物业管理方案.doc

螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃芈莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆螁膃芄蚂螀芅葿薈蝿羅节蒄袈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒆蚅袅肁莈薁袅膄薄蒇袄芆莇螅袃羆膀蚁袂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蚁肄芃芁薇肄羃蒇蒃蚀肅艿葿虿芈薅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃芈莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆螁膃芄蚂螀芅葿薈蝿羅节蒄袈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒆蚅袅肁莈薁袅膄薄蒇袄芆莇螅袃羆膀蚁袂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蚁肄芃芁薇肄羃蒇蒃蚀肅艿葿虿芈薅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃芈莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆螁膃芄蚂螀芅葿薈蝿羅节蒄袈肇蒇莀袇腿芀虿袆衿蒆蚅袅肁莈薁袅膄薄蒇袄芆莇螅袃羆膀蚁袂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿羀羂膆螈罿膄蒂蚄羈芇芄薀羇羆蒀蒆羆聿芃螅羅膁蒈蚁肄芃芁薇肄羃蒇蒃蚀肅艿葿虿芈薅螇蚈羇莈蚃蚇肀薃蕿蚇膂莆蒅蚆芄腿螄螅羄莄蚀螄肆膇薆螃芈莂薂螂羈芅蒈螁肀蒁螆螁膃芄蚂螀芅葿薈蝿羅节蒄袈肇蒇莀袇羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂莁葿羄膈芇蒈蚄羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羀膅芄薄蚀羇膀薄螂膃肆薃羅羆蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚈螃肁芃蚇袆袃腿蚆蚅聿膅蚅螈羂蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螂螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羇节蝿螈膂芈莅袁肅膄莅羃芀蒃莄蚃肃荿莃螅艿芅莂袇肁膁蒁羀袄葿蒀虿肀莅蒀袂袂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螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀肈膆芈蒂羄芅莁蚈袀芄蒃蒁螆芃膃蚆螂节莅葿肁芁蒇螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿艿莂薆肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈薂螁羂薀袈肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒅虿螈聿薇蒂肇肈芇蚇羃肇荿蒀罿肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螄聿肃蒆薆羅肃薈螂袁膂芇薅螇膁莀螀蚃膀蒂薃肂腿节袈羈膈莄蚁袄膇蒆袇螀膇蕿蚀芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆芇螅蚀莅芆薅袅芁芅蚇螈膆芄蝿羃肂芃葿螆羈节薁羂芇芁蚃螄膃莁螆羀聿莀蒅螃羅荿蚈羈羁莈螀袁芀莇蒀肆膆莆薂衿肂莅蚄肅羈蒅螇袈芆蒄蒆蚀膂蒃蕿袆肈蒂螁虿肄蒁蒁羄羀蒀薃螇艿葿蚅羂膅葿螈螅肁薈蒇羁羇薇蕿螄芅薆蚂罿膁薅袄螂膇薄薄肇肃膁蚆袀罿膀螈肆芈腿蒈袈膄膈薀肄肀芇蚃袇羆 第一章 投标人简介（略）第二章 对项目的认识、管理服务整体设想及总体目标第一节 对项目的认识一、项目概况【A项目】位于玄武大道，东至长江二桥绕城高速，西至宁沪铁路，南至宁镇公路，北靠聚宝山，该项目基地面积约49.9万平方米，总建筑面积约64万平方米（其中：别墅5.9万平方米，商品住宅42万平方米，综合配套3.1万平方米，地下部分13万平方米）。项目将建有别墅、小高层、多层住宅，以及配套的学校、幼儿园等公建设施。【A项目】一次性规划，分二期建设。一期主要由多层与小高层单元式住宅、独幢别墅、配套商业与公共建筑和地下车库组成，其中46幢11至12层小高层和局部一层商场、13幢5层多层及一层商场、55幢别墅共2600多户。1所18班小学校、1所9班幼儿园、1幢会所和地下车库。【A项目】景观设计结合原地形，利用现场资源，因地制宜，非常自然得建筑和周边环境融合为一体。与大型城市主题森林公园聚宝山公园、钟山风景区、钟山体育公园和国际马术场4大公园咫尺相距：康体、艺术、休闲、郊野、生态一应俱全，是一处开发居住价值极高的地块。二、物业服务定位分析【A项目】的业主为中、高端客户群，聚宝山庄将营造良好的生态环境与居家休闲空间，以优美的环境、优质的房屋、完善的配套来提升业主们生活品质，同时也需要优质的物业服务来满足他们对完美生活的追求。我司将以“环境至善，成果至重，进步至远，业主至上”为方针, 结合我们大型住宅小区物业服务经验，为业主提供标准化、专业化、全方位服务。同时，针对业主的服务需求，物业服务中心有针对性的提供专项服务，将高品质的服务融入业主的日常生活中，体现对业主需求的一种尊重，让业主感受到符合身份的尊贵感。综上所述，我们在物业管理服务定位策划为：安全、舒适、快捷、方便。安全：通过建立安全综合服务网络，用现代管理手段，提供专业化安全保障，打造一个让业主放心的生活环境。舒适：创造优良的生活环境，通过对卫生环境、绿化环境、设备环境的细化管理，构建和谐、宽松、时尚的生活氛围。快捷：建立快速的客户服务反应体系，为业主提供快捷、全方位的服务。方便：以“一站式服务”为平台，一个电话，一个信息，就能实现快速的反应，为业主提供最为方便的服务。我司将致力为【A项目】业主提供细致、亲和、尊贵的服务，达成服务的高度和谐。为此我们提出服务的理念归纳为“四重”要求、“五勤”、“六心”思想，“七要制”，旨在通过物业的服务，让业主尽情品味生活的乐趣。“四重”：物业服务重态度，即上门维修重质量，处理问题重速度，解决问题重彻底。“五勤”：即眼勤、耳勤、手勤、嘴勤、腿勤；“六心”：居住安全放心，环境优美舒心，生活方便称心，文化娱乐欢心，互助团结热心，同创共建齐心。“七要”：一要微笑服务，二要真情服务，三要礼貌服务，四要贴心服务，五要周到服务，六要跟踪服务，七要承诺服务。第二节 管理服务整体设想与总体目标 一、整体设想及服务标准我们以科学、领先、适宜和可操作为物业服务基本要求，我们的服务价格奉行“双赢”和“优质合理”的原则，与南京地区的经济发展水平和市场水平相适应，与我们的管理服务质量相一致。按招标文件提出的南京市普遍住宅物业服务等级和收费标准提供物业服务，具体标准为；1、综合管理服务：按标准三级执行。2、公共秩序维护服务：按标准三级执行。3、公共区域清洁卫生服务：按标准四级执行。4、公共区域绿化养护服务：按标准四级执行。5、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务（1）公共部位项目按标准二类执行（2）电梯项目按标准执行（3）排水系统项目按标准执行（4）供水系统项目按标准二类执行（5）公共照明系统项目按标准二类执行（6）消防系统项目按标准二类执行（7）智能化系统项目按标准二类执行（8）避雷系统项目按标准执行我们确定的【A项目】物业管理实施的整体设想与策划可以概括为：围绕核心、选准模式；紧抓重点、把好关口；发挥优势、确保目标。（一）围绕核心、选准模式物 管 模 式用人要精效益管理治本要严制度管理方式要新创新管理服务要亲温馨管理沟通要勤长效管理资料要齐规范管理办事要快效率管理工作要细程序管理具体体现以人为本，诚信服务；绿色管理，善待自然；文化延伸，创新生活。具 体 措 施换位思考，温馨服务、个性化管理银贡物业在【A项目】物业服务运作的各个环节，都将紧紧围绕“精品工程”这一核心，把【A项目】的物业服务融入到开发公司的开发事业之中去，做细、做实、做好、做精【A项目】物业服务工作，使【A项目】的物业服务成为反映开发公司形象的一个重要“窗口”。我公司为【A项目】所量身定做的“物业服务”的模式，它具体体现在“以人为本，诚信服务；绿色管理，创新服务。”要此物业模式落实在【A项目】物业服务过程中，就应当在以下八个方面抓细、抓实。1、效益管理，用人要“精”。物业公共服务费收费标准往往是业主关注物业服务的首要问题，而人员成本又是物业公共服务费中一项较大的支出成本。因此根据本物业服务特点银贡物业将组建精简、高效、合理的组织架构，在人员配备上体现精干、高效、一专多能、训练有素，尤其是在【A项目】物业管理服务领导班子的选拔上，从项目负责人到客服主管、秩序维护主管、工程主管等各部门负责人，均选派精兵强将，使其组织协调能力和政策水平与【A项目】物业管理服务需要相匹配，走“精兵之路”。我司深深认识到人才是企业制胜之本，是企业最重要的资源，是决定企业发展的主要因素，为人才的成长和发展创造一个良好的环境是我们坚持的一贯方针。在我公司内部，已形成了“能者上、庸者下”，奖罚严明的良好的用人体制。对此我们对外积极引进人才，对内加强培训，培养和发现人才。每年我们都要制订详细的培训计划，从总经理到保洁员，每个人都要参加相应内容的培训。银贡物业的迅速崛起有赖于企业培养凝聚了一批物业各岗位上的优秀人才。公司中层以上的管理人员绝大部分是多年从事物业管理的行家里手，公司的领导班子成员呈现专业化和互补型的知识结构，从总经理到分管业务、质量、财务、技术、行政的其他负责人无不为行家里手。技术、管理、经营和强烈的敬业精神在决策层中四位一体，过硬的领导集体带动了全体员工。公司具有一支政治合格、