小区设计说明.doc

肥西县城南区核心地段城市设计说 明一 基地区位特征分析：规划基地位于肥西县上派老城区的西南部，是城市近期建设的新城区，规划用地89.4ha，其区位空间特征十分突出：城市高层建筑地域形象集中展示空间；政务职能及其城市形象标志性空间所在；滨水城市、园林城市城市总体规划空间所在；结论：突出的区位环境特征，为核心区整体空间的城市设计带来了城市形象空间的构筑思考。二 基地现状环境与地形地貌分析：基地北至巢湖路，东至三河路，南抵谭冲路，西达合铜公路，两条城市主干道人民西路、站前路已在建设中，南侧临谭冲河拟建的谭冲路。地形地貌相对平坦，城市滨水资源谭冲河流经规划基地，为政务中心群体建筑空间组合带来了丰富的轮廓线景观，亦为园林化群体建筑空间塑造创造了良好条件。基地及其周边的建筑，多为现代建筑风格，且以高层办公、文化建筑和居住空间为主，高层建筑的层数多在12层，由此带来高层建筑轮廓线景观问题的思考。再者，高层政务办公区与行政中心、文化中心在空间上的紧密毗邻，带来了功能、整体空间关联与整合性的思考。三 设计中的核心问题：如何处理政务中心高层区与行政中心、文化中心在职能空间与形象空间的关联性、整合性。如何塑造政务中心整体空间轮廓线“山形走势”的地域自然地理特色并结合谭冲河城市滨水资源构筑园林化的空间环境 城市设计目标：生态网络下的“田园之城”：本规划从场地基质与自然肌理分析其生态特质，寻求适合城市生态生长的城市建设方式，着力创造充满自然情趣与田园风光的城市新空间。和谐功能下的“活力之城”：按照人与环境、社会与自然的和谐发展规律，本案在满足城市发展基本功能前提之下，通过城市设计的有效手法，构建充满人性和活力的城市新区。适宜人居下的“宜居之城”：适宜人居是当今城市建设追求的至高目标之一，本案主体功能之一是居住。为此，规划中注重运用良好的城市自然要素，构筑优质城市环境，创造满足不同阶层需求的人居环境。四 总的指导思想与设计原则：立足于基地所在城市地域、自然、历史文化的区位空间审视和基地环境特征的分析，正确处理行政、政务中心整体空间职能形象、城市形象地域文化的标志性，把握时代特征，突出园林、滨水空间形象，强化政务中心区群体建筑“山形走势”的形象空间。鉴于基地所处的区位关系和环境特征，及地域特色资源三河古镇的历史印记，并结合站前路为主要景观大道，构筑“水轴”的设计理念，以三河古镇中的“水”为元素，建构整条绿色景观大道，其型制依据中国传统园林“师法自然”的思想方法的运用，曲折有致，收放自如，以自然的驳岸控制水际线，并在局部放大或引入，在空间层次上在滨水节点广场上达到高潮。五 整体空间城市设计指引：一) 群体建筑空间组合：在整体构筑上强调开敞、开放的空间环境，和群体建筑空间走向上与行政中心建筑群空间产生向心的关系。结合地形地貌，突出群体空间的山形走势形象空间。突出群体空间功能与形象空间的整合性。结合地形地貌，突出高层政务中心群体空间山形走势的形象空间。群体空间强调东、东南界面的开敞、开放。突出整个群体空间、园林城市、滨水城市形象空间的展示。和环境空间现代园林尺度中国传统园林的品质意境。二) 建筑形式与风格：整个高层政务中心区的建筑，突出强调时代精神现代建筑的形式与风格，坚决反对假古董的任何所谓“文脉的建筑”。基于朝向和高层建筑界面空间的层次性，强调高层建筑的“塔式与板式”形象；建筑色彩原则上以白色基调为主，强调清新、淡雅、质朴。三) 群体空间轮廓线控制城市设计指引： 核心地段城市设计展现出良好的中心区组合界面，形成有序、富有韵律的轮廓线，以金融办公为最高统领整个天际线，保持开敞的广场空间，突出政府大楼的形象位置，并以大型板式商业作为区域的背景界面配以具有层次变化的绿色界面来围合整个空间。四) 各地块控制城市设计指引： 中心商业区城市设计指引：设计采用“大型板式的建筑群体”（如购物中心、商场等）作为背景，来界定整个商业空间；邻水的大型超市具有标致性形象，是轴线广场的中心景观；而商业街的“构筑”则提取了传统地域特色中的“三河古镇的街道空间”为原形，以条形长方形为基本单位元素，加以组合与变化，形成风格迥异的步行商业空间。景观设计中，以现代园林的造园手法设计重复的“点”式水池，加以串联，强化“水轴”的概念，并结合休闲广场将水系引入到商业空间中去，提升地块的品质与价值。 人文社区城市设计指引：规划用地中有一定的商业金融功能，其建筑型体与中心商业区的板式群体组成巢湖路有序且富有韵律的天际轮廓线；人文社区强调对中心政务区留有视廊的开敞关系，而在其景观品质上“借”用“主水轴”的水系适当引入，结合社区的中心开敞空间营造理想的居住环境。 政务区城市设计指引：政务区的设计突出展现其现代化的、气势恢弘、空间完整的行政办公形象，政府大楼以地域特色资源“紫蓬山”为构思来源，设计其主楼型制，三个体快相互咬合，错落有致，展现其隐喻空间，配套的辅助办公安排在东西两侧,与之集中连片,便于形成整体的政府形象,提高行政运作成本与办事效益，在整体构筑上强调开敞、开放的空间走势；在景观环境的营造上，以绿色界面围合整个政务中心，大尺度开敞的现代园林广场保持与会展中心的融合关系，并以“轴向树阵”强调与体娱空间的视廊关系。 科教文化区城市设计指引：文化建筑群体组合提取了三河古镇群落空间中的“街道空间、巷空间与院落空间”的隐喻空间，来展现其特质空间的职能形象，并加入了“戏台、净水桥、马头墙、照壁”等元素，将其融入到现代建筑物与构筑物的型制中去。而对其景观环境的设计，主水轴在该用地中以自然、自由的驳岸关系控制水际线，中心轴向广场强调科教文化建筑群体与政府办公相互呼应的关系，并同样以绿色空间来作为整个中心区的背景界面。 会展、金融区城市设计指引：会展中心强调与政务办公的统一关系，利用主水轴所“走入”的水系来强化其轴线关系，并注意西、南两个界面的整合性问题。“点式”金融办公的型制以扭转的正方形为重复元素，加以变化，在整体空间上与宾馆建筑组合作为整个核心区的背景界面。在景观设计的建构中，变化“主水轴”的水系，营造一种纵横交错的“水径”空间，曲折迂回地延续这一城市“绿色”水轴，提升地块的价值品质。 体育、娱乐区城市设计指引：在对体育、娱乐运动区的设计建构时，主要考虑留有开敞的视廊关系导向政府办公区。另外体艺馆临水而建，以其独特的型体与体量加之倒影，产生丰富的视觉效果，并在用地的背面布置硬质广场解决静态交通的问题。 滨水高档居住区城市设计指引：滨水居住区的设计采用聚落式布置，营建组团融合的关系，设置层次丰富、空间优良的居住社区，注重适宜人居的氛围，在空间上向滨水公园开敞，并同时引入“绿色锲入”的概念。 滨水公园城市设计指引：滨水公园景观带借鉴传统园林的手法，运用现代景观元素，以历史、现代、文化、艺术、人文景观和湖上园林自然品质相结合，突出湖上园林的雅致怡情和诗意般的景致，并力求与现代滨水人文景观相结合，创造人与自然和谐的园林环境和富有人性化的场所空间。在滨水空间水际线的处理上，运用折线退台和自然曲线相对比、相结合的手法，创造出层次丰富和生动活泼的外部休闲环境。滨水景观带结合站前路布置门户形象构筑物，