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厂房合同样本范文 厂房合同同建设工程施工合同合同编号:字号（正本）发包人:广西平果博导铝镁线缆有限公司承包人:五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部部中华人民共和国建设部定制定局国家工商行政管理局本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第一部分协议书发包人（全称）:广西平果博导铝镁线缆有限公司承包人（全称）:五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称:广西平果博导铝镁线缆有限公司10#厂房工程地点:广西平果博导铝镁线缆有限公司厂区内建筑面积:工程内容:按施工图纸设计的内容工程立项批准文号:资金:自筹 二、工程承包范围承包范围:全部土建、装修、防雷、给排水等工程 三、合同工期本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 计划开工日期:33月11日（以开工令为准）计划竣工日期:年010月月010日合同工期总日历天数1190天（有效工期），遇专用条款、通用条款约定可顺延工期的，根据双方签证可相应顺延。 四、质量标准工程质量标准:合格标准。 五、合同暂定价款金额（大写）人民币叁仟零柒拾柒万陆仟贰佰贰拾玖元整整￥:30776229元元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 11、本合同协议书 22、中标通知书 33、投标书及附件 44、本合同专用条款 55、本合同通用条款 66、标准、规范及有关技术文件 77、图纸、工程量清单 88、招标文件（含补充通知和答疑） 99、工程报价单或预算书、工程造价成果文件本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 凡与本合同有冲突的条款,以本合同为准。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间:年22月18日合同订立地点:广西博导厂区办公室本合同双方约定法定代表人签字、盖章后生效。 发包人:（公章）承包人:（公章）广西平果博导铝镁线缆有限公司五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐帐号号:帐帐号号:邮政编码:邮政编码:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第三部分通用条款本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 22、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:本合同协议书，中标通知书，投标书及其附件，本合同专用条款，本合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或预算书，招标文件。 33、语言文字和适用法律、标准及规范，还使用无语言文字。 需要明示的法律、行政法规:国家现行法律、行政法规，工程所在地政府的有关法规和规章。 、规范适用标准、规范的名称:现行的施工及验收规范及施工质量评定标准等国家标准、规范、行业标准、规范等。 发包人提供标准、规范的时间:无国内没有相应标准、规范时的约定:无 44、图纸:签订合同后55天提供全套施工图纸44套。 发包人对图纸的保密要求:无使用国外图纸的要求及费用承担:无 二、双方一般权利和义务 55、工程师姓名:林严职务:监理工程师本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 发包人委托的职权:按监理规范中规定和监理合同的约定。 需要取得发包人批准才能行使的职权: 11、工程进度款的确认； 22、提出设计变更的要求； 33、确认工程工期的延长； 44、审核、确认工程项目及费用的增减； 55、设计变更、现场签证及签证费用的确认； 66、停工令、复工令的签署；姓名:韦周杰职务:现场代表职权:代表发包方对工程进行日常监督和协调，行使合同（含监理合同规定发包人的权力。 ，工程师的职权:无 66、工程师的委派和指令:按通用条款规定执行 77、项目经理姓名:职务:项目经理 88、发包人工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:开工前77天完成。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:开工前77天内，将施工所需的水、电线路接至施工现场围墙内，并保证施工期间的需要。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间:前开工前77天以书面形式交给承包人，双方在现场进行交验。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:开工前77天办好施工许可证和临时用地证等所需证件。 (6)水准点与座标控制点交验要求:前开工前77天确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人,进行现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间:由发包人定,前应在开工前77天完成会审。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: (8)条执行。 (9)双方约定发包人应做的其它工作:与有关部门协调，保证工程施工不受影响。 :双方另行协商。 99、承包人工作，完成以下工作: (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间:月每月525日提供当月完成工程量报表、次月计划完成工程报表各22份。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: (3)条执行。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:无 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:按“通用条款” (5)条执行。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:”按“通用条款”. (6)条执行。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:按“通用条款”相关内容执行，做好施工现场已完工的地下管线和邻近建筑物、构筑物及排水系统的保护工作。 (8)施工场地清洁卫生的要求:按“通用条款”. (8)条执行。 (9)双方约定承包人应做的其它工作:无 三、施工组织设计和工期 10、进度计划(施工方案)和进度计划时间:开工前77天提供施工组织设计。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 工程师确认的时间:发包人代表应于收到后55天内批复。 :无 13、工期延误:经工程师确认，工期相应顺延:按按GF-1999-10201通用条款第13条执行。 :按按GF-1999-10201通用条款相关内容执行。 ,双方按以下约定办理:按建设施工合同GF-1999-10201通用条款相关条款办理。 四、质量与验收:合格标准。 ，请平果县建设工程质量监督站仲裁，及因此造成的损失由责任方承担有关费用。 17、隐蔽工程和中间验收:按工程师或发包人要求。 19、工程试车:无。 五、安全施工按“通用条款”的第 20、 21、222条执行。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整。 （11）采用固定综合单价合同，合同价格中包括的风险范围:除工程变更及主要材料因市场价格变化以外的其它风险。 风险范围以外合同款调整方法:因设计变更、基础超深等引起工程项目和清单工程量变化的，其增减部分的工程量经承、发包双方签证后，按以下办法计算费用:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 工程量清单中有相同细目的按投标人的中标单价进行结算；工程量清单中有类似细目的参照类似细目的中标单价结算；新增项目的单价有定额的套定额计算，并乘以下浮系数（中标价/招标控制价）结算；其中材料价格有信息价的按信息价，无信息价或无定额可套的由承、发包双方进行市场询价协商确定；因国家和本自治区政策性调整有关费用标准的，按文件规定执行；工程暂列金额、材料暂估价及专业工程暂估价部分由承包人与发包人在施工时协商确定。 （22）因国家和本自治区政策性调整有关费用标准的，按文件规定执行。 2322双方约定合同价款的其它调整因素: （11）实际施工工程量超出招标清单工程量的或工程量招标清单中有漏项的，结算时以实际施工工程量为准，综合。 单价选用同上“”。 （22）本工程的预算招标时要求参考第第11期田阳信息价，实际施工期间主要材料的价格与第11期信息价比较，若价格上涨幅度超过5%，结算时调整补差。 24、工程预付款本工程无预付工程款 25、工程量确认:每月525日，按进度向工程师提交当月已完成工程量报告一式二份。 工程师应于收到承办人提交的已完成工程量报告之日起414日内进行计量和确认。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间:工程款原则上按的月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的80%，工程变更部分进度款支付限额为已完工程量的80%，工程完工验收达到质量要求、工程竣工资料移交有关管理部门且结算经审核单位审定合格后六个月内，工程款支付至结算总价的95%（含已支付的）；发包人按工程价款结算总额的5%预留工程质量保修金。 七、材料设备供应:无本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 承包人采购材料设备的约定:本工程的材料、设备均由承包人负责采购，供应。 八、工程变更，若发生隐蔽工程或工程量发生增减变动，必须经建设单位、监理等有关单位现场签字确认后，方可作为工程结算依据。 ，若发生单价变动由建设单位与施工单位按有关规定签定确定。 九、竣工验收与结算 32、竣工验收:工程竣工验收后515天内向发包人提供两份完整的竣工资料。 :无 3333、竣工结算工程竣工结算报告金额发包人审查时间110500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起020天220500万元-万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起030天33万元-05000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起545天4405000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起060天其余按通用条款第33 11、33 55、3366条执行。 ，竣工结算依据:中标总价及设计变更、基础超深、工程量调整、主材价格变动等而导致的有效价格调整。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 十、违约、索赔和争议 35、违约:本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任:承包人每延误一日按合同价款4%向发包人支付违约金，此项违约金限额为合同价款的5%。 误期时间从规定竣工日期（含顺延工期）起，直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的日数（不足一日的按一日计算），发包人可从应向承包人支付的款项中扣除此项违约金或以其它方式收回此款。 此项违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同中约定的其它责任。 返工使其达到合同约定的质量标准并承担相关费用双方约定的承包人其它违约责任:待定 37、争议，在合同履行过程中发生争议时，请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成时，直接向工程所在地人民法院起诉。 十一、其它 38、工程分包:无分包施工单位为:无 39、不可抗力: （11）66级以上的地震； （22）010级以上持续11天的大风； （33）暴雨级以上持续11天的大雨； （44）050年以上未发生过，持续22天的高温天气； （55）050年以上未发生过，持续22天的低温天气； （66）050年以上未发生过的洪水。 （77）对上诉几种形式，应以造成灾害和影响施工为准。 40、保险本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 : (1)发包人投保内容:根据需要自行办理。 发包人委托承包人办理的保险事项:无 (2)承包人投保内容:工程一切险，雇主责任险、第三者责任险、施工现场的所有作业人员和管理人员意外伤亡和人身事故险，保险费由承包人承担，其余保险由承包人自主办理并承担相应费用。 承包人起应于签订合同之日起10日内按有关规定办理。 41、担保: (1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:无担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为:无担保合同作为本合同附件。 (3)双方约定的其它担保事项:无 46、合同份数:一式陆份，其中正本两份，双方各执壹份。 47、补充条款附件1:工程质量保修书发包人（全称）:广西平果博导铝镁线缆有限公司承包人（全称）:五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部为保证司广西平果博导铝镁线缆有限公司10#厂房(工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 保修书。 承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其它项目。 具体保修内容，双方约定如下:承包人所承包的工作内容。 二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。 分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下: 11、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。 22、土建工程为贰年； 33、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 44、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 55、装修工程为年 66、供热及供冷系统为个采暖期、供冷期；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 77、室内外给排水设施、道路等配套工程为年； 88、绿化工程为工程综合验收合格后55个月； 99、其它项目保修期限约定如下:无 三、质量保修责任 11、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起起77天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人能够委托其它人修理，保修费用从质量保修金内扣除。 22、发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 33、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、保修费用本工程约定的工程质量保修金为施工结算价的33%。 质量保修金银行利率为零。 五、质量保修金的返还发包人在应付款中扣出，在工程竣工保修期满一年后414天内，将保修金（不计利息）余额的90%退回给承包人，剩余10%的保修金（不计利息）在工程保修满五年后414天退还给承包人。 在保修期内承包人应按保修内容进行保修，若承包人接到发包人保修通知书在二天内未本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 派人进行修理的，发包人则安排其它公司，在保修期内发生的修理费用由承包人负责或由发包人从保修金中扣出。 六、其它双方约定的其它工程质量保修事项:无本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发包人(公章):承包人(公章):广西平果博导铝镁线缆有限公司五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日件附件2:廉洁协议立协议单位甲方:广西平果博导铝镁线缆有限公司乙方:五矿二十三冶建设集团有限公司平果项目部一分部工程项目名称:广西平果博导铝镁线缆有限公司10#厂房为了在工程建设中防止各种不正当行为的发生，促进本单位的党风廉政建设，根据国家和自治区有关工程承发包和廉政建设的各项规定以及自治区关于建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 特订立如下协议: 一、甲乙双方应当共同自觉遵守国家和自治区关于党风廉政建设的各项规定和关于建设工程承发包的各项规定。 二、甲方及其工作人员应做到:（一）甲方工作人员（含家属、子女、下同）不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等好处费。 （二）甲方工作应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方礼金，有价证券和贵重物