商品房团购合同补充协议样本.doc

商品房团购合同补充协议样本 商品房团购合同补充协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 商品房团购合同补充协议甲方（出卖人）:山东地球村置业有限公司乙方（买受人）:山东海科化工集团有限公司根据212月月424日甲乙双方董事长签署的会议纪要，针对双方签订的商品房团购合同，双方对剩余房款的交纳及房屋交付问题，在平等自愿的基础上达成共识并签订如下补充协议: 一、乙方负责通知购房的各业主，分别按以下三种方式交纳剩余房款: （11）一次性付款至95%（业主名单见附表一）:在11月月15日前向甲方再支付部分房款至总房款的95%，剩余的5%房款在签订正式商品房买卖合同后010日内一次性付清；%向甲方支付未支付房款从11月月11日起至212月月131日的利息，于11月515的日前与房款一并一次性付清。 此后应支付的5%余款不再另行计算利息。 （22）分期付款（业主名单见附表二）:在11月月515日前再向甲方支付部分房款至总房款的80%，在66月月030日前再支付部分房款至总房款的95%，剩余的5%房款在签订正式商品房买卖合同后010日内一次性付清；在房款支付至80%前，%向甲方支付未支付房款的利息，该利息于11月月515日与购房款一并支付；%（%浮上浮30%款）的标准一次性交清总房款15%部分的利息。 此后应支付的5%余款不再另行计算利息。 （33）办理按揭贷款（业主名单见附表三）:在11月月515日前再交纳部分房款至总房款的50%，%标准计算自11月月11日至212月月131日该阶段的利息，连同该房款一并支付甲方；剩余50%房款在商品房办理完成按揭贷款、银行放款给甲方前，%（%上浮浮30%）标准计算，于每月月底前支付给甲方。 具备办理按揭手续时，甲方及时通知乙方，并协助各业主办理银行按揭手续。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 如因业主个人原因不能办理银行按揭手续的，应当在其它业主日第一个办理完按揭手续之日030日内一次性付清全部房款；逾期不支付除应当支付上述房款外，还应支付逾期付款违约金，违约金按照未付房款每日万分之五计算。 业主办理按揭贷款前可选择提前缴纳支付部分或全部剩余房款，业主提出后甲方应在010日内配合办理完成，相应利息甲方不再收取。 甲方力争12月月030日前具备办理按揭贷款的条件并及时办理，最迟不得超过年底，否则，212月月131日以后的利息甲方不得收取。 上述房款及利息的支付统一由乙方向业主收取后支付给甲方（经按揭取得的贷款除外）。 二、逾期付款的违约责任业主姓名虽然在上述附表中，但是不能按照上述约定支付第一笔房款及利息的，视为选择本协议第五条第一项退房处理。 乙方应当在收到各业主款项后五日内支付给甲方，甲方同时向各业主分别出具收据。 如果乙方逾期支付甲方剩余房款，自规定的应付款期限之日第二天起至实际全额支付之日止，买受人应当按日向甲方支付逾期付款万分之五的违约金。 乙方对各业主承担连带付款保证责任。 三、乙方内部职工2277套商品房房屋价款按照原团购合同价格执行，另外565套商品房每平米在原团购合同价格基础上每平方米上浮0300元。 逾期付款的违约责任按照本协议第二条执行。 四、房屋交付的时间乙方按照上述约定向甲方支付购房款后，甲乙双方共同配合于11月月818日前将相应的房屋交付给各业主。 甲方逾期交房时，应当向乙方支付逾期交房的违约金，标准为按日向乙方支付相应的未交房已交纳房款万分之五的违约金。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 交房时甲方保证水、电、闭路电视、网线配套齐全，业主能够正常装修；在44月月11日前保证水、电、气、暖、闭路电视、网线配套齐全，均达到正常使用条件。 交房后，对于买受人及各业主提出的质量问题，甲方应及时维修。 五、业主自愿要求退房的，可选择按以下两种方式之一处理: （11）返还本金及利息（业主名单见附表四）甲方将业主已付款本金及利息于11月月717日前一次性退还给乙方或业主。 %，自交纳购房款之日起至实际退款之日。 （22）返还本金及补偿款（业主名单见附表五）甲方将业主支付的本金及补偿款于11月月717日前一次性支付给乙方或业主。 11至至33楼每平方米补偿0500元、44楼每平方米补偿0400元，55楼及阁楼每平方米补偿0300元（按业主所认购房屋的建筑面积计算补偿款，地下室及车库面积不在以上补偿范围之内）。 业主购房首付款交纳至乙方、由乙方向甲方交纳的，业主若选择退房，由乙方向业主退还购房首付款、支付利息或补偿款，乙方再与甲方结算。 业主选择退房的，该商品房退还甲方后不再向甲方主张任何权益，甲方可自行处置该房屋。 六、关于产权登记的约定甲方应积极完善该房屋相关手续，在具备签订正式的商品房买卖合同的条件后及时与各业主签订，在具备办理房屋产权登记条件时，按照相关法律法规及时办理房屋所有权证及分户土地使用权证，甲方力争在212月月131日前办理完房屋所有权证及分户土地使用权证，最迟不得超过212月月131日。 七、维修基金、税费及其它费用承担。 房屋交易过程中发生的税费，按照法律规定各自承担。 法律规定的住宅专项维修基金，在业主办理房产证之前由各业主户依法交纳。 天然气改网施工材料费每户03000元、，其它费用甲方不得另行收取。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 八、本协议签订后，各方应严格按照本协议履行，违约方应承担相应的违约责任