄金居留许可计划中，虽然要求投资者购买价值50万欧元以上的房产，但不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元，所以投资者可以搭配购房多处物业，保值增值。保持房产投资满5年之后，投资者即可申请葡萄牙永居，6年之后可以申请入籍。在获得永居之后，投资者可以随意处理所购房产，即使出售也不会影响居留身份。获得葡萄牙永居权后，投资者还可以在葡萄牙工作和投资，自由通行欧洲26个申根国家，享受与当地公民同等的福利待遇，好处多多。由于葡萄牙黄金居留许可计划吸引了过量海外投资者申请导致葡萄牙移民局积压了大量未处理的移民案件，过多海外移民的涌入也给葡萄牙当