建筑工程造价控制的意义和方法总结.doc

建筑工程造价控制的意义和方法总结【摘 要】 随着建筑业的迅猛发展，建筑工程的规模也与日俱增，所需投入的资金也不断增加。建筑工程的造价控制是一项相当庞杂的系统工程，其贯穿于工程项目建设的始终，因此，只有在正确政策的引领下，并加强造价人员综合素质的提升，才能切实有效的使工程造价得到控制，才能真正实现投资效益最大化。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程造价控制的意义和方法进行了研究，具有重要的参考意义。【关键词】 工程造价;控制成本;重要性;方法一个企业要想发展的更加全面、更加具有竞争力，就必须想办法去严格控制成本、控制工程项目的造价。大部分企业都以控制工程造价成本为主要目标，只有严格的控制工程项目的造价，才能从中获得更好地利润，才能让企业在经济的大环境下处于不败的地位。一、控制工程造价的意义工程造价是指一项建筑工程项目从规划设计到最后完工所花费的所有的费用。随着我国经济的不断发展，如何才能更有效的控制建筑工程造价这一项工作变得越来越重要了。严格的控制工程项目的造价对于防止和避免企业投资过度有着重要的作用1。工程的造价管理对于工程项目的设计以及规划、实施动工都有着很好地管理作用，可以使工程项目的资金得到最大程度最优化的利用，这些都充分说明了控制工程项目造价对于整个工程的重要作用。大部分的企业都在思考如何控制工程项目的造价，都希望通过降低造价成本，使得企业尽可能的得到更好的收益。二、建筑工程造价控制的原则1、一定要把握设计阶段造价的重点控制虽然工程造价控制贯穿于建筑项目建设的全过程，但是在投资控制完成后，真正有效地控制造价就是从最初的设计阶段开始的，因为后续的其他一切造价控制都是在施工图顶算的基础上进行调整的。所以，要想为全过程工程造价控制打下好的基础，就必须在设计图纸还没有交付实施之前把握好工程造价管理的第一关。否则，一旦拖到施工阶段再进行修改就比较麻烦比较复杂了，损失也会更大。因此，对设计阶段的工程造价进行及时合理控制是非常重要的。2、一定要在各个阶段和环节实施主动控制将目标值与实际值进行比较，一旦发现实际值和目标值偏离时，便立刻对原因进行分析，并在此基础上确定下一步的策略。这是一直以来，很多人对控制的理解。对于建筑工程管理的全过程来说，进行这样的工程造价控制是十分必要和有效的。但是，这种控制仍然是一种被动的控制。从根本上来讲，这种控制只能发现问题，但无法预防问题的发生。因此，要想获得工程造价控制的最佳结果，还是应该在工程建设的各个阶段实施主动控制。主动发现问题，及时解决问题，主动控制工程项目中各个阶段的造价，从而保障整个建筑工程顺利开展。三、工程造价控制措施工程项目的造价在整个工程项目中的比重很大，那幺落实到具体的操作中应该如何来控制工程造价，根据整个工程的实施过程，本文提出了以下几种方法：3.1工程设计阶段的造价控制在工程开发设计、规划阶段的造价控制是非常重要的。根据相关资料的显示证明，大部分工程的造价预算在开发阶段占了主要份额，开发设计阶段的造价就对于整个工程的造价起着重要的影响，所以必须从开发设计开始，严格控制造价。在这一阶段中，本文总结了三大方法：3.1.1严格审核工程图纸控制造价预算根据项目工程的实际情况来随时审查工程项目图纸。如果有需要修改图纸的情况，那幺请尽量的提前修改，要把工程项目的损失降到最低。对于超出预算造价的部分，要积极找出原因。最后严格审查图纸是否符合工程项目的要求，是否符合各项的规定。严格控制图纸部分的工程造价预算。3.1.2在招标过程中，选最优设计方案项目的结构设计、材料等等都对于工程项目造价的高低有着很大的影响。所以企业必须认真地比较各个设计方案，从其中挑选出最优秀的设计。达到一种设计最优，造价最低的状态，这是控制工程项目造价的重要方法之一。当然，在选择方案时，也不能过于盲目，必须按照工程项目的实际情况，来选择出最好的方案。最终应该挑选出造价最低，收益最高的设计方案。3.1.3工程项目造价的预算必须具有真实性在一项工程项目投资的预算中，应该严格按照设计的实际情况来加以预算工程项目的造价。要想做到这一点，就必须要求设计出的图纸能够客观的正确的反映出工程项目的内容以及规模。然后工作人员对于已经设计好的方案加以修改优化，让设计方案变得更加的合理。所以工程项目造价的预算工作人员应该从设计方案开始，慢慢的融入到工程项目中去，按照工程项目造价的预算方法，认真地合理的进行估算，最后来严格控制此阶段的项目工程的造价预算。3.2工程实施阶段的造价控制在工程实施这一阶段，所有的企业一直都是想要达到工程造价低、质量好、工期短的理想状态。要想达到这种状态，就必须以工程项目的造价为中心，然后在相对的实际情形的基础上，对工程造价进行控制。在工程项目的实施阶段，本文给出了以下两种方法，来严格控制工程的造价，降低成本：3.2.1实施工程项目动工招标的方法2在项目工程实施的过程中，招标依然是一个很好的办法。实施这种办法可以让工程的实施动工更加具有规范性。从另一方面来看，让更多的工程队伍进行公平合理的竞争，也更利于工程项目的发展。只有通过这种合理的招标，才可以寻找到符合项目工程实际的、优秀的工程队伍，才能找出工程项目造价最低的施工队伍。这种方法，对于控制工程造价有着相当大得影响作用。3.2.2运用先进的科学技术、引进高科技的新型设备在寻找到优秀的工程施工队伍的条件上，运用新科技，让工程保质保量