关于张庄镇新型社区建设情况说明.doc

关于张庄镇新型社区建设情况说明1、夹河新型社区：现状：该社区位于张庄镇西北部，为种植型村庄，包含吴传楼、夹河、祁庄三个行政村，现状人口8745人， 三个村庄村域面积共约9.74平方公里，村庄占地面积约149.1公顷，人均建设用地170.50平方米。 社区范围内的夹河村基础设施与公共设施条件较好，每个村庄内均设有小学校和村委会。社区范围内产业以设施农业和种植业为主，设施农业发展较好的区域为夹河。规划：以夹河自然村为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口4000人，规划建设用地面积约40公顷。规划范围内产业设施集中区和农业设施集中存放区布置于社区居住用地的北侧，便于耕作使用；充分利用沟塘水系发展水产养殖业；在社区东侧发展特色休闲采摘业和农家乐，通过多种渠道增加农民收入。通过村庄合并，土地流转，可以节约建设用地109.1公顷（1636.5亩）。目前该社区已建成6栋5F住宅楼，建筑面积约2万平方米。2、阎楼新型社区：现状：该社区位于张庄镇最北端，东临魏庙镇，北临张寨镇，距镇中心约11公里，现状总人口5219人，规划包括于淹、陈庄、武庄、姜庄、杨庄、周马庄、闫楼 、黄庙8 个自然村，阎楼、于淹2 个行政村，现状学校情况：闫楼小学8个班238人。规划：以阎楼自然村为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口3000人，规划建设用地面积30公顷。规划在现状道路网基础上调整优化，对规划的阎楼社区的道路网加密，加宽与徐沛路连接的现状水泥路，提升为二级路。保留原有的现状道路作为作为村庄生产行道路，为产业发展服务。根据人口规模，调整现有公共服务设施规模与布局，增加休闲观光与农业设施集中区。规划村口修建小游园，打造村庄北部的滨河景观，建设公园绿地。规划结合阎楼村现有的设施农业，在规划社区周边重点发展设施农业和观光农业，增强村庄产业的集聚度与竞争力。其余农田包括村庄搬迁流转土地，发展农业种植为主，有条件的可以增加水产养殖业以及经济作物的种植。通过村庄合并，土地流转，可以节约建设用地80公顷（1200亩），目前该社区未正式启动。3、朱桥新型社区：现状：该社区位于张庄镇西部，为种植型村庄。朱桥社区现状包含朱桥、杨庙、韩张三个行政村。现状人口7342人，三个村庄村域面积共约9.35平方公里，村庄占地总面积约122.2公顷，人均建设用地166.44平方米。 社区范围内的朱桥村基础设施与公共设施条件较好，每个村庄内均设有小学校和村委会。社区范围内产业以设施农业和种植业为主。规划：以朱桥自然村为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口3000人，规划建设用地面积约30公顷。规划范围内道路系统在镇总体规划的基础上进一步优化，形成便捷的内部交通体系和对外交通系统。规划范围内产业设施集中区考虑现状建设用地、风向和基础设施条件，布置于社区居住用地的北部；农业设施集中存放区布置于社区居住用地的北侧，便于耕作使用；充分利用沟塘水系发展水产养殖业；在社区西侧发展特色休闲采摘业和农家乐，通过多种渠道增加农民收入。通过村庄合并，土地流转，可以节约建设用地92.2公顷（1383亩），目前该社区未正式启动。4、范庄新型社区：现状：该社区位于张庄镇南部，为种植型村庄。范庄社区现状包含张楼、刘庄、范庄、单集四个行政村。现状人口10789人，四个村庄村域面积共约12.79平方公里，村庄占地总面积约172.5公顷，人均建设用地159.88平方米。 社区范围内的范庄村基础设施与公共设施条件较好，村庄沿街形成了商业集市，此外，每个村庄内均设有小学校和村委会。社区范围内产业以设施农业和种植业为主，设施农业发展较好的区域为范庄和张楼。规划：以范庄自然村为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口4000人，规划建设用地面积约40公顷。规划范围内道路系统在镇总体规划的基础上进一步优化，形成便捷的内部交通体系和对外交通系统。规划范围内产业设施集中区考虑现状建设用地、风向和基础设施条件，布置于社区居住用地的西侧；农业设施集中存放区布置于社区居住用地的南侧，介于南部设施农业、种植农业和北部种植农业的中间，便于耕作使用；充分利用沟塘水系发展水产养殖业；在社区南侧发展特色休闲采摘业和农家乐，通过多种渠道增加农民收入。通过村庄合并，土地流转，可以节约建设用地132.5公顷（1987.5亩），目前该社区未正式启动，计划于2015年启动建设。5、黄寺新型社区：现状：该社区位于张庄镇东南部，为种植型村庄。黄寺社区现状包含黄寺、朱庄、阚庄三个行政村。现状人口7241人， 三个村庄村域面积共约7.75平方公里，村庄占地面积约116.6公顷，人均建设用地161.03平方米。社区范围内的黄寺村基础设施与公共设施条件较好，每个村庄内均设有小学校和村委会。社区范围内产业以设施农业和种植业为主，设施农业发展较好的区域为黄寺。规划：以黄寺自然村为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口4000人，规划建设用地面积约40公顷。规划范围内道路系统在镇总体规划的基础上进一步优化，形成便捷的内部交通体系和对外交通系统。敬五路红线20米，两侧各设置15米防护绿化带，范围内主要乡道控制红线控制1216米。规划范围内产业设施集中区和农业设施集中存放区布置于社区居住用地的西侧，便于耕作使用；充分利用沟塘水系发展水产养殖业；在社区北侧发展特色休闲采摘业和农家乐，通过多种渠道增加农民收入。通过村庄合并，土地流转，可以节约建设用地76.6公顷（1149亩），目前该社区未正式启动。6、崔寨新型社区：现状：该社区位于张庄镇北部，为张庄镇副中心。崔寨包含崔寨、兴国、司庵、桥口四个行政村。现状人口12697人， 四个村庄村域面积共约13.52平方公里，村庄占地面积约239.88公顷，人均建设用地188.93平方米。 社区范围内的崔寨基础设施与公共设施条件较好，每个村庄内均设有小学校和村委会。社区范围内产业以设施农业和种植业为主，崔寨为张庄镇副中心，综合产业发展较好。规划：以崔寨为主体作为社区规划范围，其余村庄逐步流转为农用地，规划人口8000人，规划建设用地面积约80公顷。规划范围内道路系统在镇总体规划的基础上进一步优化，形成便捷的内部交通体系和对外交通系统。徐济公路红线36米，两侧各设置15米防护绿化带，范围内主要乡道控制红线控制1216米。规划范围内产业设施集中区考虑现状建设用地、风向和基础设施条件