浅谈装饰装修工程深化设计方案流程.doc

浙江亚厦装饰股份有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司 深化设计院年终论文 浅谈装饰装修工程深化设计流程浅谈装饰装修工程深化设计流程 姓 名 王青辉 部 门 深化设计院 组 号 第二深化小组 指导协助人员 黄巍 高飞 马卫军 二 一六年十二月二十日 精诚 至善 创新 完美 0 摘要摘要 随着我国经济的不断发展 从一个高度到另一个高度的不断飞跃 建筑工 程的开发与建设则起着非常重要作用 那么工程施工建设则是其中必不可少的 一个环节 当然在施工建设中无非我们会想对于不同的项目需要选择不同的施 工承包种类 如果在没有施工详图就需开工 或虽有施工图而对工程的某些条 件尚不完全清楚的情况下 既不能比较精确地计算工程量 又要避免凭运气而 使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险 则采用单价合同是比较适宜 的 在采用单价合同的同时 如何合理有序的施工 如何确定施工的做法 施 工单位怎么计算申请进度款 在没有图纸或图纸与现场不符的情况下 用什么 来作为进度计算依据 随之而来的一系列问题都需要解决 为此施工单位增加现场深化设计岗位用来确保施工过程中方案图纸的及时 修改或重新设计 当然还有施工单位现场所做实际产物的图纸化 就是说把现 场所做基层 面层的东西进行实际测量 重新绘制成图纸 用来作为工程量的 计算依据 不过这些图纸需要甲方相关部门的现场实测审核 当然图纸有了 怎么去把这些图纸上的东西搬到现场 这一过程则需要施工员来实现 另外相 关现场收量的图纸 工序是否合理 材料种类是否正确都需要施工员对图纸进 行审核给出更改意见 特别是精装修项目 工艺复杂 材料种类繁多 更需要 现场深化设计与施工员随时随地做好有效沟通配合 方能使工程合理完成 各 方利益达到最大化 所以在此类工程中现场深化设计与施工员做好配合至关重要 以下我们就 装饰装修项目现场深化设计流程进行简单论述 关键词 关键词 单价合同 装饰装修工程 深化设计 流程 精诚 至善 创新 完美 1 目目 录录 摘要摘要 1 1 第第 1 1 章章 引言引言 4 4 1 1 概述 4 1 2 国内外现状 4 1 3 本文的主要工作 5 第第 2 2 章章 施工前期准备阶段施工前期准备阶段 6 6 2 1 工程项目的认识 6 2 1 1 工程项目概况 6 2 1 2 本工程的特点 6 2 1 3 质量要求 6 2 2 施工前期准备阶段的内容 6 2 2 1 整体施工流程的明确 6 2 2 2 设计图纸会审 7 2 2 3 施工前技术交底准备 7 2 2 施工前期准备阶段的配合总结 8 第第 3 3 章施工过程阶段章施工过程阶段 8 8 3 1 测量放线 8 3 2 技术交底 9 3 3 施工流程 9 3 4 施工过程配合总结 10 精诚 至善 创新 完美 2 第第 4 4 章章 施工结束阶段施工结束阶段 1010 4 1 竣工图纸的绘制 10 4 1 1 尺寸测量 工艺复核了解 10 4 1 2 图纸有效性的复核 10 4 1 3 竣工图纸与工程结算的关系及要点 10 5 5 章章 结论结论 1212 致谢致谢 1313 参考文献参考文献 1414 精诚 至善 创新 完美 3 第第 1 章章 引言引言 1 11 1 概述概述 当代环境下人民物质生活水平相对都得到了较大的提高 对居住的房屋建 筑也趋于美的欣赏 建筑装饰装修就迎合了当代人的心里 成为人们建筑房屋 美化的首选 在这种工程的施工过程中 涉及到很多施工的环节 而这些环节 都有独立的施工工艺流程 特别是对于没有施工详图就需开工 或虽有施工图 而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下 既不能比较精确地计算工程量 又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险 而采用单 价合同的装饰装修工程 随之而来的各种问题则是我们现实中需要急待解决的 当然这些问题的解决关键在于现施工单位中场深化设计与施工员的有效配合 将理论技术与实际管理相结合 去弥补此类工程中的不足 任何一项工程开工前首先要对流程进行了解 根据实际情况 设立以项目 经理为首的 施工员 资料员 安全员 现场深化设计等八大岗位自上而下实 行整体管理与技术控制为一体的统一领导和分级管理的系统 并根据需要设立 各级技术管理的职能机构和人员 并且明确各自的职责范围 并建立各级责任 制 此外 还要建立和健全各项管理制度 只有健全严格的技术管理制度 才 能把整个企业的技术管理工作科学地组织起来 使技术活动无论是在内业或外 业现场 都有明确的目标 具体的内容和严格的制度 从而增强技术活动的可 操作性和可检查性 保证管理工作有章可循 因此各个岗位的配合至关重要 在技术的实现与现场的管理无非是现场深化设计与施工员有效配合的产物 是 深化设计流程的必然结果 1 21 2 国内外现状国内外现状 在国外 室内方案设计和深化设计是两个单位 先找室内设计公司做概念 方案设计 但为了有效控制工程成本 再找深化设计单位进行细化计算 则深 化设计是概念方案的延续补充和细化 通过深化设计完成方案设计的可行性设 精诚 至善 创新 完美 4 计 结合投资 现场 当地文化 目前市场材料与结构 完成方案设计的全套 系统化的施工图 通过施工招标图的继续深化 对具体的构造方式 工艺做法 和工序安排进行优化调整 使深化设计后的图施工图完全具备可实施性 满足 装饰工程精确按图施工的严格要求 在国内 当然深化设计就扮演这不一样的角色 首先深化设计是作为施工 单位进行相关图纸的优化与补充 当然在单间合同中 一般现场深化设计还要 作为绘图员的角色 对现场所做工程进行图纸化 已达到施工单位和建设单位 对于工程成本的计算目的 因此要对现场实际已做项目的基层 面层进行实际 测量和图纸的绘制 进而形成施工单位对于已做工程的收量图 当然也做其中 基层隐蔽图也会作为最后竣工图的参考依据和竣工结算的计算依据 因此国内 的深化设计只是作为施工单位中对于图纸补充与收量图绘制的那么一个角色 工程过程中主要配合施工员对于施工图纸的提供 所以现场深化设计也是技术 把关的一道不可或缺的程序 深化设计作为设计与施工之间的介质 立足与协调配合其他专业 保证本 专业施工的可实施 同时保障设计创意的最终实现 深化设计工作强调发现问 题 反应问题 并提出有建设性的解决方法 通过对施工图的深化设计 协助 主题设计单位发现方案中存在的问题发现各专业间可能存在的交叉 同时 协 助施工单位理解设计意图 把可实施的问题及相关专业交叉施工的问题及时向 主题设计单位反应 在发现问题及反应问题的过程中 深化设计提出合理的建 议提交主题设计单位参考 协助主体设计单位迅速有效的解决问题 加速推进 项目进度 深化设计是室内设计过程中一个非常关键且重要的阶段 需要专业 的施工经验 材料搭配细节收口处理 对于现在现场经验比较薄弱的深化设计 来说 对施工流程 深化流程及跟施工员的配合沟通尤为重要 1 31 3 本文的主要工作本文的主要工作 本文主要以瑞丽景成新城会议中心及总部办公楼右侧裙楼装饰装修工程的 施工过程为例进行探讨现场深化设计与施工员做好配合重要性 结合相关情况 进行总结梳理深化设计的流程及注意事项 精诚 至善 创新 完美 5 第第 2 章章 施工前期准备阶段施工前期准备阶段 2 12 1 工程项目的认识工程项目的认识 2 1 1 工程项目概况 工程名称 瑞丽景成新城会议中心及总部办公楼右侧裙楼装饰装修工程 工程地点 云南省德宏州瑞丽市瑞丽大道景成新城 工程概况 右侧裙楼四层框架结构 一层为厨房 二层为员工食堂 三层 为为会议室 四层为会议室与排练教室 会议中心为三层钢混结构 工程造价 3000 万元 建设单位 云南景成集团有限公司 我公司承包范围为 1 发包人提供景成新城会议中心及总部办公楼右侧 裙楼 14 轴至 18 轴图纸中除弱电工程 消防工程 空调安装工程及竖井安装的 主供水及主供电外的所有发包人指定的相关工程项目 具体以实施时双方现场 确定的内容为准 2 消防楼梯装修及屋面所有电梯机房装修 2 1 2 本工程的特点 1 瑞丽景成新城会议中心及总部办公楼右侧裙楼装饰装修工程施工图纸 中发包人指定的相关工作内容 建筑面积约 13859 2 1 3 质量要求 工程质量符合设计文件要求 执行 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 国家相关电力规范要求及现行质量验收标准 一次性验收 合格 2 22 2 施工前期准备阶段的内容施工前期准备阶段的内容 2 2 1 整体施工流程的明确 精诚 至善 创新 完美 6 先安装后装饰 先上后下 先远后近 先湿后干 先顶后墙地 在抢吊顶 抓墙面的同时 及时安排楼地面 合理穿插施工木制品 保质限时完成各分项 工程 同时需确保各施工区有足够的工作面 另外为了加快工程进度 降低工 程成本 本工程实行三统三分的管理办法 即材料 机具 劳力由公司有关职 能科室统一调试管理 物料资金保管 流水施工 奖罚分配由项目部处主经营 无论作为项目任何一个岗位施工流程的明确无非是必备的 这样才能在不是时 间段明确自己的岗位职责 为项目做好服务 2 2 2 设计图纸会审 1 熟悉图纸 反复阅读图纸 理解设计意图 了解管线走向 标高与平 面位置 2 新材料的市场状况能否满足施工要求 3 建筑结构与装饰 安装之间有无矛盾 新工艺 新材料的应用是否可 行 4 对原图纸不明和需要改动的部分进行书面准备 5 将会审文件提交甲方 监理 设计 进行协商处理 6 对某些施工节点 我公司根据现场实际情况进行深化设计 7 图纸会审对经济效益的影响主要有一下几点 1 保障产品化施工的实施 从而达到降低施工现场劳动力密度 有效 缩短工期 达到提高劳动生产率 2 通过深化设计 明确施工工艺 指导施工 减少返工的发生率 通 过合理的排版及模数计算 降低材料损耗 同时也达到降低施工成本的目的 3 有效保证产品的质量 增加装饰产品在业主心中的价值 为我们赢 得良好的口碑 4 扩大经营空间 降低经营风险 赢取合理利润 图纸会审作为施工准备阶段非常早重要的 应是施工员 深化设计为主的 项目全员参与 之后对问题进行汇总 再进行探讨进行增减 此过程需要对图 纸全面性及可实施性进行深入探讨 此过程需要深化设计与施工员的不断沟通 探讨配合 才能更多的去减少或避免以后施工中可能犯错 增加无谓的成本 2 2 3 施工前技术交底准备 为将本工程的质量目标 安全目标 技术准备贯彻落实 必须按项目部 各班组 各施工人员进行逐级交底 项目部 各班组长的技术交底由项目经理和技术负责人主持 明确施工方 向 为施工好深化支出以后工作的重点 各班组 各施工人员的技术交底由施工员和各班组长主持 交底内容包括 安全技术交底 施工技术交底 质量通病防治交底 预防措施交底 质量要求 精诚 至善 创新 完美 7 等专项交底 尽量多的进行现场技术交底 更能直观明确问题的关键 浅显易 懂 不至于产生误解 2 22 2 施工前期准备阶段的总结施工前期准备阶段的总结 对于施工前期准备我们主要是同一项目成员对工程概况的了解 明白我们 到底是来做什么事情的 需要打造出一个什么东西 还要知道我们主内阶段要 做什么事情 当然本阶段主要是做好图纸会审和施工技术交底的准备工作 第第 3 章施工过程阶段章施工过程阶段 3 13 1 测量放线测量放线 1 放线流程 2 放线关键控制点 1 控制相同楼层及户型开间及布局尺寸一致 精诚 至善 创新 完美 8 2 控制后期的房间的家具摆放 卫生间的洁具及淋浴 间安装 更衣柜及其他设备安装等尺寸满足要求 3 天花点位放线控制整体点位布局合理美观 安装单位 施工 龙骨施工点位避让及预留 对喷淋烟感等进行强制定位 4 上下水点位放线控制安装单位开孔及管道施工统一尺寸 并满足我方石材排版要求 避免后期洁具 五金安装出现位置偏差 3 23 2 技术交底技术交底 1 石膏板吊顶 轻钢龙骨顶棚骨架施工 先高后低 主龙骨间距和吊杆间距一般控制在 800mm 1000mm 之间 特殊情况不得大于 1000mm 吊顶付龙骨间距为 300mm 横撑龙骨的间距为 600mm 吊杆直径为 8mm 吊杆应垂直吊挂 旋 紧双面丝扣 外露铁件必须刷二度防锈漆 墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不 超过 300mm 排列最后距离超过 300mm 应增加一根 2 地面砖铺贴 1 工艺流程 检验水泥 砂 砖质量 试验 技术交底 选砖 准备机具设备 排砖 找标高 基底处理 铺抹结合层砂浆 铺砖 养护 勾缝 检查验收 要点 1 基层处理 把沾在基层上的浮浆 落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉 再用扫帚将浮土清扫干净 1 找标高 根据水平标准线和设计厚度 在四周墙 柱上弹出面层的上平 标高控制线 2 玻化砖 将房间依照砖的尺寸留缝大小 防古砖的放置位置 在基层地 面弹出十字控制线和分格线 防古砖应符合设计要求 当设计无要求时 宜避 免出现板块小于 1 4 边长的边角料 3 铺砖 将砖放置在干拌料上 用橡皮锤找平 之后将砖拿起 在干拌料 上浇适量素水泥浆 同时在砖背面涂厚度约 1cm 的素水泥膏 再将砖放置在找 过平的干拌料上 用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正 4 冬季施工时 环境温度不应低于 5 3 其他各项施工同理交底 3 33 3 施工流程施工流程 前期准备已经全部做好下面就要开始大面施工 首先明确施工的步骤 既 精诚 至善 创新 完美 9 然技术交底已经完毕 那么后面就是施工的孙旭 对于装饰装修工程来说工艺 性比较复杂当然涉及很多基层隐蔽 下面以木工施工流程为例 1 木工根据主控线和造型线进行基层制作 天花基层吊杆及主龙骨 副 龙骨进行排放完毕之后 现场要进行隐蔽验收 隐蔽验收首先作为瑞丽项目隐 蔽验收需四大部门共同进行验收 深化设计和施工员预约甲方现场管理 资料 处 预决算 督察处对现 现场进行巡视 主要测量三大数据 第一主龙骨根 数及间距 副龙骨间距 外围尺寸 2 各尺寸测量复核符合隐蔽图纸后 再看隐蔽图纸节点造型是否符合 当然最后最重要的是那就是工程质量 天花基层的牢固度 整齐度 是否符合 规范标准 3 以上工作完毕之后 就是对隐蔽图纸的会签 隐蔽图纸会签完毕之后 方可进行下一道工序 此时则隐蔽验收完毕 综上所述 凡是涉及隐蔽工程的 不论多少 大小什么工种 均需要历经 以上所有工序 3 43 4 施工过程总结施工过程总结 施工过程无疑是我们整个工程历经时间最长 耗费精力最多 面对问题最 多的过程 当然现在无论是进度还是质量都是过程中进行控制 所以我们过程 中做的好坏直接决定我们的结果还坏 第第 4 章章 施工结束阶段施工结束阶段 4 14 1 竣工图纸的绘制竣工图纸的绘制 4 1 1 尺寸测量 工艺复核了解 绘制竣工图的第一步就是对现场完成面尺寸的复核以及涉及大面改动的了 解 这些需要深化设计跟施工员对现场进行全面了解 整理尺寸测量 然后绘制整理完成面尺寸图 根据完成面尺寸图进行绘制隔墙定位图 平面布置图 地面铺装图 天花 平面图 综合天花图 接下来节点 大样图的绘制 这个需要我们参考隐蔽图纸进行绘制 当然 在绘制中我们可以进行小部分同意 当然这些需要根据实际情况进行调整 精诚 至善 创新 完美 10 4 1 2 图纸有效性的复核 竣工图绘制完毕之后需要跟甲方进行竣工图纸的复核 此过程跟隐蔽流程 是一样的 需要四大部门共同复核 对比图纸进行现场测量审核 之后提出修 改意见 我方进行修改汇总晒出蓝图 4 1 3 竣工图纸与工程结算的关系及要点 竣工图纸作为竣工结算的主要依据 结算量的多少与成本对比分析都要依 据竣工图纸的工程量计算结果为依据 当然竣工图纸的绘制也是深化设计的最 后流程 也是深化设计工作任务中的最重要任务 竣工图纸的绘制要注意 首先竣工图一般放大工程量是在不容易丈量到的 地方 但量不到的地方就只能看图纸了 所以一般我们只能在工艺做法上进行 深化 另外 工程量的适当放大不会引起审计的察觉 如果过分地放大那不用 量就能明显看的出来 就不明智了 总之竣工图纸的绘制与结算密不可分 精诚 至善 创新 完美 11 5 章章 结论结论 通过整体流程的分析 总结出深化设计在整个施工过程中的目的与目标 一 深化设计目的 1 深化后图纸具备可实施性 满足现场施工 以控制工程进度 2 深化后图纸更详细 准备调整招标后工程预算 3 深化后图纸更完善 明确装饰与土建及相关单位的工作范围 为配合 交叉施工提供有利条件 4 深化后图纸形成系统化 立足于设计单位与施工图单位之间的介质 加快推动项目的进展 二 深化设计目标 1 通过对施工招标图的继续深化 对具体的构造方式 工艺做法和工序 安排进行优化调整 使深化设计后的施工图完全具备可实施性 满足装饰工程 精确按图施工的严格要求 2 通过深化设计对施工招标图中未能表达详细的工艺性节点 剖面进行 优化补充 对工程量清单中未包括的施工内容进行补漏拾遗 准确调整施工预 算