北京市土地出让合同.doc

北京市土地出让合同 北京市土地出让合同 一、本合同双方当事人转让人（以下称甲方）身份证号码受让人（以下称乙方）身份证号码 二、根据国家有关法律、法规及有关规定甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则就土地使用权转让事宜订立本合同 三、甲方带租约转让给乙方的土地位于土地面积为平方米土地证号为新府国用（xx）第号、地号土地用途为城镇混合住宅用地其四至见宗地图并给双方签字确认原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金 四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元） 五、乙方向甲方在合同签订时支付X拾万元合同签订后五天内支付X万元剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕 六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用若乙方未能在甲方指定的日期缴交则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数 七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的逾期十天内每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约解除合同并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金甲方在未能按上述时间办好新证给乙方逾期十天内每天处以壹万元的罚金甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方 八、甲方向乙方转让的土地使用权其土地所有权属于国家地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内 九、土地使用权转让时土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移 十、因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼 十一、本合同一式二份自签订之日起生效甲乙双方各执一份具有同等的法律效力 十二、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议予以明确甲方乙方日期年月日日期年月日北京市土地出让合同篇2出让方（以下简称甲方）承让方（以下简称乙方）根据国家法律有关规定双方本着平等自愿、互惠互利原则经甲乙双方充分协商甲方将工业园（）土地一宗出让给乙方用以建设加油站现签订如下 一、土地面积南北长米东西长米计平方米其中出让面积平方米租赁面积平方米该宗土地位于镇政府驻地东南东至养殖区西至莒中路南至园区道路北至玉平预制厂 二、出让期年自年月日起至年月日止 三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系本着又快又省钱的原则办理办理国有土地的征地费中应该返还给村的部分直接返给村作为土地一次性补偿；乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费每亩每年元签订合同之日交足五年租赁费其后以此类推本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决与乙方无关不得影响乙方的正常建设与经营 四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设在一年内将加油站建设好并投入经营 五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序 六、违约责任在出让期内甲乙双方必须认真履行合同不得违约如有任何一方违约违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失并支付对方违约金万元 七、合同未尽事宜由甲、乙