装修的注意事项集合.doc

作为消费者来说，不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制，签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇，签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。 因此，在签订家装合同时要把握这样一条原则，就是在签url=成都装修公司/url合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的（相关负面的报道很多）、有关于装饰材料的（环保的问题已经越来越引起消费者的关注）、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题本网建议您，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。 除了上面提到的问题，本网还提醒您，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同就应该更加谨慎。 签合同的三大窍门有的消费者问，签合同是不是有什么诀窍？的确有诀窍，这个诀窍就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整，除非极其特殊的情况，不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。 关于工程预算家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，本网在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。关于设计图纸根据权威机构的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，本网建议您，在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。 关于合同文件一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 具体到施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。 避免做不到的条款在一些家庭装修的投诉中，经常会遇到由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷，这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。因此，市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本网建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。消费者在签订家装合同前，一定要多留个心眼，同时应该注意以下几点： 1、在签订合同时，应该要求家装使用正规的合同文本。这种正规的合同文本一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定。同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子，记得要对方盖公司章。 2、在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。 4、验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。同时，业主应要求装修工程验收后，室内空气质量应达到国家有关标准。 5、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。曾经风靡一时的第三次浪潮中预言：越来越多的人将在家中上班。随着网络日新月异的发展，预言正在变为现实，而且家中办公渐成时尚。 然而现在一般家具厂商提供的办公家具往往以气派为第一原则，而老板椅、大班台，摆在家中实在难以和家的气氛相谐调。另一方面，传统的书房家具写字台、书柜却又没有安放电脑、传真机的位置。其实现代家庭办公家具的要求并不十分特别：尺寸适宜、布局紧凑、与家庭的氛围统一就可以。这里向大家介绍几款家庭办公家具。新型电脑桌，在设计理念上将柜与桌合二为一，一扇全封闭的滑动拉门是其最吸引人的地方。打开拉门，上、中、下三层的设计让您的电脑有个妥妥帖帖的家。主机、打印机放在底层，键盘板是可伸缩的。中层放显示器，上层可以放置音箱。两侧隔板的曲线型设计令它放在家中的任何地方都那么顺眼。尤其是没有单设书房的家庭，您只需2平方米的地方，拉开柜门，加上一把椅子您就可以工作了。还有一种工作台则是将书架与书桌合二为一，无形中节省了两条桌腿的空间，五层书架使文档、资料、传真机各得其所，让您的家庭工作井井有条。桌前的电脑椅，没有靠背、扶手，却有一个扶腿，工作时将两个膝盖放在上面，使整个身体的重心前移，这样使脊柱和骨盆的压力会减少13。如果您的家中有更充足的空间，可以选择稍微复杂一点的家具，但无论如何复杂，这些办公家具应该是和您家庭的氛围、色调相统一的。目前市场上普通防臭地漏价格在20-50元之间。T形自动密封地漏有沉积物时密封不好，下水较慢住在楼房里的人多多少少都会遇到地漏返味的现象。目前卫生间厨房排污水口的污染仅次于非环保建材的污染。因为地漏连接的是化粪池，化粪池里的有害气体和小虫进入室内的惟一通道就是地漏，如果地漏不合格，将会造成长期臭气污染。目前，市场上销售的部分防臭地漏并不实用，什么样的地漏能更好地杜绝臭味，是很多人都关心的话题。一厨一卫家庭有五个返臭源“普通一厨一卫的家庭一般有五个返臭源，分别是位于卫生间的面盆、马桶、洗衣机、浴盆，及厨房水槽的下水管道。”潜水艇地漏生产厂家负责人李润凡介绍说，家里地漏返臭的原因有很多，比如排水管道内部的正负压力、开发商对排水管道的设计、地漏安装不合格或地漏本身不合格等。洗衣机水管和下水管是直接连通的，中间没有水封隔绝，插洗衣机管子的孔破坏了水封，使水封变成了一个摆设。当外面刮风、管道堵塞、马桶冲水、浴缸放水、洗衣机放水时，会增加管道内的压力，使化粪池或管道内的臭气向外冒。楼房设计缺陷造成地漏返味一位做管道工程的人员透露，老房子的臭气一般不明显，这是因为过去的楼房下水管道都必须是U形返水弯设计，本身有水封，可以封住臭气向外冒。但U形返水弯设计占用了楼层的部分层高，为了节约成本及空间，现在开发商一般将下水管道直接通往主管道，没有特别的返水弯设计。如果开发商采用工程地漏，水封比较深，防臭效果还可以，但由于质量不高，一般消费者都会更换，但换地漏时必须把原地漏盖碗去掉，而市场上不好的家用地漏都无法与工程地漏紧密结合，所以会出现返味现象。虽然市场上也有很多带水封的地漏，从原理上讲可以封住臭味，但是水封里的水容易干，这样就达不到封住臭味的目的。目前大多数家庭采用虹吸式马桶，很容易把地漏里的水封吸走，造成水封无水而出现返臭现象。重点提示：用抽风机排臭气需开门窗目前，很多人喜欢关上门，用抽风机排卫生间的臭气，但往往越抽越臭，这是因为抽风机把现有的臭气排走后，需要新的空气补充，而密闭的卫生间，可以补充的空气只有管道里的臭气了，造成越抽越臭的后果。如果需要用抽风机排臭，最好把门窗全都打开，让新鲜空气补充进去。厨房的水槽与地面接口的地方，一般没有地漏，而是直接把水槽的管子插到地面的排水管道中，而且在水槽管道与厨房地下排水管道的接缝处没有进行密封处理，家里做饭开抽油烟机的同时，也从管道相连处把管道中的臭气抽了上来，造成厨房做饭后，臭味越发严重的现象。价格：防臭地漏价格一般在20元-50元走访百安居四季青店、家得宝分钟寺店、居然之家十里河店发现，普通的防臭地漏的价格一般在20-50元之间，而贵的地漏有的则高达200元。那么什么样的地漏能够防臭？据百安居地漏销售员介绍，真正的防臭地漏必须有良好的密封性能，并且密封时间长，可防止由于管道正负压力将水封里的水抽干。其次要有良好的排水性能，排水量大，自洁能力强，不用经常性清理。一旦发生了意外堵塞，清理要方便。材质：全铜地漏防臭性能好且易清洗在建材市场中转转会发现，现在地漏的材质非常多，很容易让没有地漏常识的人花了眼。地漏从材质上分主要有铸铁地漏、不锈钢地漏、PVC地漏、全铜地漏、铜镀铬和锌合金地漏。铸铁和PVC地漏目前用于工程项目较多，铸铁易生锈，PVC材质过脆易老化。不锈钢地漏因其不错的性能和漂亮的外观一直较受消费者欢迎，而且优质不锈钢使用寿命更长。全铜地漏性能不错，且好清洗，很受欢迎，但业内人士透露，市面上70%的铜地漏都是合金冒充的，由于表面很相似，消费者不好分辨，容易上当，这种合金地漏容易被氧化，一年时间就会坏掉。再者镀铬工艺对环境污染严重。类型：水封深的地漏排水速度慢理想状态下，传统水封地漏的防臭性能较好，但是在实际使用中还是屡屡出现返味现象，主要原因是一段时间没有蓄水，水封里的水蒸发殆尽后，水封就自然失效了。为了解决这个问题，地漏朝着两个方向开始进化。一是加深水封，延长无蓄水状态下水封使用的时间；二是研制其他隔绝装置，辅助或代替水封。国家建筑设计规范里特别强调水封不得小于50mm.加深水封的地漏是在传统地漏的基础上，加深了返水弯的深度，但随之而来的缺点是地面必须垫高。又由于水封加深了，排水速度会受到一定影响，洗澡时可能出现积水。无水封地漏须拆下来清洗还有一些没有水封或有很少水封的地漏产品，靠小小的密封垫盖在排水口处，排水时密封垫打开，不排时利用各种力量使它向上关闭。该设计的缺点是：污水里含着大量的毛发、棉织物等物质，一旦这些物质缠绕在拉紧杆上或停留在密封位置时，密封不好必须拆下来清洗。这类产品不管是采用杠杆原理、还是磁铁、弹簧，其寿命都是有限的，而且此类产品只能防止管道里的正压，而无法防止管道里的负压，一旦出现负压仍会出现返味现象。选购窍门：如何区别铜镀铬地漏与合金地漏1、从价格上分辨：合金地漏价格较低，而且有的在制作上为了偷工减料，一般四边厚、中间薄，铜镀铬地漏四边和中间都一样厚。2、从质量上分辨：合金较软，用尖利的东西很容易刮伤，刮开后里面是白色；而铜镀铬地漏比较硬，刮开镀面后里面是铜的本色。安装：地漏安装应遵循位置最低原则地漏一定要安装在卫生间地面最低的地方，以便水自然流入。卫生间门口的地面一般要高点，最好加“过门石”挡水，以防地面的水流出卫生间。地漏安装时需要一定的高度，排