分包合同的合同条件样本.doc

分包合同的合同条件样本 分包合同的合同条件本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到建筑工程纠纷问题?赢了网律师为你解惑！访问分包合同的合同条件C FIDIC编制的土木工程施工分包合同条件是与土木工程施工合同条件配套使用的分包合同文本。 分包合同条件可用于承包商与其选定的分包商，或与业主选择的指定分包商签订的合同。 分包合同条件的特点是，既要保持与总包合同条件中分包工程部分规定的权利义务约定一致，又要区分负责实施分包工作当事人改变后两个合同之间的差异。 ( (一)分包工程的合同责任分包工程属于总包合同内承包商对业主承担义务承包范围内的工作，双方在合同中约定相互之间的权利义务，但它又是承包商与分包商签订合同的标的物，分包商仅对承包商承担合同责任。 由于分包工程同时存在于总包、分包两个合同内的特点，承包商又居于两个合同当事人的特殊地位，因此承包商会将总包合同中对分包工程承担的风险合理地转移给分包商。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 承包商采用邀请招标或议标方式选择分包商时，通常要求对方就分包工程进行报价，然后与其协商而形成合同。 分包合同的价格应为承包商发出“中标通知书”中指明的价格。 在邀请分包商报价及签定合同时，为了能让分包商合理预计分包工程施工中可能承担的风险，以及分包工程的施工满足总包合同要求顺利进行，应使分包商充分了解在分包合同中应承担的义务。 承包商除了提供分包工程的合同条件、图纸、技术规范和工程量清单外，还应提供总包合同的投标书附录、专用条件的副本及通用条件中任何不同于标准化范本条款规定的细节。 承包商应允许分包商查阅总包合同，或应分包商要求提供一份总包合伺副本。 但以上允许查阅和提供的文件，不包括总包合同中承包商的工程量报价单及报价细节。 因为在总包合同中分包工程的价格是承包商合理预计风险后，在自己的施工组织方案基础上对业主进行的报价，而分包商则应根据对分包合同的理解向承包商报价。 此外，承包商在分包合同履行过程中负有对分包商的施工进行监督、管理、协调的责任，应收取相应的分包管理费，并非将总包合同中该部分工程的价格都转付给分包商，因此分包合同的价格不一定等于总包合同中所约定的该部分工程价格。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (1)保护承包商的合法权益不受损害。 分包合同条件中包括了以下条款:1)分包商应承担并履行与分包工程有关的总包合同规定承包商的所有义务和责任，保障承包商免于承担由于分包商的违约行为，业主根据总包合同要求承包商负责的损害赔偿或任何第三方的索赔。 如果发生此类情况，承包商能够从应付给分包商的款项中扣除这笔金额，且不排除采用其它方法弥补所受到的损失。 2)不论是承包商选择的分包商，还是业主选定的指定分包商均不允许与业主有任何私下约定。 3)为了约束分包商忠实履行合同义务，承包商能够要求分包商提供相应的履约保函。 当工程师颁发缺陷责任证书后的828天内，将保函退还分包商。 4)没有征得承包商同意，分包商不得将任何部分转让或分包出去。 但分包合同条件也明确规定，属于提供劳务和按合同规定标准采购材料的分包行为，能够不经过承包商批准。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (2)保护分包商合法权益的规定:1)任何不应由分包商承担责任事件导致竣工期限延长、施工成本的增加和修复缺陷的费用，均应由承包商给予补偿。 2)承包商应保障分包商免于承担非分包商责任引起的索赔、诉讼或损害赔偿，保障程度应与业主按总包合同保障承包商的程度相类似(但不超过此程度)。 ( (二)分包合同的管理关系。 分包工程的施工涉及到两个合同，因此比总包合同的管理复杂。 业主不是分包合同的当事人，对分包合同权利义务如何约定也不参与意见，与分包商没有任何合同关系。 但作为工程项目的投资方和施工合同的当事人，他对分包合同的管理主要表现为对分包工程的批准。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 工程师仅与承包商建立监理与被监理的关系，对分包商在现场的施工不承担协调管理义务。 只是依据总包合同对分包工作内容及分包商的资质进行审查，行使确认权或否定权;对分包商使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督管理。 为了准确地区分合同责任，工程师就分包工程施工发布的任何指示均应发给承包商代表;分包合同内明确规定，分包商接到工程师的指示后不能立即执行，需得到承包商代表同意才可实施。 承包商作为两个合同的当事人，不仅对业主承担整个合同工程按预期目标实现的义务，而且对分包工程的实施负有全面管理责任。 承包商需委派代表对分包商的施工进行监督、管理和协调，承担如同总包合同履行过程中工程师的职责。 承包商的管理工作主要通过发布一系列指示来实现。 接到工程师就分包工程发布的指示后，应将其要求列入自己的管理工作内容，并及时以书面确认的形式转发给分包商令他遵照执行。 也能够根据现场的实际情况自主地发布有关的协调、管理指令。 ?监理工程师考试重点知识点与难点 （16）?公路工程监理合同书范本最新专用条款?市政工程质量管理体系制度有哪些?工程质量事故要负刑事责任吗本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?土石方工程承包协议书（最新）范本?工程造价企业和个人不得转让资质证书?项目融资担保的作用与项目担保人?建筑工程基础处理是否能够单独发包?我国建筑工程监理面临的问题?监理工程师（质量控制）第五章重点解析 （44）?什么是监理?工程质量标准()有哪些方面?从事建筑活动单位条件?我国存在问题的工程质量分类有哪些?监理工程师（质量控制）第一章重点解析 （55）?从疑难案件的审判实践谈对建设工程法律法规及司法解释的准确把握和运用?监理工程师（投资控制）第三章重点解析 （33）?招标公告应载明哪些内容?工程款拨付方式有哪些?关于钢材腐蚀的问题?承包人行使法定优先权的条件?关于回灌水措施的问题?监理工程师合同书范本最新管理第六章重点 （33）?关于修订印发（注册监理工程师注册管理工作规程）的通知?建筑工程质保金比例是多少本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?监理工程师（质量控制）第三章重点解析 （11）?望江建筑工程施工许可证?工程量清单?书面协调法?监理工程师（质量控制）第三章重点解析 （14）?砖砌体工程质量要求是什么?清理拖欠工程款，法律如何应对?监理工程师（质量控制）第四章重点解析 （33）?监控工程质保期合同中质保金的申请程序是什么?施工许可审批22天办结?质量保证金监管合同书范本最新?工程质量保修金比例是怎么规定()的?装饰工程验收单对哪些方面验收?一起非强制招标的建设工程项目纠纷?（建筑法）中对于建筑工程质量管理有哪些规定?非法转包的侵权泛滥怎么办?桥涵工程承包合同的内容是什么?发包人能否将装修工程发包给个人?甘肃注册监理工程师资格考试报名条件?中华人民共和国安全生产法?监理工程师（质量控制）第四章重点解析 （22）?建设工程规划许可证解析本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?工程质量不合格的后果是什么?桥涵工程质量评定标准()是什么样子的?监理工程师（案例分析）（十五）?监理工程师合同书范本最新管理第二章重点 （22）?水利工程施工协议模板是什么样子的?北京的建筑工程机械租赁业起步较早?市政公用工程施工总承包企业资质等级标准?防腐保温工程质保期规定()内容?关于延长作出水利工程建设监理单位资质等级审批期限的公告?建设工程竣工验收不合格的工程价款如何负担?大连将启用建筑施工企业专用（劳动合同书范本最新书）?建设工程劳务分包合同中常见的纠纷和预防?广西监理工程师考试报名费用?监理工程师的任职条件?建筑安装工程承包合同法及有关法律有哪些?深圳市建设工程质量监督办法有哪些?监理工程师考试辅导答疑 （55）?邯郸注册监理工程师资格考试报名条件?工程造价司法鉴定的特点?新设立建筑企业的申报资质程序?监理工程师（质量控制）第五章重点解析 （66）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?遇到工程质保金不给怎么办?监理工程师（进度控制）第二章重点解析 （11）?路灯工程质量验收规范主要依据是什么?受让在建工程应特别注意的三大问题?保证工程质量的重要基础是什么?洛南将实行中小学校舍工程质量责任追究制度?地基工程质量事故分类标准()是什么?广东省注册监理工程师考试报名费用?建筑意外伤害保险费?建设工程司法审价的操作程序?工程欠款过了时效有哪些后果?快速赔付040万元建筑工程意外伤害身故保险金?什么是工程造价司法鉴定?我国装饰工程质保内容有哪些?建筑工程劳务承包合同书范本最新?监理工程师合同书范本最新管理第八章重点 （22）?产品质量责任与产品责任之区分?实施全过程监理的一般工作内容?案例分析的公式汇总?国土工程质量保证金管理办法的内容是什么?监理工程师（投资控制）第一章重点解析 （22）?扬尘治理不到位不发施工许可证本文档所提供的信息仅供参考