建设工程承包合同.doc

建设工程施工承包合同（ ）发包单位：江苏欧野建筑节能科技有限公司工程名称：承包类别：承包单位：签约日期： 工程承包合同甲方(发包方)：江苏欧野建筑节能科技有限公司乙方(承包方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下工程施工事项协商达成一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程内容： 4、工程承包方式： 5、施工工期: 6、工程质量： 第二条 合同价款1、该工程 包工包料，详细报价组成见列表。序号项目名称规格、工艺要求单位暂定数量(m2)单价组成(元/m2)暂定合价(元)备注合价备注：2、暂定总金额（大写）：人民币 （结算时按设计图纸实际面积计算）。3、本工程为固定单价合同，固定单价包括所有施工直接费用及利润、管理费、安全措施费、脚手架费、第三者的工伤保险费等费用，双方约定损耗不得超过8%。运费按2.5元/m，合同单价不因工程建设材料和市场价格波动等非合同约定的因素而发生变化。4、每次合同价款的支付条件如下：（1）乙方已经按合同约定正确履行合同义务；（2）乙方没有合同中的任何违约行为，或者乙方有违约行为但已按甲方的要求予以改正；乙方不能达到以上条件之一的，甲方有权暂停支付合同价款，直至以上支付条件得到全部满足。5、此单价不含税金，若需发票，税金由乙方承担。6、最终工程量按以本工程施工设计图纸为准结算。第三条 付款及结算方法1、工程款支付（1） 合同签订后，甲方向乙方支付定金 万元人民币作为定金，乙方根据甲方计划开始安排发货施工，第1批 m货到场后甲方向乙方支付该笔货款 万元，第2批 m货到后甲方向乙方支付该笔货款 万，第3批 m到货后甲方向乙方支付该笔货款 万元人民币，安装结束验收合格后甲方向乙方支付至结算总价款的 %。（2） （工程名称）竣工验收合格后 月且无质量问题，七日内甲方向乙方支付剩余的合同最终总价 %的质量保证金。第四条 工期、质量要求及质保期限1、工期满足工程整体进度需要。2、乙方对 （工程名称）包工包料部分的材料质量负责和消防验收，必须符合国家和地方规定的建筑节能标准以及确保通过消防验收。 材料检测送检均由乙方负责配合甲方，其他材料需要检测由乙方提供材料。3、 （工程名称）质保期为 月。4、在上述 月质保期内，若因乙方原因， （工程名称）出现影响美观及使用功能的质量问题，乙方在接到甲方通知（包括电话、传真等）24小时内，派遣有经验的技术人员到达现场，免费进行处理维修，于72小时内维修至完好。如维修人员未准时到达或规定时间内未处理完毕，甲方有权委托第三方进行处理或更换，其发生的所有费用由乙方承担（从工程质保金中直接扣除）。5、质量承诺期满后，应甲方要求，乙方仍有责任以优惠价格对外保温系统质量问题进行维修处理，费用由甲方或甲方委托的物管部门负担。6、乙方须按甲方出具的书面联系单指定的工作面进行施工，此工作面也是将来办理竣工结算的依据。第五条 甲乙双方责任1、甲方负责提供本工程工作面的图纸。2、乙方根据工程情况认真编制、上报施工组织方案，经甲方及监理项目部签字认可后，在甲方、监理指定位置施工样板墙，通过相关验收后方可展开施工。施工过程中，甲方项目部及监理公司根据施工方案进行监督检查。3、乙方施工人员应遵守施工现场各项规章制度，按照甲方工地要求安全文明施工。如因乙方原因导致发生安全事故,由乙方自行负责。4、乙方施工及乙方施工人员生活用费等由其自行负担。5、根据技术文件的施工规程、节点图集施工，所用材料需符合相应的现行国家标准和地方规定，同时建筑节能材料应具有中文标识的出厂质量合格证、产品出厂检验报告。6、乙方所施工的 （工程名称），必须无条件地保证通过工程所在地政府相关质技检、墙改部门验收，如不能通过验收所导致的一切后果与损失皆由乙方承担，同时甲方有权追究乙方因此而产生的连带责任和损失。7、 负责施工脚手架及吊篮设备的配置。8、乙方在施工前，应对所施工的外墙基层进行验收并办理工序交接手续，如外墙基层达不到国家验收标准，由甲方单位进行整改到符合要求为止；一旦乙方接受并进行施工，甲方就认为乙方默认外墙基层符合相关要求，若今后外墙保温系统出现任何问题，均由乙方承担。第六条 安全规范施工（1） 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方和行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成甲方、乙方和第三人等人身和财产损失的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。（2） 乙方应文明施工，不经甲方和业主（指工程的房地主权人，如有）书面认可，不得损坏建筑物结构及附属设备，否则，由此产生的损失和责任全部由乙方负责。（3） 由于乙方的任何不文明、不规范施工行为造成的城管、建设、环保等政府部门的任何经济、行政处罚，均由乙方自行承担，若给甲方造成损失的，乙方承担一切责任。（4） 为保证整体工程的顺利进行，乙方在施工时，应遵守甲方有关部门关于人员及机械材料出入场的相关规定。第七条 竣工验收（1）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定和双方约定的日期和份数，向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告以及竣工图。（2）甲方收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（3）中间交工工程的范围和竣工时间，双方应共同作出竣工验收合格书面确认书。第八条 工程转包或分包1、非经甲方书面同意书，乙方不得将承包工程的任何部分进行转包或分包。2、乙方违反以上约定的，应向甲方支付合同价款（含合同工程预算或决算价款，以数额高或已能确定者为准，选择权归属于甲方）两倍的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的一切损失。第九条 不可抗力1、 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾以及约定的十级以上的大风、达80毫米以上的日降雨、雪、洪水、五级以上地震等自然灾害。2、 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方通报受害情况和损失情况，预计清理和修复费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔48小时向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后2天内，乙方向甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3、 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：（1） 甲方乙方人员伤亡各由其所在单位负责，并承担相应费用：（2） 乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担：（3） 工程所需清理、修复费用，由乙方承担：（4） 延误的工期相应顺延。4、 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十条 保险1、 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和相关施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、 保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。第十一条 违约1、 因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，乙方应按每迟延一日，向甲方支付违约金人民币5000元计算；延迟超过七天的(包括分项工程)，甲方有权解除合同并在两天内清理乙方出场，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方的一切损失。2、 因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付合同总造价30%的违约金，并赔偿甲方的一切损失。3、 乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失。2、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程的质量保修责任。3、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十二条争议解决方式本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，任何一方均可向连云港市仲裁委员会申请仲裁。第十三条 附则1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章，即生效；工程验收符合要求及结清工程款后终止。3、本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的