金荷商业步行街招商手册1.doc

巨基中国 地产价值的实践者与开拓者 卓海集团成员企业 深圳市巨基房地产顾问有限公司Great BaseShenzhen great base real estate consultant CO.,LTD收件人Attention： 安龙泓太房地产开发有限公司發件人From：深圳巨基抄 送Copy to： 总经办备注：重要文件公司Company： 安龙泓太房地产开发有限公司公司Company：深圳巨基頁數(包括本頁)Total pages(including this page)：6日期Date：2011年3月18日地址：深圳市福田区现代国际大厦2505C 电话：（0755）83259602金荷步行街招商手册文案封面安龙商业第一街-金荷步行街招商手册贵州 安龙P1形象篇金荷步行街简介金荷步行街坐拥安龙新老城区结合地段，未来安龙商业中心地带，是黔西南州重点招商引资项目、安龙迄今最大的商业地产项目和城市对外开放的标志性工程。整个商业街区总建筑面积约20000，共有200余套商铺，面积30-100，以纯一楼临街铺面为主，含有部分整体商业空间（2000），整个商业街共分为：品牌购物区、魅力女人街、儿童运动天地、家居装饰服务区、特色休闲服务区、个人生活服务区、家电广场等。店铺连廊互通，围合布置，4.5m的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，是一个集“精品购物、休闲时尚、餐饮娱乐、艺术家居、会展文化、生活服务”于一体的商业街区。P2-p3地段篇投资商铺，从投资一个伟大的地段开始李嘉诚投资之道：地段、地段、还是地段。金荷商业步行街位于安龙城市向西发展（西城区）的顶级旺地中心辐射带，安龙老城区与新城区交汇处，是连接新老城区的中心纽带，更是安龙未来政治、经济、文化、商业中心区域。周边汇聚数个大型住宅社区，拥有数万庞大的消费力，作为安龙县未来行政、商贸、文化、休闲娱乐的中心，集中效应明显，其商业辐射能力将涵盖安龙境内2237平方公里的面积和40万的人口。地段稀缺，不可复制，极具商业价值与升值潜力。规模优势：2万商业步行街，2万金荷广场，12.8万商住规模，2亿巨资打造安龙最大开发项目；千个商家，万种商品，打造安龙最大最齐全的一站式购物商业街（放区位地图）P4人气篇广场商圈，绝版旺铺金荷广场-已建成的安龙最大的市民休闲广场，总占地面积28666平方米，可容纳万余人在此集会。本广场集人文景观、会展文化、休闲娱乐于一体，日均人流量预计将达上万人，其经济、社会价值不言而喻。金荷名都作为安龙最大的商住小区，总建筑面积近13万平方米，住宅近700套，居住人口近3000人；金荷步行街东临老城区成熟的各项生活配套设施；西接政府各大机关单位与住宅区，5分钟步行商圈，常驻人口超5万人。这里正是安龙商业文化中心区一号地块，它不仅意味着安龙商业第一街的形成，意味着“流金步行街”的万种风情，还意味着“商业旺地”的巨大升值空间。广场商圈，人潮涌动，财富井喷，商机横流。（放项目区域地图、放广场效果图、广场人流图）P5-P6业态规划篇多功能业态布局，打造全新商业模式全天候 全客群 全方位 项目整体业态定位为以购物、休闲娱乐为主，以突出项目体验式购物、休闲娱乐模式为特色。使项目在规模及经营特色上打造目前安龙真正意义上的首席繁华购物、休闲娱乐MALL！各业态功能分布图：功能分区所在位置主要业态品类品牌时尚购物区1栋、2栋、品牌男装、品牌女装、品牌鞋帽、箱包、珠宝眼镜女人街4栋、5A栋女性潮流服饰、潮流鞋包、内衣、饰品、十字绣、化妆品、美容美甲、婚纱摄影儿童、运动天地7A、7B栋楼儿童服饰及用品、运动服饰及用品家居装饰服务区6A、8B、9A、9B、10栋品牌家具、床上用品、家居饰品、布艺特色休闲服务区5B、6B2楼咖啡屋、特色餐饮、茶室、保健足浴家庭、个人生活服务区8A、11栋工艺品、鲜花、干洗、小型书店、西点面包、药房、音像、烟酒副食品、文化用品、家政服务家电广场2栋2楼小家电、手机、电脑、数码通讯家私城3栋2楼品牌家具（放业态平面布局图）P7投资经营保障篇六大优势保障无忧经营1、统一业态规划：商家入驻须服从对商业街的整体规划，不同业态分区设置。驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需经金荷名都书面同意。2、统一视觉形象：金荷名都将对步行街所有商铺门头进行统一制作，保证步行街形象统一有序，以保证店铺风格符合商业街整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费环境。3、统一租赁管理：进驻商家在经营过程中须服从金荷名都物业的统一管理。金荷名都物业对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，从而在给商家提供一个安全有序经营环境的同时，也为消费者创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。4、统一宣传推广：站在经营新商圈的高度，定期为商业街进行推广宣传，吸引更多人流客源，为商家创造各种稳定而有利的经商条件，保证商业街的繁荣。5、政策支持：作为黔西南州重点招商引资项目，政府倾力支持，公司对招商入驻商家提供租金等方面的招商优惠政策。同时，联合政府相关部门，对入驻商家提供工商、税务等方面的政策优惠。6、成立商业委员会：为了广大经营户的权益，为了发展金荷步行街，采取经营户自治办法，成立商业委员会，参与解决步行街的经营战略与运营管理等问题，做到真正成为金荷步行街的主人翁的姿态。（放商业街各时间活动节点，如五一、十一、购物节、美食节等图片）P8-9投资、招商优惠政策篇一、多重投资优惠方式，改变一生的投资平台，富及三代的投资机遇1、 最低30%首付，低投资，高回报，即买即收租，即买即收益。2、 最高可优惠6万元，小投入，高收益，10年轻松赚一铺3、 金荷名都一期、二期住宅业主购买商铺可享受额外9.8折优惠；二、宽松的招商优惠政策，轻松赢得更多商家1、租赁政策：租期3-5年，免租3-12个月不等、对于最先进驻的品牌商家给予一定的装修补贴政策；、对于前5名最先进驻的品牌商家免门头装修费；、对于前5名最先进驻的品牌商家给予一定的免装修期。2、租金政策：前3年收取低租金，由低到高，循序渐进，使商家提高盈利能力，能在步行街内稳步经营，长足发展。3、协助办证、减免部分工商税务三、招商流程客户登记客户填写租赁申请表审核（评资质等级商户）签定租赁意向书（客户交纳定金）审核签定租赁合同（客户交纳第一笔租金及保证金) 客户装修及开业P10实力品牌 构筑辉煌泓太房产简介泓太房地产开发有限公司，是湖南50强品牌开发商之一。公司创建于2000年，主营房地产开发、建筑工程等，已开发和正在开发的面积超过100万平方米。公司创建以来先后开发了湖南邵东金苑步行街，湖南邵东托运城，占地140亩的湖南浏阳工业品综合大市场和占地360亩的山东菏泽建材五金大市场等。2008年末，泓太地产进驻安龙，投资开发金荷名都，是黔西南州重点招商引资项目，安龙最大的商住一体开发项目，本着配合政府经营城市和塑造城市品牌，将城市形象与企业产品完美结合，为城市区域文化及经济生活注入活力，为城市整体升值做出贡献，为购房者打造最宜居的豪宅品质和为投资者经营者创造最领先舒适的商业环境。先后获得了“黔西南州重点保护单位”、“重合