公共商业建筑室内整体设计取费.doc

公共商业建筑室内整体设计取费设计费为总造价的3%-7%.设计内容包括方案效果图,平面图、设计说明、 施工图（个别特殊项目视实际情况上下浮动）按面积计费为100元/平米起价。娱乐餐饮空间设计取费按面积计费为300元/平米起价别墅家居项目取费别墅设计400元/平米起价，地产样板房400平米（普通家居只接受地产公司样板房委托设计）一、设计收费标准 1、根据复杂程度、工作量及工作周期确定收费标准。设计按建筑平米收费，即建筑或承租范围的外轮廓线。 2、现场跟踪及指导的费用 、甲方须提供必要的住宿及办公条件。 、交通及伙食费用我方自行解决。 3、设计费付款办法 、定金-合同额20%，设计工作进行前； 、二期款-合同额20%，平面图确认后； 、三期款-合同额40%，效果图完成后，开始施工图设计阶段工作； 、四期款-合同额15%，施工图设计工作完成甲方审定后7日内，施工现场交接前。 、余 款-合同额 5%，全部合约工作实施完毕，施工结束后7日内； 二、设计服务内容 （一）设计阶段 1初步整体规划方案设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 设计意念说明 平面布局图及面积分析 印象图片说明 设施设备与用料用材配置分析说明 项目造价分析 2深化方案设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 设计意念说明 平面布局图及面积分析 室内效果图 设施设备配置与用材用料样板 软装家具配置 项目造价分析 3施工图设计阶段 完成时间日历天数 天 提供； 平面布置图 天花图 放线图 地面用材布置图 墙面用材布置图 强弱设备定位图 给排水定位图 天花灯具布置图 音响设备定位图 家具标示图 立面图 细部节点大样图 配饰平面标示图 布艺表 装饰灯具表 工程洁具表 开关控制面板表 活动家具表 特殊定制艺术品表 4施工阶段 提供； 设计问题解答会 制定材料订购问题解答会 补充在现场施工中有关设计上的问题 （二）设计服务范围 现场勘察、测量、影像拍摄备案。 出据所有可以说明施工做法及工艺标准的装修施工图纸。 施工现场技术交底、答疑、技术指导及去甲方单位讲解、沟通、会议等。 对活动家具、装修配饰等的样式、颜色、材料提出设计设想及参考图片。 本次设计我司承诺不少于5次的去现场次数，如果确实有必要增加现场答疑次数，我方我也会尽力配合。 1. 现场勘察-合同签署后-12天 2. 技术交底-工人进场后23天-23天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对须提前进行的墙体放线进行修正、验收。1. 现场指导-开工后15天-23天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对已经完成的墙体及立面造型进行修正、验收。并对现场进度及工艺做法给出建议。 1. 现场指导-开工后25天-23天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对相关专业在设计方面的冲突进行协调；对已完成项目进行调整、确认；对主要装修材料的选定进行确认。 1. 现场指导-开工后35天-23天 工作安排：对图纸讲解、答疑；对现场尺寸误差进行修正；对相关专业在设计方面的冲突进行协调；对已完成项目进行调整、确认；对主要装修材料的选定进行确任。 我公司不负责以下内容服务： 1. 建筑结构改造或加固 2. 电气暖通， 3. 燃气改造 4. 霓虹灯或灯箱 5. 空调供暖设备图 空调及其他暖通图纸须由专业施工单位出据（根据经甲方确认的平面布置图设计空调、暖气改造内容），我方只负责协调该专业与装修之间的冲突，要调整送、回、新风口；暖气；地热等与天花造型、立面造型、灯具的冲突。我司负责出据天花综合图，相关立面图去体现上述的协调结果。（新增） 注：空调单位还应出据和空调有关的电气图纸或文字说明。 三、图纸数量 1、施工图打印稿，3套 2、效果图打印稿，2套 3、电子文件1套 四、服务标准 图纸标准：按照国家相关设计规范及图纸规范执行 服务标准：做到甲方满意 五、设计时间 预计设计周期为 天 分为： 1. 平面图分析及定稿；风格样式的方向定位。2. 第一阶段效果图。3. 第一阶段的修改、定稿和第二阶段效果图。4. 第一阶段施工图、第二阶段效果图就改定稿。5. 装修施工图基本完成。6. 其他专业（水、暖、电等）的配合图纸。7. 自行审核注：各项工作在时间段内会有交插。 一些建议： 若要时间把握紧凑，提醒贵方重视以下环节 1. 1 提前确定该场所的经营内容、经营特点，服务及管理流程的细节甚至主要负责人人选。对尽快确定平面图、效果图会有很大帮助。 2. 2 提前接触和确定装修外的施工厂商：消防、暖通、厨房设备、灯箱广告。对图纸的综合和总体完成有决定作用。否则图纸不完整，承包单位报