保利琶洲项目土建工程招标文件-.doc

保利琶洲项目土建工程招标文件- 作者： 日期：询标编号：BLPZ-2010-0施工询标文件 项目名称：保利琶洲项目十一号地块一期工程名称：土建及水电安装工程项目地址：广州市海珠区琶洲村询标单位：广州富利建筑安装工程有限公司联系地址：广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场29层招标时间：二一年九月目 录施工询标文件1第一章 投标邀请书及投标复函1投标邀请书1投标复函2第二章 投标须知31 前附表32 定义43 工程说明44 施工条件45 承包范围56 工期要求57 现场踏勘68 询标文件的答疑、澄清及修改69 投标书的组成文件610 投标报价811 工程价款的支付和结算办法1112 材料设备供应1213 工程竣工资料1214 投标书的形式、签署、提交及投标保证金1215 开标、评标及定标原则1316 合同授予、履约保证1317 其他13投标人注意事项：14第三章 合同条件18第一部分 协议书18第二部分 通用条款20一、词语定义及合同文件201、词语定义202、合同文件及解释顺序213、语言文字和适用法律法规、标准、规范及管理规定224、图纸和资料22二、双方一般权利和义务225、甲方项目负责人及管理人员226、 工程监理237、 乙方项目负责人及管理人员248、 甲方工作259、乙方工作25三、工期2710、进度计划2711、开工、暂停施工和复工2812、工期和工期延误28四、工程质量与中间验收3013、工程质量3014、隐蔽工程和中间验收31五、安全文明施工与场地管理3215、安全文明施工3216、现场平面管理33六、合同价款与支付3317、合同价款与调整3318、价款支付33七、材料和设备3419、甲方供应的材料、设备3420、乙方采购的材料、设备35八、工程变更3721、工程设计变更3722、其它变更3723、变更价款与签证38九、工程分包管理3824、乙方分包3825、甲方分包3826、分包管理39十、竣工验收与结算4027、竣工验收4028、竣工结算4129、工程移交4230、质量保修42十一、索赔和争议4331、索赔4332、争议43十二、合同解除4433、甲方解除合同4434、乙方解除合同44十三、其他4535、销售配合4536、不可抗力4537、保险4638、履约保证4639、文物4640、甲方保留的权利4741合同份数4742、合同生效、终止及补充47第三部分 专用条款48一、词语定义及合同文件484、图纸和资料48二、双方一般权利和义务485、甲方项目负责人486、工程监理487、乙方项目负责人488、甲方工作489、乙方工作49三、工期5112、工期与工期延误51四、工程质量与中间验收5213、工程质量5214、中间验收54五、安全文明施工与场地管理54六、合同价款与支付5417、合同价款与调整5418、价款支付57七、材料和设备57八、工程变更5823、变更价款58九、工程现场管理及分包管理5924、工程现场管理5926、工程分包管理61十、竣工结算与资料规定6228、竣工结算6229 竣工资料62十一、索赔和争议6331、违约责任63十三、其他6435、销售配合6436、不可抗力6438、履约保证6441、合同份数6542、合同生效、终止及补充65附件 一 ：甲供材料、设备一览表66附件 二 ：甲方认质认价材料设备一览表67附件 三 ：甲方指定品牌材料设备一览表（暂定）68附件四：工程质量保修协议69附件五：总包协调工作细则75附件 六 承包范围说明书77附件七 分部分项工程占总投资百分比表82附件八 每月形象进度节点约定83附件九 施工现场签证管理规定84附件十 各次招标答疑及报价说明89附件十一 改造及结构加固综合单价表90附件十二：土建及装饰工程计价程序表92附件十三：水电安装工程的变更工程计价程序表94附件十四 广州富利建筑安装工程有限公司管理规定961. 1富利建安安全管理分项检查处罚规定（表1）1051. 3富利建安落地式外脚手架分项检查处罚规定（表3）1051. 5富利建安门型脚手架检查处罚规定（表5）1051. 7富利建安吊篮脚手架检查处罚规定（表7）1051. 9富利建安基坑支护安全检查处罚规定（表9）1051. 12富利建安施工用电检查处罚规定（表12）105第四章 技术规范107第五章 图纸和技术资料109第六章 投标书格式及资料表格110附件1 投标报价承诺书110附件2 授权委托书112附件3113附件4114附表1开标一览表115附表2 投标汇总表116附表3 主要材料价格表117附表4标书编制人员名单118附表5项目经理简历表119附表6 投标人（企业）业绩表120附表7 主要施工管理人员表121附表8 主要施工机械设备表122附表9劳动力计划表123施工方案或施工组织设计124计划开、竣工日期和施工进度表124临时设施布置及临时用地表124第一章 投标邀请书及投标复函投标邀请书致：（投标邀请人名称）1. 鉴于贵单位的企业资质满足保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程施工询标要求，在此，询标人（广州富利建筑安装工程有限公司）邀请贵单位参加保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程施工投标。2. 工程内容详见询标文件投标须知。3. 广州富利建筑安装工程有限公司（以下简称“询标人”）通过投标已获得了保利房地产（集团）股份有限公司保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程施工合同。4. 符合要求的投标人于2010年 月 日10：00前，向询标人提出申请并在交纳一笔不可退还的费用(人民币500元)后可从以下地址（广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场29层）获得进一步的信息及询标文件，递交标书时须将询标人所发的资料（询标文件、图纸和相关资料）一并退还。5. 技术标书必须于2010年 月 日15：00时前送达广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场29层，并必须同时交纳询标文件中规定的投标保证金（现金支票或银行转账）。6. 时间安排1) 现场考察时间：2010年 月 日2) 疑问提交时间：现场考察后第二天下午14：00前3) 疑问提交方式：电子邮件或传真4) 投标文件递交截止时间：2010年 月 日15：00前，投标单位应由专人在规定的时间内将投标文件送到广州市阅江中路688号保利国际广场北塔29层，并办理递交手续。7、领取询标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下：询 标 人：广州富利建筑安装工程有限公司办公地址：广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔29层邮政编码：510308 联系电话13527805680 真子邮箱：联系人：谢小丽 余跃 投标复函复：广州富利建筑安装工程有限公司保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程施工投标邀请书已收悉，我单位经研究决定参加该项目的投标，并遵守询标文件的要求及投标的有关规定，办理有关的手续。 我司传真机号码是： 我司电子邮箱是： 我司开户银行是： 我司银行帐户是： 我司联系人是： （身份证号码： ）联系人电话是： 专此函复。单位：（公章） 法人代表： 年 月 日注：收到邀请书后，请贵单位在24小时内以传真回复询标联系人以确认收到（传真文件上注明投标复函，预结算部谢小丽收），并表明有无投标意向。第二章 投标须知1 前附表栏号条款号内容13工程说明工程名称: 保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程。建设规模：总建筑面积约 万 m2 。总用地面积 m2 。建设地点：广州市海珠区琶洲村。2资金来源询标人自筹。3询标方式招议结合。4询标范围土建及水电预留预埋工程施工全过程。5承包方式包工、包料、包质量，包工期、包安全、包文明施工，包资料统一整理、包工程竣工验收。65承包范围土建及水电安装工程施工711工期开工时间：2010年3月13日竣工时间：2012年10月25日工 期： 个日历天 8质量标准施工质量：按国家颁发的有关质量验收标准一次验收合格9质量保修期工程保修期执行中华人民共和国建设部第80号令第七条的规定，质量保修期自完成工程竣工验收备案后6个月开始计算。106现场踏勘时间：2010年 月 日各投标人自行前往117询标答疑疑问提交时间：现场考察后第二天下午15：00前疑问提交方式：书面材料、Email或传真（最好是Email）。电子邮箱：传真注明谢小丽收）答疑：询标人将各投标人的疑问汇总，经统一回答后，发送至投标人指定的电子邮箱或传真机。12投标截止时间北京时间2010年 月 日15:00时13投标有效期90天14投标书语言汉语15投标货币人民币16投标保证金人民币80万元。（只能用现金支票或银行转账）询标人账户名称：保利房地产（集团）股份有限公司；开户银行： ；账号： 177投标书组成技术标书、经济标书分开密封（须同时提交存储Microsoft Word格式或Excel格式的技术和经济标书的电子版本的CD-R光盘、相应纸质版本各三份）18投标书份数技术标、经济标各正本1份，副本2份，载有技术标、经济标电子版光盘一张19投标书递交地点广州市阅江中路688号保利国际广场北塔29层电话13527805680真系人：谢小丽 余跃2014评标办法先投后议2115履约担保金额为中标价的5%。（只能用现金支票或银行转账）2 定义2.1 “询标人”系指组织本次询标的广州富利建筑安装工程有限公司，在合同中称“发包人”。2.2 “投标人”指向询标人提交投标书的当事人。2.3 “业主”指保利房地产（集团）股份有限公司2.4 “中标人”系指其投标书经评标最符合询标文件，询标人拟授予合同的投标人，在合同中称“承包人”。2.5 “询标文件”指由询标人发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。2.6 “投标书”指投标人根据询标文件向询标人提交的全部文件。2.7 “书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。3 工程说明保利琶洲项目十一号地块一期位于广州市海珠区琶洲村。总建筑面积约 平方米。拟建2层地下室，地上 层塔楼 栋、 层塔楼 栋、 层塔楼塔楼 栋。地上建筑面积约 平方米，地下建筑面积约 平方米。4 施工条件4.1 施工用水：中标人按指定位置驳接，并安装独立水表，按水表实际用量每月向有关部门缴纳水费。施工场地内施工用水管线由中标人根据需要自行解决。4.2 施工用电：目前本项目暂未接通施工用电。中标人在指定变压器低压配电柜接用，并安装独立电表，按电表实际用量每月向有关部门缴纳电费。询标人不保证及时提供施工用电，施工场地内施工用电管线由中标人根据需要自行解决。施工用电未接通前，施工场地内施工用电由中标人根据需要自行解决。4.3 施工单位按业主指定场地和批准的平面布置方案自行进行施工总平面布置。分标段招标?按标段指定平面布置场地4.4 临建设施：由询标人自行考虑，临建设施须符合广州市建设工程文明施工标准。4.5 临时排水：中标人负责施工期间临建内的排水及排水系统的修建，利用场区的排水系统自行排除，并保持通畅。中标人自行办理向市政管道排水的手续和负责其费用。4.6 用地红线范围、坐标、控制基准点由建设单位提供，并由中标人保护使用。4.7 所有建筑脚手架、提升设备等安装需服从询标方现场形象和售楼需要。外脚手架要求5 承包范围按甲方提供的设计施工图和承建标准所规定的内容，进行土建及水电安装工程施工总承包：土建工程包括项目地基基础工程、地下结构工程、主体结构工程、砌体工程、铝合金门窗工程铝合金门窗工程配合要求,窗洞尺寸控制,塞缝、屋面及防水工程、外墙装饰工程、室内初装饰工程、与各单体建筑配套的室外工程和零星工程，与其他专业工程的配合、配合安装所必要的预埋件的辅助工程等；水电工程包括建筑给水与排水工程、建筑电气工程等，详见合同附件六。6 工期要求 工期要求见进度计划6.1总工期：开工日期： 2010 年 月 日（暂定）竣工日期：201 年 月 日总工期： 个日历天实际开工日期以甲方书面开工通知上写明的开工日期为准，竣工日期在总工期保持不变的情况下相应顺延或提前。6.3 单项工程工期塔楼标准层结构工程的工期不超过 6 天/层，公寓式酒店塔楼标准层的工期不超过 天/层。办公塔楼、公寓塔楼屋面层结构按建筑要求做法完成工期不超过 15 天铝合金窗安装、外墙装饰及外排栅拆除完成工期不超过 150 天砌体工程施工应紧跟主体结构施工，标准层砌体施工与标准层主体结构施工层不得大于 7 层。7 现场踏勘7.1 踏勘现场所发生的费用由投标人承担。投标人联系现场工程部（李艾踏勘工地现场。7.2 经询标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察的现场。但明确规定投标人及其代表不得让询标人在考察中负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。7.3 投标人应按本投标须知前附表所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行考察，获取编制投标文件和签署合同所涉及的所有现场资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。7.4 业主及询标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是业主及询标人现有的能被投标人利用的资料，业主及询标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。业主及询标人提供的现场地形图仅供投标人参考，投标人须现场测量复核及确认。现场综合管线分布情况须中标人自行确认，确认方式为通过现场踏勘或咨询当地相关部门。8 询标文件的答疑、澄清及修改8.1 要求澄清询标文件的投标人在踏勘现场后，第二天的14：00时前以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）提交问题。询标人将在投标截止日期前3天以书面形式答复投标人提出的疑问和发出询标人需补充说明的内容。8.2 为使投标人在编制投标书时把修改通知内容考虑进去，询标人可以酌情延长递交投标书的截止时间。具体时间将在修改通知中写明，当询标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。9 投标书的组成文件l 9.1经济标书1) 承诺书（见第六章-投标书格式及资料表格-附件1）2) 开标一览表（附表1）3) 汇总表（附表2）4) 土建及安装工程计费程序表（附表34）5) 主要材料价格表（见第六章-投标书格式及资料表格-附表5）6) 按照询标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单。l 9.2技术标书1) 投标人营业执照副本复印件 2) 法定代表人资格证明书 3) 法定代表人委托代理人的委托书 4) 投标人资质等级证书复印件 5) 投标人在过去三年和现在正在进行的与本工程相似的经验和合同履行情况。6) 投标人的财务状况，包括最近三年的经审计的财务报告，以及今后两年的财务预测和投标人给予向其开户银行了解资信的授权书。 7) 有关目前涉及投标人的诉讼案情况。8) 投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及注明其负责人。若投标人中标，在签订合同后投标人应严格履行投标文件中拟投入现场的人员、设备的承诺，不得任意更换或减少。如投标人必须要调整，也只能安排相同资质等级或更高资质等级的人员进行互换，不能降低和减少，否则询标人有权作出相应处罚或单方面终止合同。9) 投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件。10) 投标人应详细列出企业在广州市拟投入本工程的机械设备（自有需有发票或权属证明，租赁要求有租赁协议书及出租方的发票或权属证明，并且不能重复租赁）数量和进场计划时间11) 施工组织设计：要求投标单位认真编写施工组织设计，其内容包括呼应对本文中“询标工程的要求”，至少提供如下各项（不限于）的内容：a) 工程概况b) 各分部分项工程施工方法c) 质量安全措施d) 人员、材料、设备、施工机具设备、周转材料等资源进场计划。投标人应充分了解场地现状、工程承包范围内各种工作的工序和工程量及询标人工期要求并据此安排劳动力、施工机械设备、材料设备、进场计划。明显不能满足询标人工期要求的标书将被评为废标。e) 施工平面布置图f) 施工进度计划（包括详细的网络进度计划图和形象进度计划图）g) 安全文明施工措施h) 应阐明本工程施工的特点与难点、所采取相应的应对对策。12) 承诺书，包含施工质量、进度配合、服务态度、安全文明施工、工地现场管理等方面的承诺；13) 上述各项内容的封面要加盖公章。14) 询标文件有格式规定的，投标人应当使用询标文件第六章中所提供的投标书格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。l 注意事项投标书有下列情形之一的按废标处理：1) 投标书未密封；2) 没有按照询标文件要求提供投标保证金。3) 无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的（法人单位适用）；4) 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；5) 提交的投标书正、副本份数不符合询标文件要求的；6) 明显不符合技术规格、技术标准的要求；7) 投标书附有询标人不能接受的条件；8) 不符合询标文件中规定的其他实质性要求的。9) 投标单位串标10 投标报价10.1 投标货币：投标文件中的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。10.2 本工程的土建、装饰工程、水电安装工程、市政工程,结算采用定额计价方式计算工程造价：10.2.1 定额套用广东省建筑工程计价办法（2006年）、广东省建筑工程综合定额（2006年）、广东省装饰装修工程计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程综合定额（2006年）、广东省安装工程计价办法（2006年）、广东省安装工程综合定额（2006年）、广东省市政工程计价办法（2006年）、广东省市政工程综合定额（2006）、广州市政工程补充综合定额（2006）及其相关规定。10.2.2 土建工程、装饰工程、水电安装工程执行穗建筑(2009)1号文及相关规定。结算时土建、装饰工程计费格式按【附件十二】，水电安装工程计费格式按【附件十三】。材料二次运输费、所有机械安拆及场外运输费、塔吊等施工机械基础费、赶工措施费、其它项目费、施工噪音、排污费均不另外计算；节能检测费不另外计算；其他施工过程中采用的各种施工措施或施工方法所增加的费用（定额范围内的除外）不另外计算。附表中未列明的费用不另计算。请投标单位依据各项目工程特点分别在自报浮动费率中考虑。10.2.3 市政工程取费按穗建筑20091号广州地区市政工程定额计价程序表(2009年1月1日起执行)；其中：工程保险费计0.02%、工程保修费计0.1%、预算包干费计1%、利润计20%、规费及税费按规定计取、维持交通增加费不计、其他项目费不计，附表中未列明的费用不另计算。税前总价下浮10%。市政工程引起投标人利润的增加或减少请投标人综合考虑在土建工程的下浮率中。10.3 土方开挖及外运按综合单价 元/m3包干；石方开挖（含爆破）及外运按综合单价 元/m3包干；土方回填(场内取土)按综合单价 元/m3包干；土方开挖及外运的工程量按开挖范围内土方的天然密实体积计算；石方开挖及外运的工程量按开挖范围内石方的天然密实体积计算；土方回填的工程量按回填土方夯实后的体积进行计算。10.4 人工挖孔灌注桩（实桩）暂定 m3，由各投标单位按 元/m3报包干综合单价，并报单价分析表，工程量按图纸标注的桩径（含护壁厚度）计算实桩体积，结算时按实结算。该综合单价为含桩成孔挖土外运、岩石爆破及外运、捣砼护壁及制作、凿桩芯砼及外运、凿桩砼及外运、捣桩芯砼等所有工作的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、规费（凡与工程有关的政府部门规定需缴纳的一切费用）、利润及税金、材料二次转运费、检验检测费、成品半成品保护费、现场文明施工、安全施工、验收及不可预见费等、降水、排水、场内道路、土石方外运、余泥处理、对外关系协调等完成本工程等所有费用。施工期间材料、机械、人工等市场价格上下浮动时，甲方不予考虑调整综合单价。10.5 人工挖孔灌注桩（空桩）暂定 m3按包干综合单价计价 元/ m3，工程量按图纸标注的桩径计算空桩体积，结算时按实结算。不论发生何种情况，均不调整综合单价。10.6 人工挖孔灌注桩的钢筋笼制安暂定 t，由各投标人按 元/t报包干综合单价，结算时按实结算。钢筋笼按实际钢筋笼净用量的重量计算（钢筋接长接头、搭接不另计，考虑在钢筋笼制安的综合单价中）。不论发生何种情况，均不调整综合单价。10.7 锚杆长度暂定 m，由各投标单位按 元/米报综合单价报，并报单价分析表。施工图纸中除锚杆有差异，综合单价按实际差异调整外，其它情况均不调整综合单价。工程量按实结算。该综合单价该综合单价为含成孔、注水泥砂浆等所有工作的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、规费（凡与工程有关的政府部门规定需缴纳的一切费用）、利润及税金、材料二次转运费、检验检测费、成品半成品保护费、现场文明施工、安全施工、验收及不可预见费等、降水、排水、场内道路、土石方外运、余泥处理、对外关系协调等完成本工程等所有费用。施工期间材料、机械、人工等市场价格上下浮动时，甲方不予考虑调整综合单价。锚杆长度自底板垫层底起算至锚杆下端顶部。10.8 外脚手架(含尼龙网及安全挡板)按裙楼以下、塔楼分别报价。裙楼及以下部分按综合脚手架报：“裙楼及裙楼以下外墙综合脚手架包干措施费”；塔楼部分分别按综合脚手架及爬架两种脚手架类型报：“塔楼外墙综合脚手架包干措施费及塔楼外墙爬架包干措施费”。本工程结算时除裙楼及裙楼以下外墙综合脚手架包干措施费、塔楼外墙综合脚手架包干措施费（或塔楼外墙爬架包干措施费）外不再计算外墙脚手架（含尼龙网及安全挡板）费用。10.9 人工及机械超高降效费用由投标人按0.00m以上建筑面积 元/m2报包干费。本工程结算定额计价时，不再计算人工及机械超高降效。10.10 因询标人原因引起的改造、结构加固等按各项综合单价包干，结算时按实结算。各项综合单价按本询标文件附件十一。10.11 投标人没有列项计算或少计的费用视为该费用已包括在其他费用内，不另增加。10.12 套用定额计价的人工、机械、材料的结算价格计算方式如下：10.10.1 人工日工资单价按施工期间广州建设工程造价管理站发布的平均值计算；若施工期间2006各专业定额人工工资单价不再更新，则按各施工当季2010各专业定额人工工资单价0.75调整后作为人工工日结算价。10.10.2 机械台班价格按施工期间广州地区建筑工程机械台班指导价格的平均值计算；若施工期间2006各专业定额机械台班单价不再更新，则按最末次更新的2006定额适用广州地区建筑工程机械台班指导价格作为机械台班结算价。10.10.3 材料结算价格：土建、市政工程的材料结算时采用：经招标人认可的施工期间广州建设工程造价信息（以下简称“造价信息”），造价信息中有综合价的按施工期间造价信息中的综合价的平均值作为工地结算价格；造价信息中没有综合价的材料按本询标文件附件二及其备注执行装饰、水电安装工程的材料结算时采用：材料价格由询标人指定采购或定价采购。10.13 节能检测费不另外计算，投标人请综合考虑在土建工程的下浮中。各投标单位须在报价包含广州富利建筑安装工程有限公司的管理费按建筑面积 元/m2。建筑面积的计算规则按建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）。10.14 安全防护、文明施工措施项目费含在工程总造价中。按相关建设行政主管部门要求，该项费用单列专款专用，各投标单位报价时须按广州市建委的相关规定并达到其最低标准要求，其管理及支付办法均按照广州市建委的相关规定执行。10.15 因图纸资料不齐，土建、装饰工程造价暂按以下简化计算方式： 10.13.1 投标工程造价按投标汇总表计算，详见本询标文件【附表2】10.13.2 本工程承包范围内的工程总造价（不含税）暂定 1400 元/m2(外墙为砖墙及铝合金窗方案，若改为幕墙方案，单方造价调整为1350元) 建筑面积暂定 m2。10.13.3 土方开挖及外运工程量暂按 m3；石方开挖（含爆破）及外运工程量暂定 m3；土方回填(场内取土)工程量暂按 m3；10.13.4 各投标单位可根据自身实力按本投标须知第11项工程款支付和结算办法按土建装饰工程、水电安装工程分别自报总价下浮率（税前总价下浮）土方开挖及外运的包干综合单价、石方开挖（含爆破）及外运等的综合单价、土方回填（场内取土）综合单价、人工挖孔灌注桩（实桩）综合单价、人工挖孔灌注桩（空桩）综合单价、钢筋笼制安综合单价、锚杆综合单价、外墙综合脚手架包干措施费、塔楼外墙综合脚手架包干措施费、塔楼外墙爬架包干措施费、超高降效包干措施费。10.13.5 若投标人中标，招标人根据土建装饰工程、水电安装自报总价下浮率（税前总价下浮）及土方开挖及外运的包干综合单价、石方开挖（含爆破）及外运的综合单价、土方回填（场内取土）综合单价、人工挖孔灌注桩（实桩）综合单价、人工挖孔灌注桩（空桩）综合单价、钢筋笼制安综合单价、锚杆综合单价、外墙综合脚手架包干措施费、塔楼外墙综合脚手架包干措施费（或塔楼外墙爬架包干措施费）、超高降效包干措施费作为与投标人签订合同的依据。10.16 投标单位中标后，招标人有权增减本招标工程中标人的工程量，但不承担由此而造成的中标单位预期的利润损失和其它一切损失。其中土建、装饰、水电安装、市政工程按本投标须知第10项第10.2款的下浮率下浮的几种情况：10.14.1 由于工程进度、质量等原因达不到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和其它相关规范、标准及合同等要求时； 10.14.2 因设计调整致使工程量增减时；10.14.3 因项目规划的建筑面积和结构发生变化，各投标方在投标时应综合考虑此因素，中标后如有面积及结构发生变化时；10.14.4 其它招标人认为有必要进行调整的情况。10.17 其它需说明问题：10.15.1 土建工程、装饰工程、水电安装工程按【附件十二】、【附件十三】所列项目进行工程结算的造价是招标工程的含税工程造价。除【附件十二】、【附件十三】所列项目，结算时不增加其他项目。若投标方认为需要增加其它项目，则应综合考虑在总投标报价中，并应在投标报价说明中进行详述，否则招标方不予认可。10.15.2 所有材料、设备均在监理单位见证下由施工单位负责送检，一切费用（包含原材料、设备进场检验费及其它一切需检测、检验及试验的费用）均由本招标工程中标人承担。10.18 询标人定价材料、设备的定价原则：10.16.1 综合考虑供货商报出的到工地价另增加 2% 的采保等其他费用作为工地结算价，卸货等其他费用均由各投标人综合考虑在投标价中，费用不另计。10.16.2 询标人定价的材料、设备可不参与下浮，其余材料、设备均应按本投标须知第10.2款的下浮率相应下浮。10.19 总包配合及管理费不含在本次投标报价中。由中标单位自行向询标人独立分包单位收取。但收取的费用不得超过分包合同价款（材料、设备价款除外）的2%。基坑支护及土石方工程、外水、外电、煤气、电信、有线电视、园林绿化工程等行业垄断工程以及询标人战略合作单位的人防工程、防火门、入户门、户内门、淋浴屏、橱柜中标人只能收取水电费，不能收取配合费，但须提供配合服务,费用考虑在报价中。机电设备安装工程（包括但不限于智能化、消防、中央空调、电梯等）的总包配合管理费需扣除主要设备价后再计算。中标单位提供给各分包单位的施工水、施工电的单价应以工程所在地自来水公司、供电局的单价为准，不得再平摊耗损费用。水电的耗损费用已包含在投标报价中。10.20 设计变更、工程范围变更导致工程造价变化在合同暂定总价10%及以内的，在合同执行期内，询标人不予调整合同暂定价。10.21 投标人按有关规定应承担其参加本招标活动所发生的所有费用。10.22 除非询标文件中另有规定，投标应是本须知第5项中说明的全部工作。11 工程价款的支付和结算办法 11.1 本工程无预付款，先施工后付款。询标人每月按约定的月度工程形象进度节点（见第三章第三部分 专用条款附件八）及分部分项工程占投资百分比（见第三章第三步分专用条款附件七）支付乙方工程进度款。投标人应于每月 25 日向监理单位和询标人递交当月完成情况和下月进度计划，并申报工程进度款，由监理审核并交询标人最终审定。询标人在收到乙方申报进度款后 14 天内完成批款。如投标人未按每月形象进度节点完成工程进度的50，则在下一个月申报进度款时一起申报。11. 2 询标人每月拨付的进度款额为投标人当月实际完成的形象进度支付 85 % ，并扣除合同约定的相关费用。工程竣工，投标人按规定提交完备的、符合要求并经相关部门验收合格的竣工验收资料后付款至工程总造价的90 % ，项目完成竣工验收备案并办理结算后 30 天内，付款至结算总价的 95 % 。11. 3 本工程取合同结算总价的 5 % 作为质保金。质量保修期开始计算满2年之日起10天内，根据保修情况由项目物业管理公司加具意见后办理结算，若无保修费用，甲方扣留结算总价的1%作为剩余保修责任的质保金，余款无息返还乙方；保修期满5年之日起10天内，根据保修情况由项目物业管理公司加具意见后办理结算，若无保修费用，甲方将剩余质保金无息返还乙方。11.4 如变更工程增加造价较大时（超过合同总价10%及以上的），乙方提交预算，经甲方审核后，在施工期间调整合同暂定总价，并按新的合同总价支付工程进度款。12 材料设备供应投标单位须至少承诺投入以下机械和设备：塔吊 台，人货梯 台，混凝土泵 台以上，投入模板数量需至少为标准层面积 倍以上（详见合同条件第二部分通用条款第七条、第三部分专用条款第七条规定）。13 工程竣工资料（详见合同条件第三部分专用条款第十条规定）。14 投标书的形式、签署、提交及投标保证金14.1 经济标与技术标分别密封，各一份正本两份副本。14.2 投标书电子文件，刻录递交CD-R光盘。电子文件必须使用Microsoft Word或Excel格式。14.3 包装上的识别标志按第六章-投标书格式及资料表格-附件3、4。14.4 投标人准备一份投标书正本和两份副本，并明确写明“投标书正本”和“投标书副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.5 投标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。14.6 全套投标书应无涂改和行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的修改书的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标书签署人加盖印鉴或投标书签字人小签。14.7 投标人应将投标书正本和副本分别密封包装。并在包装上正确标明“正本”或“副本”。在包装上应写明负责开标的单位和地址。14.8 投标人在递交投标书以后，不得更改投标书。14.9 提交投标书的同时，投标人应与投标书一起提供金额为80万元人民币的投标保证金。14.10 投标保证金递交可以用现金支票或通过银行转账，且保证投标保证金在递交投标文件当天已到达询标人账户。14.11 未中标的投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过在确定中标人后或投标书有效期满后的28天退还（不计利息）。14.12 中标人的投标保证金，在签约并按要求提供履约保证金后，予以退还（不计利息）。或在签约后并按要求提供履约保证金时自动转为履约保证金。14.13 如遇下列情况，将没收投标保证金：投标人在标书有效期内撤回其投标书；中标人未能在规定期限内与询标人签定合同；中标人未能在规定期限内提供询标文件所要求的履约保证金。14.14 提交投标书同时投标人须将询标人提供的询标文件及相关资料一并交还。15 开标、评标及定标原则15.1开标、评标1) 开标由询标人主持，评标小组人员参加内部开标。评标小组由询标人负责组建。2) 先开技术标，技术标经评审合格之后才与开经济标。3) 在详细评标之前，询标人将首先审定每份投标书是否实质上符合询标文件的要求。如果投标书实质上不符合询标文件要求，询标人将予以拒绝。4) 为了有助于投标书的审查、评价和比较，询标人可以个别地要求投标人澄清其标书，投标人应积极配合。有关澄清的要求与答复应以书面形式进行，但不应寻求、提出或允许更改标书中的价格或实质性内容。15.2 议标、定标1）本次询标定标方式为招议结合的方式进行。2）技术标经审查合格且经济标开标后，按经济标由低到高排序，报价最低的两到三家投标人进入议标程序。3）经过议标后，各议标单位再次按询标人要求的时间回标。若询标人没有改变招标条件（工程范围、工期、材料设备等），则各议标单位议标后的报价只能比上一次报价低或相同，不得提高报价。否则询标人将有权没收该单位的投标保证金，并予以废标。4）最后议标报价最低的投标人为中标单位。议标文件将成为投标书的组成部分。16 合同授予、履约保证16.1 在投标有效期截止前，询标人将以书面形式通知中标的投标人，中标人应立即做好进场准备，在收到询标人开工令后3日内进场，进场人员及机械设备数量须按其投标时承诺执行。中标通知书将成为合同的组成部分。16.2 在双方正式签订合同7天内，中标人必须向业主的委托人提交中标价5%的履约保证金。履约保证金可以是现金支票、银行转账。过期不交，询标人将取消其资格，并没收其投标保证金，同时询标人依序确定其他投标人为中标单位。16.3 中标人被通知中标同时，询标人将在14日内提供正式的合同文本（按询标文件明确的合同条件）连带其他双方达成的协议递交给中标人，在此情形下，中标人应在收到上述合同文本的7天内签字盖章并交给询标人。17 其他17.1 询标人在签约前任何时候均有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。17.2 投标人要能提供询标人、业主或相关合作单位（如结构设计单位、施工单位等）需要投标人配合的工作和服务。17.3 投标人要有能力处理质监、安监、城管、建设局和工程所在地周边单位关系，完成报建、审查和验收等工作。17.4 要求投标单位能根据业主的具体安排和现场施工的实际情况，积极配合完成相应的节点工期目标。17.5 不管投标结果如何，投标人应承担其投标书准备与递交所涉及的一切费用，询标人对上述费用不负任何责任。17.6 凡获得询标文件者，无论投标与否，均应对询标文件保密。17.7 中标人须自行确认场地内及周边地上、地下管线位置及分布情况。在施工过程中，若中标人对场内及周边管线和设施造成破坏及损伤的，一切修复和罚款费用由中标人负责。17.8 投标人应认真实地勘察工程现场，熟悉现场情况，以获得可能影响施工组织安排的直接资料，否则一律被视为确认现场条件，并预料到了可能发生的任何费用。17.9 下述工程由询标人主导，中标人配合，进行独立分包：人防工程、设备安装工程、电梯安装、通风消防工程、高低压配电工程、弱电工程、精装修工程、幕墙工程（含外墙挂石）、铝合金门窗工程、栏杆工程、智能化工程、煤气管道工程、白蚁防治、园林绿化工程、发电机组及配套环保工程等。按工程总进度由询标人与中标人协调分阶段安排，中标人需积极配合。地块十一与地块一区分对待17.10 中标人负责现场总承包管理，并为业主独立分包工程提供配合，主要内容包括：17.10.1施工总平面管理，统一规划施工现场临时设施，提供各单位人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件。17.10.2提供必要的测量定位、轴线控制网测设及竖向高程控制。17.10.3提供工地现有的垂直运输、脚手架供各单位使用。17.10.4施工、生活用电用水供应（施工用水应接至施工现场），水电费由使用单位承担。17.10.5安全、消防、环保、文明施工管理。17.10.6施工场地清理。17.10.7成品保护，由中标人统一现场管理和协调。17.10.8工程竣工技术资料（含水电设备安装工程）统一汇编成册并交给询标人和业主。17.10.9为所有分包人的工作提供配合。投标人注意事项：1、本询标文件第三章合同条件为询标人与业主拟签定的合同范本，投标人应全面了解该合同范本的各项规定及条款，除询标人与投标人另有约定外，投标人应履行并承担该合同中所有有关询标人（广州富利建筑安装工程有限公司）的义务与责任，同时应避免因投标人自身行为或疏漏造成询标人违反合同中约定的总包方义务的情况发生。2、中标人须服从询标人转发的业主或监理与本工程有关的指令。3、询标人项目负责人： 。询标人的一般指令（不涉及造价变化）经询标人项目经理（项目负责人）签署后生效，并以书面形式传递给中标人驻工地项目负责人。如涉及对合同的任何修订、重大的设计变更、工程量签证及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等，需要另外获得询标人法定代表人的书面授权或补充协议予以明确。4、中标人须明确以下人员名单：驻工地项目负责人： ，职称 ，电话 ；驻工地技术负责人： ，职称 ，电话 ；驻工地质量负责人： ，职称 ，电话 ；驻工地专职质检员： ，职称 ，电话 ；驻工地安全负责人： ，职称 ，电话 ；驻工地专职安全员： ，职称 ，电话 ；驻工地预算负责人： ，职称 ，电话 ；驻工地资料负责人： ，职称 ，电话 。中标人授权驻工地项目负责人处理与项目有关的业务，代表中标人行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。中标人的要求、通知，均以书面形式由中标人项目负责人签字后交询标人。中标人项目负责人易人，必须经询标、业主和监理公司书面认可。5、询标人在开工前将业主提供的坐标控制点以书面形式转交中标人，并于现场交验。坐标控制点交验完毕，即由中标人负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失由中标人承担。6、询标人向业主收取工程款后，询标人保证在扣除询标人应收的费用后及时支付给中标人。7、中标人应履行并承担询标人与业主签订的总承包合同及补充合同内与本工程有关的询标人的义务与责任。服从询标人现场负责人、监理、业主及政府相关部门发出涉及本工程方面的书面整改通知，如工程质量、进度、安全文明施工等，乙方必须在整改期限内按规范要求整改完毕，并书面给予回复。否则，业主及询标人现场负责人有权做出相应的处罚。8、中标人必须以自己的名义而不得以询标人或询标人项目部的名义直接与供货商、劳务分包商签订合同。中标人在施工期间对外购买材料（含借款），以及其下属劳务分包工程款等应付的责任由中标人负责，与询标人无关，由中标人引起的经济合同纠纷导致询标人被告上法庭名誉受损，询标人将对中标人处以判决书中应付款总额20的罚款。9、中标人有义务协调处理与本工程所在地相关政府部门（包括但不限于质检站、安监站、市建委、城