文昌中学修建性详细规划说明书.doc

-海南 土福湾中堂喜来登大酒店修建性详细规划-一. 概述1开发商：海南万通房地产公司2设计单位：中元国际工程设计研究院海南分院3项目性质：酒店4项目概况：土福湾中堂喜来登大酒店由海南万通房地产公司开发建设，是土福湾旅游度假区内非常重要的公共配套设施。本工程的建设将为土福湾地区提供首家现代化的五星级、休闲式会务度假酒店。此项目由酒店的大堂及客房楼、中西餐厅、国际会议中心、SPA区、后勤服务及配套设备用房组成。工程总建筑面积为55962.12m2，层数为一至五层。其中酒店部分地上总建筑面积为45698.31，客房总数为362间。本方案的设计范围为该地块内酒店的总体规划和建筑方案设计。二. 主要设计依据1 海南陵水土福湾万通项目修建性详规（2009年，7月版）2 建设单位提供的设计任务书。3 与本工程设计有关的国家现行技术规范、规程。民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016（2006版）旅馆建筑设计规范JGJ62-90工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）J2002年版公共建筑节能设计标准GBJ41/062-2005 三. 工程概况 1 该酒店位于海南岛东南端、陵水县西部与三亚市交界处的土福湾旅游度假区内，距离陵水县城椰林镇28公里，距离英州镇约4公里，与香水湾、清水湾并称陵水县三大海湾。区内具有较好的旅游条件，生态环境优良。其南面临南海，西面是绿化用地，东、北面皆为规划中得别墅群。基地场地平整，有麻黄松、棕榈等人工种植。场地内周围市政设施齐全，用地内的水电煤气等市政管线均由西北侧已建成道路接入。2 自然气象东经：10856301094828北纬：180934183727 年平均气温：22.525.6 极端最低气温：5.9 年平均降水量：1500mm2500mm 年日照时数：17802600h四. 设计原则和设计要求1 设计原则（1）保护优先原则，原有的生态环境和南海是设计的基本出发点。（2）与周围的自然环境有机的结合，体现酒店轻松的休闲与度假的氛围。（3）充分体现汉唐建筑的神韵和意境。2 设计要求建筑工程等级：一级， 耐火等级：二级，抗震设防烈度：六度。五. 设计目标和设计概念1设计目标由于酒店是一座现代化的五星级休闲式会务度假酒店，它的消费者主要是以下四种人群： 海南及各大城市的外企、国企、政府部门会议与休闲度假。 海南及各大城市的高端消费人群休闲度假。 欧美、日本、港、台等来海南旅游度假的团体及个人游客。 全国各地来海南及土福湾度假区旅游的顶级贵宾团。从常识上我们知道将来酒店的客人是一群富裕而有修养的人，他们希望在一个看得到大海，看得到水体流动、充满阳光、绿树掩映的大房子里彻底的放松下来，在紧张的现代生活节奏下静静地休养几天，为此酒店建筑视觉的通透性与度假生活的私密性必须同时得到满足。设计的目标正是要用现代主义的手法，用当地普通而经济的材料和技术创造一种属于海南的现代休闲生活文化，它超越了单纯的营造空间和制造外型。万通土福湾酒店项目的规划及建筑设计紧扣“东方会客厅”这个概念，与自然紧密结合，创造一种悠闲、大气、宁静、舒适的气氛，让客人彻底忘掉城市的喧闹，自由自在的在酒店放松几天。为了达到舒适休闲的目标，客房标准间的开间均为5m以上，面积达到五星级标准，豪华温泉房的开间更达到了6.5m，客房楼首层阳台上设置了泡池，浴室与阳台贯通，躺在浴缸里也能欣赏南海美景。所有公共空间及走廊都有阳光、水、绿树和庭院，这些空间综合作用构成了休闲度假酒店的基础。2设计概念我们努力想解读的正是“东方会客厅”这个概念下汉唐建筑的秩序空间的构造及其精神世界。对于汉唐及其建筑的形态平衡的空间形式的解读，目的是尝试一种现代语言，试图还原汉唐建筑的深层结构，并非以一个表现者的身份去表现汉唐建筑语言的只言片语，而是让解读的过程直接影响在特定而具体的场地上对基地环境特征与文脉的重构。综上所述，在概念上提出“东方会客厅”基于以下3点原因：首先这是个五星级高标准得休闲度假酒店，所以就要从概念上把它与城市酒店和土福湾度假区其它度假酒店区分开来，和越来越多的非自然发展压仰的城市模式拉开距离。寻找中国传统文化精髓的同时，吸纳现代建筑与滨海度假生活的流线形态，将现代建筑的“形”与中国传统文化的“神”两相结合，使中国文化元素的演绎达到“形神”兼备的完美统一，创造真正属于中国的、世界的滨海休闲度假胜境，实现居住、休闲度假及文化体验价值的最大化。解析东方会客厅，汉唐建筑是世界上最赋有美感的建筑，它能巧妙的将东方古韵与建筑所有的独特美感结合为一体，浑然天成，相得益彰，是东方文化美学的标志。汉唐建筑发展到近乎完善，不仅大气，而且有着气吞万里如虎的气势磅礴的气魄，更重要的是表现一种国家自信强盛高度繁荣的外在精神与面貌。汉唐建筑与本项目的市场定位以国际性的视野打造成为南中国面向世界的门户、旅游长廊、东方会客厅相契合。六. 总体规划1 总平面布局及功能分区工程总用地面积87896m2，总建筑面积55962.12，地上总建筑面积45706，在总体规划中按6个区域进行布局，分别为大堂及餐厅区、东西客房楼区、国际会议中心区、SPA区及滨海休闲区。大堂区及餐厅区，占地面积5879.2，地上总建筑面积9547.49，层数2层。位于基地北侧中间靠近规划路的区域。由于大堂设置在三层的位置，所有客人均能望到南海美景。此区内还设有大堂、总服务台、大堂吧、西餐厅、中餐厅、休闲中心等公共配套设施，它们同两侧的客房既有便捷的交通联系，又不会干扰客房区的宁静。其首层及地下层还设有后勤服务、设备房、停车库等设施。东西客房楼区，占地面积7298.51m2，建筑面积29545.49m2，层数45层。位于基地中部东西两侧，靠近规划路次入口的位置。东西客房楼内部均有丰富的庭院空间，采用内单廊布置手法。东客房楼位于休闲中心南侧区域，总建筑面积16186.43m2，层数45层，客房类型主要以行政客房为主，配上少量豪华客房。主要为来土福湾旅游度假的高端客人服务。西客房楼位于国际会议中心南侧区域，紧邻规划路，总建筑面积13359.06m2，层数45层，客房类型主要以标准客房为主，配上少量豪华客房，主要为来会议中心开会的客人及旅游团服务。国际会议中心区，占地面积3761.35 m2，建筑面积5395.15m2，层数2层。位于基地西北端，靠近规划路次入口的位置，毗邻西客房楼区域。此区设有大宴会厅、多功能厅、小会议室等商务配套设施。SPA区，占地面积1021.96m2，建筑面积830.38m2，层数1层。位于基地东北端，靠近规划路次入口的位置，毗邻西客房楼区域。滨海休闲区，占地面积27847.4m2，位于基地南部，为酒店与海边的过渡地带。此区设有室外泳池、泳池吧、景观水池、休闲亭等室外休闲配套设施。2 交通及竖向设计 酒店区的主入口设于场地东侧的规划道路上。设计中将从主入口至酒店大堂间的车行道作为一个重要的空间来处理。由于大堂入口在三层，上大堂的坡道下面是建筑，所以此段路线变得富有诗意，达到山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村的意境。考虑到高级酒店的人流量较少，7米的主干道采取人车混流的方式。沿海则有供散步及晨跑的人行专用道，而且通过4米宽的小桥连接及草地作为回车场还可以满足消防通道的要求。而仅仅吃饭、娱乐、开会的客人可以不必干扰客房楼的宁静，直接快捷的从场地北侧的规划道路上进入。场地西侧的规划路设有货运及服务入口，完全与客人路线分开。46个车位的露天停车场既靠近酒店又有适当的分隔，地面材料为植草砖，在每排车位的分隔线内侧种植树冠较大的行道树为汽车遮阳，车位靠建筑的地方则有树墙隔断。可以停放87辆车的室内车库能使客人从车库坐电梯方便的到达大堂及餐厅。区内场地现状绝对标高为6.5米左右，洪水位标高为3.0米，市政管网接入（污水）管底标高为1.40米，考虑到可能有百年一遇的洪水及场地排水坡度的需要，酒店建筑首层0.00标高均在6.5米处。室内地坪比室外地坪高1.2米，道路标高最低3.8米。为了一览南海美景，酒店大堂架高二层，绝对标高为14.5米。3 总图主要经济技术指标项目指标总用地面积87896总建筑面积55962.12地上建筑面积45706其中大堂9927.29国际会议中心5395.15SPA区830.38西客房楼13366.75东客房楼16186.43地下建筑面积10263.81建筑基底面积17769.44容积率0.52建筑密度20绿地面积43948绿地率50机动车位地上46个地下67个客房数量（钥匙间）362间七. 建筑设计1 功能分区与平面构成酒店建筑主要分为五大体块：大堂及中西餐厅、东西客房楼、国际会议中心、SPA区。（1）大堂及餐厅为使大堂一览壮观的南海景色，1350的大堂设在三层，到檐口高13米，主要由门厅、总服务台、大堂休息、行李房、电话间、精品商店等服务设施组成。大堂往西是159m2的大堂吧，往南是273的休闲厅，将大堂空间向海边延伸。大堂两侧下面分别是中餐厅及特色餐厅，大堂吧下面是一层半高的西餐厅。所有餐厅厨房与后勤用房联系在一起，能很好的为各餐厅服务。服务台办公设在二层，用内部楼梯联系。（2）东西区客房楼所有客房都是单廊式，将362间客房分成东西区两个组团，每个组团采取围而不合的庭院形式。两座客房楼首层客房都有一个独立的泡池，最南端的高级豪华客房每间都自带可观海的泡池。客房楼层高为3.5米，室内外高差1.2米。总建筑高度17.95米（室外地坪至五层檐口处）。二个组团中间由大堂、大堂吧、中西餐厅相联。通过水景的营造、光线的控制使出入房间的过程成为愉快的旅程，阳光自由的倾泻下来，在这里交流甚至是偶遇所带来的温馨感也充满了人情味。（3）国际会议中心与大堂及西区客房楼连在一起位于基地西北侧的国际会议中心由大宴会厅、多功能厅、小会议室、商务中心及其配套服务设施组成。它们之间通过过厅、连廊和庭院联系在一起。客人首先进入6.5米高420.3m2的会议前厅，向东边是商务中心及大堂，向南是西区客房楼。首层进去是2层通高1000的宴会大厅，北面是1间250的休息服务廊，东面是1间多功能厅及小会议室。商务中心内含电话、上网、办公等功能。国际会议中心与大堂地下一层布置有机电设备用房、后勤服务用房、库房、生活水池、消防水池及水泵房、地下车库等。对内联系直接，对外则通过员工服务通道出入。（4）SPA区位于大堂东侧的SPA区由6栋SPA房组成。SPA房均为独门独户型式，私密性极强。2 内部交通组织（1）客房楼内共设乘客电梯十部，东、西两个客房楼组团各设五部电梯，除东边客房楼三部常规电梯外，其余全部为钢结构透明玻璃无机房电梯。客人从大堂到客房，一路上都可以观景。从大堂、西餐厅到电梯厅也非常方便。此外客房楼内设服务电梯二部，各设在东、西两座客房楼布草间旁，服务人员可由地下室后勤服务通道进入布草间。（2）由客房楼可经大堂方便的到达国际会议中心及SPA区。国际会议中心与SPA也有自己独立的出入口。主入口可经大堂分别到达会议中心、大堂吧、SPA区。西侧次入口则是会议、旅游团通道，东侧次入口则是行政接待及SPA区入口。服务人员及货运则全部在西边的服务入口进入。3 建筑造型风格现代汉唐风格是从构思、布局到立面处理自然而然形成的一种全新休闲度假酒店风格。它具有以下5个特点：建筑设计中力求表现酒店的休闲感和粗犷厚实的性格，营造一座坐落于海南岛的“盛唐宫殿”，并能与海南优美的区域环境相适应。在阳光明媚的海南，坡顶是适宜的，灰瓦、白墙成为目前最美观、经济、实用的选择。尝试把脑中固有的宫殿形象清除或模糊，用现代主义的设计手法，提取中国传统文化的精髓去营造宫殿的感觉。使用现代和当地的材料：涂料粗批荡、金属、玻璃、洞石、木材等。通过高低错落的体量、多个庭院的穿插、简洁利落的细部、虚实对比的空间、幽雅沉静的色彩综合体现现代中式的建筑之美。八. 结构设计（一） 设计依据本工程建筑及其他专业工种提供的有关图纸及资料。现行建筑结构设计有关规范、规程。建筑结构设计统一标准(GBJ68-94)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)建筑抗震设计规范(GB50011-2001)2008年版混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223-2008）自然条件：基本风压值为0.85KN/m2，地面粗糙度A类。地震基本烈度六度。设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。 本工程根据现有地勘资料，酒店部分拟采用阀板基础。（二） 结构设计本工程抗震设防类别为标准设防类，抗震设防标准为标准设防类。设防烈度为六度，建筑抗震等级为四级。结构形式为现浇框架结构。酒店部分建筑物长度超过50m，拟考虑采用设置伸缩缝及在适当部位设置后浇带的方法解决温度应力对建筑物产生的影响。设计采用的楼屋面活荷载如下：大堂，餐厅: 2.5 kN/m2卫生间,走廊: 2.0kN/m2客房: 2.0kN/m2楼梯: 2.0kN/m2消防楼梯: 3.5kN/m2上人平屋面: 2.0kN/m2不上人屋面: 0.5kN/m2主要材料混凝土强度等级梁、板： C25墙、柱： C30、C25(2) 钢筋：HPB235、HRB335 非承重墙:填充墙采用加气混凝土砌块。对施工条件的要求：本工程基础及上部结构为钢筋混凝土结构，海南省内的施工技术水平可以满足工程建设的要求。九. 给排水设计（一）设计依据建设单位提供区域给水排水管网现状资料。总图提供的总平面布置图和建筑提供平、立剖面图。建筑设计防火规范(GB50016-2006)自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005年版）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）建筑给水排水设计规范（GB 50015-2009）室外给水设计规范（GB 50013-2006）室外排水设计规范（GB 50014-2006）其它现行的国家有关规范、标准、规定（二）概况土福湾中堂喜来登大酒店地上五层,地下一层，地下一层设有机电设备房、车库、办公、库房、后勤服务用房等，地上为酒店客房、餐饮、会议、SPA等用房。（三）设计范围本设计为小区的室内外给水排水及消防工程的设计。 给排水设计的系统有：生活给水系统、热水供应系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；生活污废水排水系统、雨水排水系统、冷却循环水系统、建筑灭火器系统等。（四）给水设计1给水水源给水水源采用市政自来水供给。生活用水量： 见表一 序号用水名称用水标准数量用 水 量备 注日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）1客房400L/人.天692276.828.83T=24h K=2.52员工100L/人.天40040.04.17T=24h K=2.53会议7L/人.次6004.21.58T=4h K=1.54餐饮50L/人.次100050.06.25T=12h K=1.55SPA200L/人.次10020.03.33T=12h K=2.06游泳池补水5%150075.07.50T=10h K=1.07绿化道路水量3L/m2.d3210096.39.63T=10h K=1.08小计562.361.299不可预见水量10%56.26.13按小计10%计10总计618.567.43生活最大日用水量为618.5m3/d，最大时用水量为67.43m3/h。消防用水量：见表二本工程的消防对象为酒店，属多层建筑。本工程设室内外消火栓给水系统、室内自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统按中危险II级设置。消防用水量一览表 表二序号消防范围消防系统消防用水量（L/S）消防历时(h)一次消防用水量M3酒店室内 消火栓 自动喷水203021144108室外 消火栓 302216 酒店室内消防一次用水量为252m3室内外消防一次用水量为468m32.给水系统室外给水系统：给水由市政自来水管供本工程生活给水，给水管径为DN150。室内给水系统：酒店室内给水设变频增压给水设备供水，变频供水设备设在地下一层水泵房内，给水系统分高低二个区，低区为地下一层，由市政直接供水；高区为一层五层，由高区变频增压给水设备供水。（五）排水设计1 生活排水量详见表五：生活排水量详见表 表五序号用水名称日用水量（m3/d）排水率 日排水量（m3/d）备 注1客房276.895%262.92员工40.095%38.03会议4.2 95%4.04餐饮50.0 90%45.05SPA20.0 95%19.06合计368.9 每日总排水量：Q=368.9m3/d。2室内排水系统：室内排水采用污、废分流制。室内地上各层排水直接排至室外，地下室设备房废水、卫生间污水经潜污泵提升后排至室外排水管网，经化粪池初处理后，统一排入污水处理站。3屋面雨水排水系统 屋面雨水排水采用内落或外落管排至室外雨水管。 采用三亚暴雨强度公式： q= 1085(1+0.75LgP) (t+9)0.584 q：暴雨强度L/s.ha； P：重现期 a； t：降雨历时 min；屋面雨水：降雨重现期按2年计算，降雨历时为5min。4泳池循环水处理系统游泳池循环水采用压力过滤和消毒，经净化处理后循环使用，游泳池循环次数3次/天，循环周期取T=8h，由专业厂家设计完成。5管材1室内管材给水管、热水管采用薄壁不锈钢管；消火栓系统给水管、自动喷水系统给水管采用内外壁热镀锌钢管，管径DN100采用丝扣，管径DN100采用法兰连接或管道连接件连接。室内排水管采用聚氯乙烯(UPVC)排水管；热水系统管道做保温，保温材料采用橡塑保温材料。2室外管材室外给水管采用钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管，热熔连接。排水管采用UPVC双壁波纹管管，橡胶圈连接。 十. 暖通空调设计（一）设计依据及设计范围：1本工程通风空调根据甲方提供的委托设计任务书及建筑专业提供的图纸，并依照暖通现行国家颁发的有关规范、标准进行设计、具体为采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 建筑设计防火规范GB50016-2006 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调 动力2003公共建筑节能设计标准GB50189-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-972本工程设计内容包括本建筑空调设计；所有设备间(水泵房,变配电室,洗衣房，厨房等)；公共卫生间、汽车库等均设通风设计；防烟楼梯间及其前室,内走道及地下及地上层的防排烟设计；消防控制室,弱电室等房间根据功能要求预留分体空调电量和位置。（二）室外气象参数夏季空调室外计算干球温度34.5;夏季空调室外计算湿球温度27.9;夏季通风室外计算干球温度32；夏季空调室外计算相对湿度82%；夏季室外平均风速（m/s）2.8；夏季最多风向及其频率（%）SSE18； 大气压力（hPa）夏季1002.4.（三）通风、空调、制冷1空调房间室内参数房间名称夏季新风量(m3/h 人)换气次数(次/h)干球温度()相对湿度(%)客房256050办公，物业256030商店256020特色餐厅，宴会厅256025西餐厅256025桌球256030会议室256025健身房256030美容美发266030SPA2630中厨房4050西厨房3040水泵房6仓库23变配电房12公共卫生间10锅炉房6洗衣房20电梯机房12汽车库62空调 1冷负荷 酒店冷源为中央水冷螺杆式冷水机组结合中央水冷离心式冷水机组并配以相应冷却塔。SPA区由于比较分散，故采用VRV制冷系统。2空调水系统 由于项目西北和东南方向跨度较大，空调系统为双管制冷二次泵系统,一次泵定流量方式运行。冷水管路采用同程与异程相结合设置, 根据日前建筑功能划分，空调水系统主要分为三个大功能区，酒店公共区，酒店高级客房区及酒店行政客房区，通过集，分水器独立供给不同功能区，便于酒店经营管理。系统采用独立开式膨胀水箱定压方式.水管路采用电子处理仪杀菌，灭藻。3空调风系统中餐厅、西餐厅、宴会厅等大空间采用全空气式集中空调，分别设不同大小的空气处理机组，机组设在就近机房内。管理用房、客房等小空间采用风机盘管加新风的空调系统,房间考虑风量平衡。3通风设计所有设备间均设有机械通风系统。库房,公共卫生间等均设机械通风系统。厨房预留排油烟通风管道安装位置及补风管道。酒店客房卫生间屋顶分区设总排风机+卫生间设管道排风机系统。地下汽车库设排烟系统。由于汽车库面积大，故需分多个防烟分区。排烟系统与平时排风系统合用，不另设排烟系统。4.自动控制集中空调的自动控制（1）风机盘管控制:每台风机盘管回水管上装EVS型电动两通动态平衡阀,配套安装室内温度恒温器探测室内温度并控制EVS两通阀开关,结合风机三速开关控制,维持所要求的室温。（2）新风机组控制:每台新风机组在冷冻水回水管上装一个SM型电动调节动态平衡阀,送风机出口处装有温感器探测送风温度,并调节SM调节阀控制冷冻水流量维持恒定的送风温度。（3）空调机组控制:每台空调机组在冷冻水回水管路上安装一个SM型电动调节动态平衡阀,在回风管上装一个温感器探测室内温度,以次为依据调节SM调节阀,控制冷冻水流量,维持室内所要求的温度。（4）冷水机组控制:空调冷冻水系统采用二次泵系统.冷水机组为定流量运行,为了利于管网运行正常,在冷冻水供回水管间设置压差旁通装置,其电动二通阀按比例式调节运行,来解决用户侧水流量的变化.冷水机组运行台数的控制,由冷冻水供 回水的温差变化,计算系统冷负荷变化,自动或手动控制冷水机组投入运转的台数。设备连锁控制:首先开启冷冻水泵，再开水冷螺杆式冷水机组,停机程序则相反。而冷冻水泵亦可单独手动投入运行.(冷冻水系统没有正常运行时,冷水机组不能启动)。柜式空调机组,风机等除设就地开关外,还在总控制室内设置开关及运行工作显示。（5）分体空调的控制VRV空调机组的控制室内机控制：每台室内机带有电子式热力膨胀阀,通过室内回风温度控制电子膨胀阀开度,结合室内机遥控开关,维持室内所要求的温度.室外机控制：室外机通过检测冷媒流量和压力来控制,分为两个阶段,第一阶段是控制压缩机转速,改变冷媒流量,当转速已达到最低值,如果系统的负荷继续下降,则第二阶段是控制冷煤旁通阀,使压缩机都以较高的效率运行.室内机设有线控控制器.分体空调设有就地智能化遥控温控器,具有制冷,除湿,自动切换等控制功能。机均设就地控制开关。5消声隔振环保措施（1）通风空调设备均选择低噪声产品。（2）空调器,风机及设于屋顶的风机等按设备要求均做隔振处理,设置减振基础(台)或使用橡胶隔振垫.空调器配备弹性吊架,吊装风机采用减振吊杆。 (设备转速小于或等于1500r/min时,选用弹簧隔振器,设备转速大于1500r/min时,选用橡胶等弹性材料的隔振垫块或橡胶隔振器)（3）通风机进出口处的风道应避开急转弯减少噪声源。（4）空调机房内表面(墙面和顶板)由土建专业做好吸声和围护结构的隔声处理。（5）空调送回风管设消声装置(加消音静压箱,消音弯头)。（6）厨房排油烟罩要求选用滤油型,达到环保要求,方可由烟道引至屋顶高空排放。6风管水管材料及保温材料（1）一般空调风管及排风风管采用镀锌钢板制作，厨房排油管采用不锈钢风管，冷冻水管当公称直径大于50mm时为无缝钢管，其余为焊接钢管。凝结水管为镀锌钢管。（2）风管保温选离心玻璃棉毡,W38贴面.容重48公斤/立方米,厚度40mm. 也可选用不燃的柔性泡沫橡塑隔热保温套管或板材,导热系统 =0.034w2/m.k,容重64kg/m3,厚度为25mm.（3）冷冻水管保温,选用柔性泡沫橡塑进行保温,导热系数0.034w2/m.k,容重64kg/m3 .厚度如下:室 内管 径DN40DN50DN80DN80DN125DN125DN200厚度(mm)30303640室 外管 径DN40DN50DN80DN80DN125DN125DN200厚度(mm)32364050（4）室外屋面上的空调冷冻水管与新风风管,做好保温后还需作保护层,采用0.6厚的镀锌钢板制成外壳 ,外壳的连接须顺坡搭接,以防雨水进入。（5）冷冻冷凝水管保温,选用柔性泡沫橡塑进行保温,导热系数0.034w2/m.k,容重64kg/m3 .厚度16mm.十一、电气设计 (一) 设计依据1.甲方设计任务书及设计要求；2.民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；3.10kV及以下变电所设计规范GB50053-94；4.供配电系统设计规范GB50052-95； 5.建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年修订版）；6.建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004；7.火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；8.高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；9建筑照明设计标准GB50034-200410.其它有关的国家及地方现行规程规范；(二)概述本项目为万通土福湾酒店项目，位于海南省陵水市，工程总建筑面积为55962.12，层数为一至五层。其中酒店部分地上总建筑面积为45698.31，客房总数为362间。(三)设计范围本设计包括红线以内的如下内容： 1.高、低压配电系统；动力配电系统；照明配电系统；电气安全及防雷接地系统。2.综合布线系统；有线电视系统；闭路电视监控系统；火灾报警与消防联动系统等。(四)高、低压配电系统 1负荷分级：(1) 一级负荷包括：火灾报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、防排烟风机、保安监控、应急及疏散照明、重要的计算机系统、走道照明、值班照明、警卫照明、生活泵、客梯、排水泵等，其中总统别墅的计算机系统用电属特别重要负荷。(2) 二级负荷包括：大堂、客房照明等。(3) 其余负荷为三级负荷。2、电源：本工程从市政电网引入一路10kV电源，引至酒店地下室变配电间。3、本工程主要采用单位面积功率法及需要系数法进行负荷估算。总计算负荷容量为2741KW；4、变配电所：变配电所设于酒店地下室，装机容量为2X/1600KVA。5、备用电源：为确保重要负荷用电，本工程设有柴油发电机组作为自备应急电源。根据应急负荷初步计算，选用1台500KW柴油发电机。当市电消失时，柴油发电机能自启动，并能在30S内向火灾报警及联动控制设备、消防泵、排烟风机、加压风机，应急照明及保安监控系统、重要的计算机系统等供电。柴油发电机房设于酒店地下室。6电气设备选择：根据额定电压和电流，选择电气设备，并以短路电流来校验电气设备动热稳定性的要求。7、继电保护：10kV电源进线断路器设电流速断保护、带时限过电流保护；出线断路器设电流速断保护、带时限过电流保护、单相接地保护；干式变压器设高温动作于报警；超高温动作于高压侧真空断路器跳闸。8、电气联锁：低压主进开关及联络开关联锁；柴油发电机开关与市电源开关设电气及机械联锁。 9、无功功率补偿：变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，补偿后的功率因数大于0.9。10、计量：本工程为高压计量，在高压侧设专用计量装置，低压侧设电力分表。 (五) 动力配电系统1低压配电系统采用放射式与树干式相结合的配电方式，对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电；对于照明及一般负荷采用树干式配电方式；消防负荷等一级负荷采用双电源末端互投配电方式。2. 单台容量小于15KW的电动机采用直接启动方式，15KW以上电动机采用降压启动。3. 潜水泵均采用液位自动控制，控制箱由厂家配套提供。4. 消防负荷及重要负荷如：消防泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室等重要负荷采用双电源末端互投配电方式。 (六)照明配电系统 1.光源：一般照明以荧光灯及节能灯为主，灯管采用三基色节能型细灯管，并配高质量电子镇流器。2照度标准：按现行标准执行，并作如下规定：位置照度照明功率密度值（w/m2）客房15中餐厅200lx13多功能厅300lx18大堂300lx15走廊50lx5库房100lx5变配电室200lx8设备机房100lx5车库75lx5客房：起居室卧室餐厅100lx775lx7150lx7注：荧光灯灯具的效率：开敞式为75%，保护罩（透明）为65%，保护罩（磨砂，棱镜）为55%，格栅为60%。3应急照明：采用双电源供电末端互投。配变电所、消防控制室、主要设备机房等设100的应急照明；各公共场所设置不低于正常照明的1015%的应急照明。4疏散照明：在走廊、楼梯间等处设置疏散照明。出口指示灯、疏散指示灯采用带蓄电池式灯具，持续供电时间不小于30分钟。5.客房采用节能钥匙开关。(七) 电气安全及防雷接地系统1、本工程属于二类防雷建筑物，按二类防雷设防。2、为防直击雷在屋顶设避雷带，其网格10m10m或12m8m。利用柱子的主钢筋作为引下线、利用基础钢筋作接地网；突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。3、从首层起，每层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，所有引下线、建筑物的金属结构和金属设备均应与均压环焊连；外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。4、本工程低压配电系统的接地型式为TN-S系统，系统的工作接地、保护接地、防雷接地等采用共用接地装置，其接地电阻1。其中性线N与保护线PE在接地点后要严格分开，凡正常不带电的电气设备金属外壳均应可靠接地。5、电涌保护器的设置及设置部位。（1）在变压器低压侧装一组SPD。（2）向重要设备如计算机、火灾报警装置等供电的末端配电箱的母线的各相上装设SPD。（3）由室外引入建筑物的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设SPD，并就近与进出建筑物的各种金属管道等进行等电位联结，并可靠接地。（4）本工程采用总等电位联结，将建筑物内的保护干线、设备干管、建筑物及构筑物等的金属构件进行联结。（5）凡正常不带电而当绝缘破坏有可能对地呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。(八) 综合布线系统1、本工程的综合布线布线对象，主要是电话通讯系统的话音点和计算机网络的数据点。2、数据信号采用6芯室外多模光纤引自市政电信网，弱电室内设网络主交换机，各层设备间设网络分交换机；主交换机至分交换机为6芯室内光纤传输，分交换机至用户终端模块为超5类对绞线传输。3、电话信号采用电话电缆引自市政电信网，终端线路为超5类对绞线传输。4、弱电室设于酒店地下室。(九) 有线电视系统1、有线电视信号引自市政有线电视网，前端设备分别设于地下室弱电间，可接收当地的有线电视节目。2系统按550MHz邻频传输设计，用户电平要求644dB，图像清析度要求四级以上。 3系统根据用户情况采用分配-分支-分支或分配-分支-分配方式。(十) 保安监控系统1在楼内各出入口、首层大厅、公共走廊及电梯轿箱内等处设置保安监视摄像机。2中心主机系统选用全矩阵系统，采用数字硬盘录像机，所有摄像点同时录像，按给定顺序进行时序切换，还可以手动选择某一摄像机对某一目标进行跟踪、录像。3. 摄像水平清晰度：彩色电视系统不应低于270线，黑白电视系统不低400线。保安监控系统主机设置在酒店一层的消防控制室内。(十一)火灾报警及联动控制系统（见消防专篇）十二、 管线综合及竖向规划（一）管线综合规划主要对给水管、雨水管、污水管、电力电缆、通信缆管、燃气管线等六种管线进行综合。主要明确各管线在道路上的相对位置和竖向位置，做到统一规划、合理安排，给各种管线的设计提供依据，避免在实施过程中发生矛盾。管线综合规划按以下原则进行平面综合：距离建筑由近及远依次为：电信管，电力管，燃气管，给水管，雨水管、污水管。各管道之间布置间距按照城市工程管线综合规划规范进行综合。竖向综合：道路下管线的竖向位置，管线埋深由上至下的顺序依次为：电信管，电力管，燃气管，给水管，雨水管，污水管。污水管在最下部，管底埋深1.5-2.7米，雨水管的管顶覆土控制在1.1-1.3米，给水管中心埋深在0.8-1.0米左右，供电线路和通信线路中心埋深在0.6-0.8米。管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：临时管线避让永久管线，小管线避让大管线，压力管线避让重力自流管线，可弯曲管线避让不可弯曲管线，新建管避让现状管，技术要求低的管线让技术要求高的管线。管线与周边关系处理应遵守：与城市干线网的连接，服从现状城市管网；避免横贯或斜贯公共绿地，保证绿地的完整性，减少检修对绿地的损坏；防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压，各类管线与建筑物之间保持必要的水平距离；留有可能后建管线的位置。对横穿道路的各种管线，应在修筑路面前预埋，避免反复破坏道路。（二）竖向规划1、筑顺地形坡度布置，尽量减少道路和建筑土方填挖量，节约投资。 2、内支路要求能满足机动车（包括电瓶车）的爬坡能力的要求，并要根据现状地势修建。3、规划区内道路的纵坡度控制在5%以下，道路及各地块场地最小坡度不应小于2；以满足合理有效的排水，为了创造良好的景观视野，建设用地坡向一般朝向大海或河流等水体。4、道路的设计施工，应遵照先地下后地上的原则，各种管线在修筑路面前预埋。十三、 节约与环境保护建筑专业1选用断桥铝合金窗，采用低辐射low-E中空玻璃。2轻型保温新材料利用框架结构的优势，在投资增加不大的情况下，采用双层中空发泡保温砌块，解决传统内、外保温的弊病。3室外遮阳系统景观及阳光在一年四季中有不同的特性，利用可推拉的百叶门及简洁化的花格窗可减少夏日的能耗，并增加客房的私密性。也使建筑外观雅致而温馨。给排水专业1、本设计所选用卫生洁具及用水设施均为节水节能型。2、生活给水设备采用变频给水设备。3、游泳池水采用循环水系统，节约用水。4、水泵采用隔振措施，水泵出、出水管金属软接头，出水管设弹性吊架。5、所有给排水管道设计时考虑防止水流噪音和共振。6、生活供水管道采取优质无污染环保型管材，用于生活的水箱采用食品级不锈钢7、材质，并采取防污染措施。二次供水采用紫外线消毒。8、排水采用雨、污分流制排水系统，排水管采用硬聚氯乙烯(UPVC)塑料管。9、地下贮水池进水采用高效节水型液压水位控制阀。10、在市政给水引入管，在公共用水点处安装水表监控用水情况，并标注节约用水提示。11、水池水箱溢水信号报至消防控制中心，避免水源流失。12、在市政给水引入管处安装水表计量。13、热水热源采用市政温泉水。空调专业1所有设备选用高效,低噪声,节能优质产品(通风机,水泵等).水冷螺杆式冷水机组空调能效比达到4.6, 水冷离心式冷水机组空调能效比达到5.6,VRV多联机主机能效比达到二级以上，一拖一分体空调能效比达到二级以上。2空气调节冷水系统的输送能效比和风机的单位风量耗功率达到节能要求。3.设计中考虑同一系统各个房间的同时使用情况，减小不必要的负荷浪费。4设计中考虑一些大开间，如中餐厅、西餐厅、宴会厅这些负荷大的空调采用全空气处理机,便于过渡季节全新风节能。5建筑设计中大堂均窜堂风，大堂不考虑空调，做到建筑节能。6考虑利用总平面及建筑物中的外窗对流等自然通风条件，进行区间内的人工气候调节，以利减少夏季降温的能耗。7合理确定冷冻机房的位置，使其尽量靠近使用区及负荷中心，缩短管网，减少送(回) 水量的损耗。8根据建筑不同的使用功能与需求，选择适当的设计参数(使用空间的大小、人员疏密、空调时段、室内温/湿度要求、换气次数等)，划分不同的空气调节区和选用配套的设计系统9合理选择保温性能好的新型管网保温材料，减少能耗。10VRV多联机空调及一拖一分体空调的空调室内,外机连接管道有效长度都在厂家的技术要求范围内,减少管道上的损耗。电气专业：1采用低损耗环氧树脂浇注干式变压器，且变电所靠近负荷中心；2采用电力电容器集中式补偿，将本工程功率因数提高至0.9以上。3采用高效节能灯具，荧光灯具配套电子镇流器。4各区域照明照度标准及功率密度值按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行。5小区路灯及庭园灯采用定时控制方式，集中管理。6. 生活水泵,风机等动力设备采用变频节能控制。7. 动力,照明干线等均完善电能计量装置。8. 酒店客房采用钥匙节能开关。十四、其他专项规划1、环卫规划垃圾产生量预测规划采用人均指标法预测，人均每日垃圾产生量标准取1.2kg；则规划区生活垃圾日产生量约为0.83吨。设施规划（1）酒店设立垃圾收集点。（2）生活垃圾袋装化分类收集，垃圾转运要实现密闭化中运输。（3）主入口两旁临街每5080米设垃圾箱一个，其它道路两旁则每80100米设垃圾箱一个。（4）为保障健康，全部给水设备均选用新型卫生型产品，给水管选择铜质或铅塑复合型材以防止水质二次污染。（5）加强宣传教育，增强客人的爱护环境观念，减少乱扔垃圾的现象。2、环保规划整个规划区大气环境质量控制标准执行环境空气质量标准（GB3095-1996）的一级标准。规划区内地面水域执行地面水环境质量标准（GHzB1-1999）中的III类标准。规划区内声学环境控制标准：昼间执行标准45dB(A)、夜间执行标准35dB（A）。能源只允许使用太阳能、液化石油气等清洁能源，不得使用煤、碳、薪柴等作为燃料。所有污废水必须进行处理后利用，禁止直接向地面水体排放。各类型建设工程必须与周边环境协调，建筑周边加强绿化，乔木、灌木、草本植物相配种植，不留裸露土壤，形成生态多样性的绿化环境。绿化应选择种植适应山地、树冠优美、抗风性能强、恢复速度快的种植种类。3、职业安全保护与无障碍设计酒店入口、通道及门洞宽度不但满足人流进出方便，且便于设备和货物运输，同时做好无障碍设计，台阶、楼梯踏步、扶手栏杆设计应满足人体尺度和充分考虑残障人士的安全使用。室内用电严格按功能分区，尤其是厕所、水泵房等潮湿环境场所，除设置建筑防滑构造外另行对电器设备进行漏电保护和接地设计。防盗安保设计：区内设有监控电视，安全技术防范和呼应保全控制系统，保安监控中心将对建筑各主要出入口、电梯（轿厢或电梯厅）、地下停车库等部位实施远距离监视。周界保安采用红外对射防盗探测器，配合栏杆绿篱封闭组团周界，用摄像机监视主要出入口和主干道的重点部位。4、防震规划建构筑物必须达到地震烈度VI度的设防标准，采取就地疏散和集中疏散相结合的原则，合理布置停车场地，严格控制建筑间距，适度保留开敞空间，保证绿地、广场、停车场的避震、疏散功能，小区对外交通、主要出入口和抢救