厨房安素灭火系统维保合同律师审核版.doc

厨房安素灭火系统维保合同律师审核版 Word版本-法务审核版1合同编号【】厨房安素灭火系统维保合同甲方:【】乙方:【】根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方位于【】市【】区【】路【】号的【】【】酒店（下称“酒店”）的厨房安素灭火系统（下称“系统”）维保服务事宜，达成如下合同条款，共同遵守。 一、酒店概况1.酒店建筑面积【】平米，共有客房【】间。 2.酒店开业日为【】年【】月【】日。 3.酒店厨房共有【】个，共有厨房安素灭火系统【】套。 4.酒店安素厨房灭火系统维保区域如下序号保护区域名称系统套数12345Word版本-法务审核版1678 二、乙方工作范围和内容1.本合同维保期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。 维保期限内乙方应为甲方安素灭火系统提供每年至少【】次约定的维保服务（合同签订后【】日内提供第一次全面维保服务，合同签订【】个月后提供第【】次全面维保服务）。 2.乙方应在甲方指定的期限内完成系统维保工作，并向甲方提交书面服务成果报告且经甲方验收合格。 三、乙方维保服务的主要内容（可根据实际情况调整）（一）保养主要内容1.检查启动机械释放箱的启动装置（触动、手动），检查煤气切断阀，擦洗管道滑轮。 2.对无法清洗的老化配件及不符要求的配件进行更换。 3.对主控箱内的氮气瓶的压力、药剂储罐的灭火药水、压力调节器、药剂输送管道等释放装置等设备进行全面检查测试。 4.对喷嘴头进行拆、洗及定位检测。 5.对喷嘴头上的喷嘴帽进行一年一次更换。 6.对探测器上的易熔片进行一年一次更换。 7.对钢丝绳进行擦、洗及调整手/自动启动装置间距。 （二）检测的主要内容1.对控制系统大小配置；系统喷射药剂的不锈钢钢管质量；管道布局；喷头安装（含喷头高度及间距）；探温器的安装是否符合规范。 2.对控制箱内的灭火药剂罐及灭火药剂质量；启动装置氮气瓶的压力及煤气切断阀的灵敏度等进行全面检查。 Word版本-法务审核版13.对喷头；探温片都要进行拆卸清洗后进行检测再安装定位；4.对灭火药剂罐，灭火药剂，氮气瓶也都要进行拆卸下进行检测及安装。 5.检测启动控制箱指示标志所处位子。 6.检测灭火药剂液面位置是否符合安素维护手册的规定。 7.检测爆破膜片是否按正确方向安装在虹吸管上。 8.检测药剂罐内的药剂质量及罐口的爆破膜片质量。 9.检测喷头定位角度及安装高度是否还符合ANSUL系统规范。 10.检测喷头保护帽质量及是否缺损。 11.检测启动装置的行程锤与翘板间的间距是否为6.4-9.5mm。 12.检测探温器安装情况是否符合ANSUL系统规范。 13.检测启动控制箱管道安装是否符合ANSUL系统安装规范。 14.检测启动装置氮气瓶的压力情况是否符合要求。 15.检测启动装置钢丝绳索的质量弹簧张力杆功能情况。 16.检测温度探测片使用情况及模拟启动情况。 17.检测系统启动时信号反馈情况及模拟切断阀执行情况。 18.检测手拉开关装置启动时情况。 19.检测进水管的水压是否符合要求。 20.根据甲方要求每年抽一套系统做（自来水）实喷测试。 四、维保服务费1.本合同项下每套厨房安素灭火系统每年至少【】次维保服务费标准为￥【】元/套，即每套系统每次的维保服务费标准为￥【】元。 按酒店实际系统总计【】套计算，本合同维保服务费总价为大写【】元整（小写￥【】）其中不含税价格_、增值税税额_（按法定增值税税率【*】%计算），合计含税价格_。 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 该维保服务费总价包干，为乙方履行完本合同约定的全部义务甲方应支付给乙方的全部费用。 除本合同另有明确约定之外，上述维保服务费不因其他原因进Word版本-法务审核版1行调增，甲方亦无需就签署和执行本合同向乙方或第三方支付任何其他费用。 维保服务费包括但不限于乙方人员工资、出差费用、乙方办公费、利润、中国境内外应缴纳的税金等。 其中已包括但不限于以下费用: （1）乙方所有提交给甲方的报告或列表、意见、检验结果等中英文版本书面资料涉及的起草、打印、复印、提交、邮寄等全部费用。 （2）厨房安素灭火系统维保工作所需的全部配件费用（配件喷头保护帽及熔断片以及其他相关所有配件）。 （3）如乙方为境外公司，则维保服务费还应包括甲方向乙方付款涉及的中国政府征收的营业税、所得税等预提税。 2.付款安排（可根据实际情况进行调整） （1）乙方完成首次厨房安素灭火系统保养工作并向甲方提交检查报告且经甲方书面确认合格后20个工作日内，甲方支付维保服务费的50%。 （2）甲方完成所有维保义务经甲方书面确认合格的情况下，维保期限届满后20个工作日内，甲方支付维保服务费的50%。 （3）乙方应在甲方付款前向甲方开具等额合法的增值税发票（发票类型【增值税专用发票普通发票】），否则甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。 （4）甲方应付款至以下乙方的银行账号:开户名称开户银行汇款账号甲方向以上账户足额付款行为发生之时，即完成相应的付款义务。 如因乙方提供的上述账号信息或日后未及时书面通知甲方的账号变动信息导致乙方损失的，均由乙方负责，与甲方无关。 五、维保服务团队（一）乙方负责本合同项下各项维保服务的主要人员如下序号所在乙方部门职务姓名联系方式12Word版本-法务审核版1345 （1）乙方确保以上主要团队组成人员具备实施本合同约定服务的资质和能力，并应向甲方提交服务团队人员相关证明资料（包括简历、项目经验介绍、资质证书等）。 （2）乙方指定X XXX作为项目总负责人，主持本合同约定的各项维保工作，负责乙方内部总体协调，代表乙方与酒店配合与协调。 （3）乙方确保本合同列明的总负责人和团队组成人员将持续、全程提供服务，将主要精力投入本合同约定维保工作，不会因劳动关系变动等任何原因而中断实施各项服务；未经甲方书面批准，乙方不得擅自调换总负责人及团队组成人员。 （4）乙方承诺其自本合同签署之日起持续具备从事本合同下维保服务的全部必要资质，包括但不限于安素灭火系统生产商指定的维保资质，当乙方的任何资质出现失效、被撤销或不完整等缺陷时，甲方有权单方解除协议。 六、合同终止甲方可以随时向乙方发出终止本合同的书面通知，本合同在该书面通知送达乙方时终止。 本合同按前述约定终止的，甲方应仅需支付乙方已完成且获得甲方确认部分工作的维保服务费，除此之外，甲方不承担其它责任。 七、双方权利义务1.甲方有权对乙方提出具体工作目标、任务和要求，监督乙方提供维保服务，纠正乙方不符合约定行为，乙方应当予以接受。 2甲方有权在对外宣传时无偿使用乙方（含乙方维保服务团队人员）的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，无需另行征得乙方及其乙方人员同意。 3.甲方有权要求乙方撤换其认为不合格的乙方人员。 乙方应在甲方发出要求后5个工作日内完成撤换，且乙方不得以此为由延迟或中止提供服务。 4.乙方应按国家及地方政府相关规定及双方商定的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务，并充分尊重和落实甲方的合理意Word版本-法务审核版1见和要求。 乙方应对其所提交报告的合法性、完整性及正确性负责，并承担相应责任，如因乙方提供的报告不完整或错误导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方损失。 5.由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间，乙方应写明申请延长工期的日历天数及原因，正式向甲方提交申请文件，经甲方审核并书面同意后方可延期。 6.乙方应按本合同乙方收款人及开户银行的名称、地址、及账号提交维保服务费请款单给甲方，并提供甲方认可的足额的合法发票。 7.未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式擅自转让或分包本合同项下约定的维保、服务，否则，甲方有权解除合同且乙方应向甲方承担违约责任。 8.若乙方未按本合同规定或双方协定的时间进度、质量、数量、工作范围履行任何一项职责，甲方有权要求乙方限期纠正，逾期未能纠正的（乙方仍应承担逾期期间的违约责任），甲方有权通知乙方立即解除合同。 乙方对本项约定明确了解，将不以任何理由否认本项约定的效力。 9.乙方提交的报告、文件等出现遗漏或错误，乙方应立即做出修改或补充。 10.乙方更换其提供维保服务团队的人员前应经甲方书面同意，否则甲方有权暂停付款，且无须因此承担违约责任。 11.由于乙方原因造成工程质量事故或工期延误的，乙方除负责采取补救措施外，还应当承担由此给甲方造成的全部损失。 12.乙方知晓并理解本合同项下服务工作对酒店及物业防火及消防安全的重要性，乙方确保及时有效提供相应服务，否则，因乙方原因（包括但不限于乙方人员或临时雇员过错或其他任何服务瑕疵等）导致火灾或发生消防安全事故的，则因此发生的损失及责任均由乙方据实承担。 13.因乙方提供服务存在瑕疵且未在甲方要求时限内完成整改的，则甲方有权解约并直接委托第三方提供服务，因此发生的费用由乙方承担。 14.乙方在履行本合同过程中的产生的任何人身、财产损失责任由乙方负责承担，因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 八、保密及知识产权归属1.甲、乙双方均应对因履行本合同而了解到的对方商业秘密采取妥当措施履行保密义务。 未经对方事先书面同意，任一方不得在本合同目的之外，对对方资料和文件擅自修改、复制或向第三方转让、透露，否则应赔偿由此给对方造成Word版本-法务审核版1的全部损失。 但是甲方向香港联交所披露的除外。 2.乙方在本合同项下创作和/或制作的全部阶段性及最终工作报告或其他成果（无论是否提交给甲方）的全部知识产权和所有权，均排他性的归甲方及恒大文化旅游发展集团有限公司（以下简称“恒大文旅集团”）或甲方指定的关联公司所有。 同时，乙方保证乙方聘请人员均同意其提供的服务所产生的知识产权和所有权无条件归甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司所有。 乙方保证已为其工作成果中使用的第三方知识产权向权利人取得允许甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司无限制的使用该第三方知识产权的许可。 甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司无需就此再向乙方、乙方聘请人员及/或任何第三方在合同总价之外支付任何费用。 3.乙方保证其向甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司交付的全部工作成果，可以无条件地用于本合同目的。 不论是在交付时还是在使用中均不会侵犯甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司或任何第三方的知识产权及其他合法权利。 4.乙方在为甲方提供服务的过程中，应确保其工作报告及其提供的其他智力成果和服务不得侵犯任何第三方的知识产权或其他权利，如其中使用了第三方知识产权或其他权利，乙方应负责采取相应措施确保甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司无偿使用。 若有侵权或类似事件发生，乙方应负责对外交涉、处理，并承担全部经济、法律责任，若给甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司造成损失的（包括但不限于第三方索赔损失），乙方应负责赔偿甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司损失并对甲方承担违约责任。 5本合同因履行完毕、解除或者不可抗力等原因终止后15日内，乙方应当将带有甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司商标、商号的所有材料移交甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司，并且乙方不得继续使用甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司的商标、商号。 无论本合同履行中或者结束后，在未经甲方许可的前提下，乙方均不得将甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司的商标、商号等作其他用途或者许可他人使用，否则应赔偿由此给甲方及恒大文旅集团或甲方指定的关联公司造成的损失。 九、违约责任1.本合同约定的付款条件成就但甲方未履行付款义务时，乙方将向甲方书面催告。 经乙方催告甲方仍未履行付款义务时，视为甲方付款逾期，甲方每日应向乙方支付相当于应付未付款万分之一的逾期违约金，违约金总额不超过本合同Word版本-法务审核版1总金额的5%。 2.乙方逾期提交任一阶段工作成果或逾期完成任一项服务内容的（包括工作成果未达到甲方要求而返工），每逾期一日，应向甲方支付本合同约定维保服务费总额1每日的逾期违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付维护服务费总额的20%违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。 3如乙方未经甲方书面同意擅自调换主要维保人员，乙方应按甲方要求限期纠正，并应按违约调换人数，每人每次向甲方支付人民币【1】万元违约金。 4若乙方或乙方人员存在违反甲方的管理制度、不服从甲方管理、服务态度差、所提供的服务不能满足甲方工作要求等情形，甲方有权要求乙方更换乙方人员，并有权要求乙方予以纠正；如乙方仍不予以纠正的，或者因乙方或乙方人员的过失或故意而造成技术事故或造成损失，乙方应全额赔偿损失，甲方有权扣除应付未付给乙方的合同金额作为对甲方损失的弥补，不足以弥补损失的部分，甲方仍有权向乙方进行追偿。 如甲方认为情节严重的，甲方有权解除本合同。 5.乙方在提供维保服务期间未尽到充分的提示及保护义务而导致甲方或处于甲方经营场所内的他方遭受人身或财产损害的，乙方应承担全部责任，若甲方进行赔偿或补偿的，乙方应足额偿付甲方的全部责任。 6乙方在提供维保服务期间，因操作不当造成设备损坏的，乙方应对损坏设备进行维修或者替换损坏的零部件，并确保维修/更换后的设备能够正常安全使用，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 7乙方发生其他违约行为，经甲方通知未予限期纠正的，应就每项违约事项向甲方支付人民币【1】万元违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 8乙方违约导致甲方按照约定解除本合同的，甲方无需继续支付未付的维保服务费，且乙方应当退还甲方全部已付款，向甲方支付相当于维保服务费总额20%的违约金；该违约金不足以弥补甲方损失时，乙方仍应就不足部分承担赔偿责任。 9.甲方有权从任一笔应付款中直接扣除乙方应承担的违约金或赔偿10.本合同项下乙方向甲方赔偿的损失赔偿范围包括甲方直接损失和间接损失，包括但不限于甲方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、律师费、鉴定费、公证费、拍卖费、差旅费等费用支出。 十、争议解决Word版本-法务审核版1如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决。 协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 十一、通知与送达1.依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准甲方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 乙方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 2.其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。 司法送达的时间以法律规定为准。 3.双方共同确认上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。 双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。 十二、其他1.双方签署本合同，不产生甲乙双方之间任何代表或代理关系，乙方不得以甲方代理人名义从事任何活动。 2.本合同适用中华人民共和国（不含港澳台）法律。 3.如下附件构成本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力附件一维保服务人员简历。 附件二设备单价。 附件三廉洁协议4.本合同自甲、乙双方加盖公章之日起生效；一式【】份，甲方执三份、乙方执【】份，具有同等法律效力。 Word版本-法务审核版1甲方（盖章）乙方（盖章）签署日期【】年【】月【】日Word版本-法务审核版1附件一维保服务人员简历名字职务学历厨房项目工作经历主管业务Word版本-法务审核版1附件二设备单价（仅供参照）序号设备名称品牌型号数量单价RMB1PRX灭火液剂ANSUL美国4233201桶2LT-30-R氮气瓶ANSUL美国53731瓶3喷头帽ANSUL美国776951个4熔断片ANSUL美国4157421片5剪刀片ANSUL美国4355451片6管道专业清洗剂ANSUL美国796561瓶7爆破膜片ANSUL美国4236661片8LT-30-R氮气瓶管道清洗用ANSUL美国53731瓶9易熔片支架ANSUL美国4355471个10复位调谐板手ANSUL美国156181把备注单价已含海关关税及运费。 Word版本-法务审核版1附件三廉洁协议廉洁协议甲方乙方为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下 一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在供应商入围、招标比价过程、合同的订立、履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。 如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方业务相关的经济活动，包括但不限于设计类工作、材料设备供应、监理、施工、分包、物料/服务采购、招商等与合同相关的业务。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过串标围标等非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就合同相关的业务内容私下商谈或者私下达成协议，包括但不限于服务提供方选定过程、设计费用、材料设备选型、材料设备供应及安装、设计变更、招投标过程、工程费用、工程验收、工程质量问题、供方评价、效果评价、费用结算等。 九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。 甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。 Word版本-法务审核版1投诉举报途径电话xxxxxxxxxXXX邮箱xxxxxxx.地址北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx