御水湾产品说明会要点提练.doc

御水湾产品说明会要点一、 区位价值优势邀约讲解嘉宾：滨江新城开发公司领导初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约5分钟展现形式：图片、PPT要点：1、 开发滨江新城的契机；2、 滨江机城的开发理念及定位；3、 滨江新城的城市属性及功能；4、 滨江新城城市发展现状及规划(以御水湾为轴心的周边片区规划)。二、 项目规划思路/配套邀约讲解嘉宾：上海设计院工程师初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约10分钟展现形式：图片、PPT要点：1、 设计公司实力展示和成功案例介绍；2、 阐述地块规模及特征，以水为主打，打造靖江首席欧洲风情水岸社区的开发思路；3、 以建筑风格展现欧洲古典建筑稳重、厚实、华贵的特征，追求舒适、高雅的生活情趣；4、 规划设计特点（简单概述）： 园林式水景社区 生态节能社区 建筑形态及面积区间5、 社区配套设施，会所功能布局、商铺规划用途、园林休闲运动设施分布、未来长远规划（幼儿园、商业街等）6、 其他。三、 户型产品说明邀约讲解嘉宾：上海设计院产品研发小组初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约20分钟展现形式：户型图、PPT要点：展现各产品类型的亮点，突出精品户型进行详注，但不叙述各产品的套数； 联排别墅：突出半地下室、独立车库、多功能房及景观露台；双拼产品以效果图展示景观亮点；联排首创5米面宽设计灵感； 叠拼别墅：全新的独创户型设计，综合联排别墅与复式洋房的基本元素和优点，独门独户、私家花园、车库。具有高性价比的高品质产品； 高层洋房：n 建筑立面展示；n 入户大堂、架空景观层的功能与居住意境；n 两梯两户的舒适性设计；n 3套精品户型讲解，应包含有享受型四房、舒适型三房、紧湊型三房，详注八角窗、错层设计； 酒店式公寓：简单阐述定位。 其他四、 高科技系统展现邀约讲解嘉宾：泰和工程部同事或邀约供应商初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约10分钟展现形式：工程材料、模拟演示平台展现内容：新风系统、集中供热及保温外墙展示要点：1、 新风系统的工作原理、对室内空气质量的提升量、耗能；2、 集中供热的工作原理、安全指标、循环系统。与太阳能的对比分析，与传统家用热水器的优势比较；3、 保温材料的墙面剖面讲解，各材质的功能作用。4、 其他。五、 物业管理顾问介绍邀约讲解嘉宾：物业管理公司领导初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约10分钟展现形式：PPT稿展现内容：公司简介、服务理念、曾服务和正在服务的项目、服务标准要求：1、 体现公司的规模、良好的口碑和信誉；2、 曾服务过的精品项目的精典事件、图片展示；3、 “御水湾”服务理念的概念打造，并能承诺能够很好的实施；六、 园林景观设计邀约讲解嘉宾：园林景观公司领导初稿提交审核时间：2007-8-15讨论、优化：8.16_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约10分钟展现形式：PPT稿要求：1、 公司介绍，成功案例；2、 园林设计的亮点，主题景观、特色。3、 其他。七、 智能化系统邀约讲解嘉宾：智能化公司（待定）领导或设计院相关人员初稿提交审核时间：2007-8-20讨论、优化：8.20_8.24定稿时间：2007-8-25日讲演日期：2007-9-2讲演用时：约10分钟展现形式：PPT稿要求：1、 安全防范报警子系统（小区电视监控、防盗报警、巡更、周界报警系统、对讲系统、出入口控制系统、消防紧急报警、煤气泄漏报警）；2、 信息管理子系统（家庭智能化系统、设备自控BA系统、智能三表抄