标准房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于 市 房产达成如下协议，承诺共同遵守。合同内容如下：第一条 房屋基本情况1. 该房屋建筑面积为 平方米，房屋用途为 ；未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的使用用途。2. 该房屋现有装修及设备情况见附件房屋设施移交清单。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。第二条 租赁期限1. 房屋租赁期限从（大写） 年 月 日至 年 月 日止。2. 房屋租赁期限届满，租赁合同自然终止。乙方如需要继续租用的，应当在租赁期限届满前1个月提出，并经双方一致同意之后，重新签定租赁合同。第三条 租金及支付方式1. 月租金：￥ 元（大写： ）。2. 租金的支付方式为（月付 季付 半年付 年付 其他方式 ），首期租金在本合同签订之日起（大写） 天内支付，此后每期租金提前（大写） 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证为准，汇费由汇出方承担）。第四条 押金及费用承担1. 乙方在本合同签定之日起 天内向甲方支付押金￥ 元整（大写： ），租赁期满物业交割完毕且结清相关费用后，甲方全额无息返还该押金。2. 租赁期内该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理及其他因相关使用而产生的费用由乙方承担。第五条 权利与义务1. 甲方按照约定收回房屋后，乙方余留的物品甲方有权进行处理，并不因此承担任何责任；2. 甲方保证该房能够正常使用，该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自改变该房屋用途，如从事生产或经营活动，或因使用不当造成房屋或设施损坏的，则修缮责任由乙方承担或予以甲方经济赔偿；3. 甲方 同意 不同意 乙方转租或转借该房屋；4. 乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方或管理公司，采取适当措施防止损坏或险情扩大，并予以积极配合；5. 乙方应按本合同规定，按期支付租金；6. 除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原设施的，须事前征得甲方书面同意；7. 甲方出售该出租房屋，应提前壹个月通知乙方。第六条 违约责任甲乙双方任何一方有违反本合同第二、三、四、五、九条款情况的，均被视为违约，守约方有权解除合同，违约方应支付守约方违约金￥ 元整（大写： ）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。第七条 合同变更与终止1. 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同：1) 甲乙双方协商一致的；2) 因不可抗力致使本合同不能继续履行的；3) 因国家政策或法律规定必须终止的；4) 因一方有违约情况的。2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1) 擅自将承租的房屋转让，转借，转租或擅自调换使用；2) 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3) 利用承租房屋进行违法活动；4) 故意损坏承租房屋；5) 乙方不具备合法经营身份和条件的；6) 不按工商管理及物业管理规定违法违规经营的。第八条 不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见、不能抗拒、不能克服的原因致使合同不能履行，遭受不可抗力的一方应在事故发生之日起15日之内，及时通知另一方，或提供延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地区的公正机关出具，按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由双方协议决定是否解除本合同或者部分免除履行本合同的责任，或延期履行本合同。第九条 特别约定1. 乙方不得将烟头扔于屋内地面；2. 乙方若要在该房屋内的墙面钉钉，须事先征得甲方同意；3. 甲方建议乙方在入住该房屋后重新换一把门锁，以确保安全。第十条 争议的解决凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向人民法院提起诉讼。第十一条 其他1. 因法律法规及政策的变动而产生的税费，按照规定缴纳。2. 本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。4. 本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人（签字盖章）： 代理人（签字盖章）： 身份证号码： 地址： 电话： 承租人（签字盖章）： 代理人（签字盖章）： 身份证号码： 地址： 电话： 合同附件房屋设施移交清单物业地址： 家具：床 张 电视柜 个 床头柜 个 沙 发 个 餐 桌 张 茶 几 个 餐 椅 个 衣 柜 个 书 柜 个 书 桌 个 梳妆台 个 窗 帘 副其 他 家电：彩 电 台 空 调 台 洗衣机 台 冰 箱 台 热水器 台