保达地产沿河项目景观设计初步与设计.doc

园区景观设计建议 保利达沿河项目园区景观设计建议市场部2009-7前提：1、 整体项目的形象定位确定？2、 案名确定？3、 建筑风格确定？结果：1、 景观设计主题2、 景观设计分区3、 景观卖点1、 政府要求地块东北角建设有整体感的标志性建筑，因此建议在该位置，将两栋建筑变为一栋建筑。（如下图所示）2、 政府要求从隧道出来后，要看见比较有规模的公共建筑，因此建议地块东南角的商业应由2层变成3层。（如下图所示）3、 政府要求先期开发地块东南角位置，建议一期开发位置按下图选择。4、 目前向政府争取到的住宅用地等，已经由政府向社会公示完毕，价格已经确定。如果再调整，就需要重新公示，而沈阳土地价格涨幅很大，势必会造成多交地价款的情况，所以建议住宅与公建应在给定的红线图范围内规划设计，（D3与D9地块范围内建设公建，D4地块范围内建设住宅），住宅用地与公建用地比例不能变。（如下面示意图所示）本方案仅为初步建议，仅根据本项目所处区域位置、规划建筑图、周边竞品景观卖点等客观因素撰写。仅供参考。根据以上所列举的客观因素，充分的市场调研结论，并结合本项目实际情况，加之现有沈阳房地产市场行情，初步景观设计建议如下：一、景观规划设计理念建议当前沈阳市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、欧式园林直至西班牙风情、加州风情、街区风情等各式风格各异、主题独特的小区园林，让人眼花缭乱、目不暇接，但无论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，本项目就必须突出一个更加人性化的设计思想。本项目地处浑河南岸，依水之南而建，为求呼应，追求“户户双水景，步步郁葱榕”的景观卖点，园区内部就一定要造水景，种别人没有的植被景观。景观建设的最终目的就是：“步移景异、完美亲水”，要让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触“水与绿色”。景观规划设计理念：步移景异、完美亲水因此，建议本项目的景观及小品的设计风格为“现代、简约”的潮流风格（见图1-3），在景观层次上建议注重于全方位的立体分布，多运用堆土成坡、下沉式网球场、跌落式水池、铺地落差、特殊植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换（见图4-6），使整个景观设计能够真正成为一个四维空间的优秀作品。景观及小品的设计风格：“现代、简约”的潮流风格售楼中心外景观建议意向图图一： 主题雕塑小品建议意向图图二： 凉亭水榭建议意向图图三： 户外水吧建议意向图图四：跌落式水景、社区内水系建议意向图图五：水景边石雕步道边石雕草坪装饰石雕草坪装饰石雕石雕小品建议意向图图六： 景观绿化、路牌标志建议意向图12 园区景观设计建议 二、景观规划布局与功能分区建议本项目整个小区环境设计的总体轴线构图明确，由环线和中心横线组成，建议将总平面划分为四大功能分区。规划布局基本思想：景观轴线东西走向布置，利于南北向住宅观景。商业休闲景观带 生态坡地景观带 横向水系景观带 沿河运动景观带 1商业休闲景观带：建议设计开放式景观，内设喷泉水景广场、现代感雕塑、石雕小品、户外水吧、休息区、现代感精神堡垒等。2生态坡地景观带：通过错落有致的坡地景观及品种丰富、疏密有序穿插种植的植物，独具匠心的流水景墙、雕塑小品的安排点缀，材质各异的铺地形式的衔接变化，有机、生态、自然、和谐地将其溶入到周边大环境之中。由于一期示范区在此区域，建议次区域不做大型水系。建议内设凉亭、现代感雕塑、多种植草皮、户外阳光车位、花石甬路等。 3横向水系景观带：此区以贯通东西的大型水系为中心，散布着大小不一、特色各异的小型广场，既是举行一些户外公众聚会活动的最佳场地，也是专门为业主们沟通交流搭建的平台。且注重兼顾西侧景观布