20050414_深圳万科十七英里@住宅.pdf

本报告是严格保密的 1 万科十七英里万科十七英里 世联研究案例 本报告是严格保密的 2 黄金海岸黄金海岸 唯一的高档住宅区唯一的高档住宅区 区位 龙岗区葵涌 镇溪涌村 从沙头 角梧桐山隧道口 沿沙角海 大鹏湾 东行约17英里 地 处深圳东部的 黄 金海岸 区外交通 规模 占地约 67571平方米 容 积率0 75 住宅约 48000平方米 商 业面积约2000平方 米 资源 面向大鹏湾 约600米海岸线 本报告是严格保密的 3 第一期为退台式连排住宅 第二期为小高第一期为退台式连排住宅 第二期为小高 层公寓层公寓 物业沿海湾排布 景观资源最大化 修建海滨漫步径 私人沙滩等休闲设 施 第一期为退台式连 排住宅 多拼与双 拼 107套 第二期 为小高层公寓 A 栋17层 B栋18层 1717 本报告是严格保密的 4 第一期产品类型第一期产品类型 seahouse1seahouse1型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 5 第一期产品类型第一期产品类型 seahouse1seahouse1型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 6 第一期产品类型第一期产品类型 seahouse2seahouse2型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 7 第一期产品类型第一期产品类型 seahouse2seahouse2型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 8 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse1selfhouse1型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 9 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse1selfhouse1型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 10 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse2selfhouse2型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 11 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse2selfhouse2型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 12 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse3selfhouse3型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 13 第一期产品类型第一期产品类型 selfhouse3selfhouse3型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 14 第一期产品类型第一期产品类型 sunfhousesunfhouse型平面图型平面图 1717 本报告是严格保密的 15 第一期产品类型第一期产品类型 sunfhousesunfhouse型户型图型户型图 1717 本报告是严格保密的 16 第二期产品类型第二期产品类型 A A型户型图型户型图 95 86 103 4095 86 103 40平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 17 第二期产品类型第二期产品类型 A A型分布图型分布图 95 86 103 4095 86 103 40平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 18 第二期产品类型第二期产品类型 B B型户型图型户型图 57 74 69 7557 74 69 75平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 19 第二期产品类型第二期产品类型 B B型分布图型分布图 57 74 69 7557 74 69 75平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 20 第二期产品类型第二期产品类型 CC型户型图型户型图 37 82 44 2937 82 44 29平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 21 第二期产品类型第二期产品类型 CC型分布图型分布图 37 82 44 2937 82 44 29平方米平方米 1717 本报告是严格保密的 22 物业管理物业管理 提供 金钥匙 国 际星级酒店服务 严密的安全防卫系 统 一系列基本服务和 个性服务 本报告是严格保密的 23 整合周边资源整合周边资源 俱乐部 浪骑游艇会 南澳镇东山村 碧海湾海上运动俱乐部 大鹏镇金沙湾 18洞世纪海景高尔夫俱乐部 南澳镇样畴湾 南海潜水俱乐部 大鹏湾南澳渔港 风景区 梧桐山 南澳 大鹏古城 龙岗马峦山 三门岛 老虎涧 杨梅坑 叠翠湖 三洲田景区 大甲岛 东 西涌 本报告是严格保密的 24 成功的关键驱动因素成功的关键驱动因素 1 由于政