湖北省土地估价师协会网站使用手册.doc

湖北省土地估价师协会网站用户使用手册目录网站功能简介21)机构注册信息22)机构年检信息23)机构变更信息24)机构业绩申报。2操作流程2网上年检系统填报要求及须知7常见问题9网站功能简介湖北省土地估价师协会网站是一个集行业信息发布和相关工作的平台。主要包括2大部分：一是估价行业的信息发布（包括行业新闻、省协会的通知通告、协会动态等）；二是会员功能，会员功能是带有半工作性质的。下面主要来介绍一下会员的功能：1) 机构注册信息机构必须满足是省估价师协会的会员才有注册的资格。这个功能主要有机构初始信息的录入，包括以下几个方面：机构的详细信息，机构估价师的信息，机构的资质信息、机构的合伙人信息和分支机构信息。这些信息只需根据当前机构的状况来填写，以及后期在使用过程中对相关的信息进行更新。2) 机构年检信息注册机构每年的3-5月份都须向省协会提交下一年度的年检申请。需要做的工作是：一是上传相关的资料清单（）；二是对本机构下的估价师填写相关年检信息。完成以上两项的工作才能提交年检申请，否则无法提交年检申请或是提交之后也无法通过年检。需要重点注意的是，其他和机构相关的信息必须保证是准确无误的。如果需要更新（修改），请参考机构注册的功能。3) 机构变更信息机构的变更信息也只包括2个方面。一是机构的基本信息的更新，这个基本信息主要是指和营业执照上的信息相关。这个信息的修改在机构注册功能里面是无法完成的。二是估价师的变更。这个操作主要是把其他机构的估价师变更到本机构的名下，前提是需变更的估价师现阶段在本机构执业，之前是在省内的其他机构执业。这两处的信息变更可以同时进行，也可只变更一处的信息。总之最后一步的操作是点击“提交变更申请”的按钮。在管理员没有审核之前，按钮显示的是“变更审核中”，此期间是无法再进行变更的相关操作。若管理员审核过，就可以再次进行变更的操作申请。同时如果审核通过的话，相关的信息才会变更过来。否则，还是显示变更之前的信息。4) 机构业绩申报。这个功能相对简单，主要是填写本机构的相关估计业绩。操作流程1. 填写用户名和密码点击登录后显示为会员中心。如登录失败则会提示失败原因。不要重复注册，网站升级后用户名不变，密码全部刷新为123456。 图-1 图-22. 点击图-2中的“会员中心”后跳转到如下页面。 图-33. 导航条图-3中“估价机构注册信息”。进入到机构基本信息页面。（如第一次注册没有资料则需添加资料） 图-44. 如有资料时，可进行修改。点击修改按钮进入到资料修改页面。 图-5注：此时修改只能修改部分信息，如果是工商营业执照上的信息需要修改得进入“估价机构变更”里面去修改。5. 左侧为估价机构注册信息的管理菜单，分别点击可进入相应内容页面。（可进行添加，修改，删除操作） 图-6以上的是“估价机构注册信息”里面的操作。估价机构年检信息6. 导航条估价机构年检信息。进入到“估价机构年检信息”页面。右侧蓝色状态条显示的是尚未提交机构审核意见的机构从业人员人数，如果已经提交年检申请，则提示已经提交年检申请，无须再提交（也无法提交）。只有当所有人员都已被添加机构审核意见时才可提交估计机构年检审核申请。 图-77. 点击图-7左侧菜单中的“机构从业人员”可显示出当前机构下的人员列表。点击“添加”链接可对当前人员进行机构意见添加。 图-88. 对当前人员进行机构意见添加。 图-9总结：年检要填写的资料包括2个方面：一是人员参加年检的意见添加（必须），二是相关资料的上传（有就上传，可选）。其他的资料如果需要修改的话，可以到“估价机构注册信息”里面修改。最后一个是“机构年检查询”，可以查询历年的年检审核结果。估价机构变更信息9. 导航条估价机构变更信息。进入到估价机构变更信息页面。右侧上半部为变更前的基本信息内容，下半部为可进行变更的基本信息内容，可直接进行编辑。需要变更时则在填写完成后点击“提交变更申请”按钮。只有在上次变更申请审核后才能提交新的变更申请。 图-10注：提交申请后，页面显示的信息是您刚填写的资料，如果管理员审核通过，则修改后信息同步到“估价机构注册信息”里面的机构基本信息里面。如果不通过，还是修改前的信息。审核后才可以提交新的变更申请。10. 点击图-10左侧的“估价师变更申请”。可以进入到估价师变更申请的页面。此时估价师变更的添加是从一个机构变更到另一个机构，此估价师必须存在于当前系统内的。估价师的变更申请必须由估价师现所在机构来申请。审核通过后才生效。如果没有的变更就可以不需操作。机构业绩申报信息11. 导航条机构业绩申报信息。进入到机构业绩申报信息页面，可对其进行添加，修改，删除和查看的操作。添加资料时一定要看清楚单位。网上年检系统填报要求及须知（因为2010年网站改版升级，2010年度没有实行网上年检，部分机构存在网站信息与机构实际情况不一致（含已经提交相关证明材料到协会的）。如机构实际情况与网站信息显示不一致的，请各机构做好本机构网站数据更新和维护工作，各机构对本机构在网站的数据真实性和实时性负责。本机构信息录入、修改及实时更新由机构自行完成，协会工作人员负责根据相关纸质证明材料，审核相应变更申请。年检结束后，发生相关信息变化的，也应按照要求进行网上操作并提交纸质证明材料。具体操作如下：1、打开湖北省土地估价师协会网站，进入网站首页，点击首页右侧“年检与变更”，用以前网站使用的“用户名”和“密码”进入年检系统。按照要求输入验证码。网站升级后用户名不变，如原密码无效，请尝试用123456。忘记用户名请和管理员联系。根据以前网站记录，每个机构都已有用户名。如已经重复申请，请联系网站管理员查看，以保持本机构信息的完整唯一性。今年新申请注册的机构不要在年检阶段在网站申请用户名或录入信息。录入时间另行通知。2、核实基本信息。如需要修改成立时间、营业期限、联系电话、传真、注册证书号、机构简介、经营范围等基本信息的，请点击“估价机构注册信息”后点击“修改”进行信息更新。如需要修改机构名称、法定代表人、法人代码、企业类型、工商登记号、注册资金、机构地址等重要信息的，请点击“估价机构变更信息”，点击左边“机构基本信息”，修改完毕后点击页面中间的“提交变更申请”。提交变更申请的同时，请根据“土地评估机构注册信息变更办理程序”提交相关纸质资料到协会，协会核查原件后进行网上审核，审核通过后网上方显示变更后信息。此后才能提交网上年检申请。3、核实机构从业人员。对仍留在本机构执业的土地估价师，请点击进入“估价机构年检信息”，点击左边信息栏“机构从业人员”在机构意见栏目，点击红色的“添加”添加机构意见，填写统一为“同意在我机构执业”，全部估价师添加意见完毕后，请点击左边信息栏返回“机构基本信息”，点击“提交年检申请”。（注意：各机构添加的从业人员，应当是具备土地估价执业资格的人员（即具有土地估价师资格证书，同时有执业登记号（注册号）的人员。），机构其他办公人员，请不要添加进来。协会只是对执业土地估价师进行统计。如未添加估价师意见，年检申请提交键会显示为“尚有 x人没有添加审核意见，不能提交”。如有土地估价师转入到本机构执业，请点击左边栏“估价师变更申请”，点击右上边“添加”键进行添加。本操作由转入机构提交申请。添加后请点击“估价机构变更信息”，核实相关信息后提交变更申请。（注意：机构其他信息没有变化，有估价师情况变化的，也必须提交变更申请，否则后台无法审核。） 如本机构转入未在网站录入信息的土地估价师，请先咨询协会工作人员该土地估价师是否有符合执业条件，也可在中国土地估价师协会网站“已执业土地估价师登录”查询相关信息，符合条件的可请进入“估价机构注册信息”点击左边“机构从业人员”，进入后进行“添加”。未在中国土地估价师协会“已执业土地估价师登录”系统查找到相关信息的，属于未办理全国执业登记的人员，请尽快按照中国土地估价师协会执业登记工作实施细则（暂行）申报执业登记。如该土地估价师省内转移到其他机构，不要删除该土地估价师信息，请直接通知转入机构提交变更申请。如该土地估价师不在本机构执业已转出至其它省，请进入“估价机构注册信息”点击左边“机构从业人员”进行删除。机构执业土地估价师情况发生变化的，进行网上操作同时应按照文件要求报送纸质材料到协会办公室审核，并进行备案。申请扩大执业范围，属于机构变更情形，无论是否存在其他变更，均需要在提交网上年检的同时，请提交全套纸质材料（具体要求见年检问题要求三、要求四）以便提交相关工作会议讨论通过。扩大执业范围申请，没有设置网上提交栏。4、添加资料清单。上传工商营业执照、土地估价师资格证书。注：资料清单上传只支持图片格式，请上传JPG文件，文件名称请用拼音或英文单词。5、核实其他资质、股东（合伙人）、分支机构。如需修改请进入“估价机构注册信息”操作。以上信息均修改并核对无误后，返回到“估价机构年检信息”栏下，点击“提交xx年检申请”，完成网上申报。注：请各机构在提交年检申请前务必核对相关信息是否完整和正确。确定无需再行修改或提交变更申请。如果点击“提交xx年检申请”，按钮就会变灰且不能再点击提交，并提示“您已经提交xx年检申请”。协会工作群号为“139925462”(群号)，已在我省注册机构可每个机构加入一人方便联系工作，年检变更相关表格，群共享有，名称为“土地估价机构注册申请表”（内含土地估价师变更表）机构在使用网站过程中有任何问题，欢迎提出宝贵意见建议，我们将根据各位提出的意见不断进行完善，以达到真正方便快捷。常见问题1. 机构基本信息录入时有些必填项不清楚如何填写？答：当机构的基本信息录入时，有时必填项不清楚的可以先随便填写，待以后弄清楚必填项要填写的信息时可以通过修改更新为正确的信息。2. 机构基本信息在注册功能里无法完成修改怎么办？答：如果机构基本信息在注册功能里面无法修改的话，那这些信息肯定是和营业执照的信息相关，这时只能去机构变更功能来完成信息的修改。3. 录入估价师信息时显示“土地估计师资格证书号”已存在怎么办？答：如果出现这种情况，说明该估价师的信息已存在，之前肯定是省内其他机构工作过。这时估价师的信息就不能通过新增来添加，只能去机构变更功能来完成该估价师信息的添加。当管理员审核通过时，该估价师的信息会自动从别的机构转到你机构的名下。4. 为什么我的年检申请显示“尚有XX人没有添加审核意见，不能提交”？答：这个地方的操作可以去参考年检须知。如果提交成功，则显示“你已提交XX年年检申请”。年检每年只进行一次。审核结果可以通过“机构年检查询”去查看。5. 为什么我进行了变更操作，管理员说看不到变更审核的请求？答：这时你就需要看看你点击过“提交变更申请”的按钮没有。这个按钮位置有点偏哦在“机构变更信息”页面的中间。如果点击过，那个按钮会显示“变更审核中”，若此时还是有问题，那你就什么都别想，赶快联系网站管理员。6. 为什么我进行了变更操作，