防渗漏专项施工方案.doc

上广电地块经济适用住房2标段-1 防渗漏专项施工方案目 录1、 工程概况2、 编制依据和原则3、 外墙螺杆洞封堵施工工艺4、 屋面防渗漏措施5、 施工要点及质量要求6、 施工质量保证措施7、 施工安全措施一、 工程概况上海城开集团晶实置业有限公司投资兴建的上广电地块经济适用住房2标段-1工程位于老沪闵路以西，朱梅路以北，总建筑面积约为122323.8m2,有二幢33层高层住宅楼、四幢26层高层住宅楼、一幢四层集中公建和一座地下车库组成。其中六幢高层住宅楼为剪力墙结构，地下一层。地下层高3.6米4.2米，地上层高2.8米。二、 编制依据和原则本工程剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，将螺杆洞封堵的施工方法编写方案。三、 外墙螺杆洞封堵施工工艺1、0.000以上部分螺杆洞封堵。1）在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；2）冲洗湿润后用1：2干硬性水泥砂浆填嵌密实至墙中，外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm，涂刷直径100mm2.0厚JS水泥基防水材料；3）静置12d后再用聚氨酯防水发泡剂从室内灌注密实至距内墙面50处;4）再用1：2干硬性水泥砂浆压实填平；5）砂浆应及时进行养护。2、0.000以下部分螺杆洞封堵1） 一般支模时，在穿墙螺杆靠迎水面套1个5cm*5cm*2cm（厚）的木垫块。拆模后，把木垫块凿出；2）再把穿墙螺栓用电焊割断，最后用1：2.5水泥砂浆封堵，水泥砂浆可以凸出混凝土面2mm，并压住四周混凝土10mm。四、 屋面防渗漏措施1、 本工程屋面采用1：2水泥砂浆找坡，砼自防和高分子防水卷材相结合。2、 屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道1小时后开始浇混凝土，混凝土采用比楼板混凝土强度等级高一级内掺膨胀剂的混凝土，混凝土浇筑后加强养护。3、 屋面施工洞口补完后，24小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内混凝土，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水胶一道，每边出裂缝1m。4、 出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角做成直径10cm圆弧，防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕一道防水胶。5、 防水胶的厚度、质量必须符合要求，所选厂家、材料必须经过设计、监理及总包单位认可。6、 屋面坡向必须按设计，在漏水斗处直径500mm范围做成泛水6%的锅底状，确保屋面大面积及漏水斗处均无积水。7、 屋面找平层及保护层均做3m3m分格缝，缝内填嵌聚氨酯油膏，防止油膏与砂浆饰面层出现开裂而引起水渗入砂浆层，时间过长而引起渗漏。8、 屋面雨水斗以及伸出屋面的管道防水9、 所有伸出屋面的管道与防水层的找平层之间预留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周围找平层应加大排水坡度，并应增设柔性防水附加层固定密封。10、 屋面雨水斗的周围应按建筑防水工程技术规程的要求做好防水措施。五、 施工要点及质量要求1、 孔边松散混凝土必须凿除；2、 确保外墙螺栓孔洞内的PVC管套筒凿除；3、 在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。4、 冲洗时须用钢丝刷清理；5、 冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。6、 封堵螺杆洞时所用水泥砂浆中的膨胀剂与防水剂的掺入量，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。7、 微膨胀剂的掺量直接影响砂浆的封堵质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的2%。砂浆应搅拌均匀，否则会产生过大或过小的膨胀，影响防水质量，所以应对掺微膨胀剂的砂浆搅拌时间适当延长。8、 砂浆堵入的深度不得小于10公分，且必须密实，与先浇捣的砼连接应牢固。 9、 砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。六、 施工质量保证措施1、 选择优质砂子、水泥和外加剂，使用时，严格按照砂、水泥、外加剂配合比配料过秤，以确保砂浆的质量。2、 砂浆配合比按要求进行试配，该工程由选定试验中心来完成。3、 砼浇筑若遇雨天时，应及时调整砼配合比，备足防雨棚布，并做好已浇砼保护。4、 对班组进行施工技术交底。 5、 发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改