商铺出租合同书范文.doc

商铺出租合同书范文 商铺出租合同书商铺出租合同书?出租人（甲方）承租人（乙方）身份证编号身份证编号联系电话联系电话根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方平等协商，就租赁事宜签订本合同。 ?第一条房屋坐落地址?甲方出租的商铺坐落地址路，建筑面积楼下平方米左右。 楼上平方左右。 ?第二条租赁期限?租期年，自年月日起至年月日止。 （三年租金不变，第四年，第五年按周边市场价甲乙双方协商解决）?第三条租金? 1、每年租金为人民币（大写）整（元），订金已付（大写）元整（元），合同签订生效后订金冲抵房租。 ? 2、必须按照约定向甲方缴纳租金。 不得无故拖欠租。 ?第四条各项费用的缴纳? 1、电费电费按国家营业用电的标准收费，由承租方自行缴纳，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 ? 2、水费水费按当地用水的标准收费，由承租方自行缴纳，水表底数为吨，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 ? 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均用由承租方缴纳，其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 ?第五条违约和违约责任? 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金。 ?第六条续租? 1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租?赁期满前半年书面通知承租方，如出租方同意续租的，双主应当重新订立租赁合同，在同等条件下乙方对商铺有优先租赁权。 ? 2、如乙方另有发展，超市允许转让，但转让前会通知甲方。 ?第七条合同终止? 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的，房屋车库后面的哪面墙恢复原样，款退给承租方（押金2千元整）。 ? 2、双方通过书面协议解除合同；? 3、因不呆抗力致使合同目的不能实现的；? 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；? 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合同期限内仍未履行；? 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；?第八条免责条件?假如是房屋质量造成乙方损失的由甲方负责赔偿。 租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立书面通知出租方。 ?第九条争议处理方式? 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 ? 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 ?第十条合同效力?本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式贰份，双方各执壹份。 具有同等法律效力。 ?出租方（签字）承租方（签字）?联系电话联系电话?月月日?第二篇商铺出租合同1500字?租赁合同?甲方（出租人）?乙方（承租人）?根据国家、省、市有关政策、法规及房地产管理的各项规定，甲、乙双方经协商一致订立本合同并共同遵守，接受当地房地产机关的监督、管理。 ? 一、甲方自愿将座落在广州市花都区新华镇号商铺出租给乙方使用，面积平方米。 ? 二、甲乙双方协定的租赁期限及租金如下租赁期为年;?1从年月日到年月日，每月租金为人民币?元正（￥元）?2.从年月日到年月日，每月租金为人民币?元正（￥元）?3.从年月日到年月日，每月租金为人民币?元正（￥元）? 三、乙方向甲方交纳人民币元（￥元）作租赁保证金，甲方在租赁期满或解除合同之日并将该铺钥匙交回甲方时，甲方将保证金退回乙方，如乙方提前解除合同，无权收回保证金。 ? 四、租赁期内，租金按结算,由乙方在每的第5日前依时交纳租金，逾期交纳租金的，每逾一日，乙方应该按每当月租金的3%向甲方支付违约金。 逾期超过10天不缴交租金，甲方有权随时收回1?商铺，并对乙方不作任何补偿。 ? 五、严格按照商铺的使用性质及该商铺管理的有关规定使用商铺。 并按该商铺管理处的有关规定支付管理费及其他费用，乙方在使用该商铺期间发生的一切水、电费、税费及其他费用与甲方无关，一律由乙方负担。 乙方负责向税务部门依法申报和缴纳税金，并承担该商铺所产生的租赁税。 乙方擅自改变商铺用途甲方可以立刻解除合同，收回该商铺。 ? 六、乙方不得拆除原有水电表，保证合同期满按期交回商铺给出租方，乙方合同期满不继续承租，不得拆除原有固定结构物件及建筑物，也不得拆除该商铺的所有装修（包括乙方对商铺的装修）? 七、租赁期间，乙方如欲将该铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 ? 八、乙方应该注意防火安全，不得在商铺内外堆放易燃、易爆危险物品。 ? 九、租赁期满甲方收回商铺或解除合同之日，应将回原承租商铺的设备返还甲方，如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另行签订合同。 如乙方不继续承租，期满前壹个月应在该商铺门口显眼处张贴出租告示。 ? 十、违约责任?1任何一方未能履行本合同规定的条款或违反房地产租赁管理法规、法律，另一方有权解除本合同，造成损失由责任方负责。 2?2租赁期满，甲乙方双方未续定合同，由甲方收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺，甲方除限期乙方迁出和交付占用期租金外，并有权按占用期内租金总额100%收取违约金。 逾期超过十天以上，甲方有权随时收回商铺，甲方有权强行开锁收回商铺，乙方留在该商铺内的一切物品同意由甲方作弃置处理，甲方并不负任何法律责任和经济责任。 乙方放弃追究甲方一切责任。 ?3租赁期内若甲方提出解除合同，甲方赔偿乙方两个月租金；若乙方提出解除合同，则租赁保证金不退还给乙方。 ?4违约金、赔偿金应在确定责任后三天内付清，每逾期一天，按照应付金额100%