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文档简介
世联地产中山项目部2005年3月6日 3组团及8组团部分产品调整建议 目前销售情况 多层 共180套 剩余29 小高层 共124套 剩余93 情花 共64套 剩余21 合院 共117套 剩余88 目前销售情况良好的产品为多层和情花 可调整部分 8 4 5 6 7栋在原有方案中调整为宽景HOUSE 但考虑到此处面积须接近1 1万平方米 所以改为一期中的四层情花形式 部分细节作调整 如 三层露台作改进由于二期设计中没有四房 因此建议户型设计如下 照顾外立面 户型内部不实用 采光不佳间隔不宽敞 密度太高 几十户一院 私密性不够 三组团建议改进合院 合院对于普通买家的三大障碍 户型内部设计的合理化 增加赠送附加值做大合院 加大间距减少户数 做大户型或减低层数 调整 局部影响整体 需要全面重新设计 改变外立面大合院户数更多 如合院2号 只能以减低层数达到减少人口的目的 调整成本高销售压力大 取消或 三组团处二期豪宅组团位置 靠近中心园林与会所因此产品档次不能太低而且要避免与合院风格相差太远 破坏风景大道两旁景观的整体美感 因此建议3组团改为合情 即合院与情花的结合品 参照广州项目 层高3米尽量增加附送面积或空间 如内部小跃式增加层高 角落部位假复式 赠送露台等 增加采光面 加强开阔的感觉 三组团南侧 臭水沟带来的异味 蚊虫将在春夏季成为
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