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41建设工程合同制度习题与解析 1Z304010建设工程合同制度 1、下列合同订立的原则中，属于民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系特有原则的是（B）。 A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则 2、甲、乙双方签订的合同中，约定违约赔偿损失的费用为5万元，合同履行中，甲方违约造成乙方损失3万元，则甲方应支付乙方的赔偿金应为（D）万元。 A.2B.3C.5D. 83、要式合同和不要式合同的区别实际上是关于（A）的问题。 A.合同成立与生效的条件B.合同相互之间主从关系C.合同内容差异D.合同当事人是否互相负有给付义务（单、双务合同）有名合同和无名合同的区别主要在于两者（适用的法律规则）不同。 将合同分为诺成合同和实践合同是根据（合同的成立是否需要交付标的物）划分的。 4、甲向乙发出了一份投标邀请函，在邀请函中写明，投标书应通过电子邮件的形式提交给甲，依据合同法，要约生效的时间应为（C）。 A.乙发出电子邮件时的时间B.乙发出电子邮件得到甲确认的时间C.乙发出的邮件进入甲邮箱的时间D.甲知道收到邮件时的时间答疑甲向乙发出的不是要约，是要约邀请，而乙向甲发出的才是要约，要约是以要约到达时生效。 要约希望和他人订立合同的意思表示！要约邀请希望他人向自己发出要约的意思表示！【不管是要约，还是承诺，都是到达生效】 5、甲公司的总经理张三到乙公司的董事长李四的办公室，看到丙公司向乙公司发出的一分要约，很感兴趣，就向李四要了这份要约，并按照要约上的要求回复了丙公司，甲公司发出的文件属于（B）。 A.要约邀请B.新要约C.承诺D.承诺意向答疑承诺必须是受要约人同意要约的意思，本题中，甲公司不是丙公司要约的受要约人，因此其发出的文件不属于承诺，因甲公司按丙公司的要约进行了回复，应该属于新要约。 6、甲向某出版社乙去函，询问该出版社是否出版了现行建筑施工规范大全资料，乙立即向甲邮寄了现行建筑施工规范大全两套，共380元，甲认为该书不符合其需要，拒绝接受，双方因此发生了争议。 从本案来看甲乙之间（B）。 A.合同已经成立B.合同未成立C.已经完成要约和承诺阶段D.合同是否成立无法确定答疑合同成立必须满足三个一般要件存在订约当事人、订约当事人对主要条款达成一致、经历要约与承诺两个阶段。 本题没有经过订约双方协商，就合同主要条款达成一致意见，因此合同尚未成立。 7、下列建设工程施工合同的内容中，（C）条款是施工人请求发包人支付工程款和报酬的依据。 A.工程造价B.工程范围C.拨款和结算D.双方相互协作 8、某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资，时间为3个月，发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息，后发包人未按照合同约定支付利息，承包人将其诉至法院。 银行3个月定期存款利息为2.4%，同期贷款利率为6%，则法院对垫资利息的处理正确的是（C）。 A.不予支持B.按照2.4%支付利息C.按照4.8%支付利息D.按照6%支付利息答疑参考答疑按照解释规定当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。 本题中，合同中有约定，且低于同期贷款利率，因此应予以支持，选C。 9、某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。 导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（D）。 A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款答疑消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。 10、某工程合同中约定竣工日期为xx年11月8日，实际竣工日期为xx年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在（）以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。 A.xx年5月8日B.xx年7月8日C.xx年11月8日D.xx年1月8日答疑参考答疑建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 以有利于未违约方考虑应以后发生为准，故应选B 11、工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是（C）。 A.承包方与监理方串通造成的损失B.承包方不履行保修义务所造成的损失C.发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失D.工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失答疑本题中选项A是由承包人承担连带赔偿责任，选项B、D则完全是由承包人承担赔偿责任，但是C与D虽然都是出现偷盗造成的损失，但选项C是发包方采购的材料运抵现场尚未验收，其保管责任不属于承包人，选项D是承包人完成的工作成果，在未交付发包方使用前，保管责任属于承包人，因此，本题选C。 12、下列情形中属于效力待定合同的有（D）。 A.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍B.10周岁的儿童因发明创造而接受奖金C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D.10周岁的少年将自家的电脑卖给40岁的张某 13、乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。 下列说法正确的是（B）。 A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效D.如果设备已经交付给丙，则合同有效答疑参考答疑本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。 14、承包人与材料供应商合同约定买卖钢材500吨，由于施工内容的调整变化，发包人通知承包人可能要改变交货数量，但一直没有明确具体交货数额。 交货期到达，供应商将500吨钢筋交付承包人，承包人拒绝接受，理由是合同已协议变更，则正确的说法是（D）。 A.供应商应承担由此给承包人造成的损失B.承包人可根据实际情况部分接受货物C.由于双方已变更合同，供应商应暂停送货D.承包人拒绝接受，应承担违约责任 15、xx年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，xx年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。 甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的（D）。 A.继续履行合同B.和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲C.向法院申请撤销该合同D.向乙要求赔偿答疑参考答疑本合同属于可撤销合同，可撤销合同完全依据当事人意思自治的原则，当事人可以选择继续履行合同，也可以要求变更合同，还可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因此前面三个选项都是甲可以选择的行为。 甲是无法选择第四个行为的，因为从合同角度来说，该合同是甲与开发商签订的，并不是与乙签订的，因此甲无权要求赔偿。 16、当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的应赔偿，赔偿损失范围包括直接损失和间接损失，其中间接损失是指（D）。 A.收入B.营业额C.成本D.利润 17、建设工程合同可以分为（BDE）。 A.建设工程造价咨询合同B.建设工程勘察合同C.建设工程监理委托合同D.建设工程设计合同E.建设工程施工合同 18、合同成立需具备下列条件正确的是（）A.存在二方以上的订约当事人B.订约当事人对合同主要条款达成一致意见C.内容具体确定（要约）D.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束（要约）E.订约当事人对合同主要条款表示不一致态度答疑参考答疑合同成立，是指当事人就合同主要条款达成了合意。 合同成立需具备下列条件 （1）存在二方以上的订约当事人； （2）订约当事人对合同主要条款达成一致意见。 19、发包人和承包人就有关()等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域里最常见的民事纠纷。 A.付款B.工期C.质量D.安全E.造价答疑参考答疑BCE【考查要点】建设工程民事纠纷【精解精析】在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为引起的合同当事人之间的所有争议。 侵权纠纷，指一方当事人对另一方侵权而产生的纠纷。 发包人和承包人就有关工期、质量、造价等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域里最常见的民事纠纷。 因此B、C、E项正确。 20、合同的内容由当事人约定，以下条款中说法正确的是（ALL）A.当事人的名称或者姓名和住所B.标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等C.数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具D.价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法E.履行期限、地点和方式答疑参考答疑合同的内容，即合同当事人的权利、义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款 （1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等； （3）数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具； （4）质量，国家有强制性标准的，必须按照强制性标准执行，并可约定质量检验方法、质量责任期限与条件、对质量提出异议的条件与期限等； （5）价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任，可在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等； （8）解决争议的方法。 21、根据合同法的规定，下列合同中免责条款无效的有（ABD）。 A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因过失造成对方财产损失的D.因重大过失造成对方财产损失的E.意思表示不真实的 22、下列情况下签订的建设工程施工合同，属于无效合同的有（ABC）。 A.承包人未取得建筑施工企业资质的B.承包人借用他人资质的C.承包人将主体工程分包给分包商的D.承包人将装饰工程分包给分包商的E.承包人将设备安装工程分包给分包商的 23、下列合同中，债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第三人的有（ACE）。 A.当事人因信任订立的委托代理合同B.建筑材料供应合同C.合同中约定禁止债权人转让权利D.供用电、水、气、热力合同E.最高额抵押的主合同答疑参考答疑债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但是下列三种情形除外 （1）根据合同性质不得转让的，A选项属于此类； （2）按照当事人约定不得转让的，C选项属于此类； （3）依照法律规定不得转让的，E选项是按照担保法的规定，所以属于此类。 24、在下列关于合同变更的表述中，正确的有（ACE）。 A.合同当事人在合法的条件下，协商一致后可以变更合同B.中外合作者在合作期内协商同意后就可以对合作合同作重大变更C.设计合同中的设计变更属于合同的变更D.建设工程施丁中经工程师批准的工程变更属于合同变更E.当事人对合同变更内容约定不明的，推定为未变更答疑参考答疑该题选项难点主要在B、C、D三个选项的判断上。 B项表述错误是因为这种变更还有一个前提是需经审查批准机关批准；建设工程施工中的工程变更不属于合同变更是因为工程变更往往不是签订合同的主体协商确定的，一般是由工程师单方面根据现场实际情况来决定的。 设计变更与工程变更不同，设计变更往往是由建设单位向设计单位提出，设计单位综合考虑分析后再出具设计变更单，是由双方协商确定的。 答案选定为A、C、E。 25、缺陷责任期一般为()，具体可由发承包双方在合同中约定。 A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月E.24个月答疑参考答疑BDE【考查要点】建设工程质量保证金【精解精析】缺陷责任期的确定。 所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。 因此B、D、E项符合题意。 26、下列赔偿损失具有特征说法正确的是（ABCD）A.赔偿损失是合同违约方违反合词义务所产生的责任形式B.赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿C.赔偿损失具有一定的任意性D.赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则E.赔偿损失具有相对的实在价值答疑参考答疑赔偿损失具有以下特征 （1）赔偿损失是合同违约方违反合词义务所产生的责任形式。 （2）赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿。 （3）赔偿损失具有一定的任意性。 当事人订立合同时，可以预先约定对违约的赔偿损失的计算方法，或者直接约定违约方付给非违约方一定数额的金钱。 当事人也可以事先约定免责的条款。 （4）赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则。 27、当事人承担违约责任应同时具备（AE）条件。 A.当事人有违反合同义务的行为B.当事人主观上有过错C.违约造成损失后果D.违约行为和财产损失之间有因果关系E.违约方没有存在法定的或约定的免责事由的证据答疑参考答疑承担违约责任不同于赔偿损失，它不强调损失的大小，不需要判断合同当事人主观上是否具有过错，只要合同当