某物业公司市场管理条约(doc 4页).doc

广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-01-05版本号B市场管理公约修订状态号0页 码1/4为进一步加强市场的管理，规范经营行为，保障经营秩序，并参照政府有关法律、法规，特制定本公约，以供市场的所有档主共同遵守执行。第一章 总 则第一条 本公约所指甲方为广州市xx物业集团( )管理处，乙方为市场的签约档主。第二条 甲方依照法律及法规对市场房屋、公共设施、经营秩序、公平竞争、文明经商等行使管理权。所有档主及有关人员均应服从管理、配合工作。第三条 签约双方应严格履行各自的权利、职责和义务，应知晓对自己的行为承担相应的法律上、道德上的责任。第二章 授权物业公司的管理权力甲方作为市场理者，将按照国家法令、法规及相关规定，行使如下权力、义务和责任：第四条 按租赁协议规定，统一向档主按月收取水电分摊费用、清洁费及次月租金。若档主无故拖欠应交纳费用，物业公司有权作出如下处理：1、每月三日前应交纳当月租费用，每逾期一日甲方按乙方应交费用的3%收取滞纳金；2、逾期十五日仍未交清费用者，甲方有权单方解除租赁协议，并向乙方送发三天内退场的书面通知。乙方在三天内仍不撤场者，甲方将依租赁协议中的第四条第4款执行，不予退还保证金给档主。第五条 对违反政府规定，破坏经营秩序、损坏公共设施、欺诈顾客、侵犯他人利益、不遵守各项管理规定的街市内档主和从业者给予处罚，严重者依法追究法律责任。第六条 受理街市内的设备、卫生、治安、经营等方面等方面的投诉，并帮助档主尽快解决困难。广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-01-05版本号B市场管理公约修订状态号0页 码2/4第七条 实行依法、文明、高效管理，认真听取档主意见，对街市进行日常巡视，对违章违规行为进行纠正和处罚。第八条 为档主按规定统一安装水、电设施设施，提供用水用电方便。对街市内所有公共设施进行维修和保养。水电费用由档主自负，公共用水、电以每月实际用量分摊。维修费用由受益档主分摊。第三章 承租方的权利、义务第九条 乙方的权利：1、在规定范围内，享有档口使用权、街市公共场所及公用设施使用权；2、入档前对档口设施设备的检查权，入档后对公共设备设施维修保养的建议权；3、对甲方工作人员工作的监督权，各项管理措施的建议权；4、对甲方工作人员行为规范、工作廉洁情况的监督、批评及投诉权；5、对街市内任一经营者的经营行为、经营情况的合理合法性的反映、投诉、举报等权利。第十条 乙方责任与义务1、凡市场档主，都有守法经营、照章纳税、公平竞争、文明经商的责任与义务。2、有严格遵守租赁协议条款，市场管理规定、公平秤管理规定任一条款的责任与义务。3、所租用的档口不得擅自自转租或分租，除自用档口外，不得在其它任何地方进行商品加工作业，不得擅自更改档位设施、摆卖商品不得超出自用档口范围。4、登记申报时应出具卫生防疫证、卫生许可证、暂住证、身份证、计生证等相关手续。并定期体检及查验。广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-01-05版本号B市场管理公约修订状态号0页 码3/45、不得私自拉乱接电源、水管、擅自增大负荷。不得私自乱拉接电源，水管、擅自增大负荷。不得任意改动和拆卸、私自开启电表箱、水表等封条、封印。6、对档口自用设施及公共设施进行维修保养，损坏照价赔偿。7、对自用档口的清洁卫生负责，做到无杂物、无污物、废弃物品必须袋装入桶。8、不得经营私宰肉与死、病肉禽及其它疫情肉禽，不得经营过期、变质、异味的生熟肉、鱼、蛋类、蔬菜类、水果类、食品类及其它物品。由此带来的经济或法律后果由档主自行负责。9、档主及从业人员必须自觉保持良好的形象，经营时应佩戴工卡、身着工衣，不得在摊档台上座、卧及娱乐，不得大声吆喝喧哗及播放、制造高分贝噪音。10、教育家庭成员及从业人员共同遵守公约及园区规章制度。对家庭成员及从业人员的行为负连带责任。11、凡不遵守自身责任与义务者，在承担所造成的后果的同时甲方将要求乙方赔偿，屡教不改、屡禁不止、屡管无效者，将解除租赁协议，保证金不予退还，清退出档等处理。第十一条 不得擅自改变承租档位经营性质和内容。第十二条 必须服从甲方有关工作人员的管理，不得以任何理由威胁、要挟、辱骂、伤害甲方有关工作人员或顾客。第十三条 经营期间内不得以任何理由在市场内互相打骂、争吵。第十四条 档主及从业人员在经营期内，不得以任何借口或者名义私自拿取未经物品所有人同意的物品，一经发现证实后，送交司法机关处理。第四章 法律责任第十五条 若档主和从业人员违反本公约有关条款，除停止侵害、排除危险、恢复原貌、赔偿损失、清除影响等方式承担责任外，还应照章赔偿。对违反本公约而政策法律又无明确赔偿规定的行为，按每次50100元进行赔偿给甲方。广州市xx物业集团有限公司作业文件文件编号WI-7.5.1-01-05版本号B市场管理公约修订状态号0页 码4/4第十六条 甲方工作人员违法或违反本公约应加重处罚，凡因工作人员渎职