12第十二讲 合同的履行与解除.doc

12第十二讲 合同的履行与解除 第十二讲合同的履行与解除60A合同的履行原则与附随义务 1、全面履行原则 2、附随义务案例?王利毅、张丽霞诉上海银河宾馆赔偿纠纷案?住宿酒店车子丢失，停车场有无责任？福田法院作出判决住宿酒店车子丢失，停车场有无责任？福田法院作出判决停车场对车辆丢失负全责61A合同的补缺性方法?合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 62A补缺性法律规定（法律的推定）（一）质量要求（二）价款或者报酬（三）履行地点（四）履行期限（五）履行方式（六）履行费用的负担63A执行政府定价或指导价格的合同履行执行政府定价或指导价格的合同履行逾期惩罚性规定价格无论涨跌，逾期履行对我们都是肯定不利的！价格无论涨跌，逾期履行对我们都是肯定不利的！64A、65A合同的相对性在违约责任上的体现?相对性，指合同关系发生在特定人之间。 体现为内容与责任的相对性 1、合同规定当事人享有的权利不及于第三人； 2、合同当事人无权为他人设定权利义务； 3、合同权利义务对合同当事人产生约束力； 4、违约当事人为自己的违约承担责任； 5、因第三人原因造成债务不履行的，债务人承担责任； 6、债务人只能向债权人承担违约责任，不能向第三人承担合同履行中的抗辩权我反对！因为我有抗辩权我反对！因为我有抗辩权66A同时履行抗辩权行使同时履行抗辩权需要具备下面四个条件 （1）须由同一双务合同产生互负债务 （2）双方债务须无先后履行顺序，且已届清偿期 （3）须对方未履行债务或未按照约定履行债务 （4）须对方的对待给付为可能履行的债务你应该你不我就不我就不67A先履行抗辩权当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 68A、69A不安抗辩权?不安抗辩权的行使事由（确切证据） （1）经营； （2）财产； （3）商誉； （4）其他?不安抗辩权人的权利与义务 1、中止履行的权利与及时通知的义务； 2、提供担保后的恢复履行义务； 3、解除合同的权利。 71A提前履行案例提前偿还银行的房地产按揭贷款，银行有权拒绝吗？“不损害债权人利益”的理解积极利益损害（将来财产的损失，如利息）与消极利益损害（现有财产的损失）。 提前还债！合同的解除从合同的“法锁”中解脱出来从合同的“法锁”中解脱出来合同解除的特点?合同解除适用于有效成立的合同?合同解除应具备一定的条件1法定解除（权）条件，见94A2约定解除（单方解除权或双方解除合意）条件，见93A?合同的解除是自始消灭或向将来消灭合同关系（合同的解除是自始消灭或向将来消灭合同关系（91A-2S-P）?合同的解除必须有解除行为（96A-1P）（我国为非当然解除主义）（我国为非当然解除主义）93A约定解除（协议解除与约定解除权）?协议解除（多数合同解除的方式） （1）法条依据93A-1P （2）协议解除（事后解除） （3）特点1解除协议为合同性质；2解除协议不得违反法律、行政法规和公序良俗3解除后，是否及如何恢复原状，由当事人协商决定。 ?约定解除权 （1）法条依据93A-2P （2），当事人在合同中事先约定在某种合同解除条件成就时，享有解除权。 （约定在某种合同解除条件成就时，享有解除权。 （3）特点）特点1解除权可以在订立合同时（如，案例）或订立合同后解除事由发生前约定；解除权可以在订立合同时（如，案例）或订立合同后解除事由发生前约定；2双方约定解除的条件；双方约定解除的条件；3享有解除权的一方实际行使解除权。 【享有解除权的一方实际行使解除权。 【1】与附解除条件的合同（45A-1P）在条件成就时自动解除不同；【）在条件成就时自动解除不同；【2】解除权应在一定的期限内行使。 95A根据深圳房地产买卖预售合同第根据深圳房地产买卖预售合同第8条，我有权单方解除合同！条，我有权单方解除合同！法定解除权特点 （1）法定解除为法律规定解除情况； （2）法定解除可以与约定解除并存，且约定解除可以变更法定解除。 国庆节前一周，你再不能把“礼花”运给我，我就不再要了！国庆节前一周，你再不能把“礼花”运给我，我就不再要了！94A法定解除事由?程度根本违约合同目的（1SP、4SP），或主要债权（2SP、3SP）不能实现；?事由包括1SP不可抗力；2SP明示或默示的预期违约；3SP迟延经催告后合理期限仍未履行；4SP迟延或其他违约行为；5SP其他。 97A合同解除的法律效果合同解除的溯及力 1、现行法的规定1承认向将来发生效力2承认具有溯及的效力 2、对于恢复原状的理解的理解1恢复到订立合同前的状态；恢复到订立合同前的状态；2恢复原状（返还财产）与对违约方的制裁体现【恢复原状（返还财产）与对违约方的制裁体现【1】非违约方的返还费用或履行费用应当由有过错方负担；违约方的返还费用或履行费用不应返还；【应当由有过错方负担；违约方的返还费用或履行费用不应返还；【2】如返还的物能够产生孳息还应当返还孳息，但非违约方有权不返还孳息；【还应当返还孳息，但非违约方有权不返还孳息；【3】返还维护标的物所支付的必要费用，但非违约方不须返还，但非违约方不须返还97A合同解除与损害赔偿的关系?并存的现行法依据?对赔偿损失的理解1在协议解除时，如果经协商免除了违约方的