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国际工程总承包合同范本比较研究 天津大学硕士学位论文国际工程总承包合同范本比较研究姓名仉乐申请学位级别硕士专业工程管理指导教师张水波xx0601中文摘要工程总承包是一种新兴的王程建设模式，符合工程建设的规律和国际惯例，己成为工程建设市场的发展趋势。 我国工程总承包模式发展相对较晚，尚未制定出与之楣适应的合同范本。 本文对国际工程总承包合同范本进行比较研究，目的在于总结工程总承包合同的一般规律，借鉴国际工程总承包合同范本的优点，在编制采用工程总承包模式的项目的合同以及本土化的工程总承包合同范本时作为参考。 蓄先概述了工程总承包作为一种工程建设模式在国际和国内的发展历程，总结了工程总承包模式的特点，介绍了国际工程中常用的合同范本以及工程总承包模式下的合同范本。 然后以银皮书和设计施工合同范本为依托，采用其体条款对比分析的方法，总结滋工程总承包合同中的关键闽题和核心条款。 最后对编制适合我国国情的工程总承包合同范本提出了建议。 本文的研究建立了工程总承包合同的功能模块框架，有助于对国际上先进的合同范本的系统比较和学习，可供编制符合我国冒情的工程总承包合同范本或编制采用工程总承包模式的某个具体工程项圈合网时参考。 关键词工程建设模式，工程总承包，合同范本（），。 珏，蠹，叫，。 。 ，独创性声明本人声明所里交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他入已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得丞注盘鲎或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。 与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名几彳、签字目期哆年占周，目学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解基垄太堂有关保留、使用学位论文的规定。 特授权苤逮盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阕和借阅。 同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 （保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名鼽孑、导师签名刁“陋签字日期签字日期釉年月，客日年月日，第一章绪论研究背景与目的第一章绪论无论对于公共政府还是私萤机构，一个工程项目的建设都需要巨大的资金和人力物力的投入，并将对一个组织产生深远的影响。 而对于同一个工程项目，如果采用不同的工程建设模式，可能给工程的质量、进度和成本晷标的实现繁来很大的差异。 所以，工程建设业中对于工程建设模式的研究、创新和完善历来十分重视【。 工程总承包是一种近年来兴起的简洁高效豹工程建设模式。 与“设计一招投标施工分步进行的传统模式相比，工程总承包更符合工程建设的规律，具有界面简单、缩短工期、鼓励创新等优点【】，因此在国际工程建设市场上日益受到重视。 年建设部发布关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见【】，标志着工程总承包模式在我国也进入了一个高速发展的对期。 随着工程总承包模式在图内外工程建设实践中的应用越来越广泛，学术界也对工程总承包模式进行了大量的理论和实证研究。 但是，总的来看，工程总承包在营内的发展还处在起步阶段。 实业赛对于工程总承包的认识还很不统一，除了程油、化工等个别行业，真正应用工程总承包模式完成的工程项目还不多，经验和教训还没有来得及进行系统的总结学术界对于工程总承包的基本概念尚未达成共识，研究领域还主要停留在理论研究的阶段，鲜见有关工程总承包的实证研究。 工程总承包模式在国内尚未成熟的主要表现之一就是还没有编制出一套工程总承包合同范本。 现在应用工程总承包模式的项目的合同文本主要有两种第一种是选择国际工程总承包合同范本进行适当修改，第二种是根据项目的具体情况自行编制。 对于第一种情况，面对众多国际工程总承包合同范本，面临着如何进行选择取舍的问题；对于第二种情况，则面临着一份究整的工程总承包合同究竟应该包括哪些条款，与传统模式合同有何差异的问题。 本文即以此为契机，通过对已经成文并被许多工程项目实际采用的国际工程总承包合同范本的比较，规范了工程总承包的基本术语，分析了一份工程总承包合同所应包含的关键条款，建立了工程总承包合同的功能模块梃架，霹供项冒各方编制工程总承包合同时参考。 同时，以本文的研究为基础，对我国编制工程总承包合同范本提出了建议。 第一章绪论。 研究现状工程总承包模式于世纪年代在国际工程建设市场上磁现之后，这种新兴的工程建设模式究竟畿否真正促进建筑韭发展的闷题隧鄄弓起了学术界的兴趣。 随着实践中采用工程总承包模式的项目逐渐增多，学术界也开始对其进行研究。 早在年，美国建筑师学会（）就派出若干有关调研组调查业主对于当时的传统模式的意冕，并予年发布了谲研报告，认麓泣主们普遍渴望在建设过程中实现单一责任制【】。 正是在此次调研的基础上，刘渔于年编制出版了其第一版设计施工合同范本【】。 到了世纪年代，工程总承包作为一种工程建设模式已经基本成型，而且采用工程总承包的项目达到定数量之后，学术界开始对工程总承包进行大规模的实证研究，希望用实际的数据来确定工程总承包对工程建设业的作用。 其中以英国里丁大学（）和美国建筑工妲研究院（）赘助的宾夕法尼亚州立大学和（）进行的研究最有代表性【】【】嘲。 在的研究中收集了个英国项目的数据。 而等的研究则历时年，收集到个美国项目的数据，根据项目的建设模式分为模式、模式和模式三类，按照设定鲍指标参数和模型对各项鲻的工期、质量等进行？全面的统计意义上的分析和比较。 大量实证研究的结果基本上都印证了下文将要提到的工程总承包的优点，采用工程总承包模式的工程项目无论在质量、进度、成本等各方面都有一定的优势。 在实证研究的基础上，（），（）以及（）等还分别分析了与工程总承包项目的成功有关的关键因素，并开发出预测工程总承包项舀能否成功的预测模型雕玎】。 同时，为了避免工程总承包的某些缺点，学术界也对如何进一步改进工程总承包进行了探讨，在工程总承包模式的框架下开发出若干变形形式和模型【引。 国际上工程总承包的研究开始早，研究深入，有大量实际项目数据的支持。 键是，总的来看，欧美的硬究普遍更侧重于公共部；恧薪加坡和香港的研究限于地域原因，所涵盖的项目数量偏少。 在国内，对工程总承包的研究很长一段时间一直是作为工程建设模式研究的一个方面面没有荨虫立自藏体系。 在许多学者有关工程建设模式的文章中，郝涉及了工程总承包模式【】【】【。 随着我图工程建设体制改革的深入，建设部和中国勘察设计协会于年设立了“建设项目总承包工作委员会，开始对工程总承包建设模式进行深入的调查和研究，并于年发布了关于我国在工程建设中开展工程总承包和项第一章绪论目管理的调研报告，年建设部发布关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见【，标志着我国工程总承包模式的发展进入一个新的阶段。 此质学术界开始将工程总承包作为一个专题来进行研究，张水波（），孙继德（）等比较系统的介绍了国际上工程总承包模式的发展和研究情况雕强】。 （）率先在国内采用问卷调查获取第一手资料的方式对我国的工程建设摸式进行了调查和初步分柝【，得出了外国工程公司在中国建筑市场上对模式的普遍偏好，并指出，如果外国工程公司要在中国市场上采用模式，与中国设计院进行短期或者长期的合作是必经之路。 但是，该研究的样本偏小（总数，其中外国公司），且其样本的选择多与作者有着一定合作关系，其研究的典型性有待商榷。 但是其采用问卷法进行大规模意见，征集作为研究基础的研究方式还是国内所仅见的，代表了一种在国内建筑市场开展实证研究的思路。 随着国内对于工程总承包的研究开始麓深入发展，当蓠研究领域主要集中在三个方露，第一是工程总承包项目的整体风险的分析，第二是工程总承包的招投标和评标，第三是工程总承包实施过程中包括质量、进度、费用等目标的实现【豫。 合网条件是工程实施过程中保谖项目目标实现的重要手段。 我国在近年来引进学习国外工程建设模式和各种工程建设制度的过程中也将国际工程合同范本引入国内【嘲。 法律界和工程界都对以合同条件为主的国际合同范本进行了大量的研究。 同时我国也开始着手编制相关合同范本。 国内对于工程总承包合同条件的研究始于桔皮书设计建造和交钥匙合同条件的引进和翻译。 但是由于国内的制度限制，并没有得到广泛应用，也未能得黉学术界豹重视。 在年激舨新版合同条传后，新黄皮书和银皮书都涉及工程总承包模式，而且国际上工程总承包模式的迅猛发展也引起了国内工程界的重视，许多学者发表专著或文章，对新版系列合同条件进行系统介绍，或对银皮书、新黄皮书和新红皮书的应用进行了各方面的比较【甥【】【。 张水波（）在介绍工程总承包的国际研究动态时将国际工程总承包合同范本作为重要的部分【】。 此后，张鸿（），常陆军（）等都对国际上常用的工程总承包合同范本进行了初步的比较分析和要素总结，并对我国工程总承包合同范本的编制提出了意见【】。 但是限于篇幅，其比较和分析不够细致，达不到可操作的程度。 上述研究基本都是定性的比较与评述。 近年来，随着工程总承包研究的深入以及定性与定量研究相结合的工具方法的出现，诸多学者尝试从定量角度对工程合同本身进行研究。 王宏（）在其硕士论文基于委托代理理论的模式第一章绪论合同研究中，尝试以经济学委托代理理论中隐藏行动的道德风险的定量模型方法对合同条款进行理论上的优化，并提供了应用实例，提供了一种合回研究的新思路冽。 总的来看国内对于合同条件，特别是工程总承包合同条件的研究还处于起步阶段。 第一，研究的范围较窄。 对于工程合同范本的研究绝大多数还是基于系列合同，对于与同源的系列合同条件的分析和研究很少，对于美国等荬他系列的合同范本的分析和研究则更为鲜见。 第二，研究的程度不深。 相应的研究工作有很大一部分停留在翻译、介绍、实践经验和实用技巧总结的应用研究阶段，而未能从理论的高度建立合同范本研究的框架。 这虽然在短时间内解决了许多我国参与营际工程建设中遣在鹰睫的问题，却很难进一步深入合同的本质，解决实质性问题，难以真正使国际上先进的工稷建设经验融入中国的实际环境，切实发挥其效力。 法学家博登海默认为，“如果一个入只是个法律工匠，只知道审判程序的方法和精通实在法的专门规则，那么他的确不能成为第一流的法德工作者。 【】同样，如果只是熟记合同条款熟知威用技巧而无法从其产生的根源来进行探究和评价，那么是不能称作第一流的合同专家的。 合同研究应当关注不同的合同体系，充分利用法学、经济学、管理学乃至数学中的工其，建立理论框架，将合同研究深入下去。 研究框架第一章简要介绍了本研究的背景与目的、研究现状和研究框架。 第二章是本研究的理论基础。 在阅读大量文献的基础上，对工程总承包模式在国际箨重内酌发展历程进行了较为系统的总结，对常见的与工程总承包有关的术语进行了辨析，对工程总承包模式的特点进行了概括。 本章所总结的工程总承包的特点是下文对工程总承包合同范本的关键条款进行分析比较的基础。 第三章概要介绍了躁际上常见的工程总承包合同范本。 第四章是本文研究的主体。 紧扣上文总结的工程总承包的特点，对国际上已经成文并经过实践检验的总承包合同范本的关键条款进行了分析和比较。 美国法学家波斯纳认为，法律中的“大部分规则都可以转译为经济学语言”。 纛与法律摆比更加贴进真实经济生活的合同条款更反映了经济规律。 因此，本文第四章中尝试参照经济分析法学中对法律进行经济分析的方法和成果，透过条款表面规定的差异来探寻工程总承包模式的统一性和特点，以及其深层次所反映的经济规律。 本章最后以列表的形式将关键条款的差异进行了对比。 最后对我国工程总承包合同范本的编制提出了建议，并对本文进行了总结。 霹第二章国内外一程总承包的发展与程总承包的特点第二章工程总承包的发展与工程总承包的特点国际工程建设模式的变迁及国际工程总承包的发展“设计一招投标一施工三步走的工程建设模式通常被称为“传统模式，相应的，工程总承包模式则被称为一种“新兴模式”。 但是，严格来讲工程总承包并不是一种近年来才出现的工程建设方式。 无论中外，工程总承包都是古已有之，只是后来由于工程建设业中设计和施工的分离丽一度退出历史舞台，假是现在又适应了新的形式，被赋予了新的内涵，重新引起了人们的重视。 在生产制造领域，产品的制造过程从来没有被人为划分为设计和制造两个独立的阶段。 嗣样，在工程建设业中，设计和麓工原本就是不可分割的整体。 无论古希腊的帕特农神庙，中世纪欧洲的大教堂，还是中国的紫禁城与大运河，都是既负责勘察设计又负责督导施工的“建筑大师”（）们的作品霸。 从三千多年前的汉默拉比法典到工业革命，各国法律也从来没有将设计秘施工的责任分开，一恩建筑物出现质量问题，建筑大师们都要承担赔偿责任。 如果事故导致业主死亡，他们甚至会被判处死刑】。 到了欧洲文艺复兴时期，由于建筑形式的不断复杂和建筑技术的不断发展，建筑设计开始有目的地从工程建设业中独立出来。 世纪中期意大利建筑师和昂纳?巴蒂斯塔?阿尔贝蒂的论建筑（）被认为“为建筑学从工程学和建造工艺中分离出来成为一个单独的学科门类奠定了坚实的基础嗍。 世纪末兴起的西方工业革命对各行各业都产生了极大的影响，建筑业也不例外。 首先，工程项目日益复杂，对专业化要求更高。 工业革命的理念之一就是将整个生产过程细分为若干基本的专业任务。 在建筑业中，以脑力劳动为主的设计和以体力劳动为主的施工鸯然蓠当其冲。 其次，薪能源、新机器的出现大大提高了工程建设的效率，但是也需要大规模的投资。 巨额资金的要求逐渐使施工企业中开始产生以股份制公司为特征的现代企业制度，而因为工程设计这个特殊行业对职业责任的要求，设计企业不适合这种公司铡。 最后，随着工程设计的标准化，使设计完全可以在异地完成，而施工则是不可能完全在异地完成的。 总之，工业革命之后，以年英国皇家建筑师协会和年美国建筑师学会的成立为标志，工程建设业中设计和旌工开始正式分化为不同的行业。 相应的，完整的建设过程也就被人隽划分为设计招投标施工三个阶段，“传统模式开始出现了。 传统模式的兴起适应了丰土会化大生产和行业大分工的趋势，为工程建设带来第二章国内外工程总承包的发展与工程总承包的特点了标准化和高效率，逐步得到了广泛的应用，并进一步通过立法的形式固定下来。 此后的各种专业注册和许可制度、工程保险保证、工程建设法规特别是有关公共工程的强制招投标的法规等一整套工程建设制度的建立和实施无不加强和巩固了传统模式的地位。 但是随着社会、经济和科技的发展，工程建设项遐变德越来越庞大和复杂，此种模式的缺点也逐渐显示出来，包括设计和施工的内容的脱节导致设计可能缺乏可施工性；设计与施工的责任的分离整个工程项目持续时闯过长；投资者在整个建设期的风险较大等。 而其中最主要的缺点就是设计与施工的脱节，这种脱节在当时甚至达到了这样种程度，即业主选择“职业道德高尚”的设计单位的标准之竟然是搿与建筑商、各专业分包商、材料供应商等单位保持一定的距离。 在美国建筑雾器学会当时的职业道德守则中，也有“禁止会员与建造承包商、建材生产商或供应商有任何财务往来”的规定【。 由于设计方和施工方之间缺乏必要的沟通，一旦工程出现事故又难以明确划分责饪，为了减小自己所负的风险，设计方和施工方都不褥不采用最保守面稳妥的做法。 到了第二次世界大战之后，设计和施工之阅的这种脱节已经严重阻碍了工程建设业的创新与发展。 随着传统模式的弊端逐步显现，在有识之士的推动下，一些新型的工程建设模式开始出现。 国际工程建设模式的实质性变革始自世纪年代，到年代末基本成型。 此时二战后初期国际工程的黄金岁月已经基本结束，囡际工程市场开始由卖方市场向买方市场转变，业主对于承包商的要求越来越高，承包商之阆的竞争也越来越激烈。 同时，随蔫建设项曩圜趋复杂，设计辉与设备制造商、供应商以及施工承包商之间的联系和合作臼益紧密。 为了适应业主越来越苛刻的要求，国际工程市场开始了工程建设模式的创新，各种全新的工程建设模式在工程实践泽开始得到大援模的采用，包括建设管理（，）、管理承包（，）、设计施工（，）、设计采购施工（）、交钥匙（）、建设运营埠让（。 ，）等。 其中最早得到应用的是建设管理模式，即业主任命专业的建设经理（）作为设计方和施工方之间的桥梁，协助设计方和施工方之问的技术沟通并对可能出现的冲突进行调解。 这种模式的确起到了一定的作震，至今仍然是美国建筑市场上与传统模式、设计施工总承包模式并列的第三大工程建设模式【。 但是，由于设计与施工仍然分离，未能从根本上解决问题，在实践中施工经理们的权力并不足以完成这样的任务，市场仍然呼唤单一责任制和设计施工过程的进一步统一。 于是，壹单独实体既负责设计也负责旄工的工程总承包模式应运而生。 第一章国内外工程总承包的发展与工程总承包的特点工程总承包模式在初期受到了法律和制度上的极大限制，由于传统模式是作为政府采购的法定模式，工程总承包在很长的时间内只能在私营业主的建设项目中采用。 俪如在美国，虽然个溺地方翠在年代就开始尝试在公共项目中应用工程总承包，但是这个过程却进行的异常缓慢，到年，美国个州仍有近一半没有承认工程总承包模式【】；美国得克萨斯州直到年才通过立法确立公共业主可以通过设计施工模式兴建公共工程弘刁。 这种情况到了年代中后期才有所改琨。 年，美匿设计。 施工协会成立，专】致力于工程总承包的推广。 年美国联邦政府修改联邦置业法规，增加了有关设计施工总承包的规定，公共业主的建设项图开始大量采用工程总承包模式嘲，工程总承包模式才逐步得到广泛承认。 但总的来看采焉工程总承包的项嚣中大部分还是属于私营部门引。 因为符合工程建设的客观规律，工程总承包模式的发展十分迅速。 到现在，各国的工程建设市场上工程总承包都已经占据了重要的地位。 据统计，到年，设计旄工模式在英国建筑市场的份额已达近弪；扶年胃到年月的一年时间中，美国国内采用设计施工模式的合同数量增加了一倍多，占到强，占非住宅工程的；而到年，已经达到，几乎与传统模式持平；预计捌年，设计施工模式将超过传统模式成为第一大建设模式【。 总而言之，工程总承包顺应了现代社会对于工程建设简洁、高效的要求，已经在国际市场上得到了广泛的承认和应用。 等（）在设计一施工统包法一书中评价工程总承包时认为，?“建筑麓工业以往一直莲规则恧轻结果，重技术方法而轻实效。 设计施工统包法将强调的重点从以往过细的行业划分转化为各行业融合起来为实现业主的目标而共同努力【。 （）认麓，“设计一施工作为一种替代（传统模式）的建设模式出现并流行，也许是建筑业在最近年中最重大的事情【。 。 我国工程建设模式的发展作为一个劳动力密集型行业，我国的工程建设业受计划经济的影响较大，体制改革起步较晚，在相当长豹一段时闻肉没有完全建立符合市场经济的翘章制度。 建国后我国工程建设模式的发展大致经历了四个阶段第一阶段是建国初期，设计和施工力量都比较薄弱，一般都是由建设项目的建设单位（即业主）囱己组织设计和施工。 第二阶段在年代副年代，学习苏联模式实行三方制，郎建设单位、设计单位、花工单位三方，分别由各懿主管部进行管理。 具体的建设项目由建设单位自行管理，设计和施工任务分别由设计单位和施工单位的主管部门下达计划，技术经济问题由政府部门协调解决。 这阶段计划经济的色彩浓厚，第二章国内外工程总承包的发展与工程总承包的特点但是仍然可以看作属于传统模式。 第三阶段从年代到年代初，以工程建设指挥部形式为主，将工程的建设阶段和运营阶段分离，指挥部只负责建设期间的设计、采购、施工等管理，项筒建成移交之后就完成历史使命拉羽。 第四阶段就是从改革开放之后，随着世界银行等阑外资金和国际承包商进入我国工程建设市场，带来了国际工程建设模式的冲击。 年鲁布革工程的冲击启动了我国工程建设模式研究与改革的步伐。 我国歼始借鉴国际上比较成熟的以红皮书力代表的设计壤！投标憨工模式。 隧着包括建筑法合同法等法规的颁布和一系列合同范本及细则规定的发布，以“业主负责制招标承包制”“工程监理制”为标志的我国的现代工程建设制度基本建立起来霹。 我禽当前新建立的工程建设制度属于传统模式，它在摊动我国的工程建设业改革和促进其与国际接轨中起到了不可替代的作用。 然而经过余年的发展，我国工程项目建设环境日益复杂，国际先进的工程建设模式的影响日益强烈，而且因为在将传统模式融入我国的具体国情的过程中进行了诸多限制，此种模式的弊端开始显现，因此我国也开始关注工程总承包模式。 我圈在世纪年代中期开始工程总承包的试点。 年，建设部开始颁发工程总承包资质。 年建设部委托中国勘察设计协会建设项目管理和工程总承包工作委员会发布了关于我国在工程建设中开展工程总承包和项目管理的调碘报告。 年建设部发布关于培育发展工程总承包和工程项同管理企业的指导意见，标志着我国工程总承包模式的发展进入一个新的阶段。 工程总承包常用术语辨析一套完整、科学丽严谨的定义是一门学科生存和发展蛇基础。 现在我凰所推广的工程总承包模式西方国家，由于中外文化和法律制度上的差异，许多术语的直译并不能准确反应其内涵，造成许多望文生义的现象。 如果不能就术语的确切内涵和各自之闻的区别达成一致，不仅会在实琢的应用孛造成诸多的不便，也将影响我国工程管理学术界与国际同行之间的交流。 在各种讨论工程总承包以及工程建设模式的专著和论文中可以发现，无论学术界还是实业界对于工程总承包以及褶关术语的其体含义的认识还存在着相当大的分歧。 例如，在建设鄢指导意见中，将工程总承包的具体模式划分为两种设计采购施（）交钥匙总承包和设计施工总承包（）模式【引。 但是，也有学者认为，设计采购施工（）交钥匙总承包和设计施工总承包（）并没有本质区舅瓣。 因此，为了本文论述的需要，在参考了诸多学者的意见之后，在此对于常见的术语进行辨析并说明本文所采用的术语的具体含义。 工程建设模式（）又译“工程采购模式”，“工程承第二章国内外工程总承包的发展与程总承包的特点发包模式”，“工程交付模式”等，是对一个工程建设项目的合同结构、职能划分、责任权利、风险分担进行确定和分配的方式，其本质上是工程项目的交易方式。 从不同的角度来看，它也可以被理解成工程项爵的组织方式、管理方式或者实施方式。 不同的工程建设模式有着不同的合同结构和合同安排，故工程建设模式的变化深刻地决定着工程合同的变化【。 传统模式（，）帮“设计招投标施工三步走的工程建设模式。 传统模式是曩翦最为成熟最为常用的工罄建设模式，被世界银行、亚洲开发银行等推广，红皮书及新红皮书即以此模式为基础。 在传统模式下，业主首先聘请一家或多家勘察设计方完成工程的勘察、可行性研究和初步设计（有时也包括施工图设计），然后采用招标的方式确定标价合理最低的施工承包商，然后由施工承包商完成工程的施工，施工期间由监理工程师（多由设计方担任）负责监督承包商的工作并签发支付证书等。 传统模式下，每一阶段都必须完成并经过一定的审核程序后才能够进入下阶段，因箍周期较长。 该模式最主要的闯题是设计与施工的脱节。 在完成设计后，可能出现所有承包商的投标价格都过高而无法授标，或者在施工阶段发现重大设计失误等情况，容易引起承包商的索赔，造成很大的瞄问和金钱上的损失。 此外，业主的管理投入较大，承担风险较多。 工程总承包模式（。 ，）即“设计施工”，在我国台湾地区又译为“统包”。 工程总承包模式是近年来兴起的由单一实体全面实施工程的设计和施工，并承担全部责任的工程建设模式】。 工程总承包模式中，业主仅需与一个实体签订合同，由该实体作为总承包商提供项陶的设计和施工们。 承包商负责的工作还可以包括项目的可行性研究、大型设备的采购安装以及整个工程完工后的设备调试维护直至达到韭主要求的性能指标或生产坦业主要求的产品。 总承包商可能直接通过议标产生，也可能通过招投标产生。 招标时业主或其咨询方仅给出对工程的性能要求或者概念设计，由投标者在此基础上进行投标。 投标者可能需要通过资格预审，投标书可能需要分为诲务标和技术标。 业主豹评标也可以采用多种方式，对投标书全面考核，最后中标的承包商不一定是标价最低者，而是价值最高（）者。 中标的承包商再进行进一步的详细设计并负责工程的施工。 工程总承包的变体由于工程总承包模式在国际工程建设市场上出现时问尚短，在不同的国家和地区也有不同的名称另方面，许多承包商追求标新立异而创造出许多不同的名称，因此工程总承包存在着诸多交体，包括，等。 但是，它们都符合下文将要论述的工程总承包的根本特点，是在的基础上进行了工作范嗣的扩充，或者仅仅是更换了说法而已，因此属于工程总承包的第二章国内外工程总承包的发展与工程总承包的特点特殊应用和变形。 此外，工程总承包的变体还包括，等。 常见的几个有关术语的具体讨论详觅下文。 施王总承包（）是指在传统模式的框架下，业主把工程的设计和施工分别交给建筑师（工程师）和承包商，并由单独的某个承包商与业主签订合同并对施工阶段负全费。 该承爸商即为旋工总承包商，他可以另行聘请分包商另外，业主还要委托建筑烬（工程薅）或另行聘请咨询工程卿对工程的施工过程进行监督和管理。 红皮书和我国的工程施工合同示范文本就是基于施工总承包模式的。 与之对应的是同属于传统模式框架下的平行承发包（），酃业主在麓工阶段与多个承包商分剃签订旄工合同，各个承包商之间是平行的关系。 管理总承包（）类似于施工总承包，但是与业主直接签订合同的管理承包商在工程项蠲建设过程中不负责其体於实际施工，只负责工程项圈施工阶段的总体管理和协调，全部施工工作由分包商完成。 建设管理（，）又译“施工管理”，是一种管理型承包方式，在美国得到广泛的癍糟，在英国常称作。 模式又分为两种类型代理型（，）和风险型（，）。 代理型模式下，业主与承包商签订建设管理合同，然后业主再与多个施工承包商分别签订施工合同，承包商只承担施工管理任务，并不做具体的施工，也不对施工负责。 风险型模式下，业主仪与承包商签订合同，由承包商再分别与各分包商签订具体施工合同并对施工质量负责，业主的管理接口仅有承包商处。 风险型与施工总承包荽常类似，其区别在于施工总承包商对大部分工程自行施工，丽风险型承包商则是尽可能实行分包来完成工程。 设计采购施工（）学术界对模式还没有统一的定义，一般有两种观点第一种观点认为其与模式不同，“是设计施工（阱）合同方式的一种延伸”【】，所涵盖的内容更广，“承包商可根据合同要求为业主提供包括项目融资、土地购买、设计、施工、设备采购、安装和调试直至竣工移交的全套服务【。 第二种观点英认为与没有本质的区别，只是更强谲“采购在该项目中的重要性，主要应用于大型成套设备的采购及王艺设计占重要地位的工业建设领域，例如化工、冶金项目等【】；而主要用于房屋建筑工程与其他土木工程领域。 现在国际上仅有将字样捌入正式合同范本中，面认为就是的变形。 在本文中也将模式以及下文将要讨论的模式作为模式的变体，同属于工程总承包模式。 此外，在实际应第二章国内外程总承包的发展与工程总承包的特点用中也有诸多变体，如，等】，在此不赘述。 交钥匙（）与非常类似，在银皮书中就将与连箱而未加区别。 指“与一家公司签订合同，由其负责整个工程豹设计与施工，直到营运为止，并需负担部分营运成效责任”。 跌认为“常与设计施工通用，但常超出设计和施工的范围，可由承包商提供其他服务，如土地取得、融资、营运及维护或培训等”。 还有学者认为，多用于设备供货与安装项弱，将承包商的工作范阐在的基础上进步扩充，强调了承包商还需要负责前期财务融资和后期的整套设备的安装调试和全部试运行甚至包括员工培训，基本达到可以正常投产的程度再将整套设施交给业主，业主只需要“转动钥匙”即可使用。 快速轨道（）?又译“快速跟进等。 指在上一阶段的工作尚未彻底完成之前就进行下一阶段的工作；常用在完整的设计图纸尚未完成之前就开始部分现场施工以及主要设餐的采购，也就是常讲的“边设计边旌工”。 这样做法最大的好处是通过设计和施工或采购对间上的重叠大大缩短了工程的整个建设期。 严格来讲，该术语所表示的意义并不是工程总承包所特有的，在传统模式下依然可能存在。 但是，因为传统模式下设计和施工由不黼的承包商分别负责，互不沟通，难以协调，露采用快速轨道后责任更难划分，极易产生争端，其带来的问题往往超过工期缩短所带来的好处，因此很少在采用传统模式的建设项瞬中应用。 例如在我国有关法规就明令禁止所谓的“三边工程”。 丽在工程总承包模式下，由于设计和施工之闯的协调成了承包商内部的协调，承包商承担任何于设计或者施工产生的责任，因此快速轨道模式得到了充分的应用，其优势得到了充分的发挥。 建设运营转谊（）近年来随着私营资本介入公共项目的建设，工程建设模式的研究已经超越了单纯的工程建设阶段，而更多地考虑资金的融通和使用问题。 包括（），（）等涉及融资的模式开始引起业界的关注，其中又以最弓入注目。 严格来讲，不是一种工程建设模式，面是一种项目融资（）方式，一种风险投资【，是解决政府财政资金不足的发展中国家基础设施建设资金缺乏的有效方法。 项目的业主（一般是政府）给予的承挺者般是专门成立的项目公司）定时问的特许运营权，项圈公司负责融资、建设、运营，在运营期结束后把运营权转让给业主（政府）。 除了工程建设，还涉及项目的发起、项目建成后的运营收费、与政府的协调、当地的法律、环境保护等更多更复杂的问题。 通常所指的工程建设模式仅仅是局限于的第个阶段即建设阶段。 理论上项目的建设可以采用包括传统模式在内的任何一种工程建设第二章国内外程总承包的发展与【程总承包的特点模式，织是，通常项目都是以固定总价的工程总承包的形式完成的，因为这样较为固定的价格才可以使投资者事先能够较为准确的估算整个项目的盈利能力。 在实践中，也有着多个变体，如、等，在此不赘述。 工程总承包模式特点总结传统模式下最大的缺点是设计积施工无论内容上还是责任上的脱节，一旦工程出现问题，设计方和施工方都试图推卸自己的责任，实际上也往往也很难分清到底哪一方应该负责。 此时利益受到损害的业主却不得不充当设计方和旌工方之闻的调停人的焦色。 恧工程总承包区别于其他工程建设模式的最根本的特点就是“单点责任”，即工程的设计与施工都由单一实体完成并对所有质量问题负责。 下列各种特点都是在这一根本特点上衍生出来的。 也正因为和等都符合这一特点，所以都属子工程总承包模式。 除了单点责任的优点之外，工程总承包还包括以下显著的优点业主工程管理的界面更为简单。 业主仅与总承包商签订合同，而鼠不再需要工程师进行监理，工程建设过程中鼗主仅需要与总承毽商方遴行沟通。 这就大大减小了业主对项翅进行多头管理、疲于协调的负担，业主可以将有限的人力、时问和精力投入到熙重要的需求分析、质量标准的确定和战略规划上。 工程总工期的缩短。 由原来的设计招标与施工招标两次招标变为一次招标，虽然招标的内容增加，相应的承包齑准备投标书的时间也增加，但是总的来看招标过程的时问是缩短的；设计和施工由一家承包商负责，就可以将设计与施工之问的外部协调变为承包商内部协调，使从设计刘施工的转换更加平稳高效；可以充分发挥承包商的能动性，合理安排，采用“快速轨道”等技术，为某些部分提前施工、提前采购关键材料设备从而缩短工程的全部持续时间提供了可能性。 工程总造价比较确定。 工程总承包合同一般采用固定总价，业主在早期就可以得到较确定的工程投资额，从瑟更麸容有效地及早安龚自己的整个财务计划。 当项目作为规模更大的项目群的组成部分时，这个优点的作用尤为明显。 此外，在设计阶段施工方的参与和施工经验的应用可以大大提高设计的可施工性，避免设计的反复穆改；在设计阶段可班结合麓工方麴能力特点综合考虑项目的整体成本，从丽选择合适的设计方案、施工方法、材料设备等，应用价值工程以降低工程整体造价；在工程总承包模式下，总承包商在设计过程中有更大的自由，在评标中也不再仅仅戳价格作为唯一的评价因素，因此承包商更有进行技术创掰豹积极性，原来施工承包商之间仅靠压低价格进行低层次竞争的局嚣将不复存在。 当然，王程总承包也有一些缺点，包括第二章国内外工程总承包的发展与工程总承包的特点招标中的竞争性降低。 由于工程总承包要求承包商同时具备设计和施工能力，因此门槛较高，符合业主资格预审要求的总承包商可能较少，不能在承包商之间形成有效竞争。 另一方面，未中标的总承包商，在投标孛较大的投入可能得不到补偿，因此参与投标的成本过高也阻止了部分潜在承包商参与投标。 成本较高。 因为总承包商承担了更多的风险，因此其报价会相应提高，对同样的工程业主可能需要比传统模式下支付更高的价格。 业主对于工程建设的控制力减弱。 承包商的自由秘业主管理负担的减轻也就意味着业主对项目控制的减弱。 为了控制成本，总承包商可能会以降低设计质量为代价取得总成本的下降。 而业主又很难在施工期间褥提出变更。 如果业主强行要求承包商采用某种设计方案或某种旄工方法，可能导致承包商的索赔。 评标工作较为复杂。 评标标准更多，相应的评标方法和流程也更加复杂。 当然，上述特点在某个具体项目上能否实现还要取决于项目的具体特点以及韭主和承包商团队的素质。 总之，工程总承包不是设计、施工及采购的简单叠加，面是具有独立内涵的一种工程建设模式。 它以向业主提供交付最终产品的服务为目的，对整个工程建设和管理过程实行系统规划、整体构思和全面安排。 这种方式更加符合工程建设的规律和社会化大生产的要求，特别适用于业主不熟悉或者经验不足的项目、要求造价比较固定的项目、工期较紧的项目、需特殊技术或专利的项目、设计要求不高的项目以及设备占较大比重的大中型项目。 第三章国际二程合同范本和国际工程总承包合同范本第三章国际工程合同范本和国际工程总承包合同范本国际工程合同范本与一般的经济合同类似，工程建设合同的主要目的也是为了划分当事人之间的权力义务关系。 但是，除此之外，工程建设合同还有其他的重要作用，包括作为各投标入投标的统一基础；