建筑施工分包合同20192.doc

建筑施工分包合同20192 建设工程施工合同第一部分合同协议书发包人承包人（全称）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议 一、工程概况1.工程名称郑。 2.工程地点3.资金企业自筹4.工程内容二次结构、抹灰工程、保温工程、装修工程5.承包方式甲供材 二、合同工期计划开工日期年月日。 计划竣工日期年月日。 工期总日历天数总工期为120日历天。 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 具体开工日期以发包人书面通知为准。 三、质量标准工程质量合格 四、签约合同价与合同价格形式签约合同价为人民币（大写）分(?元)； 五、项目经理承包人项目经理。 六、承诺1.业主单位及发包人1承诺按照法律规定履行项目审批手续，业主单位及发包人2筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.通过招投标形式签订合同的，各方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 七、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 八、签订时间本合同于年月日签订。 九、签订地点本合同在签订。 十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十一、合同生效本合同自合同各方签字盖章后生效。 十二、合同份数本协议书连同其他合同文件正本一式肆份，均具有同等法律效力。 发包人（盖章）承包人(盖章)法定代表人或其法定代表人或其委托代理人（签字）委托代理人（签字）地址地址电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码年月日年月日第二部分通用合同条款使用建设部、国家工商行政管理局xx年7月1日开始执行的建设工程施工合同（示范文本）（GF-xx-0201）第二部分通用合同条款，本招标文件省略。 第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括对本项目合同内容所做出的修改及补充1.1.2合同当事人及其他相关方1.2法律适用于合同的其他规范性文件国家、省、市现行的有关法律、行政法规及规范性文件。 1.2标准和规范1.2.1适用于工程的标准规范包括国家及行业现行建筑工程标准、规范。 1.2.2发包人提供国外标准、规范的名称无，如需要承包人自备；发包人提供国外标准、规范的份数/；发包人提供国外标准、规范的名称/。 1.2.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求/。 1.3图纸和承包人文件1.3.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限/；发包人向承包人提供图纸的数量/；1.3.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括满足发包人竣工备案要求；承包人提供的文件的期限为另行约定；承包人提供的文件的数量为另行约定；承包人提供的文件的形式为另行约定；发包人审批承包人文件的期限另行约定。 1.3.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定/。 1.4联络1.4.1发包人和承包人应当在14天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.4.2发包人接收文件的地点另行约定；发包人指定的接收人为另行约定。 承包人接收文件的点另行约定；承包人指定的接收人为另行约定。 1.5交通运输1.5.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定承包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。 1.5.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定/。 关于发包人向承包人满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定由承包人自行修建场内道路和交通设施。 1.5.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。 1.6知识产权1.6.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属发包人关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求未经发包人同意，承包人不得提供给第三人，否则将承担相应的经济和法律责任。 工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应当全部图纸退还给发包人。 1.6.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属发包人所有关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。 未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方1.6.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式已包含在签约合同价中，由承包人承担。 1.7工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格/。 允许调整合同价格的工程量偏差范围/。 2.发包人2.1发包人代表发包人代表/；姓名；职务/；联系电话/；电子信箱/；通信地址/。 发包人对发包人代表的授权范围如下代表发包人处理与本工程建设相关的事宜，负责对工程质量、进度、安全文明施工、协调各参与方关系。 2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求具备移交条件后3日内。 2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括/2.3资金证明及支付担保发包人提供资金证明的期限要求/发包人是否提供支付担保否发包人提供支付担保的形式/3.承包人3.1承包人应履行的义务除通用合同条款，承包人应做的其他工作、承包方必须无偿做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因承包人造成的损失由承包人承担；、承包人要保持施工场地清洁卫生，施工过程中产生的建筑垃圾（混凝土碎渣）、生活垃圾等，承包人应在当天内运出施工现场，做到工完场清，承包人负责施工现场建筑垃圾的清运并承担其费用，如不能按时清理出场，发包人有权指定第三方处理，费用由承包方承担，该费用在同期工程款中扣除；、承包方负责协调周边村民、执法队、交警队、市政管理处等的关系，做到文明施工不扰民，同时协调民扰问题，且承担协调费用；、承包人对发包人可能另行发包的施工项目协调配合并给予方便；竣工前，承包人应将其施工破坏的绿地、公共设施、道路、地上地下构（建）筑物及施工便道恢复至有关单位要求。 、保证施工的排水，包括且不限于排水沟设置、污雨水排放等，费用由承包人承担；、由于承包人原因引起的政府监督管理部门的相关处罚与罚款由承包人承担；、承包人施工过程中应严格遵守有关安全文明施工的相关要求组织施工；3.2项目经理3.2.1项目经理姓名李成龙；身份证号/；联系电话/；电子信箱/；通信地址/；承包人对项目经理的授权范围如下代表承包人全权处理与本工程建设相关的事宜。 关于项目经理每月在施工现场的时间要求每月在施工现场出勤天数不少于22天，且每天不少于8小时。 承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任由承包人承担。 项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任每发现一次支付违约金1000元。 3.2.2承包人擅自更换项目经理的违约责任每次支付人民币10000元违约金。 3.2.3承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任每次支付人民币10000元违约金。 3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限签订合同后两日内。 3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任每次支付人民币1000元违约金。 3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求须经发包人批准。 3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任每次支付人民币1000元违约金。 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任每次支付人民币1000元违约金。 3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括/。 主体结构、关键性工作的范围/。 3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括/。 其他关于分包的约定/。 3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定/。 3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。 44.工程质量4.1质量要求4.1.1特殊质量标准和要求/。 关于工程奖项的约定/。 4.2隐蔽工程检查4.2.1承包人提前通知项目部隐蔽工程检查的期限的约定应在共同检查前48小时书面通知。 关于延期最长不得超过8小时。 55.安全文明施工与环境保护5.1安全文明施工5.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求，服从行业管理部门、发包方监督管理。 因承包方原因发生施工安全一般事故及以上等级安全事故的，由承包方承担一切责任和费用，并扣除安全文明施工的全部履约保证金。 因各专业承包方原因发生安全事故的，总承包方承担连带责任5.1.2关于治安保卫的特别约定设专职安全保卫人员和安全防护措施，负责施工现场安全保卫，费用由承包人自理。 关于编制施工场地治安管理计划的约定发包人应在工程开工后7天内编制施工场地治安管理计划。 5.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求执行通用合同条款。 5.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定随进度款同期支付，由发包人2统筹安排。 66.工期和进度6.1.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限计划开工日期前7天。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限计划开工日期前7天。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限另行约定。 6.1.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。 6.2测量放线6.2.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限计划开工日期前77天。 6.3工期延误6.3.1因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形因发包人原因导致工期延误仅延长工期，不增加费用。 6.3.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为每延期一天按合同金额的万分之五支付违约金，施工过程中实际进度与计划进度的工期延误按上述金额实行暂扣，待工程竣工后进行最终清算。 6.4不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定执行通用条款。 6.5异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件/。 77.材料与设备7.1材料与工程设备的保管与使用7.1.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担由承包人承担。 7.2样品7.2.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求根据实际情况确定。 7.3施工设备和临时设施7.3.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定由承包人承担。 88.变更8.1变更的范围关于变更的范围的约定执行通用条款。 8.2变更估价8.2.1变更估价原则关于变更估价的约定: （1）图纸范围内的清单工程量与施工期间按照清单计量原则计量的工程量偏差3%以外的，调整超出部分工程量，当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价应予调减3%；当工程量减少15%以上时，减少部分的工程量综合单价应予调高3%。 （2）施工过程中因设计变更而引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整a已标价工程量清单内有适用的变更工程项目的，应采用该项目的单价；当工程变更导致工程量变化超过15%时，按照本部分第 （1）条调整；b已标价工程量清单内没有适用的但有类似项目的，可在合理范围内参照类似项目单价；c已标价工程量清单内没有适用也没有类似项目的，应由承包人根据变更资料，工程清单计量原则及河南省建设工程工程量清单综合单价 （xx）及省市有关计价文件，施工期间郑州市建设工程主要材料基准价格信息中相应的材料价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目单价，报送发包人确认后调整。 承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）*100%（其中中标价及招标控制价均扣除不可竞争费用、暂估价、暂列金额）。 承包人报价浮动率适用于专业暂估价。 8.3承包人的合理化建议发包人审批承包人合理化建议的期限7天。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为无。 99.价格调整9.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定不调整。 因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整第1种方式采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其的约定/；第2种方式采用造价信息进行价格调整。 （2）关于基准价格的约定/。 专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。 第3种方式其他价格调整方式/。 10.合同价格、计量10.1合同价格形式 1、单价合同。 综合单价包含的风险范围采用固定单价合同风险费用的计算方法投标报价时自行考虑风险系数，含在风险系数范围内。 风险范围以外合同价格的调整方法/。 2、总价合同。 总价包含的风险范围/。 风险费用的计算方法/。 风险范围以外合同价格的调整方法/。 3、其他价格方式/。 3计量10.3.1计量原则工程量计算规则以相关的国家标准、行业标准等为依据。 10.3.2计量周期关于计量周期的约定/。 10.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定/。 10.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定/。 10.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项总价合同的计量约定进行计量/。 10.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序/。 10.4工程进度款支付方式10.4.1进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定根据发包人要求执行。 10.4.2进度付款申请单的提交 （1）单价合同进度付款申请单提交的约定/。 （2）总价合同进度付款申请单提交的约定/。 （3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定/。 10.4.3进度款审核和支付发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限发包人接到工程量报表后7个工作日内。 （2）发包人支付进度款的期限确认后7个工作日内。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式/。 1111.竣工结算11.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限/。 竣工结算申请单应包括的内容/11.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限接收完整合格资料之日起三个月内。 发包人完成竣工付款的期限付款申请批准后15日内。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序/11.3最终结清11.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数一式六份。 承包人提交最终结算申请单的期限执行通用条款。 11.3.2最终结清证书和支付 （1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限执行通用条款。 （2）发包人完成支付的期限执行通用条款。 1122.缺陷责任期与保修12.1缺陷责任期缺陷责任期的具体期限24个月12.2质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定是。 12.3保修12.3.1保修责任工程保修期为按照国家相关规定12.3.2修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间24小时到场解决1133.违约13.1发包人违约13.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形13.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法 （1）由于发包人原因，导致开工延误、工期延误给承包人造成损失的，发包人不赔偿承包人有关各项损失，只顺延工期。 （2）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任。 （3）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任。 13.1.3因发包人违约解除合同承包人按13.1.1项发包人违约的情形约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。 13.2承包人违约13.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形 （1）承包